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1、精装修评估质量控制要点深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司,维度权重体系介绍关注事项案例问题优秀做法,一 维度权重,集团合格线为：80%,二 体系介绍,1、本评估标准分为：实测实量、观感/工艺质量、安全文明（安全生产、文明施工）、成品保护、材料检测、质量风险五个模块；2、本评估体系各分项权重级计算方式：标段综合合格率=实测实量*30%+观感/工艺质量*45%+安全文明*5%+成品保护20%-材料扣分-质量风险扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%）；3、现场使用电脑随机软件在范围内 抽取的方式进行测区抽取，各分项子标检查测区选择如下：3.1观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取5套,
2、同时检查相对应的公区检查项，权重占比20%；3.2实测实量每个标段根据施工进度抽取3套，并同时检查相对应的公区检查项，其中公区占比20%；3.3安全、文明评估标准依据安全规范和融创企业要求制定，安全、文明检查区域位于本次随机抽取的楼栋内进行全面检查，打分方式为扣分制；3.4成品保护检查根据施工进度，在所选的楼栋内分五个区域进行检查评定；4、材料检测不进行汇总得分，只进行标段汇总得分扣分（单项合格率低于80%标段汇总得分扣2分，可累计扣分；品牌复核检查项不符要求，给予施工单位全集团层面通报处罚）；,评估体系说明,二 体系介绍,5、质量风险以扣分的形式进行，渗漏、空鼓开裂、成品保护、功能缺陷这四项
3、指标，每有一项评定为C级风险时，将扣除标段总分2分，依次累加计算，最多扣除标段总分10分，上期问题整改中俩项任意一项评定为C级风险时，扣除2分，可累加；6、观感/工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制定，以扣分制的形式进行分项工序检查打分（扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分，分值为0.52分，同一测区出现多条可以进行累加扣分计算，不同施工阶段，所坚检查的工序问题检查点数不同，将实得分除以应得分乘以100%）；7、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测，实测实量合格率=实得分/应得分*100%；8、项目得分为各标段得分的算术平均值；9、实测实量检查项内容
4、仅测精装总包施工的可测区（因移交整改不彻底，但精装总包在界面上已施工，其成绩计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌，则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩）；10、各分项表具体内容查看各分表。,评估体系说明,1、实测实量共计45个评分分项、982个计算点；2、每项指标实测点数不一样，指标权重不一样，计分方式不同；3、关注事项高权重分项，才能更好的为最终完成面交付质量做好铺垫；4、墙面空鼓/开裂及墙地砖空鼓/开裂指标综合合格率低于80%评定质量风险为C级，加扣综合分2分；5、防渗漏防水层厚度测量合格率低于80%评定质量风险为C级，加扣综合分2分。,二 体系介绍,1、精
5、装项目公区纳入测评体系，且公区实测占比20%；,2、实测实量中新增同一室内插座开关面板高低差指标；,二 体系介绍,二 体系介绍,3、新增功能缺陷扣分项，出现任意一项即评定为C级风险，扣综合分2分。,三 关注事项,三 关注事项 扣分原则,（1）工序节点需满足，对最终表观质量影响越重扣分越直接；（2）未完成工序或者评分项较少时直接进行甩项；（3）工序样板不直接进行计分，正常施工完成面进入评估环节；（4）单项指标工艺做法不满足时直接扣分，表观质量可视情况扣分（明显凹凸不平、线条不顺直）；（5）现场测评过程中发现缺陷项已修补完成，按照测评标准进行评估，已开始维修但未完成的及标记的未开始维修的缺陷项按照
6、不合格项计入评估成绩。,三 关注事项 观感质量,1、验收：土建基层验收合格后，方可进行精装修施工；2、材料：进场材料底线质量控制，不满足要求必须退场；3、工序：合理安排各工序施工顺序，减少穿插作业；4、交底：关键工序施工节点必须交底，重复明确交底，避免大面复制错误；5、整改：整改动作必须前置，避免大量问题重复发生，二次整改施工；6、重保护：精装修牵扯分包较多，各到工序完成需明确保护措施，必须执行到位。,重点：厨卫间、吊顶分隔墙顶部,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点：钉距、间隙、线条顺直,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点：不顺直、污染、色差、收口、墙纸接缝、破损,三 关注事项观感
7、,重点：基层处理、细部处理、透底现象、保护不到位,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点：污染、断裂纹、接口粗糙,三 关注事项观感,重点：基层处理、拼缝、高低差、破损、不顺直,三 关注事项观感,重点：接线凌乱、开关安装、灯具细部、表面质量,三 关注事项观感,重点：基层板处理、安装、色差、划伤、破损、周边间隙,三 关注事项观感,重点：接缝宽度与高低差、划痕及污染、踩踏冒灰、异响,三 关注事项观感,重点：门套贴脸与墙间隙、门套拼角、安装水平标高,三 关注事项观感,重点：柜板破损、开孔不规则、防潮防腐处理,重点：防水关键节点及厚度（厨卫间）;空鼓合格率,三 关注事项观感,三 关注事项功能缺陷,重点
