家园工程总建筑面积约47667.8㎡施工组织设计.doc

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1、家园 施工组织设计家园工程施工组织设计*建筑公司目 录第一章 编制说明及编制依据4第二章 工程概况5第三章 施工准备10第一节 需要业主协助完成的施工准备工作10第二节 施工单位技术准备10（三）、施工用电准备11（五）、临时设施准备11（六）、施工机具准备12（七）、建筑材料的准备12（八）、劳动力准备12第四章 施工部署13第一节 施工宗旨与目标 13第二节、施工段划分15第五章 项目组织架构及管理班子配备情况表15（一）项目组织管理机构框图：16(二)主要管理人员职责17第六章 主要分部分项工程施工方案19第一节 工程项目实施的重点、难点19第二节 基础工程19第三节 钢筋砼结构工程施工

2、21第四节 脚手架工程25第五节 砌筑工程27第六节 装饰工程质量控制28第七章 质量保证措施34第一节 质量目标34第二节 质量保证体系34第三节 质量保证措施36第四节 质量技术措施37第五节 施工准备的质量控制37第六节 施工过程中的质量控制37第八章 安全文明施工措施38第一节 安全管理目标及目标分解38第二节 建立和完善项目安全管理体系38第三节 安全生产责任制40第四节 安全生产制度40第五节 安全技术措施41第六节 文明施工措施53第七节 环境保护措施54第八节 环境卫生措施55第九章 各阶段施工进度的保证措施57第一节、施工准备阶段57第二节、基础、主体阶段57第十章 机械设备

3、投入计划及检测设备58第一节 机械设备及检测设备投入主要措施58第二节 投入的主要施工机械设备表59第三节 测量仪器、检测验收试验设备计划59附：工程施工进度横道图及施工平面图60第一章 编制说明及编制依据1. 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程合同要求，设计图纸和国家、地方现行的技术标准，施工规范对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械设备、材料调配、施工工艺、质量要求、进度安排以及安全生产、文明施工等方面结合施工现场环境进行统一部署。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编

4、制高度重视，召集了参加过类似的工程施工、有着丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸、明确工程特点、充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长、力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。2. 编制依据1、工程设计图纸；2、工程施工合同；3、国家颁发的建筑工程施工规范、规程及标准：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-200

5、2（5）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（6）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（7）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 (9)建筑施工安全检查标准JGJ59-99(10)广东省建筑工程文明施工检查评分细则(11)广东省标准:建筑防水工程技术规程DBJ15-19-974、核工业华南二九一工程勘察公司提供的工程地质勘察报告；5、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度；第二章 工程概况1. 工程综合说明1、 工程名称：*2、 建设地点：*3、 建设规模：建筑面积约为47667.8

6、4、 建设单位：*建筑公司5、 设计单位：*6、 监理单位：*7、施工单位：*建筑公司8、勘察单位：*勘察公司施工现场情况：在规划红线范围内已完成了施工现场的“三通一平”，具备开工条件2工程质量和工程使用材料要求7、 本工程质量要求必须达到合格，并争创市“双优”工程。8、 本工程质量验收标准按照现行的建筑工程施工质量验收统一标准。9、 所有材料必须提供产品合格证和试验报告，并符合国家规定的技术标准。保修期限按中华人民共和国国务院令2000第279号建筑工程质量管理条例的规定执行。3工程建设工期本工程计划【2012】年【3】月【20】日开工，【2013】年【12】月【10】日竣工，总工期【630

7、】天，满足有关施工文件的要求。四、建筑设计概况本工程总建筑面积约为47667.8，其中住宅建筑面积约为34523.86，办公建筑面积约为：3882.63，商铺建筑面积约为2192.61，骑楼建筑面积约为540.45，架空建筑面积约为840.3，地上其它用房建筑面积183.69，地下室建筑面积6900.62.框架结构12+2层。建筑高度47.1米，地下室高3.8米，首层高4.9米，夹层高3.2米，标准层房间高度3米。装修情况如下：（一） 屋面工程夹层住宅大堂入口采用铺地砖平屋面，为级刚性防水和卷材防水相结合。雨篷采用高聚物改性沥青涂膜防水屋面，级平屋面，有组织排水。屋顶花园为种植土，级平屋面，刚

