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1、2023/6/23,1,2012年春季培训的主要内容,培训的重要意义和培训内容的来源依据,*培训的重要意义：*培训内容的来源依据：砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002、屋面工程质量验收规范GB50207-2002、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030
2、3-2002等。巴市质量控制要点及通病防治措施、巴彦淖尔市住宅工程质量分户验收管理规定,*主要内容 一、地基基础分部。,（一）基础工程施工时管理方面需注意的几点问题。1、施工前应该了解下列资料：（1）岩土工程勘察资料；（2）临近建筑物和地下设施类型、分布及结构质量情况；（3）工程设计图纸、设计要求达到的标准；（4）地下水位情况等。2、地基处理的管理：地基处理专业性较强，因此要使用有资质的专业施工队伍。关于此点，2011年巴市住建委下发关于加强建筑工程地基基础工程质量监督管理的通知，严格按此文件执行。3、地基基础工程施工质量验收规范3.0.5条，地基基础施工过程中若有异常应立即停工，由监理或建设
3、单位组织勘察、设计、施工等单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。4、必须认真核对地勘报告。查清持力层的土层标高、地勘资料和施工现场是否相符、标高是否正确、设计承载力和勘察报告是否相符。,一、地基基础分部。,（二）基坑开挖施工技术要点。1、基坑（槽）、管沟开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。2、土方工程施工前，应对备用电源、降水、排水措施进行设计，系统应经检查和试运转，一切正常是方可施工。3、土层开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层
4、开挖、严禁超挖”的原则。4、基坑严禁超挖，在开挖全过程中，用水准仪跟踪控制挖土标高机械挖土时坑底留200-300mm厚余土，进行人工修整。5、遇到需降水的工程，基坑降水必须降至坑底以下500mm以下。6、在挖土过程中及时排除坑底表面积水。杂物、杂质、淤泥等必须清理干净。7、挖土过程中，对周围临近建筑物、地下管线要检测，不要造成一些事故，若图纸上有边坡放坡要求的，必须照图施工，否则需要护坡。8、基坑（槽）、管沟的挖土应分层进行，在施工过程中基坑（槽）、管沟边堆置土方不应超过设计荷载，挖方时不得碰撞或损伤支护结构、降水设施。,一、地基基础分部。,1、基坑（槽）、管沟土方工程试验必须确保支护结构安全
5、和周围安全为指标，当设计有指标时，以设计要求为依据，如设计无指标时应按表7.1.7规定执行。表7.1.7基坑变形的监控值（cm）注：1、符合下列情况之一为一级基坑（1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分；（2）开挖深度大于10m;（3）与临近建筑物、重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；（4）基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等严加保护的基坑。2、三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。3、除一级和三级外的基坑属二级基坑。4、当周围已有的设施有特殊要求时，尚应符合这些要求。2、工程变形测量（1）巴彦淖尔市建筑工程变形测量监督管理规定（试行）。（2）巴市质量控制要点及
6、通病治理防治措施第三条：建筑工程变形测量控制。,一、地基基础分部。,（四）地基形式。A.天然地基、B.均质地基、C.复合地基、D、桩基。A、天然地基：需做钎探，根据槽宽分别要求不一致，常见的是梅花型。必须按照规矩做，30cm一层，10kg钎探锤，取得第一手资料，保证工程质量。B、均质地基。1、灰土地基；2、砂和砂石地基；3、土工合成地基；4、粉煤灰地基；5、强夯地基；6、注浆地基；7、预压地基。此种地基规范中没有明确试验方法，遇到此类工程，让设计单位明确地基检验办法。建筑地基基础工程施工质量验收规范4.1.5条规定具体的检验数量，4.1.5条：对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰
7、地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其施工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每200延米有1点。,一、地基基础分部。,C、复合地基。1、振冲地基；2、高压喷射注浆地基；3、水泥土搅拌桩（粉喷桩）；4、土和灰土挤密桩；5、水泥粉煤灰碎石桩；6、夯实水泥土桩；7、砂桩地基。地基处理后最终达到的承载力，要进行承载力检验。关于具体要求见巴市关于加强建筑工程地基基础质量监督管理第8-13条。主要从以下几方面控制即可：1、原材料质