8、：卫生间洗手台柜木柜门，与马桶打架，开启角度较小，无法存放东西。,三 关注事项功能缺陷,重点：精装修后的厨房冰箱位进深不够，冰箱无法正常放置。,三 关注事项功能缺陷,重点：卫生间的门把手、门吸磕碰淋浴房玻璃，存安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点：手盆柜体门与毛巾架冲突。,三 关注事项功能缺陷,重点：顶喷与浴霸位置冲突；主卫马桶角阀与插座太近，影响使用，也存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点：卫生间门、淋雨房门开启后与马桶碰撞，使用存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点：入口玄关柜内的挂衣钩、挂衣杆，安装位置过高。,三 关注事项功能缺陷,重点：冰箱与橱柜门冲突，造成橱柜门无法完全开
9、启。,三 关注事项功能缺陷,重点：水槽与抽油烟机距离过近，影响使用。,三 关注事项功能缺陷,重点：厨房门套与冰箱位置冲突，使得冰箱无法移出，影响冰箱后期更换或维修。,三 关注事项功能缺陷,重点：抽油烟机安装位置过低，客户操作时视线被遮挡。,三 关注事项功能缺陷,重点：橱柜开启扇开启与烟机冲突，影响使用。,三 关注事项功能缺陷,重点：淋浴房设计时没有考虑管道井、管道等装修对尺寸的影响，最终淋浴房的内部净尺寸偏小，导致存在使用不便。,三 关注事项功能缺陷,重点：厨房空间较小时，橱柜的设计没有考虑业主操作台的空间，业主实际使用过程中，无法正常使用，没有考虑微波炉的安装位置，电源插座预留数量偏少。,三
10、 关注事项功能缺陷,重点：洗衣机地漏位置影响洗衣机靠墙安装，给洗衣机安装支架后，水龙头高度空间又不足，影响洗衣机的使用。,三 关注事项功能缺陷,重点：可视对讲的室内机，安装在镜面上。业主投诉观感较差，玻璃也很容易在挂室内机的时候破损。,三 关注事项功能缺陷,重点：燃气灶与插座距离过近，存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点：烟井设计在餐厅，下翻约200mm；影响美观、客户装修时带来不便、影响餐厅局部净高。,三 关注事项成品保护,电梯轿箱、呼叫按钮、电梯门套、地面保护、墙砖阳角保护等分项最易扣分！,三 关注事项安全文明,消防器材、材料堆放及标识、文明设施、集中加工区等分项最易扣分！,质量问题
11、-吊顶,现场吊顶施工工序倒置，管道吊洞未封堵完成即做吊顶。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶龙骨未伸到边固定，悬挑端过长无加固措施，搭接不到位，影响吊顶整体稳定性，易造成后期受力不均产生开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶龙骨用铁钉固定，不满足固定强度要求，易造成吊顶变形开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶木基层,现场热水器、淋浴房门头、空调管洞位置吊顶木基层龙骨未进行三防处理，存在质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶线条不顺直，个别存在大小头现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面线条,现场腻子墙面阴
12、阳角线条不顺直，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场墙面收口不到位，存在开裂、破损、污染现象，影响后期房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面收口,现场室内弱电箱周边腻子墙面收口不到位，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-门套,现场门套贴脸拼角位置破损，户内门尺寸偏差较大，门套贴脸周边墙面收口不到位、间隙较大，后期门扇正常开启关闭，易造成墙面开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-踢脚线,现场踢脚线存在不顺直、未进行45度角切割拼接现象，个别施工完成面不满足要求，基层墙面不平整，造成踢脚线大小头现象明显，观感质量差。,四 案例问题观感质量,质量问题
13、-墙砖,现场墙砖擦缝深浅不一致、高低差、缝隙大小不一致，局部对缝不齐，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-窗台石,现场窗台石切割不到位，两端头尺寸不一致，观感效果较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-门槛石,现场卫生间门槛石、浴室间挡水石施工工序倒置，后期防水施工存在困难，易造成渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场地面石材存在断裂、大小头、破损爆边现象，影响后期房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-安装,现场灯具开口封闭不严，空调管封堵不到位，空调冷凝水管排水预留套管，未设置挡水弯头，观感质量较差，弯头处易造成冷凝水倒返水。,四 案例问题观感质量,质量
14、问题-破损,现场成品保护不到位，门框存在刮痕现象，电箱角部存在破损，电箱盖板变形曲翘，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-五金,现场淋浴屏固定角件倾斜，不锈钢表面阳角位置毛糙不平，五金件成品存在刮痕，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-橱柜,现场橱柜门扇拼缝过大，边角存在破损现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊柜,现场吊柜垫块设置不到位，壁柜整体不垂直，影响正常交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-水管安装,现场厨卫间柜板背面，水管开孔过大，装饰面罩无法覆盖，卫生间台盆柜底板位置，排水管洞口位置，预留排水管未高出底板，不满足施工节点要求，易造成
