《住房小区施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房小区施工组织设计.doc（92页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、XX集团公司 XX住房小区XXXX住房小区施工组织设计编 制： 2013年 月 日项目负责人： 2013年 月 日审 核： 2013年 月 日编制单位： XXXX集团公司目 录 1 编制原则及依据41.1 编制原则41.2 编制依据41.3 工程使用的主要规范章程42 工程概况52.1 工程概况52.2 施工条件及特点63 施工部署63.1 施工总体目标63.2 项目管理体系73.3 施工准备93.4 施工进度计划144 主要分部分项工程施工方案144.1 施工总体规划144.2 施工测量方案154. 3预应力管桩及机械灌注桩施工方法 174.4基础土方工程224.5地下室防水264.6钢筋工
2、程284.7模板工程344.8 混凝土工程374.9 砖砌体工程404.10 屋面工程424.11 防火门工程444.12塑钢门窗安装工程454.13楼地面工程474.14一般装饰抹灰墙面工程504.15外墙漆墙面工程524.16脚手架工程544.17栏杆、扶手安装644.18油漆工程644.19安装工程654.20质量通病预防措施695 总平面施工布置735.1施工场地条件735.2 施工平面布置原则745.3 施工平面布置及说明745.4 总平面文明施工规划755.5 施工平面分阶段动态管理措施756 工程质量、工期保证措施766.1 工程质量保证措施766.2 工程工期保证措施857 安
3、全、消防、保卫管理867.1安全管理目标867.2安全管理体系878环境保护与文明施工管理898.1环境保护管理898.2文明施工管理923洪宇建设集团公司1、编制原则及依据1.1、编制原则1.遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；2.全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同工期；3.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率；4.合理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本；5.采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡
4、地、有节奏地进行。1.2、编制依据1.XX住房小区工程施工招标文件。2.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及江西省有关法规条例。3.国家及江西省强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。4.有关工具性参考资料。5.建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。6.施工现场关资料和数据。7. XX市建筑设计研究院有限公司设计的XX住房小区施工设计图纸。1.3、工程使用的主要规范章程建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 住宅建筑规范 GB50368-2005砌
5、体工程施工质量验收规范GB50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001；建筑基桩检测技术规范 JGJ 106-2003屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002施工现场临时用电技术规范J
6、GJ46-2005钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2010建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑变形测量规程 JGJ/T8-97建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范 CECS41:20041.3.2、本企业内部质量体系文件、有关管理制度1.3.3、其他有关手册及参考文件资料2、工程概括2.1、工程概况工程名称：XX性住房小区工程地址：XX市朝阳区建设单位：XX工程管理办公室设计单位：XX市建筑设计研究院建筑面积：128912m
7、2，其中：地上103616 m2，地下25396 m2建筑层次：地下一层，地上二三十二层结构形式：框架剪力墙结构标准层层高2.9m，采用框架-剪力墙结构。基础采用预应力管桩与机械灌注桩+承台基础。砌体采用200厚烧结多孔砖，部分内墙体采用100厚烧结多孔砖。表2-1 建筑项目主要特征表项目名称XX住房小区备注建筑等级二级耐火等级一级防水等级级抗震设防烈度6度以下主要结构形式框架剪力墙建筑层数32层（0.000以上）建筑计算高度98.6米总建筑面积128912建筑构造及装修墙体填充墙地面水泥砂浆铺面及装修层楼面细石混凝土屋面卷材防水门防火门，塑钢推拉门塑钢门窗采用90系列窗棕色塑钢玻璃（中空）塑
