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1、300亩白茶基地综合开发可行性研究报告二一二年十月目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、编制依据、研究范围及编制原则1三、研究结论与建议2四、业主简介4第二章 项目建设背景、必要性及可行性5一、项目建设背景5二、项目建设的必要性5三、项目建设的可行性性6第三章 市场分析9一、中国休闲食品行业市场竞争趋势分析9二、产品市场分析11三、市场营销12四、市场风险分析13第四章 项目选址分析14一、项目所在城市基本情况14二、津市市嘉山工业新区食品工业园基础设施与已进园项目情况17第五章 生产规模、产品方案和工艺19一、生产规模19二、产品方案19三、产品工艺20第六章 工程建设方案24一、总图平面
2、布置24二、土建工程24三、公用工程26第七章 环境保护29一、设计依据29二、主要污染源及污染物29三、污染物控制措施30第八章 安全生产、劳动保护与消防33一、劳动安全与卫生保护33二、消防34第九章 节能36一、编制依据36二、能耗分析36三、节能措施37第十章 企业组织和劳动定员39一、组织管理机构39二、劳动定员与人员培训39第十一章 项目实施规划41一、项目实施进度41二、工程招标41第十二章 投资估算与资金筹措45一、 估算范围及依据45二、 建设投资估算45三、 资金筹措方案46第十三章 项目财务分析47一、成本及利润分析47二、盈利能力分析48三、 财务生存能力分析49第十四
3、章 综合效益分析50一、环境效益分析50二、 社会效益分析50第十五章 结论和建议51一、 项目综合评价结论51二、 存在问题及建议51一、项目单位：建德市寿昌镇西华村二、项目负责人：XXX 地址：建德市寿昌镇西华村 三、项目基本概述：项目方现有300亩白茶基地，利用招商引资方式开发位于大林坑的100亩白茶基地；新建1000平方米现代化茶叶加工厂；利用300亩优质茶园林地资源，放养土鸡，种植水果，发展农家乐休闲产业。 四、合作方式：合资五、项目总投资：150万元 需引资金：130万元 六、项目建设条件: 项目方具备良好的种植管理技术和经验，并以现有的300亩茶园基地及相关设施入股；投资方提供资
4、金支持，相互合作，互惠共利。七、项目效益分析：通过农业种植及加工开发，预计年销售产值达150万元，利润30万元以上。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。山地蔬菜加工产业化基地建设一、项目单位：浙江山友天然食品有限公司二、项目负责人：XXX 联系电话：XXXX-67594763 地址：泰顺县新城鹤东路西侧 邮编：XXXXXXX三、项目基本概述：本项目在泰顺境内筱村、翁山等乡镇建立绿色基地500亩，无公害蔬菜生产基地10000亩，新建标准厂房和蔬菜加工生产线。 四、合作方式：合作五、项目总投资：1038万元 需引资金：518万元 六、项目建设条件: 浙江山友天然食品有限公司是一家专业
5、从事农副产品加工、销售为一体的省级农业龙头企业，资产总额1564万元，下设一个检测中心，二个研究所，配备现代化生产设备。 七、项目效益分析：项目加工原料均来自本县的生产基地，项目实施后可联结基地1500亩，带动农户1万户，农民人均增收2000元以上，增加就业岗位200人，投资利润率17.34%，投资回收期6.5年。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。天瑶农业生态园建设项目一、项目单位：温州天遥农业开发有限公司二、项目负责人：吴大遥 地址：泰顺县罗阳镇泰寿路218号 邮编：325500三、项目基本概述：项目总投资500万元，建设占地面积2000亩集土鸡养殖、名优水果种植、油茶种植、