15、渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶基层,现场吊顶木基层龙骨未进行三防处理，不满足施工节点要求，存在质量隐患。吊顶灯具位置，开孔造成龙骨断裂，易造成吊顶变形开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶,现场吊顶腻子收口粗糙，存在收缩缝隙、线条不顺直、间隙大小头、开裂等现象，影响后序房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶石膏线条阴角不顺直，存在开裂、收口粗糙现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场涂饰墙面开裂、流坠污染明显，阳角部位存在破损，窗帘盒位置线条不顺直，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场腻子墙面阴角
16、部位收口不严，存在不顺直现象；门套贴脸位置，门套安装过程中造成墙面破损严重，门套贴脸无法覆盖收口；线盒周边收口不到位，与墙面间隙大小头明显，观感质量较差，影响后期正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场窗台石成品保护不到位，存在破损断裂现象，窗台石切割不到位，两端头尺寸不一致，观感效果较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场淋浴间地面石材破损开裂，拼缝位置爆边现象明显，石材墙面存在拼缝宽度不一致、缝宽大小头、错缝、高低差等现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板,现场木地板铺贴施工前，基层清理不到位，存在冒灰现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-门
17、套基层板,现场卫生间门套基层板，防潮防腐处理缺失，不满足施工节点要求，后期基层板易受潮变形。,四 案例问题观感质量,质量问题-门套基层板固定,现场卫生间门套基层板，固定安装方式不满足要求，直接使用发泡胶进行固定，固定强度不满足要求，易造成质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-入户门,现场入户门灌浆封堵后存在冷缝，固定木楔未取出，局部位置灌浆遗漏，后期门扇正常开启关闭，易造成松动开裂现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-踢脚线,现场踢脚线45度角切割拼接缝大小头，拼接缝位置切割毛糙，观感质量差。,四 案例问题观感质量,质量问题-安装,现场室内空调风口位置，百叶变形情况较为普遍，灯具开孔封
18、闭不严，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-卫生间反坎,现场卫生间防水反坎位置，侧排地漏进行后开孔安装，存在渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-抹灰基层,现场砌体灰缝不饱满，抹灰墙面管线后开槽，管线固定不满足要求，易造成抹灰墙面空鼓开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶,现场吊顶边龙骨未进行整体连接，影响吊顶整体稳固性，易造成吊顶石膏板开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶线条不顺直、大小头现象明显，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面石膏板,现场墙面石膏板破损，存在质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场室内墙面石材
19、，存在破损、断裂现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场腻子墙面阴阳角部位收口不严，线条不顺直、刮痕明显现象；窗帘盒位置阴阳角线条不顺直，观感质量较差。,杭州印,杭州印,杭州河滨之城E04,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场墙面基层施工不满足要求，腻子施工前抹灰面未进行找平，导致腻子面透底，观感质量较差。,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场石材施工质量较差，成品保护不到位，造成石材表面破损爆边、切割不齐、缝宽大小头、局部位置石材天然纹理凹凸感明显，影响房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-台盆,现场卫生间台盆石材边缘，未设置滴水
20、线，易造成柜板受潮变形。,四 案例问题观感质量,质量问题-开关面板,现场开关面板存在安装倾斜不方正现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损；踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙，影响后期交付质量。,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损；踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙，影响后期交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损；踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙，影响后期交付质量。