8、量必须控制。2、施工过程中控制所用材料的用量必须符合设计要求。3、桩径、桩距必须按设计要求进行施工。4、检桩，按建筑桩基技术规程（JGJ94-2008）、建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）的规定和要求。常规，桩身完整性检验20%，静载试验0.5%-1%。4.1.6条：对水泥搅拌桩、高压喷压喷射注浆桩、砂桩地基、振冲桩、土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩及夯实水泥土复合地基、其承载力检验，数量总数的0.5%-1%，但不少于3处。有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5%-1%，但不少于3根。注意：验桩时注意控制间隙期，一般情况下28d，但不得少于7d，遇到下列情况时一定重点检验：（1）
9、对施工有怀疑的地方；（2）原材料有变化的场所；（3）气象条件较差的场所；（4）下有暗滨、沟渠或地质条件较差的区域。5、截桩和验桩：检查桩数、桩径、桩距、桩顶标高，是否符合设计和规范要求。,一、地基基础分部。,D、桩基础。地基基础工程施工质量验收规范的5.1.4条、5.1.5条。5.1.4：灌注桩的桩位的偏差必须符合表5.1.4条的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同要求。应按本章各节要求执行，每浇注50m3必须有1组试件，小于50m3的 桩，每根桩必须有1组试件。5.1.5：工程桩应进行承载力检验，对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂、成桩质量可靠
10、的灌注桩，应采用静荷载试验的办法进行检验，检验数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。（五）地基基础分部工程各分项工程施工中应控制的质量要点。A：框、剪结构。1、基础钢筋的绑扎及其注意事项。（1）钢筋的规格、数量、间距等必须符合设计要求，相应做法必须符合图纸和图集要求。（2）筏板钢筋绑扎时，一定要注意钢筋的位置关系（04G101-3筏形基础）相关章节均有规定：基础平板同一层面的交叉纵筋，何向纵筋在下，何向纵筋在上，应按具体设计说明进行铺设。（3）关于筏基钢筋的封边构造要引起注意。（4）关于柱和墙插筋在基础的锚固构造。（5）关于外墙剪力墙钢筋的方向问题也要注意：
11、常规的情况剪力墙垂直钢筋在里面，水平分布筋在外。（6）关于电梯井、集水坑部位的钢筋绑扎也是易错的部位。（7）遇到后浇带，常规做法是钢筋加密。（8）钢筋的接头，其接头百分率必须符合钢筋砼规范要求，倘若用直螺纹接头百分率控制在50%即可（套扣一定要检查，露扣不能太多，若露扣较多钢筋直径减薄，会影响结构安全）。,一、地基基础分部。,2、模板分项。模板支设和施工缝的留设，剪力墙水平施工缝模板支设一定得到位，外墙水平施工缝应在底板面上部300-500mm范围内和无梁顶板下部0.2-0.3m处，并应做成企口形状，有严格防水要求时，应在企口中部设镀锌钢板（或塑料）止水带。（1）剪力墙对拉螺杆间距布置要合理、
12、牢固。（2）有防水要求的地下室穿墙管道、以及对拉螺杆等应设止水环。3、混凝土分项。（1）当筏基或箱基长度超过40m时，为避免表面出现温度收缩裂缝或减轻浇灌强度，应在中部设置贯通砼后浇带，后浇带宽度不应小于800mm，并从两侧砼内伸出贯通主筋，主筋按原设计连续安装不切断，经2-4周（42d）后，后浇带用高强度等级的半干硬性砼或微膨胀砼灌注密实，使连成整体并加强养护。（2）砼浇筑要合理选择浇灌方案，根据每次浇筑量，确定搅拌、运输、振捣能力，配备机械人员，确保砼浇筑连续，避免出现过多的施工缝和薄弱层面。（3）关于砼试块的留置应予以注意：既留抗压试块，也得留抗渗试块，同时注意：试块留置应符合，若一次连
13、续浇筑超过1000m3时，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次。（4）砼强度综合评定：具体评定办法见混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010。分为非统计方法、统计方法。,一、地基基础分部。,B：砖混结构。1、钢筋绑扎：（1）大角重叠部位的钢筋规格、间距均不变；（2）T型接头钢筋走到1/4基宽即可、钢筋间距可放大；（3）十字交接处保证配筋大的全部通过，另一轴到交接处间距放大。（4）构造柱箍筋全部加密，构造柱钢筋保护层2cm。（5）地沟入口处易犯错，地沟深度必须保证1.2m，因此需下返，注意加斜插筋即可。2、模板支设。3、砼浇筑：目前巴市地区多数基础形式为条形基础，砼为毛石砼基础。