8、性防水、卷材防水和涂料防水相结合。所有梯屋面为水泥彩瓦屋面，防水等级为级。所有平屋面为细石砼防水屋面，级平屋面，刚性防水和卷材防水相结合。（二） 墙体外墙、分户墙、梯间墙：墙厚180 MU7.5烧结页岩多孔砖 M7.5砂浆砌筑。内墙：墙厚120 MU7.5烧结页岩多孔砖 M7.5砂浆砌筑。电梯墙：墙厚240 砼砌块墙。墙身防潮做法：室内标高下0.06M处，用20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂做墙身防潮层。（三） 楼地面水电管井、电梯机房、发电机房、储油间、排烟送风机房、配电房、空调机房楼地面采用水泥砂浆地面（20厚1：2水泥砂浆）；住宅厨房、阳台、水泵房采用水泥砂浆地面（20厚1：2.5水泥砂浆

9、找坡1%，并涂防水涂膜）住宅前室、大堂、电梯厅、物管办公室采用600*600抛光面砖；消防队控制室、弱电机房采用PVC防静电地板砖疏散通道、1#5#楼梯用防滑地砖。夹层公共卫生间及室外通道采用防滑地砖并涂防水涂膜。首层公共卫生间及下沉式卫生间采用防滑地砖（涂防水层并用陶粒石粉填充）地下室停车场及车道用C30细石砼地面。（四） 外墙面外墙面砖：裙楼外墙、夹层外墙均为砖红色、2-12层浅黄色、13-14层白色；楼梯间屋顶外墙面为浅黄色，侧面为土黄色，塔楼阳台梁、装饰线、空调板、装饰线、窗套、阳台分隔墙外墙面为白色外墙砖。飘板、雨篷、阳台板、窗台底面、广告位为白色外墙涂料。（五） 内墙面水电管井、电

10、梯机房、储油间、排烟送风机房、配电房、空调机房、停车场、水泵房、物管办公室、消防队控制室、弱电机房、疏散通道、1#5#楼梯面刷白色乳胶漆。住宅套内墙面为水泥砂浆。住宅前室、大堂、电梯厅内墙面贴300*450浅黄色面砖。卫生间内墙面贴白色面砖或抛光砖。发电机房内墙为吸音墙面，铝板墙面。（六）、内墙裙所有内墙柱阳角为水泥砂浆墙裙。汽车库内墙、柱阳角为防撞橡胶墙裙。（七）、踢脚楼地面为地砖且内墙面为涂料的部位（物管办公室、消防队控制室、弱电机房疏散通道、1#5#楼梯）贴同地面颜色抛光砖100高。水电管井、电梯机房、发电机房、储油间、排烟送风机房、配电房、空调机房、水泵房为水泥砂浆踢脚。（八）顶棚住宅

11、套内顶棚、商场及库房顶棚、商铺内顶棚为水泥腻子顶棚。水电管井、电梯机房、发电机房、储油间、排烟送风机房、配电房、空调机房、住宅前室、大堂、电梯厅、物管办公室、地下室停车场及车道、水泵房顶棚为白色乳胶漆。公共卫生间用石膏装饰板吊顶。（九）防水防潮地下室防水、屋面防水、卫生间、厨房、阳台、外墙防水、墙体防潮、水池防水等见详图及材料做法表。消防水池、景观池池底、池壁贴白色釉面瓷片 (200*200）,为钢筋砼结构自防水。（十）门窗工程住宅套内门窗主要为铝合金门窗；防火门主要分布在梯楼口和设备房。五、结构设计情况建筑物安全等级为2级，耐火等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震烈度为7度，抗震等级为三级，

12、结构类型为框架-剪力墙，基本风压为0.35KN/,建筑防水等级屋面为2级、外墙为1级、地下室为1级，使用年限为50年。（一）基础本工程主楼为人工挖孔桩基础，桩端持力层为中风化石灰岩，桩承台面标高除电梯井为-5.4 m外，轴/轴和轴/轴为-4.6 m，其它部分为-4.1 m；裙楼为独立扩展基础，持力层为粉质粘土层，地基承载力特征值为180Kpa，基础深埋为0.8m，基础柱断面为400*400，450*500，500*550，600*600等，为C35砼。地下室底板为300厚C30砼，抗渗等级为P8。(二)主体1、设计柱截面为350*450、400*500、400*400、500*500、500*