6、农业休闲观光等为一体的生态循环农业生态园。 四、合作方式：合作五、项目总投资：500万元 需引资金：300万元 六、项目建设条件: 采用“公司+基地+农户”的生产发展模式，以销带产，以市场和客户为主导，大力发展生态种养业，现已发展种养基地7个，农户120多户，在温州地区及周边县市建立了7个营销中心，11个专卖店。七、项目效益分析：预计5年可收回全部投资。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。大地艺术景观种植项目一、项目单位：二界岭乡人民政府 二、项目负责人：宋荣荣 地址：浙江长兴县二界岭乡罗家地集镇 邮编：313113三、项目基本概述：项目为二界岭生态休闲旅游度假区的主要组成部分，
7、规划面积130万平方米，主要分两个区，分别为普罗旺斯主题酒店景区和以薰衣草、香草种植为主题花田景观区。 四、合作方式：合资、合作、独资五、项目总投资：5000万元 需引资金：5000万元 六、项目建设条件: 界岭乡地处太湖流域的浙皖两省交界处，西接安徽广德，南连安吉，北通江苏宜兴，位于长江三角洲经济前沿圈，交通方便，环境优美。七、项目效益分析：项目投资5000万元，预计年收入1000万元。八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。凤桥镇千亩蔬菜基地建设一、项目单位：南湖区凤桥镇人民政府二、项目负责人：钟新华 联系电话：0573-83188917地址：凤桥镇人民政府 邮编：314007 三、
8、项目基本概述：项目规划用地1659亩，一方面种植叶菜类蔬菜和无公害蔬菜，打造周边菜篮子基地，另一方面引进观赏性、食用价值高的国外高档蔬菜，建设休闲观光蔬菜园。 四、合作方式：独资、合资五、项目总投资：3000万元 需引资金：3000万元 六、项目建设条件: 地块土壤肥沃，雨量充沛，四季分明。凤桥镇被嘉兴市列为“两分两换”试点镇，各级政府对农业项目开发给予一定扶持政策。七、项目效益分析：周边都市圈消费潜力大，生产无公害绿色蔬菜在满足不同消费层次需求的同时，取得可观的经济效益。海盐县万好精品蔬菜种植园一、项目单位：浙江万好食品有限公司二、项目负责人：马春峰 联系电话：0573-86768888地址
9、：海盐县沈荡镇齐家集镇 邮编：314311三、项目基本概述：基地面积5000亩，主要种植高品质反季节蔬菜，配套建设滴灌设施，沼液喷灌设施、路面硬化、道路绿化及排水渠道等。 四、合作方式：独资、合作、合资五、项目总投资：5000万元 需引资金：5000万元 六、项目建设条件:精品园紧邻杭浦高速，交通四通八达，园区内各项基础设施基本成型，灌溉体系较为完善，十分适宜投资发展。七、项目效益分析：本项目预计年平均每亩纯利润在3000元以上，3年可收回投资成本。八、项目进展情况：土地已流转。 嵊州市黄泽镇明山茶场有机白茶生产项目一、项目单位：嵊州市黄泽镇明山茶场二、项目负责人：徐洛军 地址：嵊州市黄泽镇明
10、山茶场 邮编：312455三、项目基本概述：为提升茶园档次，计划建设200亩有机白茶生产基地，主要建设内容一是200亩的有机白茶生产基地建设，实施有机茶标准生产，二是建成有机白茶标准生产厂房。四、合作方式：合资 五、项目总投资：2500万元 需引资金：2000万元六、项目建设条件：近年来，依托市国土局和黄泽镇党委、政府的大力支持，已投入2500万元，对场内路渠进行了全面改造，已形成了种植龙井43、乌牛早、白茶等优新品种的茶叶标准园3000亩。 七、项目效益分析：目前市场价格前景看好，就嵊州本地市场而言，可达1000元/斤的价格。如果实施有机化栽培加工，可达到20003000元/斤的价格，效益明
11、显。 八、项目进展情况：已通过土地、环保等项目评审婺城区莘畈山野生态土鸡养殖场一、项目单位：金华市婺城区莘畈乡方家村二、项目负责人：盛斌 地址：金华市婺城区莘畈乡方家村 邮编：321075三、项目基本概述：养殖场总面积100亩，投资200万元，依托丰富自然资源和养殖技术，结合大自然散养、无公害投喂等方式，饲养野生土鸡。 四、合作方式：独资五、项目总投资：200万元 需引资金：100万元 六、项目建设条件: 得天独厚的地理环境，催生了土鸡野外放养养殖模式，解决了规模养殖带来的环境问题，达到了改善环境的目的。七、项目效益分析：自然生态散养模式、无公害投喂方式和纯正的土鸡种苗，使得土鸡肉质鲜美，营养