21、,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与顶棚收口不顺直、拼接痕迹明显、破损，观感质量较差，现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝，影响房屋交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与吊顶收口不顺直、拼接痕迹明显、破损，观感质量较差，现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝，影响房屋交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与吊顶收口不顺直、拼接痕迹明显、破损，观感质量较差；现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝，影响房屋交付质量。,四 案例问题观感
22、质量,质量问题-入户门及门套,现场户内门扇存在破损、划痕、破损、门把手使用松动，后期交付风险较大，现场门套成品保护意识淡薄，随意进行射钉固定，固定痕迹明显，45度拼角破损现象较多，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-入户门及门套,现场户内门扇存在破损、划痕、破损、门把手使用松动，后期交付风险较大；现场门套成品保护意识淡薄，随意进行射钉固定，固定痕迹明显，45度拼角破损现象较多，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-打胶收口,现场橱柜及台盆位置，细部收口打胶施工粗糙，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在起砂、网格外露现象。,杭州
23、印,杭州印,杭州河滨之城E04,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在粉刷石膏冲筋质量控制不到位、封堵质量差、冲筋周边收缩冷缝现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在开裂、孔洞、表面不平整现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶吊筋,现场吊顶吊筋存在弯曲、根部固定锚栓外露较多，固定强度不足，易造成质量隐患。,杭州印,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶边龙骨未进行整体连接，未用角铁进行固定，固定强度不足，存在质量隐患。,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶木基层,现场空调风口
24、位置吊顶木基层未进行三防处理，存在质量隐患。,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石膏板,现场石膏板存在拼缝处绷带粘贴不到位、拼缝宽过大、嵌缝不饱满现象，存在质量隐患。,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石膏板,现场石膏板存在多处破损，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙地面瓷砖,现场墙地面瓷砖存在阴角水平对缝不齐、阴角拼缝不均匀、阳角拼缝偏大、阴角竖向对缝不齐、高低差、爆边、收口不到位等现象，观感质量较差。,四 案例问题观感质量,现场卫生间淋浴房挡水石，未进行成品保护，后期人员踩踏易造成破坏；现场卫生间淋浴房挡水石使用铁片进行保护，铁皮不受力无法起到保
25、护作用。,杭州印,杭州印,质量问题-卫生间挡水石,四 案例问题观感质量,现场施工电梯未配置专职司机，且电梯轿厢内未张贴安全使用规定，存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电箱无锁、无跨接保护措施、无防雨措施，未设置系统接线图、分路标记、巡视维修记录过期，电线随意拖地，存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场仓库灭火器配备缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场未配置灭火器材、消防沙、消防用水，消防设备设施不能正常使用、周边堆放材料等，存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电梯轿厢内呼叫面板（包含按钮键）未做贴膜保护，外呼叫按钮保护缺失
26、，成品保护不到位。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电梯厅墙砖阳角保护缺失，地砖保护缺失，易造成砖面损伤，影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场客厅地砖、厨卫间墙砖阳角、卫生间地砖保护缺失，易造成砖面损伤，影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场窗台大理石、门槛石存在保护缺失，窗台石保护材料不符合要求。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门窗底框保护缺失，易造成底框变形。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场窗玻璃保护缺失、保护材料不符合要求。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场马桶存在保护缺失、不到位的现象。,安全文明施工,四
27、 案例问题安全文明,现场室内门扇保护不到位，门把手保护缺失、保护材料不符合要求，门套保护缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场材料堆放混乱，未进行分类集中堆放，无标识标牌，地面存在落地灰、烟头现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场配电箱箱门与电箱之间跨接保护缺失、巡视维修记录缺失，施工电箱电线存在随意拖地，切割机位置未设置围挡，二级电箱未上锁管理，现场照明未使用安全电压，存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场消防设施设备存在配置不齐全或缺失
