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1、城乡一体化实施方案 Part4,塔儿湾集镇修建性详细规划塔儿湾212省道沿线包装改造规划塔儿湾一河两岸规划,一、塔儿湾集镇修建性详细规划 1、规划思路 规划对塔儿湾集镇交通组织进行梳理，用地结构进行优化，建筑风貌进行重塑，整体提升集镇的形象。对现状已经形成的有一定规模的建筑予以保留，对其周边环境进行整治和改造，资源进行整合，优化布局；对现状建筑质量和环境较差的居民点进行适当的拆迁重建，以利于集约利用土地和改善镇区居住环境。,生态农业示范区,生态农业示范区,塔儿湾集镇规划鸟瞰图,局部透视图,2、用地范围和规模 为更好的体现城乡一体化的带动和示范作用，集镇平面规划范围覆盖整个集镇范围和龙头湾沿河用
2、地部分范围，总用地面积约130公顷。,3、规划结构 规划形成“一带串三轴，两心连三片”的空间布局结构。一带:沿漂水形成的滨河景观带，是未来集镇发展的主要方向，沿河集中布置功能区；三轴：沿212省道和两条通村道路形成的对外发展轴，是集镇对外联系的主要通道；两心：分别以新、旧农贸市场为中心形成的两个公共服务中心，逐步实现老集镇中心的转移，优化镇区服务功能；三片：包括一个集镇综合服务片区，和两个新型居住片区。,4、道路交通（1）规划措施 对现状路网进行梳理和疏通，打通关键道路节点，同时结合旧区改造，改善道路通行条件。（2）道路网结构 规划道路网格局为“一纵两横”，纵向道路为212省道，横向道路为联系
3、周边村和居民点的通村道路。（3）道路等级和红线宽度 道路系统按主干路、次干路、支路三个等级规划建设，巷路通过地块内部详细规划确定，其中主干路18-24m，次干路12-18m，支路 10-12m。,5、景观结构 集镇景观遵循“以人为本，环境先导”的原则，规划形成“一带三轴、多点镶嵌、生态围合”的城镇景观结构。一带沿漂水形成的滨水景观带。三轴包括沿212省道的商业景观轴和两条城镇道路景观轴。多点镶嵌集镇中心布置多处休闲绿化景观节点，形成公共活动的开敞空间，构成一个连续的景观游线。生态围合城市公共绿地、农田、水体各种绿化元素相互渗透，由表及里，保证区域景观的连续性，完整性。,6、公共设施 规划根据镇
4、规划标准（GB50188 2007），合理布置集镇公共服务设施，完善集镇服务功能，形成教育、文体科技、商业金融、医疗保健和集贸中心。公共设施包括：（1）教育机构：小学、幼儿园；（2）文体科技：文化站、活动中心；（3）医疗卫生：卫生所；（4）商业金融：供销社、信用社、超市；（5）农贸市场。,6、公共设施（1）小学 集镇北部有一所小学万店二中，占地面积1.8公顷，有12个班778个学生。规划保留现状小学，远期结合集镇人口规模扩大，将小学规模扩大至15-18班。,区位示意图,小学平面,现状照片,6、公共设施（2）幼儿园 现状有一幼儿园位于万店二中内，规模不大。规划保留现状幼儿园，并在集镇新区规划一处
5、12班幼儿园，占地面积3600平方米，服务规模1-1.5万人。,区位示意图,现状幼儿园,规划幼儿园,3F,6、公共设施（3）文化站 在集镇桥头位置规划一处文化站，占地面积2700平方米，便于开展综合性群众文化宣传娱乐活动、普及文化科学知识，同时也是展现集镇风貌和形象的一个窗口。,区位示意图,2F,3F,6、公共设施（4）活动中心 在万店二中和幼儿园附近规划一处活动中心，占地面积2400平方米，作为学生活动交流的场所，可以加强少年儿童教育、丰富学生业余活动。,区位示意图,3F,6、公共设施（5）卫生所、供销社、信用社 这三处设施均为现状已有，规划对用地周边道路进行疏通，改善通行条件，进行内部环境
