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1、推广名：心境山水郡 注册名：迪亚花园,4、心境山水郡项目的位置,位于深圳东，惠州惠阳区淡水惠澳大道旁（淡水河东岸），惠阳城区往惠州方向。东邻惠澳大道，北邻锁子岭山，南邻黄沙田河及洋伞岭山、鸡公山，西侧紧接1号路和淡水河。项目三面环山，两面（南面、西面）临水。,看房联系：【188】李经历，【2529】为您【0151】申请一个实惠的价格！,用地面积：约31万 总建筑面积：约48万 计容积率建筑面积：约34万（其中：别墅：约12万、高层住宅：约20万、商业：9200、公建配套：3700、幼儿园：5400）居住户数：约2900户 综合容积率：1.1（B区别墅区容积率约 0.57）绿化率：约55%停车位
2、数：约3200个,5、项目经济技术指标,7、项目分区及重要标注：,洋伞岭,鸡公山,红花寨,锁子岭,淡水河,市政1号路,A区,B区(在售),C区,D区,E区,城堡式会所,黄沙田河,市政1号路,营销中心,N,3、项目周边配套,（1）、周边配套 商业配套：沃尔玛、人人乐、国美、苏宁、天虹商场、新一城购物广场、万联购物广场、都市广场、好宜多商贸城、华都广场、时代广场、裕华百货 汽车站：惠阳汽车客运总站 医院：惠阳人民医院、三和医院、女子医院、惠阳日华门诊部 学校：惠阳一中实验学校、惠阳第三中学、惠阳第四中学、崇雅中学 酒店：家路国际大酒店、新丽晶大酒店、雅苑酒店、好益康国际大酒店（建设中）银行：建设银
3、行、中国银行、农业银行、工商银行等 其他：棕榈岛高尔夫度假村、半岛体育文化公园、市政广场、亚公顶森林公园、叶挺纪念园、惠阳大剧院、惠阳区图书馆 好益康国际会议中心（2）、项目自身配套 会所商业街 超市 商场 泳池、健身房、室内羽毛球馆、乒乓球室 社区健康中心 幼儿园 晨运慢跑道 锁子岭山体公园 亲子乐园,规划有两个商业街区,一个位于别墅会所的商业街，一个位于高层住宅的商业街区。城堡式会所为西班牙建筑风格，总建筑面积约为10154。,4、交通,（1）周边主要交通干道 西侧：规划为沿淡水河的市政路，与内环东路、秋沙路相连。该路的建成通车，将大大缩短心境山水郡与惠阳城区的距离。东面：连接惠澳大道，惠
4、澳大道是惠州通往大亚湾经济技术开发区的快速主干道，政府将惠澳大道改造成高速路，并更名为：惠大高速，目前正在施工，预计2013年建成通车。惠大高速将连接广惠高速、深汕高速、惠莞高速、粤湘高速、广河高速、揭茂高速、惠深沿海高速等7条高速公路。深汕高速、惠深沿海速互通驳接惠大高速，将实现从深圳达到本项目，更为方便、快捷。（2）项目到周边城市行车路线深圳：路线1：深汕高速淡水出口（右转）人民三路北环路惠南大道和兴路惠澳大道（大亚湾方向）心境山水郡路线2：惠深沿海高速澳头出口石化大道中（东行）中兴中路惠澳大道（惠州方向）心境山水郡惠州方向：路线1：惠南大道和兴路惠澳大道（大亚湾方向）心境山水郡 路线2:
5、惠澳大道（大亚湾方向）心境山水郡 东莞方向：潮莞高速惠南大道和兴路惠澳大道（大亚湾方向）心境山水郡广州方向：广深高速潮莞高速惠南大道和兴路惠澳大道（大亚湾方向）心境山水郡,1、产品介绍,项目分五区开发，其中AD区为别墅区，E区为高层洋房。首期开发B区【湉园】联排别墅区，产品分为三联排、四联排、五联排，涵盖面积约为183238。项目为西班牙建筑风格，秉承西班牙自然随意的建筑原理，运用墙、石、原木等温厚的材质，以非规整的艺术手法灵活塑造建筑外立面，区别于传统建筑的硬冷，以亲和人的视感及触感为本，在关怀着和谐邻里社区的土地上，弥漫起西班牙原味的阳光和生活绚烂。打造深圳东48万山水人文别墅城邦。,1、
