《学生公寓维修改造施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《学生公寓维修改造施工方案.docx（27页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、投 标 书荆门市政府采购中心： 根据已收到的招标编号为JMZFCG2014(G-023)-112号荆门市龙泉中学男生公寓维修工程招标文件，遵照文件内容的规定，我单位经考察和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条款和其它文件后，我方愿以 万元，作为该项目的投标总报价，按上述合同条件，承包上述项目。并按经济合同法履行自己的全部责任。 一旦我方中标，我方保证在合同签订后 天内完成供货，为保证服务质量，我方特作出如下承诺并提出具体保证措施。1、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。2、如果我方中标，你方的招标文件和中标通知书以及本投标
2、文件将构成约束我们双方的合同。3、我方将以人民币3万元作为本次投标的投标保证金。投标人（盖章）： 单位地址：法定代表人： 邮政编码：电 话： 传 真：开户银行名称： 银行账号：电 话： 年 月 日附件一开 标 一 览 表项目名称报价备注荆门市龙泉中学男生公寓维修工程投标方全称（盖章） 授权代表（签字） 年 月 日附件二投标方技术文件投标方全称（盖章） 授权代表（签字） 年 月 日附件三质 量 服 务 承 诺 及具体质量服务保证措施1.质量目标：合格工程。质量资料准确、齐全、系统完整，符合设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准规定。2.建立质量保证体系，在本工程中，我公司将严格按国家验
3、收标准的要求建立质量保证体系，以确保各质量体系要素在运行过程中处于全面的，全过程的受控状态。3.建立质量责任制3.1建立以项目经理为首的质量岗位责任制，在质量责任的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。3.2树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则。实行质量“一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。3.3质量保证技术措施
4、3.3.1施工准备阶段技术保证措施3.3.1.1施工班组选择，选择有经验、有技术、敢于吃苦攻坚的施工班组作为一线施工队伍，及时对他们进行技术和安全交底，并组织足够的后备力量。特殊工种人员一律实行持证上岗。3.3.1.2加强施工全过程的质量预控，从“三工序”、“三检查”入手，把好“六关”，支持“三个不准”，做到“五个一样”，使施工全过程处于受控状态。对不符合质量要求的施工内容，不予验收。隐蔽工程未经业主、监理等有关人员签字认可，不准进行一道工序施工。3.3.2工程质量的检验与评审3.3.2.1施工组应及时、准确、真实地进行预检、隐检、观测和试验工作，以QC小组为核心作好班组质量检验及工程使用功能
5、的测试。3.3.2.2由专职资料员负责工程资料的收集，归档及保管，实事求是地进行质量资料的整理。3.3.2.3积极配合甲方做好工程质量的评定。4.违约责任承诺4.1如我单位中标，我单位将对建设工程的施工质量负责，建立质量责任制。4.2建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查记录。隐蔽工程在隐蔽前，通知建设单位和建设工程质量监督机构进行检验。4.3对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，负责返修。4.4对于因我方原因致使建设工程质量不符合约定的，我方将在在合理期限内无偿修理或返工、改建。经修理或返工、改建后，造成逾期交付的，我方将承担违约责任。4.5
6、我方施工中未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，我方负责返修并承担经济责任。4.6因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于我单位采购或验收同意的，由我单位承担经济责任。法定代表人（ 或授权代表签字） 年 月 日荆门市龙泉中学男生公寓维修工程施工方案湖北佳太建设有限公司二一四年七月十六日第一章 编制依据及编制原则1.编制依据1.1.招标文件、男生宿舍顶楼原始尺寸图及男生公寓维修改造工程量清单说明。1.2.根据现场踏勘所获的有关现场状况、交通、用水、用电等资料。1.3.依照有关主要法律、法规、1.3.1.中华人民共和国建筑法1.3.2.中华人民共和国招标投标法1.3.