8、钢门窗采用90系列内墙面水泥砂浆抹面公共楼梯间，单元入口外墙面水泥砂浆抹面保温材料外墙漆表2-2 主要工程量清单项次工程名称单位工程量1土方工程立方米1566822砌体工程立方米31187.2 3钢筋用量吨35157.84模板工程平方米 470355.15混凝土用量立方米58360.62.2、施工条件及特点：1.本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。3.工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。5
9、.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。3、施工部署3.1、施工总体目标3.1.1、质量目标：保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。1.严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001），检评各分部分项工程，确保工程质量合格。2.严格执行ISO9001：2000系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。3.保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。3.1.2、工期目标：总工期
10、730天。详见施工总进度计划。3.1.3、安全目标：杜绝死亡事故和重大伤亡、设备、火灾事故，轻伤事故月频率控制在1以内。3.1.4、文明施工与环保目标：实行规范化管理，做到文明施工，工程弃渣、污水排放、机械噪音控制及生产、生活垃圾处理均严格按照文明施工与环保管理办法执行，创建南昌市安全文明示范工地。92洪宇建设集团公司 桃花园综合性住房小区3.1.5、协调目标：服从业主的统一指挥，虚心接受建设、设计、监理、质监等部门的指导，积极配合做好协调工作，融洽周边环境各种关系，确保顺利完成各项施工任务。3.1.6、工程技术资料管理目标：与工程进度同步归档，严格按建设工程文件归档整理规范（GB/T5032
11、8-2002）执行，做到书写格式、表达内容、分类归档标准化。3.1.7、优质服务目标：遵循竭诚为业主服务，一切为用户着想的服务宗旨，认真执行国务院2000年第279号院令发布的建设工程质量管理条例和国家建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法。工程竣工后向业主提交工程质量保证书和工程使用说明书，做到积极、主动和热情地为业主搞好维修服务，做到定期回访，在保修阶段派专人蹲守现场及时保修。3.2、项目管理体系3.2.1、项目管理思想执行以工期为中心环节，在保证工程质量合格为前提，充分协调相关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，实行质量否决制，以创优质工程作为项目管理的目标；通过层层控
12、制、把关，由项目组织相关人员负责实现安全文明施工工地。3.2.2、项目管理机构1.项目部的组建公司按照相关要求和规定组建项目部，建立工程项目的管理体系。项目经理是公司在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。2.项目部组织机构测量实验班技术资料班水电班装饰班架 子班抹灰班钢筋班木工班砼班泥工班质量监督组安全监督组消防保卫组成本管理组后勤组预算计划组材料采购班财务组质安组施工组技术组项目经理林顺球鞋林顺球鞋技术负责人3.项目部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，项目部的主要职责为：（1）
13、土建结构、水电安装、装修装饰、消防、通风采暖、室外市政各环节上的综合、协调管理；（2）对各专业承包商提供有效的服务、进行有效的控制；（3）在施工现场与工程设计师的沟通，与现场监理工程师、业主之间的协调与配合；（4）协调社会关系为现场施工提供保障；（5）适应总包管理的体制，为业主全方位的服务；4.项目部各岗位主要职责建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，责任到人。（1）项目经理A、负责质量方针和项目创优质量目标在本项目质量工程的贯彻落实；B、负责项目执行企业质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；C、建立项目各级质量责任制，强化质量管
14、理，使建筑施工生产和服务处于严格受控状态；（2）项目副经理、技术负责人负责制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。（3）施工员 A、负责编制项目施工生产计划，对施工进行安排部署，对工作目标进行分解、落实，保证按工程总控计划实现工期目标； B、实施工程过程质量监控，严格执行质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良；C、负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件的贯彻实施： D、负责工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位； E、搞好劳动力管