13、550等等,混凝土等级：首层、夹层为C35,2-6层为C30，7-14层以上为C25。柱竖筋采用绑扎和电渣压力焊接头形式。2、梁截面不等，首层板厚180mm，夹层、二层、屋面板厚120 mm，3-14层板厚100 mm。首层至二层梁板混凝土强度为C30，3-14层及屋面梁板混凝土强度为C25。六、施工重点与难点1、 人工挖孔桩基础，施工质量的控制；2、 建筑物测量放线、垂直度控制及不均匀沉降的观测；3、 在钢筋砼结构中，砼的强度及钢筋的强度、位置、锚固长度、接头质量是施工重点控制内容；4、 框架结构中梁、柱节点的处理，框架梁、柱与围护填充墙体接口的处理是保证外墙不出现渗漏的关键；5、 外墙与铝

14、合金窗边防渗漏处理的质量控制；6、 机械设备投入是工程顺利施工的关键；7、 安全及文明施工的控制是难点，必须加强管理；8、 合理进行施工组织，确保足够的资源投入是保证工期要求的关键。第三章 施工准备第一节 需要业主协助完成的施工准备工作1. 提供工程施工图及有关技术资料，组织图纸会审交底工作。2. 移交工程规划红线座标、水准点、轴线、标高。3. 提供场地、水源、电源及排水通道。4. 施工场地的三通一平等。5. 提供施工许可证、办理质量、安全受监工作等。第二节 施工单位技术准备 (一)现场准备 组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关资料的移交上，并从速布设施工用电线路，用水管

15、线和其它临时设施。 (二)技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命财产和经济的巨大损失。因此，必须认真地做好技术准备工作。1、根据本工程的结构类型和具体情况，结合以往同类型建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各分项工程详细具体的施工方案，阐明主要分项的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。 2、图纸会审 做好图纸会审工作，组织工程技术人员进行自审，认真熟悉图纸，领会设计意图，掌握和了解图纸中的细节，提出方便施工的合理化建议。整理自审会议记录，会同甲方、设计、监理单位进行图

16、纸会审。 3、技术交底 在工程开工前做好技术交底工作，技术交底内容是:施工组织设计、质量、安全、工期、雨季施工保证措施。项目技术负责人根据进度计划向施工队、班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。 4、计划控制 根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效的进度控制措施，保证工程进度控制目标。 5、建立健全岗位责任制建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人

17、员岗位责任制。（三）、施工用电准备为了保证工程顺利进行，预防停电中止施工，我公司计划配备一台100kw的柴油发电机配合施工。（四）、施工用水准备供水干管选用DN100镀锌钢管，施工现场循环布置可选用DN50镀锌钢管。（五）、临时设施准备1. 临设搭设应根据施工方案平面布置图，临时设施图，组织人员搭设、砌筑临时办公用房和工具用房，搭设应做到高标准要求。宿舍、厨房等生活设施以及其他临时设施的搭设应同施工区分开，如现场地难以解决全部住宿问题，可在就近租住或公司生活点安排。2. 铺设硬化作业面(C10、100厚素砼)及道路(C15、100厚素砼)，铺设施工现场的排水管及排污管道，做好文明施工场地设施。

18、3. 施工现场出口处设置汽车冲洗槽，使车辆不带污泥上路。（六）、施工机具准备1. 根据已定的施工方法、施工机具要求和数量及进度的安排编制施工机具需用计划，详见“主要施工机具计划”。2. 组织施工机具需用量计划的落实，确保按期到场。3. 提前将各种测量仪器(具)进行送检、校正、自检，达到规定标准要求方可使用。4. 提前进行机具设备的维护保养，使之处于正常工作状态。（七）、建筑材料的准备1. 根据施工进度计划和预算中的工料分析，编制所需材料用量计划，作为备料，供料的依据。2. 根据材料需用量计划，做好材料的订货和采购工作。3. 按计划组织材料进场，并做好现场的材料标识及保管工作。（八）、劳动力准备

