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1、住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容检查数量及方法验收标准1楼板现浇楼板结构厚度（除 卫生间、厨房、阳台等 用水房间外）每自然间抽测不少于1点，测点布置 在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测+12mm-5mm每户楼板测点合格率大于80%2室内空 间尺寸室内净高（除卫生间、厨房、阳 台等用水房间外）室内净高每个自然间抽测5点（其中 距墙、柱四角500mm处各测1点，中 间测1点）使用激光测距仪进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm （偏差为实测值与推算值之差； 极差为实测值中最大值与最小值之 差）室内净开间、净进深室内净开
2、间、净进深每个自然间各抽 测2处（其中距墙、柱四角500mm处 各测1处），无墙体则测柱间净距（距 柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测极差不超过20mm3楼地面、墙面和天棚抹灰质量楼地面空鼓、裂缝全数检查小锤轻击、观察检查空鼓面积不大于400cm2且每自然间 不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度 不大于300 mm，且不多于2处可不计； 不得出现影响结构安全的裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、 爆灰和裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响 结构安全的裂缝4防水工 程屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查无渗漏卫生间等有防水要求的 地面渗漏全数检查蓄水24小时后放水，蓄水深度2030mm，观察检查无渗
3、漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏全数检查雨后或淋水1h后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容检查方法及数量验收标准5门窗材 料和安装门窗材料全数检查观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗表 面洁净、平整、光滑，大面无划痕、 无碰伤窗台高度每个窗台不少于一处 钢尺检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm且不得有负偏差外窗渗漏全数检查观察检查外窗及周边无渗漏门窗开启性能及密封条 安装全数检查观察检查、手扳检查开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉 窗必须设置防脱落装置，密封条不得 脱槽安全玻璃认证标志全数检查观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安 全玻璃代替，玻璃上有安全认
4、证标识 （标识不得隐蔽）6给排水 安装工程管道渗漏、排水畅通全数检查观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏； 排水管通水后无渗漏管道坡度全数检查观察检查、尺量检查顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm （或设置 存水弯）阻火圈（防护套管）设 置全数检查观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否按设 计设置阻火圈（防护套管）7电气安 装工程插座相位、接地全数检查使用“漏电保护相位检测器”检查“漏电保护相位检测器”无接错显示电源控制回路编号及标 识、漏电保护灵敏度全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐， 回路编号齐全，标识正确
5、，漏电保护 灵敏附件2住宅工程质量分户验收汇总表工程项目 名称XXXX 1#号（2#公寓）工程项目概况建设单位XXX房地产开发有限责任公司施工单位XXX安装工程有限公司XXX分公司监理单位XXX工程建设监理公司设计单位XXX市建筑设计研究院有限责任公司验收结论本工程项目总户数：216 。验收户数：216。其中，经检查一次性全数合格后验收通过的户。经整改合格后验收通过的/ 户：结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的/户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的/户：验收未通过的/户：责任单位参与单位建设单位：项目负责人：（公章）年 月曰监理单位：总监理工程师：（公章）年 月
6、日施工单位：项目经理：（公章）年 月曰物业单位：负责人：（公章）年 月曰注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。附件3住宅工程质量分户验收表工程名称XXXX 1#商住楼房（户）号建设单位XXX房地产开发有限责任公司开竣工日期年 月曰一 年 月曰施工单位XXX安装工程有限公司XXX分公司监理单位XXX工程建设监理公司序号验收项目验收内容验收结论及记录整改情况1楼板现浇楼板结构厚度2室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深3楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5门窗窗台高度、门窗
7、材料、外窗渗漏、 门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层 数6给水排水安装管道渗漏、排水畅通、管道坡度、地漏水封、阻火圈设置7电气插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：验收人员：（公章）年 月曰总监理工程师：验收人员：（公章）年 月 日项目经理：验收人员：（公章）年 月曰项目负责人：验收人员：（公章）年 月曰注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明 处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以 通过”、“经过质量认
8、定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设 计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及巳销售的住宅，应附购房户意见。附件4分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收 实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验 收记录表（附件5-15-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等、门窗编号、防水部位编号（屋 面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记
9、录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇 总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位巳进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存巳抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（一）编号：01楼板结构层厚度单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间:房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-100101100-5mm+12mm59-1-100102100-5m
10、m+12mm59-1-100201100-5mm+12mm59-1-100202100-5mm+12mm59-1-100301100-5mm+12mm59-1-100302100-5mm+12mm59-1-100401100-5mm+12mm59-1-100402100-5mm+12mm59-1-100501100-5mm+12mm59-1-100502100-5mm+12mm59-1-100601100-5mm+12mm59-1-100602100-5mm+12mm验收结论实测 块板，符合允许偏差标准 块，超过-5mm偏差 块，超过+12mm偏差块。根据对该分户中实测数量统计，合格率%，验收
