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1、精装修评估质量控制要点深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司,维度权重体系介绍关注事项案例问题优秀做法,一 维度权重,集团合格线为:80%,二 体系介绍,1、本评估标准分为:实测实量、观感/工艺质量、安全文明(安全生产、文明施工)、成品保护、材料检测、质量风险五个模块;2、本评估体系各分项权重级计算方式:标段综合合格率=实测实量*30%+观感/工艺质量*45%+安全文明*5%+成品保护20%-材料扣分-质量风险扣分,其中安全文明合格率=安全(50%)+文明(50%);3、现场使用电脑随机软件在范围内 抽取的方式进行测区抽取,各分项子标检查测区选择如下:3.1观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取5套,
2、同时检查相对应的公区检查项,权重占比20%;3.2实测实量每个标段根据施工进度抽取3套,并同时检查相对应的公区检查项,其中公区占比20%;3.3安全、文明评估标准依据安全规范和融创企业要求制定,安全、文明检查区域位于本次随机抽取的楼栋内进行全面检查,打分方式为扣分制;3.4成品保护检查根据施工进度,在所选的楼栋内分五个区域进行检查评定;4、材料检测不进行汇总得分,只进行标段汇总得分扣分(单项合格率低于80%标段汇总得分扣2分,可累计扣分;品牌复核检查项不符要求,给予施工单位全集团层面通报处罚);,评估体系说明,二 体系介绍,5、质量风险以扣分的形式进行,渗漏、空鼓开裂、成品保护、功能缺陷这四项
3、指标,每有一项评定为C级风险时,将扣除标段总分2分,依次累加计算,最多扣除标段总分10分,上期问题整改中俩项任意一项评定为C级风险时,扣除2分,可累加;6、观感/工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制定,以扣分制的形式进行分项工序检查打分(扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分,分值为0.52分,同一测区出现多条可以进行累加扣分计算,不同施工阶段,所坚检查的工序问题检查点数不同,将实得分除以应得分乘以100%);7、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测,实测实量合格率=实得分/应得分*100%;8、项目得分为各标段得分的算术平均值;9、实测实量检查项内容
4、仅测精装总包施工的可测区(因移交整改不彻底,但精装总包在界面上已施工,其成绩计算为精装总包成绩,例如:抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌,则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩);10、各分项表具体内容查看各分表。,评估体系说明,1、实测实量共计45个评分分项、982个计算点;2、每项指标实测点数不一样,指标权重不一样,计分方式不同;3、关注事项高权重分项,才能更好的为最终完成面交付质量做好铺垫;4、墙面空鼓/开裂及墙地砖空鼓/开裂指标综合合格率低于80%评定质量风险为C级,加扣综合分2分;5、防渗漏防水层厚度测量合格率低于80%评定质量风险为C级,加扣综合分2分。,二 体系介绍,1、精
5、装项目公区纳入测评体系,且公区实测占比20%;,2、实测实量中新增同一室内插座开关面板高低差指标;,二 体系介绍,二 体系介绍,3、新增功能缺陷扣分项,出现任意一项即评定为C级风险,扣综合分2分。,三 关注事项,三 关注事项 扣分原则,(1)工序节点需满足,对最终表观质量影响越重扣分越直接;(2)未完成工序或者评分项较少时直接进行甩项;(3)工序样板不直接进行计分,正常施工完成面进入评估环节;(4)单项指标工艺做法不满足时直接扣分,表观质量可视情况扣分(明显凹凸不平、线条不顺直);(5)现场测评过程中发现缺陷项已修补完成,按照测评标准进行评估,已开始维修但未完成的及标记的未开始维修的缺陷项按照
6、不合格项计入评估成绩。,三 关注事项 观感质量,1、验收:土建基层验收合格后,方可进行精装修施工;2、材料:进场材料底线质量控制,不满足要求必须退场;3、工序:合理安排各工序施工顺序,减少穿插作业;4、交底:关键工序施工节点必须交底,重复明确交底,避免大面复制错误;5、整改:整改动作必须前置,避免大量问题重复发生,二次整改施工;6、重保护:精装修牵扯分包较多,各到工序完成需明确保护措施,必须执行到位。,重点:厨卫间、吊顶分隔墙顶部,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点:钉距、间隙、线条顺直,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点:不顺直、污染、色差、收口、墙纸接缝、破损,三 关注事项观感
7、,重点:基层处理、细部处理、透底现象、保护不到位,三 关注事项观感,三 关注事项观感,重点:污染、断裂纹、接口粗糙,三 关注事项观感,重点:基层处理、拼缝、高低差、破损、不顺直,三 关注事项观感,重点:接线凌乱、开关安装、灯具细部、表面质量,三 关注事项观感,重点:基层板处理、安装、色差、划伤、破损、周边间隙,三 关注事项观感,重点:接缝宽度与高低差、划痕及污染、踩踏冒灰、异响,三 关注事项观感,重点:门套贴脸与墙间隙、门套拼角、安装水平标高,三 关注事项观感,重点:柜板破损、开孔不规则、防潮防腐处理,重点:防水关键节点及厚度(厨卫间);空鼓合格率,三 关注事项观感,三 关注事项功能缺陷,重点