19、1. 根据施工进度计划，编制劳动力需用计划，详见“主要劳动力计划”。合理安排各专业作业队伍进场，以满足作业要求。2. 进场人员必须办理“三证”（临时用工证、暂住证、计划生育证）。3. 进场人员必须进行安全教育。第四章 施工部署第一节 施工宗旨与目标(一) 施工指导思想根据本工程的实际情况、建设单位对施工工期和质量及安全的要求，综合考虑本工程有利条件和不利因素以及工程的特点，结合本公司现有足够的施工机械设备的优势和种种有利条件，综合分析，本工程拟采用划分区域，西面四栋（B6-1,B6-2,B6-3,B6-4）先行施工，以两栋为单位，四栋分段流水施工，并且采用网络控制技术来实施方案，东面两栋待西面

20、四栋主体封顶后再行施工，同时裙楼地下室顶板也开始施工。为创优质高效，安全快速地完成本工程的施工任务，基础主体工程将组织充足人力物力，在保证施工安全、工程质量的同时，突出一个“快”字。主体施工阶段，工期长，施工工作业面广，变化频繁，质量、安全控制比较复杂，将建立健全一整套行之有效的施工管理制度，着重突出一个“管”字，真抓实管，向施工现场管理人员要质量，向施工现场安全管理要安全，向施工现场总管理要效益。装饰及安装阶段，各种材料、构件需求量大，手工操作较多，质量要求高，将从原材料和手工操作这两方面着手，着重突出设备安装材料的“质量”，保证原材料的进场质量，保证班组施工质量，原材料不符合要求的坚决不准

21、进场，班组施工质量不过关的坚决返工，从而为施工总体指导思想的贯彻实现提供可靠保证。（二）工程总体目标1、质量目标：质量技术保证资料齐全完备，确保合格工程。 2、安全生产目标：防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无火灾事故，无食物中毒事故，无重大机械事故等“五无”。3、文明施工目标：做好施工现场规范管理，场容场貌一流水平，文明施工得分率80分以上，争创安全文明施工优良工地。4、环境保护目标：施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪声限值）GB12526-90（含补充规定），以及当地的相应法规，减少粉尘污染。5、新技术应用目标：积极应用建设部推广应用的新材料

22、、新工艺、新技术，依靠科技进步提高工程质量，保证工程进度，降低工程成本。6、效益目标：让业主满意、让社会满意、企业经济效益好。第二节、施工总体部署对工程整体施工流程的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工流程是施工步骤上存在的客观规律。土建工作遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工,“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。1、主体工程混凝土浇注，每层楼一般安排7天时间，个别复杂区段可增加到8天。建筑模板及支撑按二层半配备满足周转要求。2、砌体在主体砼结构完成6层

23、浇筑后插入。砌体施工由下至上逐层施工。3、室内抹灰、粗装修随砌体之后顺次施工；外墙装修在顶层砌体完成后由上至下进行；门窗框安装随外墙装修打底分线后按铺贴要求安装。4、电气、给排水、弱电等安装。安装工程的预埋预留工作，与主体结构同步向上施工，防雷接地、焊接与钢筋施工同时进行；梁板中的预留管件在底筋绑扎后砼浇筑前进行，并进行相应的隐蔽验收。给排水、消防、电线管等的安装敷设随砌体工程之后施工，在抹灰之前完成；开关插座盒、灯具、配电箱等紧随抹灰之后安装；外墙立面排水管等随外装修之后进行安装。第三节、施工段划分本工程计划【2012】年【03】月【20】日开工，【2013】年【12】月【10】日竣工，总工

24、期【630】天。由于本工程工期紧，六栋连体楼同时施工，为确保计划目标的实现，施工流程按照三个流水段划分进行平行交叉施工，详见附后的：乳源县幸福家园二期B6栋施工进度计划第五章 项目组织架构及管理班子配备情况表根据该工程的结构形式，质量要求高及施工难度等情况，我公司将组织一个强有力的项目部组织机构，从公司到基层单位都要挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的精兵良将到该工程中去实施管理，确保本工程优质、高效地完成任务。（一）项目组织管理机构框图：架子班水电班土方班木工班装饰班瓦工班钢筋班砼工班预算员 资料员 办公室 安全员 质量员 施工员 材料员 项 目 技 术 负 责 人项 目 副 经 理项