7、3.国务院颁布的建设工程质量管理条例1.4.国家、行业、部颁标准的技术规范、规程及技术标准：2.编制原则2.1.严格遵循荆门市政府采购中心制作的荆门市政府采购招标文件编号：JMZFCG2014(G-023)-112要求。2.2.在仔细考察工程实地、认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分地考虑了本工程的工程特点，合理组织人员、设备、物资进场，科学组织施工。2.3.成立精干、高效的组织机构，组织我公司优秀的专业施工队伍和精良的施工机械设备，齐心协力，全力以赴建好该项工程。2.4.严格参照国际质量认证体系和项目法施工要求进行施工管理和质量控制。建立健全质量保证体系，强化施工安全管理，使各项工作落到
8、实处，确保本工程优质、高效、顺利进行，创造良好的社会信誉。第二章 工程概况1.工程概述1.1.工程名称：荆门市龙泉中学男生公寓维修工程1.2.招 标 人： 荆门市政府采购中心1.3.工程地点：荆门市龙泉中学1.4.招标范围：荆门市龙泉中学男生公寓维修工程施工。2.工期及质量目标2.1.工期要求：2014年8月9日前完成。2.2.工程质量技术要求：符合国家相关部门要求，达到合格标准。3.工程内容：3.1屋面整改部分：屋面和女儿墙拆除、做女儿墙、斜坡煤渣混凝土及垫层、屋面防水、制安避雷网等。3.2卫生间、洗漱间部分： 拆除原瓷砖、地面砖、大便池，防水工程， 卫生间土建，卫生间安装，洗漱间土建，洗漱
9、间安装。3.3房间、走道、楼梯间部分：铲除原抹灰层、墙面抹灰、内墙白水泥、刮腻子、做墙漆等，房间高低床、柜子维修。第三章 施工方法本工程施工是在校园内，不能耽误学生返校，工期紧、任务重，我公司为保证工程质量和工程进度按招标文件要求，采用多个施工班组同时进行本工程的施工，为保证施工安全，施工时对现场进行封闭施工。1.拆除施工1.1拆除工程特点及基础工作：1.1.1该工程属于改造工程，全面拆除恢复，进行施工现场勘察。制定安全事故应急救援预案，做好平安全防护工作，搭建安全双层脚手架、挂置安全防护网。1.1.2拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施，轻砸轻放，不得破坏原建筑结构。1.1.3.每项
10、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场、保护校园环境。1.2女儿墙拆除：1.2.1按总包下发的图纸，在物流厂房屋面女儿墙处划出女儿墙拆除线；用线锤定出拆除区域1.2.2地面上，拆除区域外5m处，用钢管临时围护，悬挂上安全网，挂上警示牌，以防拆除时地面上的非工作人员进入施工区。1.2.3在拆除区域外围,从地面上搭设双排施工脚手架至所拆除的女儿墙。脚手架纵向长度大于拆除范围4m ，上口与女儿墙钢性连接。在5米高处设置一道斜撑，间距3.60m 。搭设好脚手架后，在安全通道上铺设一层5cm厚的木板，覆盖原安全通道没有封闭的空间，以免上部施工时影响安全通道的正常使用。1.2.4把屋面女儿墙处避雷带偏铁切断
11、，移至女儿墙根部现有的设备条形基础处与原避雷带闭合；移位下来不足尺寸的偏铁用与原相同材质的补齐。1.2.5在拆除位置线上用钻孔机械钻孔，孔间距10cm，以免敲打女儿墙拆除区时，连带未拆除的区域。1.2.6用空气锤凿除墙体砼，砼凿除时从外侧向里侧进行，以免砼垃圾沿墙面随意抛下。打凿时用铁锤配合敲打。凿除到女儿墙根部时要轻打轻凿，以免损失原屋面砼结构。砼凿除完毕后，女儿墙钢筋用气焊及时割除。1.2.7凿除的砼垃圾及时进行归堆清理，用人工或汽车吊运至地面，严禁随意凌空抛洒。1.3屋面瓦拆除：1.3.1本工程屋面瓦为水泥曲瓦，铺设在屋面细石砼面层上，采用水泥砂浆铺设而成，但施工处位于屋顶坡屋面，不便采
12、取动力工具，因此本方案拟定采用人工逐片凿除。1.3.2人工凿除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子，对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。1.3.3施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除靠近屋脊的瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。1.4墙面瓷砖拆除：1.4.1本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。1.4.2拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开
13、，并制作标志牌立于通道口作出警示。1.4.3拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。1.4.4 拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。2.女儿墙及屋面施工2.1女儿墙施工：2.1.1女儿墙是非结构构件，抗震的目的是防止它倒塌伤人，规范里要求，构造柱每4米一根到女儿墙顶，顶部做压顶，（这个构造柱和压顶都内配有钢筋），目的是跟圈梁形成一个框架，以提高屋面以上构件（女儿墙）的整体刚度。2.1.2女儿墙主要受力由混凝土构件承担，同时混凝土构件跟砌体有了有效的拉结。2