8、:卫生间洗手台柜木柜门,与马桶打架,开启角度较小,无法存放东西。,三 关注事项功能缺陷,重点:精装修后的厨房冰箱位进深不够,冰箱无法正常放置。,三 关注事项功能缺陷,重点:卫生间的门把手、门吸磕碰淋浴房玻璃,存安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点:手盆柜体门与毛巾架冲突。,三 关注事项功能缺陷,重点:顶喷与浴霸位置冲突;主卫马桶角阀与插座太近,影响使用,也存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点:卫生间门、淋雨房门开启后与马桶碰撞,使用存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点:入口玄关柜内的挂衣钩、挂衣杆,安装位置过高。,三 关注事项功能缺陷,重点:冰箱与橱柜门冲突,造成橱柜门无法完全开
9、启。,三 关注事项功能缺陷,重点:水槽与抽油烟机距离过近,影响使用。,三 关注事项功能缺陷,重点:厨房门套与冰箱位置冲突,使得冰箱无法移出,影响冰箱后期更换或维修。,三 关注事项功能缺陷,重点:抽油烟机安装位置过低,客户操作时视线被遮挡。,三 关注事项功能缺陷,重点:橱柜开启扇开启与烟机冲突,影响使用。,三 关注事项功能缺陷,重点:淋浴房设计时没有考虑管道井、管道等装修对尺寸的影响,最终淋浴房的内部净尺寸偏小,导致存在使用不便。,三 关注事项功能缺陷,重点:厨房空间较小时,橱柜的设计没有考虑业主操作台的空间,业主实际使用过程中,无法正常使用,没有考虑微波炉的安装位置,电源插座预留数量偏少。,三
10、 关注事项功能缺陷,重点:洗衣机地漏位置影响洗衣机靠墙安装,给洗衣机安装支架后,水龙头高度空间又不足,影响洗衣机的使用。,三 关注事项功能缺陷,重点:可视对讲的室内机,安装在镜面上。业主投诉观感较差,玻璃也很容易在挂室内机的时候破损。,三 关注事项功能缺陷,重点:燃气灶与插座距离过近,存在安全隐患。,三 关注事项功能缺陷,重点:烟井设计在餐厅,下翻约200mm;影响美观、客户装修时带来不便、影响餐厅局部净高。,三 关注事项成品保护,电梯轿箱、呼叫按钮、电梯门套、地面保护、墙砖阳角保护等分项最易扣分!,三 关注事项安全文明,消防器材、材料堆放及标识、文明设施、集中加工区等分项最易扣分!,质量问题
11、-吊顶,现场吊顶施工工序倒置,管道吊洞未封堵完成即做吊顶。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶龙骨未伸到边固定,悬挑端过长无加固措施,搭接不到位,影响吊顶整体稳定性,易造成后期受力不均产生开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶龙骨用铁钉固定,不满足固定强度要求,易造成吊顶变形开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶木基层,现场热水器、淋浴房门头、空调管洞位置吊顶木基层龙骨未进行三防处理,存在质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶线条不顺直,个别存在大小头现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面线条,现场腻子墙面阴
12、阳角线条不顺直,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场墙面收口不到位,存在开裂、破损、污染现象,影响后期房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面收口,现场室内弱电箱周边腻子墙面收口不到位,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-门套,现场门套贴脸拼角位置破损,户内门尺寸偏差较大,门套贴脸周边墙面收口不到位、间隙较大,后期门扇正常开启关闭,易造成墙面开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-踢脚线,现场踢脚线存在不顺直、未进行45度角切割拼接现象,个别施工完成面不满足要求,基层墙面不平整,造成踢脚线大小头现象明显,观感质量差。,四 案例问题观感质量,质量问题
13、-墙砖,现场墙砖擦缝深浅不一致、高低差、缝隙大小不一致,局部对缝不齐,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-窗台石,现场窗台石切割不到位,两端头尺寸不一致,观感效果较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-门槛石,现场卫生间门槛石、浴室间挡水石施工工序倒置,后期防水施工存在困难,易造成渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场地面石材存在断裂、大小头、破损爆边现象,影响后期房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-安装,现场灯具开口封闭不严,空调管封堵不到位,空调冷凝水管排水预留套管,未设置挡水弯头,观感质量较差,弯头处易造成冷凝水倒返水。,四 案例问题观感质量,质量
14、问题-破损,现场成品保护不到位,门框存在刮痕现象,电箱角部存在破损,电箱盖板变形曲翘,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-五金,现场淋浴屏固定角件倾斜,不锈钢表面阳角位置毛糙不平,五金件成品存在刮痕,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-橱柜,现场橱柜门扇拼缝过大,边角存在破损现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊柜,现场吊柜垫块设置不到位,壁柜整体不垂直,影响正常交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-水管安装,现场厨卫间柜板背面,水管开孔过大,装饰面罩无法覆盖,卫生间台盆柜底板位置,排水管洞口位置,预留排水管未高出底板,不满足施工节点要求,易造成