11、结论。整改情况整改结论检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-100701100-5mm+12mm59-1-100702100-5mm+12mm59-1-100801100-5mm+12mm59-1-100802100-5mm+12mm59-1-100901100-5mm+12mm59-1-100902100-5mm+12mm59-1-101001100-5mm+12mm59-1-101002100-5mm+12mm59-1-101101100-5mm+12mm59-1-101102100-5mm+12mm59-1-1012011
12、00-5mm+12mm59-1-101202100-5mm+12mm59-1-101301100-5mm+12mm59-1-101302100-5mm+12mm59-1-101401100-5mm+12mm59-1-101402100-5mm+12mm59-1-101501100-5mm+12mm59-1-101502100-5mm+12mm59-1-101601100-5mm+12mm59-1-101602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：02单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司X
13、XX分公司房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-101701100-5mm+12mm59-1-101702100-5mm+12mm59-1-101801100-5mm+12mm59-1-101802100-5mm+12mm59-1-101901100-5mm+12mm59-1-101902100-5mm+12mm59-1-102001100-5mm+12mm59-1-102002100-5mm+12mm59-1-102101100-5mm+12mm59-1-102102100-5mm+12mm59-1-102201100-5mm+12mm59-1-102202100-5mm+12mm5
14、9-1-102301100-5mm+12mm59-1-102302100-5mm+12mm59-1-102401100-5mm+12mm59-1-102402100-5mm+12mm59-1-102501100-5mm+12mm59-1-102502100-5mm+12mm59-1-102601100-5mm+12mm59-1-102602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：03单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度饵编单位工程名
15、称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-102701100-5mm+12mm59-1-102702100-5mm+12mm59-1-102801100-5mm+12mm59-1-102802100-5mm+12mm59-1-102901100-5mm+12mm59-1-102902100-5mm+12mm59-1-103001100-5mm+12mm59-1-103002100-5mm+12mm59-1-103101100-5mm+12mm59-1-103102100-5mm+12
16、mm59-1-103201100-5mm+12mm59-1-103202100-5mm+12mm59-1-103301100-5mm+12mm59-1-103302100-5mm+12mm59-1-103401100-5mm+12mm59-1-103402100-5mm+12mm59-1-103501100-5mm+12mm59-1-103502100-5mm+12mm59-1-103601100-5mm+12mm59-1-103602100-5mm+12mm房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-103701100-5mm+12mm59-1-103702100-5mm+12mm59-1
17、-103801100-5mm+12mm59-1-103802100-5mm+12mm59-1-103901100-5mm+12mm59-1-103902100-5mm+12mm59-1-104001100-5mm+12mm59-1-104002100-5mm+12mm59-1-104101100-5mm+12mm59-1-104102100-5mm+12mm59-1-104201100-5mm+12mm59-1-104202100-5mm+12mm59-1-104301100-5mm+12mm59-1-104302100-5mm+12mm59-1-104401100-5mm+12mm59-1-
18、104402100-5mm+12mm59-1-104501100-5mm+12mm59-1-104502100-5mm+12mm59-1-104601100-5mm+12mm59-1-104602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：05单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-104701100-5mm+12mm59-1-104702100-5mm+12mm59-1-104801100-5mm+12mm59-1-104802100-5
19、mm+12mm59-1-104901100-5mm+12mm59-1-104902100-5mm+12mm59-1-105001100-5mm+12mm59-1-105002100-5mm+12mm59-1-105101100-5mm+12mm59-1-105102100-5mm+12mm59-1-105201100-5mm+12mm59-1-105202100-5mm+12mm59-1-105301100-5mm+12mm59-1-105302100-5mm+12mm59-1-105401100-5mm+12mm59-1-105402100-5mm+12mm59-1-105501100-5m
20、m+12mm59-1-105502100-5mm+12mm59-1-105601100-5mm+12mm59-1-105602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：06单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-105701100-5mm+12mm59-1-105702100-5mm+12mm59-1-105801100-5mm+12mm59-1-105802100-5mm+12mm59-1-105901100-5mm+12mm59-1-
21、105902100-5mm+12mm59-1-106001100-5mm+12mm59-1-106002100-5mm+12mm59-1-106101100-5mm+12mm59-1-106102100-5mm+12mm59-1-106201100-5mm+12mm59-1-106202100-5mm+12mm59-1-106301100-5mm+12mm59-1-106302100-5mm+12mm59-1-106401100-5mm+12mm59-1-106402100-5mm+12mm59-1-106501100-5mm+12mm59-1-106502100-5mm+12mm59-1-1
22、06601100-5mm+12mm59-1-106602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：07单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-106701100-5mm+12mm59-1-106702100-5mm+12mm59-1-106801100-5mm+12mm59-1-106802100-5mm+12mm59-1-106901100-5mm+12mm59-1-106902100-5mm+12mm59-1-107001100-5m