12、丰富，深受消费者青睐，带来了可观的经济效益。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。喜杨杨休闲垂钓中心一、项目单位：衢州市龙游县湖镇镇杨家村二、项目负责人：盛德才 联系电话：0570-7050958 地址：龙游县湖镇镇杨家村 邮编：324401三、项目基本概述：杨家村地处钱塘江上游，交通便捷，水资源优越，现有水域面积500亩，适合淡水养殖，可建垂钓、烧烤等休闲中心。 四、合作方式：独资五、项目总投资：200万元 需引资金：200万元 六、项目建设条件: 项目座落在衢江边，现有水面500多亩，经改造建成标准鱼塘后，除享有一般鱼塘的特点外，还具有水质好、能流转、租期长、成本低、交通便、垂
13、钓者众等优势。 七、项目效益分析：按一般水产养殖场1000元/亩利润计算，投资当年即可收回全部成本。再加上淡水鱼垂钓价格上浮的因素，当年即可产生不绯的利润。八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。3000亩高山有机茶基地开发一、项目单位：江山市十罗洋茶场二、项目负责人：廖松柏 联系电话：0570-4231598 地址：江山市双溪口乡 邮编:324106三、项目基本概述：依托当地的地理、气候等优越条件，项目方在双溪口乡种植千亩高山茶叶，现还有5000多亩山地可以开发种植有机茶。四、合作方式：合资五、项目总投资：2000万元 需引资金：1000万元 六、项目建设条件: 江山市十罗洋茶场是一家
14、股份制企业，注册资本100万元。聘请有浙江大学茶学系二位教授为顾问，已与浙江大学联合研制开发注册商标“十罗洋”的江山绿牡丹、野生茶、十罗洋茶等产品，已通过国家绿色食品认证，有机茶认证正在申报中。七、项目效益分析：项目建设期3年，第3年开始投产，第4年进入盛产期，年销售可达1000万元，年利润500万元，内部收益率25%，投资回收期5年。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过三门县亭旁镇挂帘村有机茶生产基地开发一、项目单位：三门县亭旁镇挂帘村二、项目负责人：何昌寒 联系电话：0576-83547528 地址：台州市三门县亭旁镇挂帘村委办公室 邮编：317103三、项目基本概述：建成高标
15、准高山有机茶生产示范园1200亩,带动社员1500亩。制定“雾鼎”牌茶叶生产标准及申报有机茶认证，带动社员茶叶规划化管理。 四、合作方式：合作五、项目总投资：446.4万元 需引资金：300万元 六、项目建设条件: 项目区内自然条件优越，气候四季分明，劳动力资源丰富，基础设施齐全，生产条件优越，适宜有机茶的生产开发。七、项目效益分析：投资回报年限三年，第五年后达到盛产期，预期销售收入（盛产期）年销售收入600万元，利润360万元，税金36万元。八、项目进展情况：已批准立项。无公害蔬菜生产一、项目单位：嵊州果蔬产业专销合作社二、项目负责人：张湘华 联系电话：0575-83053389 地址：嵊州
16、市黄泽镇普安村 邮编：312455三、项目基本概述：项目的主要建设内容包括对现有蔬菜基地规模进行扩张，达到500亩以及培育现有“绿强”无公害蔬菜品牌，引入先进无公害蔬菜理念，发展高层次高效益的无公害蔬菜产业。四、合作方式：合资五、项目总投资：500万元 需引资金：400万元六、项目建设条件: 嵊州市黄泽镇普安大棚蔬菜基地是嵊州市现代农业基地之一，基地现有钢管大棚蔬菜基地210亩。近年来，已连续通过国家农业部、省农业厅专业项目的验收。“绿强”品牌也获得无公害产品证书。七、项目效益分析：项目的开发真正符合广大民众对健康生态农产品的需求。据估算，完全纯生态生产的蔬菜市场价可达到30-50元/斤的可观