15、渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶基层,现场吊顶木基层龙骨未进行三防处理,不满足施工节点要求,存在质量隐患。吊顶灯具位置,开孔造成龙骨断裂,易造成吊顶变形开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶,现场吊顶腻子收口粗糙,存在收缩缝隙、线条不顺直、间隙大小头、开裂等现象,影响后序房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶石膏线条阴角不顺直,存在开裂、收口粗糙现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场涂饰墙面开裂、流坠污染明显,阳角部位存在破损,窗帘盒位置线条不顺直,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场腻子墙面阴角
16、部位收口不严,存在不顺直现象;门套贴脸位置,门套安装过程中造成墙面破损严重,门套贴脸无法覆盖收口;线盒周边收口不到位,与墙面间隙大小头明显,观感质量较差,影响后期正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场窗台石成品保护不到位,存在破损断裂现象,窗台石切割不到位,两端头尺寸不一致,观感效果较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场淋浴间地面石材破损开裂,拼缝位置爆边现象明显,石材墙面存在拼缝宽度不一致、缝宽大小头、错缝、高低差等现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板,现场木地板铺贴施工前,基层清理不到位,存在冒灰现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-门
17、套基层板,现场卫生间门套基层板,防潮防腐处理缺失,不满足施工节点要求,后期基层板易受潮变形。,四 案例问题观感质量,质量问题-门套基层板固定,现场卫生间门套基层板,固定安装方式不满足要求,直接使用发泡胶进行固定,固定强度不满足要求,易造成质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-入户门,现场入户门灌浆封堵后存在冷缝,固定木楔未取出,局部位置灌浆遗漏,后期门扇正常开启关闭,易造成松动开裂现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-踢脚线,现场踢脚线45度角切割拼接缝大小头,拼接缝位置切割毛糙,观感质量差。,四 案例问题观感质量,质量问题-安装,现场室内空调风口位置,百叶变形情况较为普遍,灯具开孔封
18、闭不严,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-卫生间反坎,现场卫生间防水反坎位置,侧排地漏进行后开孔安装,存在渗漏隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-抹灰基层,现场砌体灰缝不饱满,抹灰墙面管线后开槽,管线固定不满足要求,易造成抹灰墙面空鼓开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶,现场吊顶边龙骨未进行整体连接,影响吊顶整体稳固性,易造成吊顶石膏板开裂。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶线条,现场吊顶线条不顺直、大小头现象明显,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面石膏板,现场墙面石膏板破损,存在质量隐患。,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场室内墙面石材
19、,存在破损、断裂现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场腻子墙面阴阳角部位收口不严,线条不顺直、刮痕明显现象;窗帘盒位置阴阳角线条不顺直,观感质量较差。,杭州印,杭州印,杭州河滨之城E04,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面,现场墙面基层施工不满足要求,腻子施工前抹灰面未进行找平,导致腻子面透底,观感质量较差。,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石材,现场石材施工质量较差,成品保护不到位,造成石材表面破损爆边、切割不齐、缝宽大小头、局部位置石材天然纹理凹凸感明显,影响房屋正常交付。,四 案例问题观感质量,质量问题-台盆,现场卫生间台盆石材边缘,未设置滴水
20、线,易造成柜板受潮变形。,四 案例问题观感质量,质量问题-开关面板,现场开关面板存在安装倾斜不方正现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损;踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙,影响后期交付质量。,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损;踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙,影响后期交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-木地板及踢脚线,现场木地板存在划痕、毛边泛白、松动异响、高低差、破损;踢脚线存在装饰线条衔接不到位、45度拼角粗糙,影响后期交付质量。
21、,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与顶棚收口不顺直、拼接痕迹明显、破损,观感质量较差,现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝,影响房屋交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与吊顶收口不顺直、拼接痕迹明显、破损,观感质量较差,现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝,影响房屋交付质量。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙纸,现场墙纸存在阴角为圆角、不平整、与踢脚线收口毛糙、与吊顶收口不顺直、拼接痕迹明显、破损,观感质量较差;现场墙纸与木饰面收口存在收缩冷缝,影响房屋交付质量。,四 案例问题观感