28、的现象。,安全文明施工,现场消防用水未能正常使用，未配置消防水带，存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板等存在缺失现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门窗、玻璃镜面保护缺失，易造成破损。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门槛石、窗台石保护缺失，未进行有效的成品保护，易造成破损，影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工用电存在一漏多接、跨接保护缺失的现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场临边、楼梯口、间隙洞口安全防护缺失，存在安全隐患。,安全文明施工,四
29、案例问题安全文明,现场工完场清工作未落实，文明施工形象较差。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场仓库未配置专职人员进行看管。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,安全文明施工,施工现场材料堆放随意，堆放点无规格、数量标识标牌。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,施工现场材料堆放随意，堆放点无规格、数量标识标牌，工完场清不到位。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场工人随意吸烟，消防设置配置不齐全，未配置消防水。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场施工照明未使用安全电压，存在安全隐患；现场施工电箱随意拖地、箱门缺失，存在安全隐患。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场手持工
30、具接电使用长电源线拖地施工，接线破损包扎不到位，存在安全隐患。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地砖、墙砖阳角存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地砖、墙砖阳角存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场窗台人造石成品保护不到位，现场衣柜存在保护缺失现象，现场厨房台面存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地面存在污染严重、工完场未清，文明施工较差。,四 案例问题安全文明,北京壹号院项目卫生间防水施工，成膜、厚度质量均满足要求。,观感质量,五 优秀做法,北京壹号院项目卫生间淋浴间及卫生间门槛位置，基层设置止水钢板。,观感质量,
31、五 优秀做法,北京壹号院项目抹灰墙面抗裂加强措施，配置到位施工质量较好。,观感质量,五 优秀做法,北京壹号院项目管线安装，均进行弹线控制，安装定位准确。,观感质量,五 优秀做法,现场门套三防处理到位，涂刷均匀，防水隐蔽验收实行一户一验，质量管控到位。,观感质量,五 优秀做法,现场二遍腻子，吊顶大面施工观感质量较好。现场吊顶线条顺直，阴阳角收口到位、美观。,观感质量,五 优秀做法,现场墙面石材保护拆除后，整体观感效果较好，无破损、爆边、高低差等质量问题；现场厨卫间表明管线位置及走向，避免后期橱柜安装造成破坏。,观感质量,五 优秀做法,现场台盆柜底板穿管位置，使用橡胶成品进行收口防潮处理。,观感质
32、量,五 优秀做法,现场电箱内设置齐全，严格按照用电安全规范进行设置，大大降低了安全隐患；强电箱内开关标示简洁明确，便于使用。,安全文明施工,五 优秀做法,现场线缆设置警示标识。,安全文明施工,五 优秀做法,现场消防措施设置到位，临时吸烟点设置到位，并配置灭火器，满足安全需求。,安全文明施工,五 优秀做法,现场木工加工区，圆盘锯设置防护罩，施工机具安装防护罩、在周边安放灭火器，安全生产意识强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场电梯门套成品保护较为全面，电梯轿厢内呼叫按钮用薄膜满贴在表面、入口门门套、楼梯踏步用细木工板保护，成品保护意识较强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场淋浴间挡水石、门槛石、
33、管道洞口及楼梯踏步、栏杆、地面，成品保护到位。,安全文明施工,五 优秀做法,现场强弱电箱及线盒提前进行成品保护，防止灰尘造成管线洞口堵塞。现场采用整体联排式面板，美观大方。,安全文明施工,五 优秀做法,施工现场成品保护意识较强，所有可以进行保护的位置进行全方位保护，公共区域石材覆膜保护，底部使用基层板进行硬质防护；地面、墙砖阳角、地砖、不锈钢、入户门、木饰面保护到位。,安全文明施工,五 优秀做法,施工现场成品保护意识较强，玻璃采用贴膜保护，窗框采用木盒保护，地面石材采用棉毯防护。,安全文明施工,五 优秀做法,现场客厅软包及收纳柜表面，进行覆膜保护；安全门门扇采用纸板满包、成品保护效果佳。,安全
34、文明施工,五 优秀做法,现场楼栋单元指示及房间门牌标识齐全，悬挂制作精美的楼栋导视标牌，导视效果好。,安全文明施工,五 优秀做法,现场楼栋单元入口处，标识标语齐全，悬挂紧急出口标示标牌。,安全文明施工,五 优秀做法,现场楼梯转角位置，设置临时小便处；现场临时卫生间使用带蹲坑的、人文关怀周到；现场标识标牌，标识了楼层临时用水取水点、公共卫生间的位置，方便施工人员查找、文明施工意识强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场材料堆放方式满足要求，并设置标识标牌，标识标牌内容清晰齐全。,安全文明施工,五 优秀做法,现场仓库内材料及工具分类清晰，并挂设标识标牌；专人看管台账细致，并设置监控系统，增强监控管理力度。,安全文明施工,五 优秀做法,感谢聆听 瑞捷：做中国最优秀的第三方评估咨询服务机构！,