14、.1.3与建筑的主体由构造柱、框架等互相连接，形成了一个混凝土的整体，对温度变形相对有所约束。2.2青瓦仿古屋面施工2.2.1要屋面防水系统做好，稀释混凝土做好，达到做屋面的要求。2.2.2运瓦，堆瓦：车辆运送到达场地，由升降机传放到三层，再用人工往屋面顶上传2.2.3做脊，对瓦头：沿着屋面转折处或屋面与墙面，梁架相交处，用瓦，砂浆等材料做成砌筑物，脊兼有防水和装饰两种作用。正脊往往是沿着桁檩方向，且在屋面最高处。对好砌脊，砌好脊面用人工粉刷，做好脊瓦再做盖头灰，顶部，侧面挂下三公分，脊的两头手工雕刻回纹头，回纹头内部用瓦片砌成，再用砂浆包裹。屋脊本体用专用黑色涂料粉刷整体。2.2.4盖瓦：做
15、瓦是要注意，瓦要摆正摆平，瓦翅要跟线。密切接触，可以增加瓦和砂浆的粘结能力，而且也加强了瓦面的防水能力。此外，檐头 中腰 和脊上的瓦的松紧基本必须一致，若不一致会造成瓦垄歪斜。砌到脊上时将枕头瓦撤出，用砂浆铺摸后再将瓦切实插入。从边棱做，做好封好，开始铺瓦。盖瓦是一搭四，低瓦，一搭三，铺瓦两边砂浆密封好，瓦条整齐。2.2.5檐口滴水：拉线，要密封好，并且一定要直，瓦要摆正摆平，瓦翅要跟线。瓦和泥要密切接触，可以增加瓦和泥的粘结能力，更加牢固。2.2.6割斜勾瓦：天沟的沟头瓦应该改用镜面勾头，滴水应该改用正房檐，指滴唇窄而直的滴水瓦。正房檐之间的底部用砂浆堵严。2.2.7做和条：在每坡两端边垄位
16、置栓线，铺砂浆。要做好披水檐做好稍笼，两端的边垄应平行，囊要一致，边垄囊要随屋脊囊。3.墙面施工3.1瓷砖墙面3.1.1基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润，并涂刷素水泥浆一道。3.1.2待底层灰干六七成时，按要求面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。3.1.3排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖。非整砖应排在次要部位如窗间墙或阴角处。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑嵌贴。3.1.4用面砖贴标准点，用胶粘剂将砖贴在墙面上，用以控制贴面砖的表面平整度。3.1.5垫底尺寸、
17、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面高1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。3.1.6选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的一般浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可适用。3.1.7刮涂聚氨酯防水层，将配置好的胶粘剂放置510分钟后随拌随用，应在3小时内用完，施工温度不得低于5。基层面上抹一层厚约23mm的胶粘剂，刮涂时应朝同一方向刮，厚度应均匀一致。3.1.8铺贴：在砖背面抹上5-7厚高分子胶粘剂粘结层，将砖放置在基层上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。3.1.9粘贴面砖，粘贴应自下而上进行。抹4厚强力胶粉泥粘结层，
18、揉紧压实。3.1.10贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用勾缝胶擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。3.2墙面抹灰施工：3.2.1做标志(做灰饼和冲筋),标志就是根据砖墙砌筑平整程度找出抹灰的规矩，以保证抹灰层的垂直平整。做法是先用托线板检查砖墙平整垂直程度，大致决定抹灰厚度，最薄处一般不少于7 mm.再在2M左右的高度，离两边阴角100 200 mm处各做一个标志，大小为50 mm见方，厚度以墙面平直度决定，一般在10 mm至15 mm之间。然后根据这两个标志和托线板(吊旦尺)做下面两个标志。高低位置在踢脚线上口，厚薄以托线板所挂铅垂直线为准。再用钉子钉在两边标志的两头墙缝里，小
19、线栓在钉子上拉横线，线离开标志1mm。根据小线所在位置做中间的标志，出进与两端标志一样，间距1. 2一1. 5M为宜，不宜太宽，否者抹时费劲。3.2.2标筋(冲筋),做标筋就是在两个标志之间先抹出一长灰梗来，其宽度为100 mm左右，其厚度与标志相平，作为抹底子灰填平的标准。做法是先把墙浇水湿润之后在上下两个示志中间先抹一层，再抹第二遍凸出成八字形，比标志凸出5一10mm。然后用木杠两端紧贴标志左上右下搓动，直至把标筋搓得与扮湾亘朴平为止。3.2.3装档、刮平、搓平, 此道工序即是根据已找出的规矩，大面积抹底子灰。做法是先在两筋中间墙上薄抹一遍，由上往下抹，接着再抹第二遍。然后用短木杠靠在两边