17、效益，前景看好。八、项目进展情况：已批准立项。绿景堂生态休闲园一、项目单位：杭州利川生态农业开发有限公司二、项目负责人：李望军 联系电话：0571-88211218 地址：杭州市湖墅南路325号 三、项目基本概述：项目规划面积4000余亩，分四期投入，近期投入1亿元，建设现代农业体验园、休闲旅游接待区、四季果园探赏区和生态休闲度假区。 四、合作方式：合资五、项目总投资：10000万元 需引资金：6000万元 六、项目建设条件: 园区内四季分明，光照充足，雨量充沛，适宜各类南北植物种植，具有发展多种经济作物的气候条件，基础设施配套，已完成三通。七、项目效益分析：项目收入主要来源于餐饮、住宿、娱乐
18、、农特产品以及分时度假等，项目投资回收期约7-8年，年投资收益率可达15.78%。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。富阳市水源山庄休闲观光项目一、项目单位：富阳市水源山庄二、项目负责人：蒋阿缘 联系电话：0571-63280777 地址：富阳市昌东村桃源新村1号 邮编：311404三、项目基本概述：项目位于富阳市10公里处，紧邻23省道，环境优雅，山庄后面就有一个天然绿色的森林公园，山庄在原有基础和设施上，为进一步增强住宿服务，现拟建一家标准宾馆。 四、合作方式：合作五、项目总投资： 800万元 需引资金：400万元 六、项目建设条件: 现有水库、森林公园建设，山庄有12个包厢
19、、一个大厅，一次性可接待游客180人左右就餐，庄内2000平方米面积停车场可供游客泊车。七、项目效益分析：根据不同的季节，游客可以参加不同的体验活动，项目落成后，将吸引更多游客观光，就餐和住宿。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。鹦山甜蜜水岸中国婚恋产业基地一、项目单位：余姚市黄家埠镇人民政府二、项目负责人：姚黎明 联系电话：0574-62016537 地址：余姚市黄家埠镇高兰公路33号 邮编：315464三、项目基本概述：项目位于余姚市黄家埠镇杏山村，规划面积3125亩。建设一个以婚恋产业为核心，集观光休闲、主题游乐、创意居住、养生度假、山地运动为一体的休闲度假区。 四、合作方
20、式：合资五、项目总投资：9000万元 需引资金：9000万元 六、项目建设条件:区域内水体、山体、农田相互环绕，具有较高旅游开发潜力。七、项目效益分析：根据市场预测，项目地年接待新人数量6.4万对，项目地可直接产生新婚消费38.4亿元。另外每年接待游客15-20万人，人均消费300元，旅游收入4500-6000万元。八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。泰顺县白鹤渡休闲观光园建设一、项目单位：泰顺县农友笋竹专业合作社二、项目负责人：陈先利 联系电话：0577-67611107 地址：泰顺县司前镇民族路39号 邮编：325501三、项目基本概述：项目结合优越的地理环境和交通、自然资源等优
21、势，在原有基础建设上，打造吃、住、游、娱等一体的旅游胜地。四、合作方式：合作五、项目总投资：800万元 需引资金：300万元 六、项目建设条件:现已开发雷竹基地1042亩，并已开始盛产竹笋；建成水域面积约100亩、蓄水2.5万立方米的水库1座；内设垂钓区、竹笋区、果园区、野炊区、餐饮区等5个功能区及游步道等基础设施建设。七、项目效益分析：本项目的实施，可以带动整个区域的交通运输、竹产品加工以及观光旅游等相关产业的发展，转变传统产业的经营方向，加快山区经济的结构调整步伐。八、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。二界岭大地说书艺术农业观光园一、项目单位：二界岭乡人民政府二、项目负责人：宋