23、m+12mm59-1-107002100-5mm+12mm59-1-107101100-5mm+12mm59-1-107102100-5mm+12mm59-1-107201100-5mm+12mm59-1-107202100-5mm+12mm59-1-107301100-5mm+12mm59-1-107302100-5mm+12mm59-1-107401100-5mm+12mm59-1-107402100-5mm+12mm59-1-107501100-5mm+12mm59-1-107502100-5mm+12mm59-1-107601100-5mm+12mm59-1-107602100-5mm
24、+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：08单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司住宅工程质量分户验收记录表（一）编号：09楼板结构层厚度单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-107701100-5mm+12mm59-1-107702100-5mm+12mm59-1-107801100-5mm+12mm59-1-107802100-5mm+12mm59-1-107901
25、100-5mm+12mm59-1-107902100-5mm+12mm59-1-108001100-5mm+12mm59-1-108002100-5mm+12mm59-1-108101100-5mm+12mm59-1-108102100-5mm+12mm59-1-108201100-5mm+12mm59-1-108202100-5mm+12mm59-1-108301100-5mm+12mm59-1-108302100-5mm+12mm59-1-108401100-5mm+12mm59-1-108402100-5mm+12mm59-1-108501100-5mm+12mm59-1-1085021
26、00-5mm+12mm59-1-108601100-5mm+12mm59-1-108602100-5mm+12mm房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-108701100-5mm+12mm59-1-108702100-5mm+12mm59-1-108801100-5mm+12mm59-1-108802100-5mm+12mm59-1-108901100-5mm+12mm59-1-108902100-5mm+12mm59-1-109001100-5mm+12mm59-1-109002100-5mm+12mm59-1-109101100-5mm+12mm59-1-109102100-5mm
27、+12mm59-1-109201100-5mm+12mm59-1-109202100-5mm+12mm59-1-109301100-5mm+12mm59-1-109302100-5mm+12mm59-1-109401100-5mm+12mm59-1-109402100-5mm+12mm59-1-109501100-5mm+12mm59-1-109502100-5mm+12mm59-1-109601100-5mm+12mm59-1-109602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：10单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）
28、施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-109701100-5mm+12mm59-1-109702100-5mm+12mm59-1-109801100-5mm+12mm59-1-109802100-5mm+12mm59-1-109901100-5mm+12mm59-1-109902100-5mm+12mm59-1-110001100-5mm+12mm59-1-110002100-5mm+12mm59-1-110101100-5mm+12mm59-1-110102100-5mm+12mm59-1-110201100-5mm+12mm59-1-11
29、0202100-5mm+12mm59-1-110301100-5mm+12mm59-1-110302100-5mm+12mm59-1-110401100-5mm+12mm59-1-110402100-5mm+12mm59-1-110501100-5mm+12mm59-1-110502100-5mm+12mm59-1-110501100-5mm+12mm59-1-110602100-5mm+12mm房（户）号:检查时间:住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：11单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间:房间
30、编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-110701100-5mm+12mm59-1-110702100-5mm+12mm59-1-110801100-5mm+12mm59-1-110802100-5mm+12mm住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：12单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司住宅工程质量分户验收记录表（一）编号：01楼板结构层厚度单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓二单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间:房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-200101
31、100-5mm+12mm59-1-200102100-5mm+12mm59-1-200201100-5mm+12mm59-1-200202100-5mm+12mm59-1-200301100-5mm+12mm59-1-200302100-5mm+12mm59-1-200401100-5mm+12mm59-1-200402100-5mm+12mm59-1-200501100-5mm+12mm59-1-200502100-5mm+12mm59-1-200601100-5mm+12mm59-1-200602100-5mm+12mm验收结论实测 块板，符合允许偏差标准 块，超过-5mm偏差 块，超过+
32、12mm偏差块。根据对该分户中实测数量统计，合格率%，验收结论。整改情况整改结论检查人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度,单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓二单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-200701100-5mm+12mm59-1-200702100-5mm+12mm59-1-200801100-5mm+12mm59-1-200802100-5mm+12mm59-1-200901100-5mm+12mm59-1-200902100-
33、5mm+12mm59-1-201001100-5mm+12mm59-1-201002100-5mm+12mm59-1-201101100-5mm+12mm59-1-201102100-5mm+12mm59-1-201201100-5mm+12mm59-1-201202100-5mm+12mm59-1-201301100-5mm+12mm59-1-201302100-5mm+12mm59-1-201401100-5mm+12mm59-1-201402100-5mm+12mm59-1-201501100-5mm+12mm59-1-201502100-5mm+12mm59-1-201601100-5mm+12mm59-1-201602100-5mm+12mm住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编匚编单位工程名称：XXXX 1#商住楼（2#公寓二单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房（户）号：检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-201701100-5mm+12mm59-1-201702100-5mm+12mm