14、见通病第二条：基础毛石砼、石材质量及施工用量不规范的控制。,二、主体分部。,（一）砌体工程。1、砌筑砂浆：（1）砂浆的使用：砂浆拌成后和使用时，均应盛放储灰器中。（2）当施工中采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应检查是否考虑砌体强度降低影响，重新确定砂浆强度等级，重新出具配合比。（3）砂浆强度的评定：f2mf2 f2min0.75 f2 2、砌砖分项。（1）砖复验：烧结普通砖3.5-15万块为一个检验批、烧结多孔砖5万块为一检验批、烧结空心砖3万块为一个检验批、蒸压砖1万块为一个检验批。（2）墙体砌筑：a、在墙基顶面应设防潮层，防潮层应用1：2.5水泥砂浆加适量的防水剂铺设，厚度一段为20mm，
15、位置在底层室内地面以下一皮砖处，即离底层室内地面6cm处。b、砌筑时，必须使用皮数杆，皮数杆的设置必须规范，皮数杆间距不超过15m。c、砖墙水平灰缝和竖向灰缝厚度宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不应小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用冲浆灌缝。,二、主体分部。,d、砖墙工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱成门窗处。e、墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过30mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。f、填充墙的砌筑要求。g、女儿墙砌筑宜采用烧结普通砖，用混合砂浆砌筑。屋面女儿墙每隔2m应设置一个
16、构造柱，其钢筋必须伸进女儿墙压顶内，锚固长度应满足设计和规范要求。h、丁砖砌筑部位：墙基最上一皮砖、大放脚（砖基）的最下一皮砖、梁或梁垫的下面及挑檐、腰线处。i、宽度小于1m的窗间墙，选用整砖砌筑。（3）拉结筋的设置。总原则：砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑而必须留槎时应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的。若留斜槎有困难，除转角处可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并加设拉结筋，间距沿墙高度不得超过500m，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不少于1000，钢筋末端应有90弯钩。后砌隔墙的砌筑，每道墙不得少于2根，拉结筋的数量为每120mm墙厚放1根直径6mm的钢筋。,二、主体分部。,（
17、二）模板工程。1、模板安装：（1）必须有模板结构计算书，支模必须按计算书执行。（2）模板的安装，下层楼板应具有承载上层荷载的承载能力，或加设支架，上下层支柱对准，并铺设垫板。（3）模板在安装过程中应保证结构部分的几何尺寸和相邻位置的正确。（4）现浇砼梁、板，当跨度大于或等于4m时，模板应起拱。当设计无要求时，起拱宜为跨度的1/1000-1/3000，不准许起拱过小而造成梁、板底下垂。2、模板拆除的质量控制：（1）模板及其支架拆除的砼强度，应符合设计要求，当设计无要求时，应符合下列规定：a、侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。b、底模在砼强度符合：砼规范P4表4.3.
18、1的规定后，即能拆除。（2）混凝土结构模板和支架拆除后，需待砼强度达到设计强度等级后，方可承受全部使用荷载，当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。（3）拆模时，还必须注意五方面的内容。,二、主体分部。,（三）钢筋工程。1、原材料的相关要求。（1）钢筋从钢厂发出时，应具有出厂质量证明书或实验报告单，每捆钢筋应具有标牌。（2）钢筋进入施工单位的仓库和放置场地时，应按炉罐（批）号及直径分批验收。（3）当钢筋在加工过程中发生脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应按现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或金相冲击韧性等专项检验。（4）对有抗震要求的框架
19、结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无要求时，对一、二级抗震等级检验所得的强度实测值应符合下列规定：a：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；b：钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（5）当钢筋的品种、级别或规格需要变更时，应办理设计变更文件。（6）钢材复验批量：每批钢材同一截面、同一炉号质量不大于60t，钢纹线10t，,二、主体分部。,2、钢筋的搭接和焊接。（1）构造柱、剪力墙、暗柱等钢筋搭接长度计算。按混凝土工程施工质量验收规范附录B表格执行。a、当搭接百分率25%la50%搭接长度1.2系数 la50%搭接长度1.35取用b、对有抗震要