25、 目 经 理 (二)主要管理人员职责 1、项目经理职责 (1)代表公司全面履行本工程施工承包合同，执行公司的质量方针，实现工程目标。 (2)作为公司在项目上的全权代表，负责协调同业主、建设监理等方面的关系。(3)确保按合同要求进行施工并完成合同规定义务。(4)制定项目工作方针、工作目标，组织项目员工学习，要求项目员工按规定的职责及工程程序工作。 (5)对重大问题包括施工方案、人事任免、技术措施、设备采购，资源调配、进度计划安排、合同及设计变更等会同上级主管部门进行决策，组织项目有关人员制订“项目质量计划”。 (6)监督执行质量检查程序，对不合格的分项、分部、单位工作负有直接责任，及时制订纠正措

26、施并找出失误的原因上报，并负责落实整改及复检验收工作。 (7)安排竣工验收工作，并负责将竣工设施向业主移交。 (8)安排竣工后的结算工作和竣工资料的移交及其后续工作。 2、项目副经理职责 (1)协助项目经理贯彻实施公司、项目的质量文件。 (2)具体负责施工现场生产工作。 (3)负责责任范围内的记录编制及管理。 (4)项目经理分配的其他质量职责。 3、项目技术负责人职责 (1)负责项目质量保证体系的建立和运行。 (2)统筹项目质量计划及有关工作的安排，开展质量教育，保证公司各项制度在项目得以正常实施。 (3)负责项目工程技术管理工作，解决技术问题。 (4)参加或主持工程的设计交底和图纸会审，组织

27、自审。 (5)规划施工现场及临时设施的布局。 (6)参与“项目质量计划”的编制及修改工作，主持项目施工组织设计的编制及修订工作。 (7)参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。 (8)组织主持关键工序的检验、验收工作。(9)负责责任范围内的质量记录的编制与管理。4、施工员职责a) 组织具体工序的施工，并向施工班组进行技术交底。b) 参与工程竣工实测、实量和外观检验。 5、质检员职责 (1)执行国家颁发的建筑安装工程质量检评标准和规范，行使监督检查职权。 (2)负责专职质量检查工作，随时掌握各分项工程的质量情况。 (3)负责工程项目的分部分项工程质量核定，建立质量档案，定期向上级技术

28、负责人和质量检验部门上报质量情况。 (4)对不合格工序或产品要及时上报上级技术负责人和质量技术科，监督施工员制订和实施纠正措施，并协助上级对损失进行评估和质量处罚。 (5)项目经理赋予的其他职责。 6、安全员职责 (1)负责安全检查监督管理工作。 (2)对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底。 (3)督促执行安全责任制。 (4)参与施工组织设计中的安全措施编制。 (5)定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。 (6)协助上级主管部门处理各种工伤事故。 (7)做好各种安全记录并保存记录。(8)项目经理赋予的其他职责。第六章 主要分部分项工程施工方案第一节 工程项目实施的重点、难点根

29、据对施工现场环境的考察，对设计图纸的阅读和认真研究，确定本工程的施工重点及难点有以下几方面：一、基础工程二、钢筋砼结构工程施工三、脚手架工程四、装饰工程质量控制；第二节 基础工程本工程-3.8米和-4.3米处有地下室，主楼基础为孔桩基础，裙楼是独立柱承台基础，因此先用机械分段分层大开挖至地下室底板，再人工挖孔桩，再用机械人工相结合单个开挖独立柱基、承台、地梁等。（一）、挖土工程：1、挖土放坡坡度本工程基础为孔桩基础+独立柱承台基础，基础埋深在-4.1以下，基坑挖土石质边坡拟采用1:0.5放坡,土质边坡拟采用1:1放坡。挖土分层次每层500，为保证土的质量，留置200厚土为人工钎土。2、挖土准备