15、理，及时调配人力资源，满足施工生产的需要；（4）技术内业 A、编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制； B、负责执行和落实各项技术管理制度和措施，对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步； C、参加不合格品、不合格项分析会，制定、检查“纠正和预防措施”；（5）材料员 A、对进场的料具按施工现场平面布置图存放，并做好保管和防护工作； B、严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量； C、组织对工程物资的验收，确保使用合格产品，对进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证； 4、如实填写物资凭证，保管好各项质量记录负
16、责采购资料及验证记录的收集、整理。（6）质检员A、监督检查质量计划的落实情况，执行和落实各项质量管理制度和措施；B、组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查；C、组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；D、针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。 E、负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。3.3、施工准备3.3.1、人力组织我们在研究了工程的特点以后，除选择项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，拟投入多个土建施工班组分专业负责结构和粗装饰的施工
17、；投入管道、电气一个专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；对精装饰、电气、消防报警和弱电及室外工程，将根据业主要求选定专业分包，在项目部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。指定专业分包队的个数将根据具体工程情况确定。分包的确定应在总进度计划的指导下在施工开始之前确定，并签订合同以确保有足够的准备时间。3.3.2、施工机具组织根据施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备，施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场。表3-1 主要施工机具设备配置表机械名称型号规格额定功率（KW）或容量（m3）或吨位（t）厂牌及出厂时间数量（台）新旧程度（%）小计其 中拥有新购租
18、赁反铲挖掘机PC600.6m3/斗2009年2170反铲挖掘机PC2201.2m3/斗2009年4270电动空压机10m3/min2010年44渣土运输车10t2012年8885强力打夯机HW1701.5KW2009年2280塔吊QTZ561345KW2011年8880施工电梯SSD60/604.5*2KW2012年131380砼输送泵HBT9075KW2010年2290砼搅拌机JDY350L15KW2009年2280插入式振动器ZN501.1KW2012年4490平板振动器PZ-501.5KW2012年2290闪光对焊机UN1-100100KVA2010年2270交流弧焊机BX1-350-2
19、23.4KVA2011年3370电渣压力焊机BX1-500-238.6KVA2011年2270钢筋切断机QJ5-405.5KW2012年4480砂轮切割机4002.2KW2012年4480钢筋弯曲机WJ40-14KW2010年4470钢筋调直机LGT6/145KW2012年2290木工平刨MB-F5133KW2010年6670木工圆盘锯MJ1094KW2010年6670瓷片切割机1.1KW2011年101080污水泵501.1KW2012年4490污水泵702KW2012年4485发电机组200KW2012年1190自卸汽车5t2010年8870电锤HIDL1.1KW2012年4485手电钻1
20、.1KW2012年4485恒温机1.5KW2012年2285高压冲洗机1KW2013年221003.3.3、劳动力配置合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、机电安装配合的需要，制定现场劳动力计划。本工程施工任务将由拥有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人，且熟悉和习惯我单位的管理模式的施工队伍承担。本工程体量大且施工难度高，穿插作业较多，相应的人力资源投入量较多。工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体详各阶段的劳动力需用计划表。表3-2 劳动力需用计划表序号工 种施 工 阶 段（人）备注基
