《建施图设计问题》PPT课件.ppt

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1、建筑施工图设计文件存在的常见问题,宣讲人:姚时章,二00八年九月,内 容 纲 要,基本概念建筑节能楼梯设计无障碍设计建筑防火建筑防水与防火相关专业规范对建筑的要求建筑施工图中常未交待到位的问题,一、列入强制性条文的所有条文都必须严格执行。摘自建设部关于发布2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）的通知。在一般规中表示稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜”或“可”。依据通知中的“必须严格执行”，即“宜”或“可”就严格到在正常情况下均应这样做。,二、高规与建规应依据规范的适用对象分别使用。高规 本规范适用于新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房。3.0.2 高层建筑的耐火等

2、级分为一、二两级。一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层的耐火 等级应为二级。裙房的耐火等级应不低于二级，高层地下室的 耐火等级应为一级。,基 本 概 念,三、住宅建筑层数 住规 注3：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。住建规9.1.6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与 其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总 和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层 数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。,

3、高规条 四、与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小，易于控制火势。当高层主体建筑与裙房之间 用防火墙等防火分隔措施分开时，其裙房的最大允许面积可按建 规的规定执行。目前有些商业营业厅、展览厅附设在高层建筑下部，面积往往 超过规范较多，还有些商业高层建筑每层面积较大，经过多20多个 建筑的调查，4000m2能满足使用要求，故调整4000m2，以利执行。,条文说明,例 1,一栋12层的商住楼，下面两层商业每层层高为3.6m，上面10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为：23.6m7.2m。将超过3m部分的商业高度7.2m进行折算，得到：7.

4、2m3m2层，余数为1.2m1.5m，则余数部分不计入1层，即商业部分层数为2层。则该栋楼折算成10212层。,一栋9层的住宅楼，其中第八层以下每层层高为2.8m，顶层（第九层）为跃层，其层高为5.0m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分即第九层总高为5m，将其进行折算，得到：5m3m1层，余数为2m1.5m，则应将余数部分计入1层，即跃层部分层数为112层。则该栋数折算成8210层。,例 2,一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分住宅的总高为93.6m32.4m，将其进行折算，得到：32.4m3m10层，余数为2.4m1.5m，则应将余数部分计

5、入1层，即该复式住宅折算层数为10111层。,例 3,四、耐火等级允许建造层数,住建规9.2.2 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3 层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。,五、单元式和塔式住宅的概念 住宅的形式在防火规范中的要求相差很大，对其定义的理解很有必要。1、关于单元式住宅的定义（1）住宅建筑规范GB 503682005 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和 安全出口进行疏散。（2）住宅设计规范GB 500961999（2003年版）单元

6、式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。,建 议,住建规与建规规定的差别较大，与高规的规定一致，住宅耐火等级宜以住建规为准。,2、关于塔式住宅的定义 住宅设计规范GB 500961999（2003年版）塔式高层住宅 apartment of tower buliding 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、单元式住宅和塔式住宅的区别（1）概念的区别 由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元式住宅，由一个住宅单元构成的住宅是塔式住宅。“塔式住宅”即平时惯称的“点式住宅”。（2）规范的区别高层民用建筑设计

7、防火规范GB 5004595（2005年版）,6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至层顶，其疏散楼梯 间的设置应符合下列规定。,十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯 间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯 间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅设封闭楼梯间。十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。塔式住宅，均应设防烟楼梯间。,单元式住宅的疏散楼梯均应通至屋顶，可以互为第二个疏散口；塔式住宅均应设防烟楼梯。,建 议,规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的住宅单元层数差到单元顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯时，

8、则可考虑以塔式住宅对待。,区别点,六、人员密集场所 建筑规范对人员密集场所没有明确的解释，公安部发布加强人员密集场所消防安全管理公告中的相关内容可作参考：本通告所称“人员密集场所”是指宾馆、饭店等餐饮场所，商场、市场、超市、金融和证券交易厅等商业场所，歌舞厅、影剧院、夜总会、游艺厅、网吧、洗浴等公共娱乐休闲场所，医院、学校、托儿所、幼儿园、养老院、福利院等公共服务场所，体育场馆、展览馆、博物馆、图书馆、会堂等人员集中场所，汽车、火车站候车室、港口码头候船室、机场候机厅、人员密集的生产加工车间及员工集体宿舍。中华人民共和国公安部 二OO七年十二月二十日,建 筑 节 能,一、武汉市民用建筑工程外墙