22、质量,质量问题-入户门及门套,现场户内门扇存在破损、划痕、破损、门把手使用松动,后期交付风险较大,现场门套成品保护意识淡薄,随意进行射钉固定,固定痕迹明显,45度拼角破损现象较多,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-入户门及门套,现场户内门扇存在破损、划痕、破损、门把手使用松动,后期交付风险较大;现场门套成品保护意识淡薄,随意进行射钉固定,固定痕迹明显,45度拼角破损现象较多,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-打胶收口,现场橱柜及台盆位置,细部收口打胶施工粗糙,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在起砂、网格外露现象。,杭州
23、印,杭州印,杭州河滨之城E04,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在粉刷石膏冲筋质量控制不到位、封堵质量差、冲筋周边收缩冷缝现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙面抹灰面层,现场墙面抹灰面层存在开裂、孔洞、表面不平整现象。,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶吊筋,现场吊顶吊筋存在弯曲、根部固定锚栓外露较多,固定强度不足,易造成质量隐患。,杭州印,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶龙骨,现场吊顶边龙骨未进行整体连接,未用角铁进行固定,固定强度不足,存在质量隐患。,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-吊顶木基层,现场空调风口
24、位置吊顶木基层未进行三防处理,存在质量隐患。,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石膏板,现场石膏板存在拼缝处绷带粘贴不到位、拼缝宽过大、嵌缝不饱满现象,存在质量隐患。,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例问题观感质量,质量问题-石膏板,现场石膏板存在多处破损,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,质量问题-墙地面瓷砖,现场墙地面瓷砖存在阴角水平对缝不齐、阴角拼缝不均匀、阳角拼缝偏大、阴角竖向对缝不齐、高低差、爆边、收口不到位等现象,观感质量较差。,四 案例问题观感质量,现场卫生间淋浴房挡水石,未进行成品保护,后期人员踩踏易造成破坏;现场卫生间淋浴房挡水石使用铁片进行保护,铁皮不受力无法起到保
25、护作用。,杭州印,杭州印,质量问题-卫生间挡水石,四 案例问题观感质量,现场施工电梯未配置专职司机,且电梯轿厢内未张贴安全使用规定,存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电箱无锁、无跨接保护措施、无防雨措施,未设置系统接线图、分路标记、巡视维修记录过期,电线随意拖地,存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场仓库灭火器配备缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场未配置灭火器材、消防沙、消防用水,消防设备设施不能正常使用、周边堆放材料等,存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电梯轿厢内呼叫面板(包含按钮键)未做贴膜保护,外呼叫按钮保护缺失
26、,成品保护不到位。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场电梯厅墙砖阳角保护缺失,地砖保护缺失,易造成砖面损伤,影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场客厅地砖、厨卫间墙砖阳角、卫生间地砖保护缺失,易造成砖面损伤,影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场窗台大理石、门槛石存在保护缺失,窗台石保护材料不符合要求。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门窗底框保护缺失,易造成底框变形。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场窗玻璃保护缺失、保护材料不符合要求。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场马桶存在保护缺失、不到位的现象。,安全文明施工,四
27、 案例问题安全文明,现场室内门扇保护不到位,门把手保护缺失、保护材料不符合要求,门套保护缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场材料堆放混乱,未进行分类集中堆放,无标识标牌,地面存在落地灰、烟头现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板缺失。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场配电箱箱门与电箱之间跨接保护缺失、巡视维修记录缺失,施工电箱电线存在随意拖地,切割机位置未设置围挡,二级电箱未上锁管理,现场照明未使用安全电压,存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场消防设施设备存在配置不齐全或缺失