21、础结构砌筑、装饰1普工601012基础土石方开挖，分为白、夜班工作2钢筋工555010钢筋绑扎3架子工及模板工207015模板工程施工4砼 工303010混凝土浇筑5泥 工2010100砌体施工6抹灰工44120装饰施工7机操工82121机械设备操作（含指挥）8机械维修工333机械设备维修9电焊工663钢筋焊接（持证、经现场考核合格）10水电工203050临时用电安装、维修、预埋11试验工111试件、取样送样送报告等12测量放线工222经培训合格后专门配合测量施工员13油漆工3310装饰施工14防水工10220防水施工15库管222库房管理16炊事工666负责伙食工作17行政服务111现场负责
22、招待、会议安排、后勤服务18现场保安888现场治安、防火防盗、现场出入管理3.3.4、内业技术准备1.认真阅读、学习施工图纸。学习施工规范、操作程序，写出读图记录并参加图纸会审与设计交底。2.根据图纸、图纸会审与设计交底记录制定相应技术措施及作业指导书报上级技术负责批准。3.学习施工方案，项目技术负责人向施工员进行施工技术交底。4.施工员认真向工人进行施工技术交底及施工安全技术交底。5.备齐施工过程中的技术规范和参考资料，以及该工程所需的技术资料表格和工程质量验收表。6.提供业主合同文件中要求的资料、配合业主办理相关手续。7.对施工过程中特殊专业工种工人进行培训考核并持证上岗，所需设备进行检查
23、验收，达到要求的工人、设备方可投入到工程施工当中。3.3.5、外业技术准备1.现场详细调查及土建施工情况监控，特别是基础开挖过程岩石的取样和岩石切面的完整性。2.建立原材料计划、劳动力计划具体实施，组织入场及检验工作。原材料、劳动力均由考核合格的供货方、合格劳务承包商提供。3.出具相关材料及设备的测试、检测、试验合格资料。4.技术准备工作由项目经理组织、技术负责主持分工，必须做到：准备项目齐全、执行目标正确、内容完整齐备。超前计划布局、及时指导交底、变动反应迅速，重在检查落实。3.3.6、试验与检验准备工程施工中，工程试验工作尤为重要。针对本工程制定出具体详细的试验计划，报业主、监理公司审批后
24、严格实施。1、试验与检验管理程序.本工程检验和试验由由项目技术负责人负责，施工、材料部门协助配合，试验员具体实施的管理程序。1）.材料送检程序：材料进场材料员验收数量及质保书技术内业收集资料向监理报验通知试件工见证取样送检取回报告数据检查、分析交内业处存档备查，并报送监理检查2）.过程检验送检程序：施工过程准备施工的同时随机见证取样制作试样按周期静置或养护送检取回报告数据检查、分析交内业存档备查，并报送监理检查2、试验与检验的管理要求1）.技术负责人负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明确各部门主要人员职责。按照国家现行规范、规程、产品标准，监督检查检验试验计划的实施。2）.各专业工长要对各
25、自负责的专业施工质量负直接责任。按计划在工程施工过程中，检验试验负责，根据工程进度计划，提前安排和通知相关部门以及人员，作好材料准备。 3）.材料员对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证明，对那些明确规定进场后经复验才能用的材料，清点核实数量，外观质量检查，根据验收批要求，及时通知试验员按规定见证取样送检。如不通知，发生漏做、少做试验，甚至把不合格品用到了工程上，物资部门负责。4）.试验员接受物资部门和专业责任工程师的委托，协助取样，成型混凝土、砂浆试块和材料试验样件等，统一编号管理，做好试块养护工作，到龄期试块的强度试验工作，试验记录。对工程所有进场原材料检验和过程检验的取样、制作、送
26、检工作的具体操作。确保各试件的真实性、代表性、有效性、及时性，部位标识清晰明了，送检及时，报告取回及时。5）.技术内业负责工程所有检测报告的保管、评定、审查、存档备查，向监理报验。6）.凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使用的原则。主要有：钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、混凝土外加剂、砌块材料，防水材料等。其中水泥可得出快测强度或短龄期强度合格后使用。7）.遵守上道工序必试项目试验合格后才进入下道工序施工的原则主要有钢筋连接试验、混凝土结构工程试验。钢筋连接试验合格后才能浇筑混凝土，混凝土结构工程合格后才能进行装饰装修施工。8）坚持有见证试验工作本工程实行有见证试验，有见证
27、取样和送检是在监理人员的见证下，由施工人员在现场取样，送至指定的试验室进行试验。送检试样在现场施工试验中随机抽取，不得另外进行。施工过程中，见证人按照有见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志标明工程名称、取样名称、部位、日期及样品数量，并有取样人和见证人签字，见证人制作见证记录，见证记录应列入施工技术档案。9）.不合格品的处理方法：严格按检验和试验的 程序规定，对查出质量不合格的原材和半成品进行退货外，还要根据控制过程及时写出处置的方法和书面记录，以备查阅。10）.资料管理：严格按试验资料管理制度进行管理，试验资料是保证施工过程质量的合