9、保温系统质量安全管理规定 武建2006224号 第二条 建筑总高度超过50米的公共建筑或层数超过十八层的居住建筑，现阶段不宜采用外墙外保温系统。“膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统”现阶段不宜采用面砖饰面。建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙保温系统现阶段不宜采用面砖饰面。在达到建筑节能设计标准对外墙热工性能指标要求的前提下，宜采用加气混凝土墙等自保温系统。住建规3.1.12 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属 设施等坠落或坠落伤人的措施。,二、关于湖北省地方标准居住建筑节能设计标准有关条文的解释（鄂建科063号）2、在标准的编制中，条式建筑的能耗计算模型是不考虑在

10、两端侧墙上开窗、开门的，即两端侧墙的窗墙面积比限值为零 无论条式建筑的朝向为何方向，当位于两端侧墙的主房间（卧室、起居室、书房、活动室）在侧墙上开窗、开门时，将视为突破了侧墙的窗墙面积比限值，应按标准第六章“建筑物的节能性能指标”的规定，计算建筑物的采暖、空调全年用电量，并以采暖耗电量与空调耗电量之和（不应超过附表列出的各地采暖年耗电量与空调年耗电量之和的限值）作为建筑物的节能性能判定指标。3、标准中第条的规定及相关条文说明，是指建筑物的采暖、空调全年用电量，无论其计算结果如何，还应符合表中的屋顶、外墙、外窗（含阳台门透明部分）、底部自然通风的架空楼板等外维护结构各部分的传热系数（K）和热惰性

11、指标（D）的规定。,楼 梯 设 计,一、楼梯宽度 1、楼梯的疏散宽度应以梯段或梯间门的最小净宽度为准。首层与地下室连通的楼梯间和剪刀梯的开间宜大于或等于2.70m。2、建规 公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶手间的水平净距离不宜小于150mm。,二、栏杆高度 通则6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外 楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定：,原 由,主要考虑火灾发生后，消防人员进入失火建筑的楼梯间后，能迅速利用两梯间的150mm宽的空隙向上吊挂水带展开救援作业，以节省时间和水带，减少水头损失，方便操作。,1、栏杆能承受荷载规范规定的水平荷载：栏杆水平长度过大时应适当加立柱；

12、横向与柱或墙连结应有构造详图。2、有较大楼梯井的楼梯栏杆高度不应低于1.05m 或1.10m。3、上人屋面女儿墙的防护高度应是减去防水构造和调坡后的净高度。,建 议,三、自然排烟 高规8.2.1 除建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度 超过100m的居住建筑外，靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，宜采用自然排烟方式。,条文说明,对超过50m的一类建筑和超过100m的其他高层建筑不应采用这种自然排烟措施。,高规8.3.1 条文说明：关于“对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间进行加压送风，其前室可不送风”的讨论。,防烟楼梯间前室、消防电梯前室可开启外窗，外窗 面积不应小于2.0

13、0m2，合用前室不应小于3.00m2。8.2.2.2 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之 和不应小于2.00m2。8.2.2.3 长度不超过60m的内走道可开启外窗面积不应小于走 道面积的2。,采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定：,医规4.0.4 综合医院建筑内的楼梯、电梯：一、病人使用的楼梯至少应用一座为天然采光和自然通风的楼梯。二、病房楼的疏散楼梯间，不论层数多少，均应为封闭式楼梯；高层病房应为防烟楼梯间。,建 议,理 由,从防烟楼梯间加压送风后的排烟途径未分析，防烟楼梯间与其前室除中间隔开一道门外，其加压送风的防烟楼梯间的风量只能通过前室与走廊的门排泄，因此对防烟楼梯间加压送

14、风的同时，也可以说对其前室进行间接的加压送风。,以此作法可节省加压送风的设施。,无 障 碍 设 计,城市道路和建筑物无障碍设计规范GJ50-2001,一、设计范围 1、严格按规范规定的实施范围进行设计。2、对无障碍电梯、厕所、轮椅座席、无障碍住房套型等具体设计不应遗漏。二、坡道 不同位置的坡道，其坡度和宽度应符合表的规定。,不同位置的坡道坡度和宽度 表,1018坡度的坡道只限于受场地限制改造的建筑物 和室外通路。,1、不应将只设坡道的建筑入口误设计为112；2、不应将112误写成12；3、不应将新建建筑物和室外通路的坡道设计为18或110。,提 示,三、供残疾人使用的门 供残疾人使用的门应符合