30、在挖土前请业主、监理会同设计对轴线定位予以复核，在监理和设计签字认可的情况下，由项目测量员根据定位轴线放好挖土灰线，经项目工程师复核无误后方可进行挖土，放坡系数由放好灰线，并由项目技术员和项目工程师复核后，由工人人工钎土。3、挖土注意事项 在土方工程开挖前，须请业主主持召开相关部门参加的会议，审核挖土方案。挖土前，须将挖土时间、行走路线等情况通报业主。开挖过程中由项目部派专人在现场控制挖土标高，并指挥挖土，坑底保留200mm厚土层由人工铲平，工人紧跟挖机工作，由挖机将土方带走。挖土时在基坑周边设集水井，用水泵作明排水。在工地大门口设洗车台，土方车在出大门前必须冲洗干净，并且在门外满铺草包。 机

31、械挖土的同时，配置足够的劳动力负责修整边坡、底边，确保挖土质量。对于挖深部位，严禁回填土，须回石子、黄砂。 当土方开挖至坑底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层砼，然后将轴线弹在垫层上。基坑开挖后应及时通知勘察设计单位进行验槽，防止浸水和长时间曝露。（二）模板工程1、承台、地梁用夹板及方木龙骨，采用整拼整支方案，根据模板墨线位置钉好压脚板，安装四周龙骨及支撑。2、地梁底模用40厚1：2.5水泥砂浆平铺作底模，以保证砼质量。 （三）钢筋工程 (1)钢筋进场前收集，出厂合格证并取样试验合格后才使用。钢筋焊接接头也必须取样试验确定检验批合格后方可入模安装。 (2)钢筋在现场安装，钢筋网双面交点绑扎呈八字

32、形扣扎牢，保证钢筋位置准确，绑扎钢筋应垫预制水泥砂浆(同砼标号)块作保护层。（四）砼工程基础承台砼为一次成形浇筑，浇筑砼用插入式振捣器快插慢拔，插点均匀，排列按顺序振捣密实，不得漏振、不留施工缝。第三节 钢筋砼结构工程施工一、钢筋工程 (1)、柱子钢筋绑扎 a、柱子主筋连结采用绑扎、电渣压力焊工艺。 b、保证箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点处需绑扎，非挂角部分相交点成梅花状交错绑。箍筋弯钩叠合处应沿柱子竖向交错布置。要按图纸向班组进行安全、技术交底，以书面形式下达。 c、对于有抗震要求的柱箍筋，端部弯钩应弯成135度。 d、柱筋的保护用垫块绑扎于柱主筋与箍筋交汇处，间距为1000mm，确保主

33、筋固定在四周模板或钢管上。 e、当柱截面尺寸有变化时，柱钢筋收缩位置的尺寸，应符合设计要求。 f、在浇筑砼时若因振捣造成偏扭，应立即进行修正，保证柱钢筋位置正确。 g、如下层伸出的柱筋有明显偏位时，可按16坡度进行调整或采用加垫钢筋和钢板用焊接方法处理。 h、柱箍筋的绑扎超出板面后至少有23个。 (2)、梁钢筋绑扎 a、绑扎工序:划线主筋穿箍筋穿次梁主筋、套箍筋放主、次梁架立筋隔一定距离与梁底筋绑扎绑扎架立筋再绑主筋。 b、箍筋弯钩叠合处，在梁中应交错绑扎。箍筋弯钩成135度角。 c、梁主筋为双排筋时，用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。梁底钢筋垫好垫块，间距约1000mm，应确

34、保保护层厚度。 d、应特别注意主筋和弯起筋的位置准确，从而确保梁主筋伸入支座的锚固长度。 e、在主、次梁和柱交叉的节点处，为防止板超厚，钢筋加工时，箍筋的尺寸可适当缩小些，约1015mm左右，应注意节点处各钢筋的位置:板筋在上、次梁筋居中，主梁筋在下。严格控制各层钢筋之间的间距，既要保证其最小净距，满足规范要求，又要保证不超高，且有足够的保护层。 (3)、板钢筋绑扎 a、板上杂物须清除干净，并在模板上划好主筋、分布筋的间距，先摆放受力主筋，后放分布筋。 b、绑扎采用顺扣或八字扣，外围两根筋的相交点应全部绑扎，其余各点可隔点交错绑扎(双向板相交点须全部绑扎)，如板为双层筋，两层之间要加钢筋马凳，