20、冲筋上，由下往上刮平。刮完一块后，用木抹子搓平。抹完后检查底子灰是否平直，阴阳角是否方正。3.2.4做面层, 罩面时须待底子灰干燥后进行。底子灰如过于干燥则先浇水湿润。抹罩面灰的抹子一般用铁抹子和塑料抹子由阴阳角开始。3.3油漆涂料施工3.3.1本工程外墙漆为立邦外墙漆;内墙漆为阿迪兰调和漆，颇色为白色;卫生墙油漆为阿迪兰果绿色调和漆;防盗网做防锈上监新漆。3.3.2基层处理,木材表面，用铲刀刮去木材面的灰土、油垢、污物、砂浆等，表面在裂缝、毛脂囊等，在清除后应用腻子嵌补密实，刮平收净，用砂纸磨光。节疤处用刮刀清2-3遍，用油性腻子抹平。有时还需进行漂白处理。木材含水率不应大于12-18%金属
21、表面的油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等必须清除干净，金属表面不得有湿抹灰表面的灰尘、污垢、粘有的砂浆等应予以清除。裂缝、麻面凹陷处应用腻子填补平整。基层必须干燥。3.3.3打底子,木材表面打底子的目的是使基层表面具有均匀吸收油漆涂料的性能，以保证面层的色泽均匀一致。木料表面涂刷混色油漆时，型黔投用工地自配的清油打底。若为涂刷清漆，则应用油漆或水粉进行润粉，以填充木纹的棕眼，使表面平滑并起着色作用。油粉是用大白粉、颇料、熟桐油、松香水等配成，其渗透力强，耐久性好，但价昂贵，用于木门空窗、地板及室外部分较多。水粉是大白粉加颇料再加水胶配成，其着色力强，操作容易，价廉，但渗透力弱，不易刷匀，耐久性较差
22、，适用于室内物面或家具油漆。金属表面则应刷防锈漆打底。抹灰或混凝土表面一般也可用清油打底。打底子要求刷到、刷匀，不能有遗漏和流淌现象。涂刷顺序一般是先上后下，先左后右，先外后里。3.3.4刮腻子,刮腻子的作用是使表面平整。腻子应按酱罗底漆和面漆的性质配套使用，应具有塑性和易涂性，干燥后应坚固。刮腻子的次数随油漆工程质量等级的高低而定，一般以三道为限，先局部刮腻子，然后再满刮腻子，头道要求平整，二、三道要求光洁。每刮一道腻子待其干燥后，都应用砂纸磨光一遍。对于做混色油漆的木料面，头道腻子应在刷过清油后才能批;做清色油漆的木料面，则应在润粉后才能嵌批;金属面应等防锈漆充分干燥后才能嵌批。3.3.5
23、涂刷油漆涂料,涂刷清漆的木材面在涂刷油漆涂料前应先一道油色。第一遍油漆涂料涂刷并干燥后，应复补腻子一次，将底腻子收缩及涂膜上不平处嵌补。除最后一遍外，每遍油漆涂料涂刷干燥后，应用砂纸打磨，要打磨光滑，不能磨穿涂膜，不可能磨损棱角。3.3.6安全技术,油漆材料、所用设备，必须要有专人保管，且设置在专用库房内，各类储油原料的桶必须要有封盖。在油漆材料库房内，严禁吸烟，且有消防设备，其周围若有火源时，应按防火安全规定，隔绝火源，与其他建筑物相距应有25一4 0M距离。油漆原料间照明应有防爆装置且开关应设在门外。使用喷灯、加油不得加满，打气不应过足，使用时间不宜过长，点火时，灯嘴不准对人。操作者应做好
24、人体保护工作，坚持穿戴安全防护用具。使用溶剂时(如甲苯等有毒物质时)，应防护好眼睛、皮肤等，且随时注意中毒现象。 4.水电安装4.1给水PP-R管施工4.1.1热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始工作，机内装有恒温器，温度控制在240260。4.1.2切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。4.1.3管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。热熔深度应符合技术要求。4.1.4支吊架安装：管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确、管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。4.1.5清洗、消毒：给水管道系统在
25、验收前，应进行通水清洗，清洗时间控制在冲洗口处排水的水质与进水相当为止。4.2排水UPVC管施工4.2.1检查排水管及管件符合设计要求后，结合现场情况预制加工件，下料断口要平齐，粘结前应对承插口先进行插入试验，插入深度为3/4，试插合格后擦净再进行粘结工作。4.2.2干管安装时，依据要求安置，埋入地下时坡度开挖沟槽要夯实后安置，支管按坐标坡向组装后吊装。4.2.3托吊架要坚固牢靠，排水管道坡度必须符合设计要求和施工规范的规定。4.2.4安装完毕后做闭水试验，出口用充气橡胶囊封堵，灌水后不渗漏，水位不下降为合格。4.2.5排水系统竣工后的通水、通球试验结果，必须符合设计和施工规范的规定。4.3地