15、下列规定：1、应采用自动门，也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用 力度大的弹簧门；4、乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在把手一侧的墙面应留有不 小于0.5m的墙面宽度。,1、选用弹簧门时宜注明是小力度的；2、在推拉门和平开门把手一侧的墙面若留出0.5m宽度有困难时，可考虑改变门的开启方向。,建 议,四、供残疾人使用的扶手 供残疾人使用的扶手应符合下列规定：1、坡道、台阶及楼梯两侧应设高0.85m的扶手；设两层扶手时，下层扶手高应为0.65m。,1、供轮椅通行的坡道就一定要在两侧设两层扶手；2、建筑入口的汽车坡道不宜兼作轮椅坡道；3、供轮椅通行的坡道不宜过宽，应以乘轮椅者双手能方便地抓住两侧0

16、.65m高的扶手行进为限。4、98ZJ901第42页，坡道栏杆高0.90m，应以规范的0.85m为准。,建 议,建 筑 防 火,一、内院或天井设消防车道 高规 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m 时，宜设有进入内院或天井的消防车道。二、建筑物竖向井道的门 井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门。三、井道封堵 住规 应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃 烧体或防火封堵材料封堵。（注：原为应每隔23层在楼 板处用耐火极限不低于0.50h的不燃烧体封隔）高规5.3.3 高度不超过100m的高层建筑，应每隔23层在楼板 处用相当于楼板耐火极限的不燃烧

17、体作防火分隔；超过100m 的高层，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体 作防火分隔。,1、一律是每层封堵，而不是隔层封堵。2、在防火分隔墙镶嵌消防栓箱体时，对其减薄的墙体处，还应满足耐火极限的要求。,建 议,四、地上允许设置一个安全出口的最大建筑面积 高规6.1.1.3 除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上 有防火门连通时，且相邻两个防火分区的建筑面积之和不 超过表规定的公共建筑。,注：上述相邻两个防火分区设有自动喷水灭火系统时，其相邻两个 防火分区的建筑面积之和仍应符合本表的规定。,两个防火分区之和最大允许建筑面积 表,在允许设置一个安全出口的情况下，公共建筑内（地下室除外）

18、的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通时，即使设置有自动喷水灭火系统，其最大允许建筑面积（即相邻两个防火分区的建筑面积之和）也不允许扩大。五、防火卷帘 高规 高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作 防火分区分隔。当采用包括背火面温升作耐火极限判定条 件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.00h；当采用不包括 背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两 侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间 不应小于3.00h。5.4.5 设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启 闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。,条文说明,建规

19、防火分区间采用防火卷帘分隔时，应符合下列规定：1、防火卷帘的耐火极限不应低于3.00h。,9.1.2 条只是对相邻住户之间的防火分隔要求做了原则上的规定，设计时可参条楼梯间窗口与套房窗口最近的边缘之间的水平距离不应小于1.0m的做法。武汉市居住建筑消防设计补充规定：防火分隔墙突出外墙而不应小于0.50m。,建 议,六、住宅防火分隔 住建规9.1.2 住宅建筑中相邻房间之间应采取防火分隔措施。,采用防火卷帘时宜标明耐火极限时间，并注明开启控制功能的要求。,建 议,建筑防水与防火,一、厕浴间和防水要求的建筑地面 在建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（强条房建部分2002年版）第条

20、（强条）和民用建筑设计通则GB50352-2005第条（非强条）中，都有相同的要求：必须设置防水隔离层；楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土反边，其高度不应小于120mm。,二、汽车库地面的排水 汽规 汽车库的楼地面应采用强度高，具有耐磨防滑 性能的非燃烧材料，并应设不小于1的排水坡度和相 应的排水系统。,我们在设计中不能只注意到地面防水装修做法的重要性，还应考虑混凝土反边的必要性。,建 议,三、檐沟排水 层面工程技术规范GB50345-2004 4.2.4 天沟、檐沟纵向坡度不应小于1，沟底不落差不得超过 200mm；天沟、