22、荣荣 联系电话：0572-6085073地址：浙江长兴县二界岭乡罗家地集镇 邮编：313113三、项目基本概述：项目位于二界岭水库旁，环境优美，交通便捷。主要以岳飞抗金故事为主题，种植七彩水稻和多彩油菜等景观农业，项目总面积1000亩，一期开发500亩。 四、合作方式：合资、合作或独资五、项目总投资：2000万元 需引资金：2000万元六、项目建设条件: 项目定位为“江南山乡，中国式普罗旺斯”，主打大色块的景观农业，是二界岭乡重点景观农业项目之一，通过合理布局，科学规划，最终形成农业种植、观光、休闲、艺术为一体。七、项目效益分析：项目总投资约2000万元，预计年收入800万元。八、项目进展情况
23、：已有项目可行性报告还未论证。二界岭樱桃休闲观光园一、项目单位：二界岭乡人民政府二、项目负责人：宋荣荣 联系电话：0572-6085073地址：浙江长兴县二界岭乡罗家地集镇 邮编：313113三、项目基本概述：毛家村物产丰盈，水果四季不断，现有樱桃种植面积1400余亩，基础设施配套齐全，交通便捷，适宜建设休闲农业观光园。 四、合作方式：合资、合作或独资五、项目总投资：2000万元 需引资金：2000万元 六、项目建设条件:境内山清水秀，溪流交错，生态良好，交通便捷，园区内基础设施配套，也是该乡重点打造的四季果园农业观光园区。七、项目效益分析：项目投资2000万元，预计年收入800万元。八、项目
24、进展情况：已有项目可行性报告还未论证。安吉县都市蔬菜休闲农业观光园一、项目单位：安吉县汇民果蔬菜种植有限公司二、项目负责人：郭文彬 联系电话：0572-5910967 地址：安吉县昆铜乡独山头村 邮编：313307三、项目基本概述：休闲农业观光园核心区面积2166亩，规划面积6000亩，土地使用权已完成流转集中，通过扩建新建措施，发展都市蔬菜园、名优水果园、休闲垂钓园等集聚要素型的观光园区。 四、合作方式：合资或独资 五、项目总投资：5605.35万元 需引资金：2500万元 六、项目建设条件:都市观光园气候温暖，雨量充沛，山地土壤改良后较肥沃，适合种植各类精品蔬菜瓜果。山青水秀，山泉水适合养
25、殖精品鱼类。基础设施与配套设施较完善，园区设计规划、排进水系统、路网建设、各子园建设严格按规划实施。 七、项目效益分析：预计2010年底边实施项目边增加销售产值近2000万元。 八、项目进展情况：已批准立项。安吉县竹溪湿地公园一、项目单位：安吉县昆铜乡人民政府二、项目负责人：张建华 联系电话：0572-5091299 地址：安吉县昆铜乡独山头村 邮编：313307三、项目基本概述：采取科学措施使园区部份地下水出露，形成竹基沉床湿地，打造一个生态性、文化性、民俗性相统一的特色湿地生态休闲旅游精品，功能定位为资源保护功能、展示功能、观光旅游功能、科普教育功能。 四、合作方式：合资、合作或独资 五、
26、项目总投资：1000万元 需引资金：500万元 六、项目建设条件: 毗邻乡市，连接村落，区位较优；次生植被良好，竹林密布，可资利用，形成特色；人烟稀少，环境清幽；园区属冲积谷地，初步踏查母岩完整，水源总量和地下水丰富，水质优良，潜深2m左右，具备开发潜力。七、项目效益分析：公园建设将形成区域旅游业发展的支撑性景区，园区本身提供观光旅游和度假服务，以一日游计，日旅游接待容量1700人次。若实际接待为旅游容量的一半，年可接待日数为270天（9个月），每位旅游的平均消费为100元，则年产值为2300万元。同时可以带动周边农家乐的发展。 八、项目进展情况：已批准立项。石岭村休闲农业与乡村旅游示范基地建
27、设一、项目单位：石岭旅游服务有限公司（注册中）二、项目负责人：付美杰 联系电话：0572-5612013 地址：安吉县报福镇石岭村村委会 邮编：313304三、项目基本概述：石岭村位于安吉县南部，有丰富的森林资源和农特产品，为加快发展休闲农业，通过招商引资及中国美丽乡村建设，结合该村的实际情况，拟对石岭村进行休闲农业与乡村旅游示范点项目建设。 四、合作方式：合资 五、项目总投资：300万元 需引资金：200万元六、项目建设条件:项目方基础设施齐全，环境整齐，目前该项目已确立了独轮车体验、自制竹编、挖笋采茶等乡村文化体验，真人CS、浮潜、垂钓等时尚休闲活动，正在开发竹林瑜伽、攀岩、漂流、戏水等项