26、漏4.3.1安装前先将地漏芯取出，以免杂物掉入影响使用效果。4.3.2操作时先用布将排水管堵住，以防掉入杂物造成堵塞；然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接，并高出地面，将搅拌好的水泥砂浆填入周围空隙中，填充的高度为地漏安装后面板略低于地面。4.4电气配管配线4.4.1在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。4.4.2铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接。4.4.3导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象。焊锡的温度要适当，涮锡要均匀。测
27、踢后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的洁净。4.4.4导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的。削线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。第四章 施工进度保证措施和违约责任承诺1.保证措施1.1确保工期的计划安排，项目部采取倒排施工计划法安排施工生产，根据业主使用要求及各工序施工周期，形成各部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，加强全体施工人员的紧迫感和责任心，确保目标实现。发挥计划管理的龙头作用，采用施工进度总计划与旬、周计划相结合的多及网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术进行动态管理，在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织交叉作业，安排施工网络节点
28、控制各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。1.2建立生产例会制度：每周至少召开两次工程例会，检查上一次例会以来计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对拖延进度工作找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。1.3加强设备和材料的管理工作：加强设备和材料的管理工作，材料设备部要提前按计划准备好及时供应，机械设备要严格维修保养制度，保证机械性能良好运转正常。1.4做好施工配合：逐项落实、保证后勤保障的高质高效；在施工中，要牢固地树立 “以质量求进度”的信念，避免返工、返修现象；每周召集一次由监理、甲方、设计单位参加的协调会，以便解决施工中所遇到的问题。2.违约责任承诺。如我公司成
29、交，我公司保证在接到贵方通知、施工合同签订、相关施工手续办妥后，立即组织施工。因我单位原因造成的工期延误，我单位愿接受建设单位给予的相应处罚。第五章 劳动力和材料投入计划及其保障措施1.劳动力投入计划，依据本工程特点，按照工程预算用工及实际管理水平，编制劳动力计划，劳动组织实行专业化，按不同工种，不同施工部位，划分多个作业组，为确保在本工程中有足够的劳动力，从而提高工效，加快工期。劳动力计划表如下:工种数量单位备注瓦工10人水电工5人木工5人油漆工5人砼工6人电焊工1人普工10人防水工3人架子工5人2.材料投入2.1本工程所需的全部材料，均由施工单位采购，为确保本工程材料采购质量及供应保障，我
30、单位采取材料的采购供应经公司生产部进行市场调研，选择供货能力强、信誉等级较高的供应商提供样品交业主选定。2.2材料质量检验2.2.1材料、物资控制程序2.2.1.1材料、物资进入现场后，由项目经理部材料员负责验证，核对材料、物资的规格、型号、数量及标识，检查外观质量及运输过程中是否损坏，并验证随货的技术文件或产品合格证等，必要时通知项目技术负责人和项目质量检查员参加。2.2.1.2所有进场的材料、物资均应由经理部材料员做好进场验证记录，验证合格后办理验收单，并将进场材料、物资的有关质量证明资料，如产品合格证、出厂试验记录等，按技术资料要求整理后及时转交技术负责人。2.2.1.3本单位负责采购的
31、材料，当需要或业主合同中有规定时，本单位采购人员应在物资供应商处对采购材料、物资进行验证，验证的安排及物资交付方法应在采购合同中明确。2.2.1.4若物资在供应商处交付，验证时本单位项目经理部材料员必须参加，必要时项目技术负责人和项目质检员协助验证，项目经理部材料员负责记录和保存。2.2.2产品标识：进场物资由项目材料员作出标识，分料牌和料卡两种形式。2.2.3进货检验和试验，按国家、行业或当地建设主管部门的规定，对必须试验的物资进行进货检验和试验。材料员负责在材料进场后24小时内通知试验员，试验员按国家现行有关标准的规定取样，做好编号和标记、记录，及时同本企业试验室或当地经主管部门认可的其它
32、试验室进行试验，按时取回试验报告移交项目技术负责人，并将试验结果及时通知材料员。3.保障措施3.1签订合同后，根据施工进度的要求，编制详细的劳动力和材料计划用量表。3.2保证投入足够的、优秀的管理人员、技术人员、机械设备按时进场展开施工，并准备充分的进场资金，购买原材料、零配件，为保证工期打好坚实的物质基础。3.3根据材料供应计划，对所需采购的产品类别、型号、规格、等级质量进行比较、检验评定。3.4我项目经理将与供应商签订材料供应质量保证合同，要求供应材料必须满足质量标准，来保证材料供应质量和供应强度。第六章 质量保证和质量违约责任承诺1.质量目标：合格工程。质量资料准确、齐全、系统完整，符合