6、整治，远期考虑对卫生所规模进行扩大以满足需求。,区位示意图,卫生所,信用社,供销社,6、公共设施（6）农贸市场 现状有一农贸市场，规模小，且周边交通阻塞，通行条件差，不能满足集镇作为农业物资集散地的要求，规划在212省道以东结合新区建设规划一处农贸市场，占地面积1.3公顷。,区位示意图,现状农贸市场,规划农贸市场,3F,7、市政公用设施规划（1）给水工程规划 现状水源来自农贸市场东面的塔湾水厂，占地290平方米，日供水量260吨。规划按200L/人.日进行计算，规划期末集镇总用水量约为2600立方米/日,远期扩建水厂规模至2600立方米/日。镇区给水管网结合环状网和枝状网两种布置形式，在干路之
7、间采用环状网形式，干路至支路则采用枝状网形式。主干管管径DN300，次干管管径DN200，支管管径DN100-150，其中支管为入户管道。,塔湾水厂,7、市政公用设施规划（2）污水工程规划 规划采用雨污分流制的排水体制，污水集中收集后，统一入污水处理厂，经处理达标后，方可排放。污水量按给水量的85%计算，则污水处理厂规模为0.22万m3/d，占地面积3000平方米，位于漂水下游。,污水处理厂,7、市政公用设施规划（2）污水工程规划 污水管网沿规划道路布置，通过重力自流汇入排污管，结合集镇中间高东西低的地形条件，以212省道为界分为两个排水分区，并通过沿漂水河道路埋设污水主干管，接入污水处理厂，
8、统一处理。污水主干管管径为D600，污水次干管管径为D400，污水支管管径为D300。污水管网接入污水处理厂，统一处理。,7、市政公用设施规划（3）雨水工程规划 充分考虑集镇自然地形、水系进行合理分片、分流排放，雨水就近排入水体。规划合理划分排水分区，雨水分片收集分片排出，达到节约成本的目的，雨水主要分为五个排水分区，最终排入附近河流和沟渠，共设置五处雨水排放口。管道出口标高根据河流正常水位控制，雨水管管径D500-D800。,7、市政公用设施规划（4）电力电信工程规划 集镇电源来自镇区35KV变电站。电缆线沿镇区主要道路敷设，对现状10KV及以下电缆线杆进行整理，统一安全走廊，保证用电安全。
9、规划保留现状邮政所，电信光纤引自随州市电信模块局。远期对电信系统进行扩容，以满足镇区电信发展要求。,7、市政公用设施规划（5）管线综合规划 强电、弱电不布置在一边 从道路红线到中线管线布置顺序为：电信、给水配水、雨水、污水、电力。管网布置以便捷、节约为原则，主管布置在管线较多的道路一侧。管网尽量分散布置在道路两侧。,7、市政公用设施规划（6）基础设施投入 给水工程 7200m400元/m288万元;污水工程 8000m595元/m476万元;雨水工程 8500m550元/m468万元;电力工程 8000m350元/m+400盏7000元/盏路灯560万元;电信工程 8000m60元/m48万元
10、;其他费用按上述五项费用的20%计算，约368万元 综上所述，塔湾集镇市政公用设施管网需投入约2208万元。其中212省道沿线市政设施管网投资估算约292万元。,8、塔儿湾城乡一体化近期建设规划（1）近期建设规划期限和规模 近期建设规划期限为20122015年，人口规模达到0.62万人，建设用地52.45公顷。（2）近期建设内容 1、居住用地：对沿212省道的居住区进行改造；重点发展沿漂水河的“一河两岸”新型居住片区。2、公共设施用地：重点发展农贸市场、文化站等，配建完善的农贸服务设施。3、道路广场用地：疏通主要道路通道，尤其是212省道沿线道路网的贯通建设。4、绿化用地：结合近期居住项目建设
11、，启动周边街头绿地和沿河绿化的建设。5、市政设施用地：启动塔儿湾污水处理厂、水厂等市政设施建设，以及沿主要干路市政管网敷设，与道路建设同步。,二、塔儿湾212省道沿线包装改造规划 1、规划范围 212省道沿线需要包装改造长度约1.3公里，南起塔儿湾桥头北端，北至塔儿湾公路管理处，涉及居民户数约200户，其中一层8户，二层113户，三层66户，四层3户。2、规划内容 212省道沿线包装包括道路环境整治和建筑包装两方面。,塔儿湾桥头,公路管理处,二、塔儿湾212省道沿线包装改造规划 3、现状概况 1）现状建筑 212省道沿线现状建筑多为二层至三层低层建筑，建筑形式单一，缺乏建筑特色，色彩不统一。建筑外墙装饰普遍较简单，沿街现状建筑外墙装饰材料中面砖所占比例最高，美观性差。,
