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1、,迪拜,正在发生的奇迹!“未来之城,梦想之城”,迪拜起初是个小渔村，1930年，Maktoum(马克图姆)家族来到迪拜湾，时至今日，迪拜仍由马克图姆家族领导。这位眼神如鹰隼般锐利的领袖，正是迪拜现任酋长谢赫穆罕默德（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）。“没有人记得谁是第二名，就像一场比赛，只有第一名才会被永远地记起。所以我们必须是第一名。”这句名言一直是迪拜发展的核心理念。,1971年，迪拜和阿布扎比，阿治曼,富加拉,哈伊马角,沙迦,乌姆盖万共同组成了阿拉伯联合酋长国，除外交和国防统一外，各酋长国拥有相对的自主权。,基本概况,迪拜（Dubai）位于阿拉伯半岛中部、阿
2、拉伯湾岸，是海湾地区中心，与南亚次大陆隔海相望，被誉为海湾的明珠。,地理位置,1966年迪拜石油的发现使得大批外国劳动力涌入迪拜，石油收入刺激了社会和经济的高速发展，建成了我们今日耳熟能详的特色迪拜。,变 迁,2003年迪拜街景,07年迪拜夜景,2013新年迪拜夜景,迪拜,在这里，您可以体验到传统阿拉伯人的好客，并陶醉于古时贝多因人时代的热情与慷慨，因为今天的人民依然具备这种精神。在这里，有顶尖水准的设施，能把您带入一个无穷奢侈和现代化便利的世界。在这里，您更会产生更强烈的想要去了解迪拜的欲望。,现在，迪拜已经是世界上最现代化、最国际化的城市之一。迪拜以让所有人吃惊的速度与气势，由一个阿拉伯渔
3、村发展成为国际休闲、购物、商务、会议和展览中心。迪拜以豪华的度假胜地、最大型的购物商场、超低价的国际名品、多元化的餐饮和娱乐享受在世界各国的旅游者中流传，每年吸引超过500万境外游客到此旅游度假。,迪拜全接触,商业,地产,旅游,旅游,迪拜全接触 之 旅游,迪拜提供了丰富多彩的去处，既有景致超群的海滩，五星级的服务，传奇色彩的酒店，热闹的购物商场和惊人的摩天楼，又有传统的市集和古老的独桅帆船。,迪 拜 全 接 触 购物天堂,迪拜是购物者的天堂，传统集市、购物中心，免税店，各种货品琳琅满目！因为迪拜免税，许多顶级品牌甚至比原产地还便宜!迪拜众多的购物节期间有更多的折扣，和大抽奖活动！,在每年特定的
4、几个月里，在迪拜会有各种不同的购物节活动，那时满城处处洋溢着有如嘉年华会般的欢乐气氛。在“迪拜购物嘉年华”（DSF）期间，除了购物可以尽情讨价还价外，每天还有文化娱乐活动，壮观的烟花表演、音乐会、抽奖以及在海湾公园的声光喷泉表演。,此外，迪拜还有两项一年一度的购物节，包括从6月到8月的“迪拜夏日惊喜”（Dubai Summer Surprises）以及在斋月期间举办的“迪拜关怀之城”（Dubai the City that Cares）。在这两个节日期间都有特别的购物促销活动、娱乐和一系列的儿童节目。,迪拜购物节,全球最大的 Dubai Mall,阿拉伯传统建筑风塔,迪 拜 全 接 触 观光游
5、览,迪拜最大最美的清真寺之一，它是迪拜城一处显眼的地标，也是摄影师们热衷的拍摄景点。当夜幕降临时，柔和的灯光将其精美的双塔和庄严的圆顶勾勒出有为动人的画面。,朱美拉清真寺,迪 拜 全 接 触 观光游览,帆船酒店远景,迪拜全接触 休闲度假,赛马每年的“迪拜世界杯”是世界上奖金最高的马赛2008年奖金高达2125万美元,迪 拜 全 接 触 运动探险,迪拜全接触 运动探险,迪 拜 全 接 触 商业,迪 拜 全 接 触 商业,悠久的商业历史,1.最佳的政策环境2.迪拜本地市场的蓬勃发展3.进入中东市场的门户，连接欧洲、非洲的中转站,闪亮的商业机会,18301870190019301969197121s
6、t,凭借出色的基础设施和适合企业发展的商业法规及条例，迪拜处处充满优越的投资机会,迪拜位于中东、非洲和南亚三地交汇的战略位置，为投资者提供了面向近20亿人口且发展迅速的新兴市场。,迪拜,1.外资可100%控股；2.资本与货物可全部回流；3.一般无最低投资资本要求；4.股东责任仅限于实收股本；5.无比重限制；6.汇率稳定，无外汇管制；7.无企业所得税,无个人所得税；8.完善的厂房及仓储设施；9.完善的基础设施、支持服务及通讯条件；10.面向拥有14亿消费者的市场。,商业投资优势,迪拜全接触 地产,棕榈岛项目,人工棕榈岛,迪拜人工岛由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、世界岛3个岛屿群组成。是世界上最具标