28、目供游客参与体验。 七、项目效益分析：预计石岭村2010年景区游客达10万人次以上，乡村旅游游客人次10万以上，旅游营业总收入超过1500万元。石岭村休闲农业与乡村旅游示范点项目建设会产生很好的经济效益，预计比周边同类产业区高15%以上。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证通过。海宁市华丰农家乐休闲娱乐会所一、项目单位：海宁市斜桥镇华丰村二、项目负责人：殷国华 联系电话：0573-87789733地址：海宁市斜桥镇华丰村 邮编：314406三、项目基本概述：项目计划1200亩，用于休闲农业观光项目的引进与开发。项目整合现有资源筹建高档休闲观光会所，可开办农业精耕园、农业渔乐园、瓜果采
29、摘园、亲子种植园、观光住宿、会务、餐饮娱乐等项目。 四、合作方式：合作、独资 五、项目总投资：500万美元 需引资金：500万美元 六、项目建设条件: 海宁市斜桥镇华丰村是国务院经济发展研究中心农村经济研究部的新农村建设观察单位，也是国家建设部、海宁市新农村建设试点单位。对项目的建设具有优势基础。 七、项目效益分析：项目年收入5000万元，利润率15%计算，则年收益750万元，预计五年内可收回成本。八、项目进展情况：土地已流转外婆坑旅游休闲项目一、项目单位：新昌县镜岭镇外婆坑村二、项目负责人：林金仁 联系电话：0575-86664448 地址：绍兴市新昌县镜岭镇外婆坑村 邮编：312500三、
30、项目基本概述：项目占地500亩，建筑面积30亩，围绕上海世博主题体验之旅示范点建设契机，力争通过1-2年的努力，创建成为新昌县知名的乡村旅游点，打造江南民族第一村的旅游品牌。 四、合作方式：合资 五、项目总投资：400万元 需引资金：300万元 六、项目建设条件: 外婆坑地处澄潭江源头，生态环境优良，交通便利，村落内景源丰富多样，基础设施建设齐全。七、项目效益分析：结合乡村旅游的不断发展，项目的投资前景广阔，回报率高。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告并以论证通福全村休闲农业观光项目一、项目单位：长乐镇人民政府 联系电话：0575-83785625地址：嵊州市长乐镇人民政府 邮编：3124
31、67二、项目基本概述：福全村旅游观光区是以休闲、旅游为主主题而规划的现代休闲农业公园，规划总用地1280亩，内设五大区：旅游区、农家乐区、迎薰茶茗区、果园采摘区、垂钓区。 三、合作方式：合资或独资四、项目总投资：30000万元 需引资金：1000万美元五、项目建设条件: 项目地理位置优越，气候条件适宜，旅游资源丰富，现已完成观光区的设计方案。六、项目效益分析：项目建成后预计年接待游客8万人次，年经营服务收入3000万元，年农产品销售收入500万元。项目能实现利润1500万元/年。七、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。 剡源水库旅游开发项目一、项目单位：长乐镇人民政府 联系电话：0575
32、-83785625地址：嵊州市长乐镇人民政府 邮编：312467二、项目基本概述：项目初步规划投资150万元在龟岛上重建钱王阁;投资50万元在设岛上重建镇蛇塔；投资500万元在龟岛上建度假村；投资50万元在两岛四周建钓鱼台25处；投资200万元整理岛上森林，改造成森林公园；投资50万元建交通设施。 三、合作方式：合资或独资四、项目总投资：1000万元 需引资金：100万美元五、项目建设条件: 剡源水库位于长乐镇西白山脚下，交通便利，可用于垂钓休闲、发展水上乐园。水库附近有果园、茶园等经济林200亩（缓坡）适宜投资建立生态农庄，开发有机农业、观光农业。大坝改造已经完成。六、项目效益分析：项目建成