21、檐沟排水不得流径变形缝和防火墙。,由于天沟、檐沟长期积水，卷材发生霉烂和损坏的现象较为普通。故天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底的水落差不得超过200mm，即水落口距分水线不得超过20m的要求。,理 由,如果天沟、檐沟沟底用细石混凝土找坡而增加荷重过大，可采用轻质材料找坡。,建 议,地下车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的流水沟和耐压的金属沟盖及闭合的档水槛。,相关专业规范对建筑的要求,一、建筑给排水设计规范GB50015-2003条规定 阳台排水系统应单独设置。阳台雨水主管底部应间接排水。,二、城镇燃气设计规范GB50028-93 7.7.7 当用气设备的烟囱伸出室外时，其高度应符合

22、下列要求：（1）当烟囱离屋脊小于1.5m时（水平距离），应高出屋脊0.5m；（2）当烟囱离屋脊1.53.0m（水平距离），烟囱可与屋脊等高；（3）当烟囱离屋的距离大于3.0m（水平距离），烟囱在屋脊水平 线下10的直线上；（4）在任何情况下，烟囱应高出屋面0.5m；,为了杜绝屋面雨水溢出，阳台排水管系应单独设置。同时为了防止阳台地漏泛臭，阳台雨水排水系统应与庭院排水管渠间接排水。,理 由,（5）当烟囱的位置临近高层建筑时，烟囱应高出沿高层建筑物 45的阴影线；（6）烟囱出口应有防止雨雪进入的保护罩。,在冲击波作用下会引起防空地下室顶板强烈振动，为了避免因振动使抹灰脱落而砸伤室内人员，故规定顶板

23、不应抹灰。,理 由,坡屋面烟囱设计选用标准图时，不宜简单从事，而应该根据情况按规范的条款要求，设计烟囱高度。,建 议,三、人民防空地下室设计规范GB50038-2005 防空地下室的顶板不应抹灰。,建施图中常未交待到位的问题,1、钢结构玻璃雨蓬、钢结构玻璃屋顶和玻璃栏板等，可由有资质的 公司进行二次设计，在建筑设计时应提出要求：（1）应按建筑玻璃应用技术规程的相关规定，对所用的玻璃 作具体限定。（2）应按高规条、条和表相应建筑构件的耐 火极限，对金属承重构件提出加设防火保护层的措施。高规5.5.1 屋顶采用金属承重结构时，其吊顶、望板、保温材 料等均应采用不燃烧材料，屋顶金属承重构件应采用外包

24、 敷不燃烧材料或喷涂防火涂料等措施，并应符合本规范第 条规定的耐火极限，或设置自动喷水灭火系统。高层建筑的中庭屋顶承重构件采用金属结构时，应 采取外包敷不燃烧材料、喷涂防火涂料等措施，其耐火极 限不应小于1.00h，或设置自动喷水灭火系统。,2、玻璃幕墙可由二次设计解决，建筑设计应提出要求：（1）按建筑节能设计计算书中所要求的热工性能，对玻璃及铝合金 型材提出指导性的限定。（2）结合建筑有窗槛墙或无窗槛墙的设计，依据高规条的 规定，提出对二次设计的要求。3、建施设计总说明中不能只是原则上要求施工符合民用建筑工程室内 环境污染控制规范GB50325-2001（2006年版）、城市道路和建筑 物无

25、障碍设计规范和建筑玻璃应用技术规程的相关规定，而是 要将其相关内容针对性地落实到具体的设计部位。4、引用标准图时，对标准图中供选择的参数，应由设计人根据需要选定，而不宜留给施工人员酌定。5、汽车库库址出入口，车辆出入容易堵塞，故出入口必须退出城市道路 红线，否则容易造成城市道路的车流堵塞。汽规 汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划 红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的 120范围内至边线外7.5m以上不应有遮档视线障碍物。,6、饮食建筑的厨房和饮食制作间的设计不应全推向二次装修设计，至少要按饮食建筑设计规范条的规定：将厨房与饮食 制作间应按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存 等工艺流程合理布置。7、将别墅的保姆房设计小于6m2，不符合住规条：单人卧 室不应小于6m2的规定。8、公共卫生间未交待挂物钩的要求，不符合城市公共厕所设计标 准第条的规定。9、请注意建筑规范、地方法规的更新和实施时间，以及标准图适应 的地域性和有效期。,