28、的现象。,安全文明施工,现场消防用水未能正常使用,未配置消防水带,存在安全隐患。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板等存在缺失现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门窗、玻璃镜面保护缺失,易造成破损。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场门槛石、窗台石保护缺失,未进行有效的成品保护,易造成破损,影响后期正常交付。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场施工用电存在一漏多接、跨接保护缺失的现象。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场临边、楼梯口、间隙洞口安全防护缺失,存在安全隐患。,安全文明施工,四
29、案例问题安全文明,现场工完场清工作未落实,文明施工形象较差。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,现场仓库未配置专职人员进行看管。,安全文明施工,四 案例问题安全文明,安全文明施工,施工现场材料堆放随意,堆放点无规格、数量标识标牌。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,施工现场材料堆放随意,堆放点无规格、数量标识标牌,工完场清不到位。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场工人随意吸烟,消防设置配置不齐全,未配置消防水。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场施工照明未使用安全电压,存在安全隐患;现场施工电箱随意拖地、箱门缺失,存在安全隐患。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场手持工
30、具接电使用长电源线拖地施工,接线破损包扎不到位,存在安全隐患。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地砖、墙砖阳角存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地砖、墙砖阳角存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场窗台人造石成品保护不到位,现场衣柜存在保护缺失现象,现场厨房台面存在保护缺失现象。,四 案例问题安全文明,安全文明施工,现场地面存在污染严重、工完场未清,文明施工较差。,四 案例问题安全文明,北京壹号院项目卫生间防水施工,成膜、厚度质量均满足要求。,观感质量,五 优秀做法,北京壹号院项目卫生间淋浴间及卫生间门槛位置,基层设置止水钢板。,观感质量,
31、五 优秀做法,北京壹号院项目抹灰墙面抗裂加强措施,配置到位施工质量较好。,观感质量,五 优秀做法,北京壹号院项目管线安装,均进行弹线控制,安装定位准确。,观感质量,五 优秀做法,现场门套三防处理到位,涂刷均匀,防水隐蔽验收实行一户一验,质量管控到位。,观感质量,五 优秀做法,现场二遍腻子,吊顶大面施工观感质量较好。现场吊顶线条顺直,阴阳角收口到位、美观。,观感质量,五 优秀做法,现场墙面石材保护拆除后,整体观感效果较好,无破损、爆边、高低差等质量问题;现场厨卫间表明管线位置及走向,避免后期橱柜安装造成破坏。,观感质量,五 优秀做法,现场台盆柜底板穿管位置,使用橡胶成品进行收口防潮处理。,观感质
32、量,五 优秀做法,现场电箱内设置齐全,严格按照用电安全规范进行设置,大大降低了安全隐患;强电箱内开关标示简洁明确,便于使用。,安全文明施工,五 优秀做法,现场线缆设置警示标识。,安全文明施工,五 优秀做法,现场消防措施设置到位,临时吸烟点设置到位,并配置灭火器,满足安全需求。,安全文明施工,五 优秀做法,现场木工加工区,圆盘锯设置防护罩,施工机具安装防护罩、在周边安放灭火器,安全生产意识强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场电梯门套成品保护较为全面,电梯轿厢内呼叫按钮用薄膜满贴在表面、入口门门套、楼梯踏步用细木工板保护,成品保护意识较强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场淋浴间挡水石、门槛石、
33、管道洞口及楼梯踏步、栏杆、地面,成品保护到位。,安全文明施工,五 优秀做法,现场强弱电箱及线盒提前进行成品保护,防止灰尘造成管线洞口堵塞。现场采用整体联排式面板,美观大方。,安全文明施工,五 优秀做法,施工现场成品保护意识较强,所有可以进行保护的位置进行全方位保护,公共区域石材覆膜保护,底部使用基层板进行硬质防护;地面、墙砖阳角、地砖、不锈钢、入户门、木饰面保护到位。,安全文明施工,五 优秀做法,施工现场成品保护意识较强,玻璃采用贴膜保护,窗框采用木盒保护,地面石材采用棉毯防护。,安全文明施工,五 优秀做法,现场客厅软包及收纳柜表面,进行覆膜保护;安全门门扇采用纸板满包、成品保护效果佳。,安全
34、文明施工,五 优秀做法,现场楼栋单元指示及房间门牌标识齐全,悬挂制作精美的楼栋导视标牌,导视效果好。,安全文明施工,五 优秀做法,现场楼栋单元入口处,标识标语齐全,悬挂紧急出口标示标牌。,安全文明施工,五 优秀做法,现场楼梯转角位置,设置临时小便处;现场临时卫生间使用带蹲坑的、人文关怀周到;现场标识标牌,标识了楼层临时用水取水点、公共卫生间的位置,方便施工人员查找、文明施工意识强。,安全文明施工,五 优秀做法,现场材料堆放方式满足要求,并设置标识标牌,标识标牌内容清晰齐全。,安全文明施工,五 优秀做法,现场仓库内材料及工具分类清晰,并挂设标识标牌;专人看管台账细致,并设置监控系统,增强监控管理力度。,安全文明施工,五 优秀做法,感谢聆听 瑞捷:做中国最优秀的第三方评估咨询服务机构!,