6、项目定位,古代文人墨客闲云野鹤般的隐居生活，自然人心所向。这是因为古代人可以放弃世俗，放弃一切，也放弃了自己的社会责任、家庭责任。而我们不过是一介平常人，作为社会、家庭的一份子，如何能够从此归隐不见？有没有一个离尘不离城的地方，有没有既可济天下又可修身心的方式？还未到时候谈大隐，不妨过把“小隐”。所谓小隐，并非隐匿不见，而是游离城市与郊野之间，不离事业，也不离生活，过一种若即若离的双式私隐生活。,居家型山水别墅；为现代都市人提供一种返璞归真的隐居生活。,1、项目定位,当今喧嚣浮躁、物欲横流的大都市里，中产阶层大都面临着紧张忙碌的节奏以及巨大的生活压力。一处世外的山水栖居地，已成为每一个都市心灵
7、的迫切向往。基于现代都市心灵和“归隐生活”的深入洞察，项目以“美术家美墅家”的产品开发理念，充分利用山水、田园、美墅等稀缺资源，通过创造性的思维，尝以美术家般的艺术笔触，为现代都市隐贵阶层缔造一个远离都市喧嚣、释怀减压、回归生活本真的养心美墅城邦。,免费专车接送：李先生,1、项目定位,B区【湉园】位处社区腹地，容积率仅约0.57，前临溪谷，后踞山林，让溪谷与原生山林彼此照应，符合“水村山郭”的山水意象设计用意，在宁静中深藏炊烟生活的深意境充满想象力的情景悠然让人向往。【湉园】首期推出183238【宽】联排别墅，升级行业的“宽”空间价值首度面世。,2、项目的卖点,锁子岭、红花寨、鸡公山、洋伞岭环
8、伺，坐落成“群山怀谷”的山居格局，大有隔离世外的领域感，恰恰契合现代城市人的归隐理想。于此，心境山水郡创造出独特的山地法则，积淀出一种独有的“隐、闲、散”山居文化。,【宽山】群山怀谷,免费专车接送：136-1297-8356李先生,2、项目的卖点,以“水村山郭”的山水意境设计用意，将外部河、溪、湾区等水系与人工造就泛社区的私家内湖水系相呼应，“河溪湖岸”，自有万千意境。【淡水河】：淡水河抵达项目地形成大转折，为连绵近百公里中最美的湾段之一。【黄沙田河】：南有黄沙田河沿山脚流过，形成溪谷景观，并与淡水河交汇成一个湾区。【私家内湖】：内藏中央私家内湖，与原生山林彼此照应，名副其实湖光山色。,【宽水
9、】双流汇湾,2、项目的卖点,【宽城】：居家型的度假城邦物质丰盛，精神富饶，表面创意市集，实际是让这“邻境街区”里：只有生活交错、没有陌生人。【会所】:城堡式高端私人会所,拟配设健身中心、高端休闲场所等奢华顶配，会客、休闲两相得。【商业街】:西班牙风情街打造一站式居家型购物体验。可充分满足社区生活居家的完全需要。【健身慢跑道】:慢跑道沿着河堤而建，让风景与运动同在，一切只为健康生活而生。【山体公园】:依托原生态山地景观，布置登山栈道、亭台等，完美收藏您对原山的真体验。,2、项目的卖点,【宽联排】：宽出新空间价值【宽联排】之宽，并非仅仅是传统意义长度单位上的体现，而是空间乃至居住总体价值的拓宽：除了空间可灵活立体拓展，更重要的是每一个空间每一寸均考虑了居家对空间、功能上的细致需求，是更加人性化考究上的宽。【由内极致百变，3变7房】引入创新内庭院空间，在空间内部实现格局创变，结合露台、阳台等外空间拓展，最高可实现3房变7房的极致创变。【每一空间每一寸，忠于别墅的人性化】以宽居的人性化和舒适度为准则，精细考究赠送空间与本体空间融合的实用性，不管拼合还是分体都能享受到完整空间的宽价值。【前庭后院，回归亲地时光】深度体贴居者与自然的呼应关系，依地而设的前庭后院，创造似曾相识的院落居家情景，营造一种亲近自然、土地的惬意。,THANKS,免费专车接送：136-1297-8356李辉佳,