28、格证，做好实验资料的管理工作，是施工阶段质量控制重要环节。所以在施工过程中，对试验人员在现场取样、送样、各种复检报告都必须及时准确，作好记录，以备查阅。3.3.7、施工现场准备1）根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项大临设施的建设，并做好安装运作调试工作。材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。2）制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好宣传工作，划分各区责任人，实行定岗定位管理。3）召开相关单位协调会，提前做好水电专业的配保工作，定时召开生产碰头会，研究解决协调工程中问题。4）做好施工现场周围居民的工作。施工期尽量减少噪音，避免扰
29、民，环保部门做好环保工作。5）做好施工现场的安全保卫工作。现场配置保安人员，值班时间，必须保证到位，夜间巡逻，重要部位（如钢筋加工厂、库房）应由专人负责看护。3.4、施工进度计划3.4.1、工程阶段目标控制计划根据所确定工程总目标和阶段如下：总工期目标：总工期730天。各分部分项工程施工进度详见施工总进度计划；3.4.2、施工流程1.结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的施工；2.室内精装修在粗装修和机电安装大部分完成后插入施工，这样可以减少相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工工期；3.为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除监理例会外，每日下午5时召开
30、各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体计划的实现。根据总控计划，在各阶段还分别编制二级进度控制计划，三级进度计划及周计划。3.4.3、各阶段材料的组织保障计划项目部对施工各阶段的材料计划做出详细合理的安排，并严格实施计划，以保证工期和质量目标。4、工程主要分部分项工程施工方案4.1、施工总体规划总体施工流程：预应力管桩及机械灌注桩基础承台基础地下室梁板地下室墙板主体结构内外装饰装修室外工程。主体结构采用先施工竖向构件，再施工水平结构。其主要施工顺
31、序为：分中弹线墙、柱施工梁、板施工转上一层施工。墙、柱施工工艺流程为：分中放线钢筋绑扎钢筋隐蔽验收绑保护层垫块装模浇砼拆模、养护。梁板的施工工艺流程为：搭设支模架装梁底模绑扎钢筋装梁侧模、平板模绑扎平板钢筋塞保护层垫块钢筋验收浇筑砼拆模、养护。屋面防水施工顺序：现浇钢筋混凝土屋面板20厚1:3水泥砂浆找平层35厚素水泥浆2厚自粘性合成高分子防水卷材90厚半硬质岩棉保温板20厚1:3水泥砂浆找平层1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚平瓦（陶瓦）。楼地面施工工艺流程为：清理基层水准仪找平做标点20厚1：3水泥砂浆找平40厚橡木，枫木（横木纹）。外装饰的施工工艺流程为：界面剂砂浆55厚玻化微珠保温砂浆聚
32、合物抗裂砂浆46厚6厚1:2.5水泥砂浆找平窗框安装弹性底涂，柔性耐水腻子窗扇安装喷外墙漆涂料2底3道。内装饰的施工工艺流程为：墙面打底门、窗框安装墙面罩面卫生间防水楼、地面门、窗扇安装饰面施工。4.2、施工测量方案为了确保工程质量，本工程特设施工测量专业小组，整个工程所有的坐标和标高、各层的轴线测量与墙体大角垂直度测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备的全站仪、经纬仪、水准仪在使用前均必须送往由省技术监督局授权的计量测试技术研究所进行检测，校准后贴上标识，并做好记录。4.2.1、轴线定位根据建设单位提供的定位依据和定位放线通知单，在校核定位依据无误后，采用全站仪进行建筑物定位和轴线施工测
33、量，布设平面控制网和标高控制网。放线前，必须会同建设单位及相关单位办理好移交手续，搞好轴线的交底工作，以便我方对该工程框架柱偏位情况进行准确复核。基础施工阶段，与相关设备提供单位配合作好设备基座放线工作，确定塔吊和施工电梯的基础平面位置，在基础施工阶段配合完成设备基座。4.2.2、正负零的测设根据业主提供的高程控制点或高程定位依据，用DS3水准仪测设该工程的正负零，在建筑周边设置四个固定桩，并加以保护，将测设的正负零标注在桩上，作为该工程的高程控制点。4.2.3、标高传递用水准仪把控制标高从固定桩测设至主体的各个大角上，用经过检核的钢尺向上层直接量取高度，作为楼面标高的控制依据，并在各层用水准
34、仪检查各传递高程点的相关正确性。4.2.4、轴线传递轴线传递采用垂准仪、经纬仪及钢尺进行定位。在一层楼面埋设200200钢板，将轴线定位点刻划于钢板上，在每层施工完毕后，采用垂准仪将钢板上轴线定位点引测至楼面。然后用经纬仪利用轴线定位点引测控制轴线，再用钢尺进行上层的分中放线。4.2.5、建筑物的沉降观测a、水准点的设置沉降观测应根据稳定性良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为了便于检查核对，专用水准点埋设不少于三个，埋设地点必须稳定不变，防止施工机具、车辆碰压。参照点采用直径为20的铆钉或钢筋头（上部锉成半球状）埋置于砼中，并埋设保护盖，作出警示。b、仪器选择本工程使用精密水准议（DS1