35、确保上部钢筋位置正确。 c、负弯矩筋的每个交叉点均需绑扎，绑好后禁止人员在钢筋面上行走，确保负弯矩筋不至踩踏到下面。 d、底筋绑扎好在未绑扎负筋之前，安装工程的预埋管、线应及时配合埋设。 e、板主筋下垫好垫块，在砼浇时，应派钢筋工配合，随时修整位置不正确的钢筋和保护层的厚度。二、砼工程 1、砼浇筑的一般技术措施 (1)、砼浇前将模板内的垃圾、要物等清理干净，检查钢筋的保护层垫块是否垫好，并浇水将模板湿润。柱子模板的清扫口应在清除杂物后再进行封闭。(2)、砼应及时送到浇筑点，在运输过程中，要防止产生离析，水泥浆流失、坍落度变化及产生初凝等现象。如运到浇筑点有离析现象，须在浇砼前进行二次拌合。(3

36、)、使用插入式振动棒应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动的顺序进行，不得遗漏，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍(一般为300400mm)，振动上一层时应插入下一层50mm，以消除两层间的接缝，平板振动器的移动间距，应能保证平板覆盖已振实部分边缘。(4)、砼浇筑应连续进行，如须间歇，应在前层凝结之前，将次层砼浇筑完毕，其间歇最长时间应按所用水泥品种及砼初凝条件确定。一般不超过2小时，超过时间应按施工缝处理。(5)、浇筑时应经常观察模板、钢筋的预留孔洞，预埋件和插筋有无移动，变形和堵塞现象，发现问题应即行校正。 (6)、在施工缝处继续浇筑砼时，已硬化的砼表面应清除水泥落膜和松动的石子或软弱砼

37、，并加以充分湿润及冲洗干净。不得有积水。 (7)、砼浇筑完毕，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能达到保持砼和足够的湿润状态。养护期一般不小于七昼夜。 2、砼柱浇筑方法 (1)、浇筑砼前，先填50-100mm厚的12水泥砂浆，墙、柱应充分振捣，每层厚度不大于500mm，振动棒不得触动钢筋和预埋件。 (2)、墙、柱高在3m以内可直接下料浇筑，超过3m时，应用串筒或从门子洞内分段浇筑；浇筑后，门子洞应封实，并箍牢。 (3)、砼应一次浇筑完毕，如需留施工缝，应留在主梁下面5cm处的柱上。若在特殊情况下，墙、柱与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后，停11.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑。 3、梁

38、板砼浇筑方法 (1)、肋形模板的梁板应同时浇筑，浇筑方向由一端开始用“赶浆法”，梁板砼一起浇筑，往前推进。 (2)、梁板浇筑与振捣紧密配合，每层均应振捣后再下料，梁底和梁侧部位注意振实。振捣时不得触动钢筋和预埋件。 (3)、梁柱交接处钢筋较密集时，需用小直径振动棒捣实。 (4)、浇筑时，为控制砼厚度，在平台板上用水平仪找平，安放预制好的同强度砼预制块或焊接标高控制点，控制模板不得超厚，砼浇筑振捣后用木抹平，并扫毛。 (5)、施工缝留设应预先确定留在剪力较小处。 (6)、柱、墙、梁砼浇筑时，必须与钢筋工、木工配合，随时纠正钢筋、模板、从而确保砼质量和几何尺寸的准确性。 4、砼养护及注意事项: (

39、1)、砼浇筑完毕后应将散落在模板上的砼清理干净，严禁损坏砼表面，然后待初凝后用麻袋覆盖浇水保湿养护。 (2)、雨季施工时，小雨期间对砼用麻袋覆盖，避免让雨水直接淋在砼表面而形成蜂窝麻面，暴雨期间应将砼施工缝留放到方案规定的合理部位后方能间歇。 (3)、砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间歇时间和养护期。 (4)、楼层砼面上作业材料应按作业程序分批进场。分散均匀，尽量轻放，严禁超载、集中堆放及从高处住楼层上乱扔甩钢管、扣件及木枋、模板等。 (5)、对上道工序如预留钢筋及插筋等加强成品保护。5、施工缝处理 在施工缝处继续浇注砼时，必须做到四点: a、已浇注砼的抗压强度不小于1.2N/mm2；