20、求的结构构件，其受力钢筋的最小搭接长度：一、二级1.15；三级1.05。在任何情况下，受拉钢筋的搭接长度均不应小于300mm。构造柱、剪力墙、暗柱的搭接均按此方法计算。（2）钢筋搭接或焊接的接头百分率控制：a、绑扎搭接：混凝土施工质量验收规范5.4.6条。b、焊接接头：混凝土施工质量验收规范5.4.5条。（3）钢筋保护层的控制：见巴市质量控制要点及通病防治措施第四条。,二、主体分部。,（四）混凝土工程。1、见巴市质量控制要点及通病防治措施第七、八条。2、现浇砼结构的外观质量不应有严重缺陷，见混凝土结构工程施工质量验收规范8.1.1、8.2.1、8.3.1（五）结构实体检验。1、结构实体检验用同
21、条件养护试件强度。见混凝土结构工程施工质量验收规范附录D。2、结构实体钢筋保护层厚度检验。混凝土结构工程施工质量验收规范附录E。,三、装饰装修分部。,1、建筑装饰装修工程必须设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经有关各方确认。4、装饰装修抹灰所用的水泥必须对凝结时间和安定性进行复验。5、装饰装修设计的分项较多：抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、
22、饰面砖、幕墙工程、涂饰、裱糊与软包、细部等分项工程等。结合通病防治措施，见巴市质量控制要点及通病防治措施九、十、十一项。6、铝塑门窗安装质量的控制。7、外墙保温节能质量控制。,四、屋面分部。,1、屋面保温材料必须严格按设计要求设置，聚苯板保温材料的容重必须大于等于20kg/m3。2、保温板的铺设时避免出现冷缝。3、屋面通气孔设置必须起作用。4、屋面防水层必须严格按设计防水等级进行施工，不得随意改变，而且细部施工必须规范。,五、巴彦淖尔市住宅工程质量分户验收管理规定实施过程中不规范或容易出错问题及调整部分的内容的讲解。,五、巴彦淖尔市住宅工程质量分户验收管理规定实施过程中不规范或容易出错问题及调
23、整部分的内容的讲解。,六、越冬检查的相关内容。,1、经过一冬期后，工程复工需具备的气温条件：连续五天日平均气温稳定高于5C，工程即可进入正常施工。2、施工单位向监督站申请复工，质量保证资料应齐全、及时、真实，手续应完善。（1）施工、监理单位越冬工程相关的质量、技术文件资料要及时、完整。（2）砼现浇构件、砌体砂浆的强度是否达到设计要求，同条件养护的砂浆、砼试件强度等级实体检测情况。（3）按图纸对标高、轴线的检查记录，并与原始记录对应检查。（4）现场清理、除锈等工作已完备。3、现场检查结构及装饰、安装工程越冬后是否存在质量问题，有无冻害现象及其他结构隐患。（1）地基与基础是否受冻、涨、裂。（2）基
24、础、主体结构砼、砂浆是否受冻、结构是否安全。（3）基础、主体部位应力较大或薄弱部位、施工支撑、沉降观测、冻害处理情况。（4）建筑物承重结构和支撑应是否有防止变形、位移的临时加固措施。（5）地面、装饰抹灰层、粉刷是否受冻、脱皮、起砂。（6）越冬工程停工部位是否符合规范要求。,七、水暖、电气、电梯等分部质量控制要点。,（一）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）1、室内给水系统（1）管道的材质、规格、型号（2）水表安装（3）冷、热水安装（4）支架（吊架）安装（5）阀门的试验与安装（6）管道的严密性试验（7）消防给水系统2、室内排水系统（1）管道的材质、规格、型号（2）管
25、道的坡度（3）管件（4）检查口、伸缩节安装（5）管道的渗漏（6）阻火圈安装,七、水暖、电气、电梯等分部质量控制要点。,3、卫生器具（1）卫生器具的安装（2）卫生器具给水配件安装（3）卫生器具排水管道安装（4）排水栓与地漏安装4、室内采暖系统（1）散热器支管的材质、规格、型号（2）散热器片的规格及数量（3）地板辐射采暖及分集水器的安装（4）散热器安装及表面涂漆（5）支架（吊架）安装（6）管道坡度（7）阀门安装（8）管井热计量表的安装（9）管道严密性试验,七、水暖、电气、电梯等分部质量控制要点。,（二）建筑电气工程施工质量验收规范1、配管穿线（1）电线、电缆的穿管（2）线槽敷设2、插座的选用及安装（1）插座的选用、接线（2）插座的安装（3）插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离3、开关（1）开关的选用、通断位置、接线（2）开关位置4、灯具的安装以及接线5、配电箱（1）配电箱的安装（2）配电箱的内接线及开关动作6、接地位置的安装7、建筑物等电位联结,