33、预计年接待游客2万人次，年经营服务收入200万元，年农产品销售收入300万元。项目能实现利润80万元/年。 七、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证剡溪人家一、项目单位：嵊州市甘霖镇施家岙村二、项目负责人：施余江 联系电话：0575-83627888 地址：嵊州市甘霖镇施家岙村 邮编：312461三、项目基本概述：项目位于女子越剧诞生地施家岙村，占地面积50亩，建设具有江南特色的住宿餐饮等旅游服务项目。 四、合作方式：合作五、项目总投资：1200万元 需引资金：1000万元六、项目建设条件: 该村四面环山，美丽剡溪穿村而过。通过近几年的新农村建设，基础设施配套完善，剡溪漂流旅游区已初具规模
34、。七、项目效益分析：施家岙村已被评为省农乐特色村、精品工程，随着乡村旅游业的不断发展，游客与日俱增，发展前景十分广阔，是农家乐的投资的最佳选择。 八、项目进展情况：已通过土地、环保等项目评审。小将镇罗坑山森林休闲公园一、项目单位：新昌中宝二、项目负责人：王吉 地址：新昌中宝 邮编：312500三、项目基本概述：项目地处小将镇罗坑山（小将林场），预开发面积为300亩，主要是建成森林休闲公园。 四、合作方式：独资 五、项目总投资：17000万元 需引资金：17000万元 六、项目建设条件：自然条件优越，菩提峰素有“新昌县第一高峰”的美誉。基础设施的配套建设将大力进行七、项目效益分析：发展前景良好，
35、能带动小将交通、餐饮、农产品、服务业等产业的大力发展。 八、项目进展情况：规划评审中。乡村生态休闲养生旅游一、项目单位：玉山镇人民政府二、项目负责人：胡平良 联系电话：0579-84711068三、项目基本概述：项目位于玉山台地的中心，所辖6个村总面积10.34平方千米，结合当地人文景观及民俗风情，打造“山水磐安，休闲养生”核心景区。 四、合作方式：合资、合作或独资 五、项目总投资：20000万元 需引资金：14000万元 六、项目建设条件: 项目区交通便利，资源丰富，气候适宜，生态优势独特，文化底蕴丰厚，古民居、古建筑保护完善。七、项目效益分析：按旅游规划单位普遍认可的24%投资效益率计算，
36、至2020年总收益可达2亿元，生态效益和社会效益显著。 八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。龙潭休闲谷一、项目单位：浙江省临海市古城街道龙潭岙村二、项目负责人：胡义潮 地址：浙江省临海市古城街道龙潭岙村 邮编：317000三、项目基本概述：龙潭休闲谷位于浙江省临海市古城街道龙潭岙村潜龙休闲谷内，可开发用地约200余亩，前期开发项目以旅游、休闲、农家乐为主，也可开发农业观光城高档疗养院等项目。 四、合作方式：独资或合资 五、项目总投资：3800万元 需引资金：1200万元 六、项目建设条件: 龙潭休闲谷自然环境优美，三面环山，溪水清晰见底，谷内有千年古刹延庆寺。交通便捷，是临海市区的后
37、花园。 七、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。双桥镇茶人谷旅游度假区一、项目单位：舟山定海旅游开发有限公司二、项目负责人：傅勇 联系电话：0580-2609739 地址：定海双桥镇紫微社区 邮编：316000三、项目基本概述：茶人谷一期总投资2000万元。项目总体布局范围包括整个狭门龙潭坑谷区-高安岗山顶-里迥峰谷区。总体设想是将狭门村建设成为集休闲观光、美食养生及娱乐于一体的休闲农家乐庄园。建成后的景点主极三大功能区块：一是观光、采摘休闲体验区块；二是农家乐餐饮接待区块；三是老年人养生区块。四、合作方式：合资、合作或独资 五、项目总投资：2000万元 需引资金：1000万元六、项目建
38、设条件: 近期实施项目的土地征用，启动村内旅游道路和茶人谷谷内的游步道建设。七、项目效益分析：总投资2000万元，项目发展机遇良好，市场前景广阔。八、项目进展情况：已批准立项。老鹰山寨农家乐休闲旅游一、项目单位：岱东镇旅游开发有限公司二、项目负责人：於建光 联系电话：0580-7677642 地址：岱东镇东兴中路11号 邮编：316217三、项目基本概述：山寨总面积300亩，其中山地250亩、农田50亩。依托老鹰山自然条件好、植被保护好、生物资源丰富的优势，发展集农家乐观光、山林农事活动体验、生态养生为一体的山地生态体验休闲带。四、合作方式：合资 五、项目总投资：100万元 需引资金：60万元