40、 b、在已硬化的砼表面上，用人工或高压喷枪清除水泥薄膜、松动的石子及软弱的砼层，加以充分的湿润和冲洗干净，但不得有积水。 c、浇注砼前，应先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆。d、浇注后应细致捣实，使新旧砼结合更为紧密。6、商品混凝土使用注意事项本工程混凝土量较大，工期较紧，应特别注意以下几个问题。混凝土能在最短的时间内无离析地排出，出料干净、方便，能满足施工要求。输送管线宜直，转弯宜慢，如管道内向下倾斜，应防止混入空气，产生阻塞。泵送前应先用适量与混凝土内成份相同的水泥砂浆润滑输送管内壁，预计泵间歇时间接近45 分钟或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水枪或其它方法冲洗管内残留的混凝土。从搅拌运

41、输车运卸的混凝土中，在卸下1/4 和3/4 混凝土量时分别取样，进行坍落度试验，两个试样的差值不得超过3cm。严禁自行向商品混凝土内加水调整坍落度。第四节 脚手架工程 为满足施工作业需要而设的脚手架其架设是否牢固和使用是否恰当以及管理是否到位，是引发安全事故重要影响因素，要确保脚手架构架稳定和使用安全，就必须解决脚手架工程的材料、构造、搭设、使用和拆除等各有关方面的方案选择，设计计算，检查验收和使用规定，要求脚手架本身在各种荷载作用下能够安全的工作，不出现坍塌、垮架和显著的变形，上架人员安全的进行作业，不出现磕、碰、滑跌和坠落。本工程建筑物脚手架搭设高度从首层地面计起，拟采用落地式钢管脚手架。

42、1、构造要求详见脚手架专项施工方案。2、搭设控制要点(1)立杆底座置于首层地面，如置于回填土上要先夯实。距地面20cm设扫地杆。(2)立杆应垂直，相邻两立杆的接头必须错开并不得在同一步距内。里外上下相邻的两根大横杆接头也必须错开。立杆、水平杆各接头用对接扣件对接。(3)剪刀撑两根斜杆应分别扣在立杆大横杆上，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不应大于20cm，最下面的斜杆与立杆的连接离地面不应大于50cm，确保架子的稳定性。(4)脚手架搭设至三步时，应绑扎栏杆，挂密目安全网。 (5)随搭架随即安装与结构连接连墙件，连墙件应在大横杆和小横杆的节点处。(6)脚手架搭设间距准确、排列整齐、上下垂直，节点贴紧

43、，整体牢固，无松动、摆动情况。3、管理(1)架子工应持证上岗，上岗人员应定期体检，合格者方可上岗。(2)搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。(3)作业层上施工荷载符合设计要求，不得超载。不得将模板支架，缆风缆等固定在脚手架上。(4)当有六级及六级以上大风和雨时应停止脚手架搭设与拆除作业。(5)定期进行检查和维护，确保安全使用。第五节 砌筑工程 (一)、施工范围外墙、分户墙、梯间墙：墙厚180 MU7.5烧结页岩多孔砖， M7.5砂浆砌筑。内墙：墙厚120 MU7.5烧结页岩多孔砖 M7.5砂浆砌筑。电梯墙：墙厚240 砼砌块墙。(二)、施工要点 1、砖砌体 (1)砌筑前，先根据砖墙

44、位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时要先进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。 (2)在砌墙前，先立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度灰缝厚度，门窗，过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。 (3)砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度应不低于85%。 (4)砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。 (5)砌筑时，上部预留20cm，待7天后补砌上部，防止沉裂。 (6)要求墙体平整垂直，灰缝随砌随到平，保持墙面整洁。 (7)墙与柱应沿墙高每500设置26水平拉结钢筋，伸入砼墙或柱不少于200，伸入墙内500，若墙垛长度不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需设弯钩。 2、砖砌体质量保证措施 (1)选择原材料:选择质地优良，规格尺寸规整，符合各项指标的多孔砖，砌筑砂浆用砂及水泥均有出厂合格证，三种材料进入工地后均需进行二次送检。 (2)砂浆搅拌均匀，