33、设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准规定。2.建立质量保证体系，在本工程中，我公司将严格按国家验收标准的要求建立质量保证体系，以确保各质量体系要素在运行过程中处于全面的，全过程的受控状态。3.建立质量责任制3.1建立以项目经理为首的质量岗位责任制，在质量责任的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。3.2树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的
34、原则。实行质量“一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。3.3质量保证技术措施3.3.1施工准备阶段技术保证措施3.3.1.1施工班组选择，选择有经验、有技术、敢于吃苦攻坚的施工班组作为一线施工队伍，及时对他们进行技术和安全交底，并组织足够的后备力量。特殊工种人员一律实行持证上岗。3.3.1.2加强施工全过程的质量预控，从“三工序”、“三检查”入手，把好“六关”，支持“三个不准”，做到“五个一样”，使施工全过程处于受控状态。对不符合质量要求的施工内容，不予验收。隐蔽工程未经业主、监理等有关人员签字认可，不准进行一道工序施工。3.3.2工程质量的检验与评审3.3.2
35、.1施工组应及时、准确、真实地进行预检、隐检、观测和试验工作，以QC小组为核心作好班组质量检验及工程使用功能的测试。3.3.2.2由专职资料员负责工程资料的收集，归档及保管，实事求是地进行质量资料的整理。3.3.2.3积极配合甲方做好工程质量的评定。4.违约责任承诺4.1如我单位中标，我单位将对建设工程的施工质量负责，建立质量责任制。4.2建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查记录。隐蔽工程在隐蔽前，通知建设单位和建设工程质量监督机构进行检验。4.3对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，负责返修。4.4对于因我方原因致使建设工程质量不符合约定的
36、，我方将在在合理期限内无偿修理或返工、改建。经修理或返工、改建后，造成逾期交付的，我方将承担违约责任。4.5我方施工中未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，我方负责返修并承担经济责任。4.6因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于我单位采购或验收同意的，由我单位承担经济责任。第七章 关键施工技术、工艺、重点、难点解决方案1.关键施工技术、工艺：我公司将防水工程作为本工程关键，卫生间、洗漱间地面必须低于走道地面 25mm，地面防水泛边高于用水设备。1.1防水1.1.1防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。1.1.2涂刷防水层的基层表面
37、，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。1.1.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：1.1.3.1配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。1.1.3.2涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。1.1.3.3涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2（重量比）。1） 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌
38、。2） 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。3） 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。1.1.3.4第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。2
39、4h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。1.1.3.5在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。1.1.4在施工过程中遇到问题应做如下处理：1.1.4.1当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。1.1.4.2当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%