35、）及配套的水准尺。c、观测依据及精度要求依据工程测量规范GB50026-93、建筑变形测量规程JGJ/T8-97二级的要求。d、沉降观测点的布置：沉降观测点的布置应符合设计要求，设计未规定时，按下列原则设置：（1）、建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10-15m处或每隔2-3根柱上。（2）、建筑物和沉降缝两侧，不同结构的分界处。观测点制作方法拟采用离地300高位置在柱内预埋钢板，在其上焊长度为150的455镀锌角钢，角钢上焊一直径为20的不锈钢球。观测点安设要端正、稳固。本工程3#、4#每栋设8个观测点。e、沉降观测的周期及观测时间：建筑物施工阶段的观测，应随施工进度及时进行。根据设计要求和有关
36、规范规定，本工程在0.000层完成时开始进行观测，主体标准层每完成3层进行观测一次，装饰阶段每月进行观测一次。当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向工程技术负责人汇报，并立即进行每日或几天一次连续值班观测。建筑物使用阶段的观测次数，应视地基类型和沉降速度大小而定。一般情况下，第一年观测3-4次，第二年观测2-3次，第三年后每年1次，直至稳定为止。沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。若沉降速度小于0.010.04mm/d，可认为已进入稳定阶段。沉降观测根据规范要求按照三等精度进行，每次沉降观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测
37、高程列入沉降观测成果中，计算相邻两次观测之间沉降量的累计沉降量，并注明观测日期及荷重情况，绘制沉降量、荷载与延续时间曲线图，最后及时整理出沉降观测资料，妥善保存，作为工程技术档案资料的一部分移交建设和监理单位。4.2.6、楼层垂直度测量每完一层主体即使用经伟仪、吊线锤和钢尺对结构框架柱的垂直度进行一次测量，及时纠正偏差，待外墙装修完工后还要对外墙大角进行最后一次复测，并做好记录。4.2.7、为防止塔吊不均匀沉降倾覆，应同时做好对塔吊基础的沉降观测。4.3、预应力管桩及机械灌注桩施工方法4.3.1、预应力管桩1、测量放线：首先根据设计图纸进行计算，对甲方提供的高程点和控制点进行校核，在图纸上标明
38、，然后进行现场放线。根据复核好的控制点。在现场四边25米处用木方，放出横纵轴线，由一名测量员先测放出来，另一人从相反方向进行复测，经复核准确无误后，填写基线复核签证单，请建设单位或监理单位复核校对后，采用全站仪(C-100，J6级经纬仪，级测距仪) 运用极坐标的方法放出桩位，插入3040cm8钢筋或竹签作为桩位标记， 并在其上面涂上醒目的红油漆或红色胶带。在施工过程中，为防止错打和漏打，对于将要施工的桩位用白石粉按桩径大小划一个圆圈以保证打桩时容易辨认。2、预制管桩的调运、堆放与验收：预制桩从管桩厂运来卸下时必须有专门的吊车，与现场指挥配合，计算调运桩体的支点，准确起吊，确保桩体结构不发生变形
39、。卸下来的桩，施工员和质检员应严格检查桩身的外观尺寸和外观质量，防止断桩、严重裂缝的桩用于施工，发现不合格的管桩严禁使用，并向有关部门报告，管桩应有与其数量相对应的产品合格证。3、施工机械的配备：根据本工程的实际情况和我单位多年的施工经验，为满足施工要求，我单位拟采用柴油打桩机进行施工。该桩机具有行走方便、通过油泵能较好调整桩身垂直度的特点，对成桩质量较有保证。4、施工工艺流程： 锤击桩沉桩工艺流程图框如下： 安装桩尖焊接 调整管桩垂直度 检查复核桩位 桩机就位 桩机起吊桩 对位插桩 打桩 喂桩至桩机前 调整桩架垂直度 移动桩机打下一条 收锤 测量贯入度 继续施打 电焊接桩5、管桩的焊接做法说
40、明：接桩前清理干净桩端的泥土杂物，可采用钢丝刷清理。上下节桩对齐，上下两桩偏差应少于2mm，并应保证上节桩的垂直。焊接时要由两人同时对称施焊，焊缝应连续、饱满，不得有施工缺陷，如咬边、夹渣、焊瘤等。烧焊至少应有三层或以上，焊渣应用小锤敲掉。烧焊结束后，应冷却58分钟（二氧化碳保护焊除外），严禁用水冷却或焊好即打。6、打桩的控制：打桩前，应在桩身一面标上每米数标记，以便打桩时记录，立桩用一点打桩起吊，绑扎点距桩端0.239L处（L为单条管桩桩长），吊机把桩喂至桩机前，由桩机自身调整垂直度至符合要求后，才能对桩施工，第一节桩顶离地面0.5M时停止施工，起第二节桩，操作同前，至上节桩中心线与下节桩重
41、合时，较正垂直度，上下节桩确保顺直，错位偏差不得大于2mm，然后清理连接桩上杂物，连接板间隙用楔形铁片填实，间隙不得大于2mm。 采用焊接工艺，焊接要求两人对称施焊，焊缝应连续饱满，焊渣应清除干净。停锤以贯入度为主，入土深度为辅，当贯入度达到设计要求，且桩的入土深度与设计深度相差无几时，可停锤施打，当贯入度达到设计要求而入土深度与设计深度相差太大时，应停止施工，向甲方汇报，如遇特殊情况，如贯入度骤变、桩身失控倾斜、断桩、移位或严重回弹，桩顶及桩身破碎应立即停锤报告，组织有关单位研究处理，记录人员要认真负责，如实记录，记录结果整理编入资料，技术负责人及时组织现场隐蔽工程验收记录和办理各种签证手续。7、质量保证措施1）、原材料采购 原材料采购之前要做好市场调查，选择两家以上的大型管桩生产厂家，选择生产管理好、质量可靠的厂家作为采购对象，建立供货关系，并做好记录，保证材料供应。2）、工程施工中的每道工序，每个部位、分项、分部工程及单位工程的标识用质量检查证和质量记录来阐明。3）、施工过程中严格执行ISO9002（GBT9002）系列标准，并根据本工程的施工合同要求，补充完