39、六、项目建设条件: 项目位于老鹰山，两边高山耸立，树木郁郁葱葱，风景宜人。距高亭县城7公里，交通便利，通讯电力齐全。七、项目效益分析：项目建成后，年均游客人数5000人次，平均消费（综合消费）100元，每年收入为50万元，可实现利润为25万元，投资回收期4年。八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。舟山海岛植物园建设一、项目单位：舟山市龙潭海岛植物园有限公司二、项目负责人：田朝阳 联系电话：0580-8191169地址：舟山市定海区干兰镇 邮编：316014三、项目基本概述：舟山海岛植物园总规划面积3500亩，近期主要开发位于龙潭社区颜家村一带的一期园区，中心面积约200亩左右，二期是以
40、五雷山为中心的森林公园建设。四、合作方式：独资 五、项目总投资：1190万元 需引资金：不限六、项目建设条件: 核心区200亩土地的政策性处理工作已经完成、道路的路基、南洞水库的引水工程、园路边的渠道、主供电线路均初步完成施工。竹品种园建设完成，桂花园、百草园、儿童乐园建设中。七、项目效益分析：通过植物园建设，建立植物保护和城镇绿化美化的样板，提高海岛城市的品位，结合科普教育、旅游、休闲向游人开放，带动三产发展，收到一举多得的效果。 八、项目进展情况：已通过土地、环保等项目评审。坑里潘乡村休闲旅游开发 一、项目单位：遂昌县北界坑里潘村二、项目负责人：巫根成 联系电话：0578-8143430
41、地址：遂昌县北界镇人民政府 邮编：323300三、项目基本概述：项目依托当地资源优势和结合周边景区的融合，以地方文化底蕴为内涵，建设休闲旅游接待区、农业观光园等，打造乡村休闲旅游精品。 四、合作方式：合作五、项目总投资：1000万元 需引资金：1000万元 六、项目建设条件: 项目区属亚特带季风气候，四季分明，四周群山环抱。小桥流水人家的乡村自然环境是当今都市人的向往的天堂。小盆地景色优美。交通便利、文化深厚，森林茂密。水资源丰富，电网改造结束，各类型基础设施完善。七、项目效益分析：项目可分期投入，分期建设。该项目的实施，可吸引沪、杭、温等周边休闲旅客，同时，作为石姆岩、万亩杜鹃、白马山景区的
42、旅游集散区，有良好的投资前景方山乡田鱼村休闲观光农业开发一、项目单位：青田县农业局二、项目负责人：吴敏芳 联系电话：0578-6802173地址：青田鹤城镇江桥路53号 邮编：323900三、项目基本概述：项目实施地点在方山乡龙现村，以稻鱼共生为主题的休闲观光农业生态园，规划总面积400亩，其中建成稻鱼共生原生态示范基地300亩，景观水果基地100亩。 四、合作方式：合资、合作五、项目总投资：500万元 六、项目建设条件: 目前已建成了多个集度假、旅游、娱乐于一体的休闲山庄，邻近的奇云山生态游深受游客欢迎， 300年的古屋文化旅游、近代中西合璧的建筑吴乾奎旧居得以逐步开发。七、项目效益分析：该
43、项目预期总投资500万元，其经济效益、社会效益、生态效益十分显著。八、项目进展情况：已有项目可行性报告还未论证。农业科学公园一、项目单位：浙江传化江南大地发展有限公司二、项目负责人：韩建鹏 联系电话：0571-83781178 地址：杭州萧山经济技术开发区传化大地 邮编：311231三、项目基本概述：位于浙江省农业高科技示范园区内，项目占地面积约754亩，其中农业生产用地约643亩，商业、办公混合用地约107亩。建设包括园艺科技示范区、农耕博物馆、乡村集市等八个方面，拟建成一个融合科技创新、农业体验和企业展示推广的科学公园、科普基地和旅游目的地。四、合作方式：合资、合作五、项目总投资：120000万元 需引资金： 50000万元六、项目建设条件: 区位优势明显，周边基础配套完善，具备较好的园艺技术和资源条件。投资兴办农业科技企业，享受相关优惠政策。七、项目效益分析：项目建设开发期限3年，投资回收期约8年（含建设期）。