40、。1.1.4.3当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。1.1.4.5涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。2.重点、难点分析和解决方案2.1板块空鼓，基层清理干净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。2.2板块表面不洁净，主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆
41、时不覆盖等，都造成面层被污染。2.3有地漏的房间倒坡，做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。2.4地面铺贴不平，出现高低差，对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。第八章 安全生产、文明施工措施1.安全生产措施1.1建立安全保证体系，建立和健全安全生产责任制，各级领导及项目部施工技术人员要确定自己的安全责任目标，健全安全保证体系，实行项目经理负责制。1.2现场安全管理规章制度1.2.1安全生产方针：安全第一，预防为主。1.2.2安全生产的原则：“管生产必须管安全，谁主管谁负责
42、的原则”。“生产必须安全，不安全不生产的原则”。“先防护后施工，无防护不施工的原则”。“发生事故，四不放过原则”。1.2.3抓好安全生产教育1.2.3.1在安全教育上以下面经验介绍为主，对新工人要履行三级教育和职工全员教育，建立三级教育卡片，考核合格后才准上岗，转岗要进行转岗教育，加强民工经常性安全教育，不断提高职工的自我保护能力。1.2.3.2在培训工作中，以特殊工种培训为主，坚持先培训，后持证上岗的原则，没有上岗证，不允许从事本岗位工作。1.2.3.3做好安全技术措施交底，下达任务单时，必须写出安全注意事项，做到口头交底和书面交底相结合。1.2.4加强安全检查1.2.4.1加强安全检查是贯
43、彻执行安全标准的重要环节。坚持公司月两次，施工安全部周一次，项目部周两次，施工员、班组长、安全员、值班员日检查施工用电、临时设施等专业检查。1.2.4.2整改反馈，检查出来的问题，要下达检查整改通知书，认真整改，做到“三落实”。专业项目由专业人员和施工管理人共同主管、领导、批准使用，各项整改情况要及时复查，逐级书面反馈，对重大隐患应当立即处理，直至采取停机、停产、查封措施。2.安全防护措施2.1工程施工时，需要及时对工程施工作业面，施工通道及人员活动的场所进行安全防护。2.2要给职工配备有安全带、安全帽、安全绳、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品。2.3主要作业场所和临时
44、安全疏散通道要警示标志。2.4在工程施工期间，我公司派一名具有合法上岗资质和具有足够经验的安全员常驻现场，每天对现场安全生产状况进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。2.5所有工人在进场作业前必须严格进行“三级”教育。2.6安全作业纪律、防火制度，由于本工程的施工是在校园学生公寓楼内，还有留校学生，为强化项目施工的安全，保障学生、施工人员在施工过程中的安全和健康，确保工程顺利进行，我方遵守校方的各项规章管理制度，愿接受校方的检查和监督。2.7消防安全技术措施2.
45、7.1认真执行消防法规，认真贯彻“预防为主”的方针，项目部成立以项目经理为负责人的消防安全领导小组，在层层签订的“创安”责任状中明确消防安全责任、防火指标、保证措施及奖罚办法。2.7.2经常对施工管理人员和作业人员进行安全防火教育；搞好消防宣传，提高消防意识，做到消防工作“一懂”、“三会”、“三级安全教育”及安全技术交底中均应包含消防内容。2.7.3项目部还应设立防火档案，按规定在重点部位(仓库、危险品仓库等)建立安全防火须知及安全警示标志，设置防火器材，有专人管理、专人负责。3.文明施工措施3.1现场文明施工规划3.1.1结合现场平面布置，对场区进行合理的既能满足工程施工需要，又能便于管理、
46、便于交通的规划；生产与生活之间，各种功能性区域明确。3.1.2按公司“现场文明施工管理条例”对施工现场的文明施工、安全、质量等宣传标语统一方案，统一字形，统一色彩。3.1.3执行公司“施工现场文明施工管理条例”标准。3.1.4合理规划临时建筑物，道路及场区上下水管道，保证施工期间场无积水，按规划建筑生产垃圾和生活垃圾池，使两种垃圾分开，做到日产日清。确保施工场区内整洁。3.1.5按照文明施工及质量标准要求，现场施工用的材料要规划成区，用砌体或警示栏杆区分开，并且要摆放整齐，明码标识。3.1.6在现场办公室、会议室设置各种岗位责任制，布置施工网络计划，施工平面图，工程组织保证体系、质量保证体系、文明施工保证体系、实际工作量逐日完成进度表，施工停水，停电记录表，工程施工天气晴雨表。