7、志性的住宅和旅游项目，每个岛上都有大量的别墅、公寓，并有景致卓越的度假村，三个岛将是世界最大的人工岛。Palm Jumeirah是其中最小的一个久美拉棕榈岛，其主干长5公里，每片“树叶”宽75米、长2公里，外围防浪堤长11.5公里。据说其别墅在开盘三天便已预售一空，买家来自世界174个国家，其中包括成龙、贝克汉姆、克林顿欧文等国际名人。,被成为世界第八大奇迹的世界地图群岛（The World）位于迪拜沿岸，位于久美拉棕榈岛和德拉棕榈岛之间，靠朱美拉棕榈岛更近。曾有人说过，如果说人工棕榈岛是把迪拜放到了世界地图上的话，那么，世界岛则是把地图放到了迪拜上.世界岛占地5.5平方公里，由300个形状模
8、仿世界各大洲的人工岛屿组成一个微缩版的地球，当中包括约1平方公里的沙滩，每个岛屿的面积从2.3万至8.4万平方米不等。据悉，此项工程预计耗资140亿美元。,世界岛,在迪拜市中心，有一幢拔地而起，直插云霄的高楼，那就是传说中的世界最高楼哈里发塔Burj Khalifa。有163多层、828多米高。大楼的下部37层将是豪华酒店，包括时装大师阿玛尼拥有的Armani酒店。从45层到108层是700套私人公寓。令人吃惊的是，这些公寓房只用了8个小时就销售一空，而且是只有获邀请的人才能购买，其余的建筑面积将用作商务办公，第123层用作接待厅，124层用作观光平台，大楼的尖顶则安装通讯设备。,哈利法塔,迪
9、拜房地产投资现状,调控逼急投资客 海外房产受青睐,中国投资者看好迪拜房产投资。迪拜目前聚集着大量的华人精英，高端住宅更是供不应求，房地产市场基数稳定、法律完善、投资环境良好，也让投资者看到其无可比拟的市场价值。,房地产投资优势 零税收永久产权居住签证信贷利率低投资回报率高同比世界市场,房价合理,房地产相关的法律法规 托管法 抵押法临时登记法房产租赁法不动产登记法登记费用管理法房地产中介管理法设立土地管理局法令,2012年受政策资金助推 迪拜房地产市场复苏回暖迪拜地产市场回暖复苏保持良好势头，2013年，迪拜很多房地产项目的价格在经历大幅下滑后上涨空间依然巨大，有眼光的投资者也将收益更多。届时，
10、迪拜房地产市场会吸引无数的海外置业者，将是一派新貌。迪拜稳健发展经济社会，政府调整并有力推行政策，形势有利的外部环境，以及陆续回流的投机资金，给迪拜房地产市场注入了“新血液”，使得这一年，出现回暖复苏的良好势头，房地产开发商和投资者们都已看到迪拜房市的潜在活力和升值空间，信心倍增。“资金”回流快“房市”暖意浓,2012年受政策资金助推 迪拜房地产市场复苏回暖 世界著名房地产咨询机构世邦魏理仕12月发布报告称，2012年迪拜房价平均上涨13%，房租上涨17%，均创下2008年以来的最大涨幅。位置更佳的中高端房地产行情更加看好，成为市场回暖的主力军，例如迪拜闹市，迪拜海滨，朱迈拉棕榈岛，朱迈拉海滩
11、等黄金地段的房租增幅均高达24%以上。莱坊房地产经纪公司发布报告称，良好的安全形势吸引了富人投资，迪拜高端别墅价格一年来上涨19.9%。仲量联行首席执行官艾伦罗伯逊说，2012年迪拜房地产价格根据项目位置和品质的不同，普遍涨幅在7%至19%。,2004-2013年房价增长达120%,20062013年房租增长达150%,以阿拉伯山庄为例,迪拜房地产投资环境好 2013仍是海外置业买家聚焦点,迪拜房地产投资环境好 2012年备受投资者青睐。据相关调查数据显示，2013仍是海外置业买家聚焦点。据迪拜政府最新公布数据，今年，世界各国买家对迪拜房地产投资额较往年增多。阿富汗-迪拜商业委员会主席卡伊说，
12、据他了解，有一名阿富汗富豪曾一口气买下20套别墅。,迪拜房地产市场活跃 海外投资需求大,据世界著名房地产咨询机构世邦魏理仕(CBRE)近日发布报告称，虽然未来两年迪拜预计将有3.6万间新屋推出，但2012年，迪拜房价仍上涨了13%，据推测，2013年还将保持该涨幅。此次世邦魏理仕(CBRE)报告表明，海外投资需求越大，迪拜市场尤其是房地产市场就越活跃，这也就直接助推了迪拜房价攀升。,国内新富阶层漂洋过海 专买迪拜房产,据海外房产投资专家张先生介绍，迪拜是阿联酋中心，也是阿联酋重点打造区域，非常发达。迪拜最新星级酒店公寓预计有10%的租金回报 迪拜房地产市场复苏回暖，吸引了大批海外投资者，进入新
13、年，政府新政策颁布或即将实施，给它注入了更多闪光点。迪拜房产成为国人海外置业新宠，国内新富阶层漂洋过海去买房，也就顺理成章了。,2013迪拜房地产市场仍活跃 投资200万享实惠政策,迪拜已颁布房地产法，允许外国人在迪拜购买永久产权物业或99年产权的物业，并附带阿联酋居住签证，对移居迪拜置业的人们来说，非常实惠。2013年，到迪拜买房享有有利的政策法规、汇率等，投资买房回报率不错，是一个很好时机。迪拜经济实力在阿联酋排第二位，发展活力足空间大，尤其当地房地产市场一直保持平稳发展态势，使得海外投资很放心。据相关调查，迪拜非岛上公寓，售价一般在200万元起，岛上公寓相对贵一些，售价400万元起。这些项目投资回报率较高，一般做长期投资，也是吸引海外投资的重要因素之一。,迪拜欢迎你Welcome to Dubai,
