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1、初装饰住宅工程质量分户验收实务与案例,上海市奉贤区建设工程安全质量监督站,背景资料,2006.12 关于印发的通知2009.6 关于印发的通知（第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。第十一条本办法自2009年10月1日起实施）2009.9 关于印发的通知 2009.10 住宅工程套内质量验收规范,初装饰住宅 毛坯房，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰，并简单配备水、电等设施，在住宅交房后，由用户自行或委托进行再装饰。套内 指对每套住宅所包含的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、室内楼梯间、车库、储藏室、阳台等使用面积、居住空间组成的基
2、本住宅单元。套内质量评价 指对单位工程中每套住宅作为一个单元进行质量评价，主要评价影响使用功能和工程观感的质量项目。(不涉及住宅工程的隐蔽验收内容)主控项目 住宅工程中对使用功能和观感质量起决定性作用的检验项目。一般项目 除主控项目以外的检验项目。,名词解释,验收所需仪器（仪器必须校验合格，且精度基本保持一致）,粗装饰验收内容,1、建筑尺寸2、室内地面3、室内顶棚4、室内墙面5、建筑门窗6、楼梯、踏步、护栏7、给排水工程8、通风空调工程9、电气工程10、公共部位,1.0.1 住宅套内房间的轴线定位应符合设计图纸要求，内墙之间的净距偏差应控制在15mm以内。房间对角线净距的允许偏差为20mm。检
3、查数量：对每个房间的长、宽两个方向各测两点。检验方法：用钢尺或激光测距仪检查。净距测量时，距墙端200 mm处；（高度建议为1000mm。）,1 建筑尺寸 主控项目,分析：GB50204-2002 8.3.2 混凝土剪力墙轴线允许偏差为5mm；截面尺寸允许偏差为：8mm、5mm；垂直度（5m）允许偏差为8mm。GB50203-2002 9.3.1 填充墙砌体轴线位移允许偏差10mm；垂直度（3m）允许偏差为5mm GB50203-2002 5.2.5 砌体轴线的允许偏差为10mm，垂直度（每层）允许偏差为5mm。GB50210-2001 4.2.11 墙面一般抹灰的表面平整度允许偏差为4mm。
4、混凝土剪力墙结构：室内开间、进深累计允许偏差剪力墙轴线允许偏差52垂直度（3m）允许偏差为52墙面一般抹灰的表面平整度允许偏差为4219。混合结构：室内开间、进深累计允许偏差砌体轴线的允许偏差102垂直度（每层）允许偏差52墙面一般抹灰的表面平整度允许偏差为4229。,1.0.2住宅室内净高应符合设计要求，其允许偏差为15mm，相邻净高允许偏差为10mm。检查数量：对空间较大的卧室、厅测5点，即4角点加1中心点；空间较小厨房、卫生间、楼梯间、阳台的测4点，即4角点；检验方法：用水准仪或拉线、钢尺或激光测距仪检查，角部测点距墙边20cm。注：几何尺寸量测允许使用不同方法、工具或仪器，但在制订分户
5、验收方案时，应要求对量测工具和同种户型量测的基准点进行统一标定。,一般项目,室内净高推算值怎么计算？室内净高推算值根据设计的层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值。,不规则房间的净开间，有找坡地面房间的室内净高怎么测量？对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。,2.0.1卫生间、厨房、阳台和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。检查数量：全数检查。检查方法：量尺检查
6、。2.0.2卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密牢固，24小时盛水试验不得出现渗漏。检查数量：逐间全数检查。检验方法：24小时盛水试验后观察检查。最小蓄水深度不得小于20mm,2室内地面主控项目,2.0.3室内地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象。检查数量：每间至少抽查4处，即4角点，每处约1m2的范围。检验方法：用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm。注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。建议：全数检查 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点（400500mm），逐点敲击。检查数量：对所有布点全数检查。,2.0.4卫生间和阳
7、台的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检查数量：逐间全数检查。检验方法：采用泼水后观察检查。,一般项目,2.0.5地面表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检查数量：逐间全数检查；检验方法：目测检查，目测高度约1.5m，俯视检查。注：1、裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，当目测发现后，应对其面积进行测量，当缺陷面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计，当面积超过400cm2时应进行处理。2、目测发现裂缝应进行表面处理，当目测裂缝宽度较大（0.2mm）时应检查裂缝是否因结构层裂缝所引起，由结构层裂缝引起的面层裂缝，应按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50
8、204-2002）第8章的规定进行处理。,混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002,8.2.1 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量:全数检查。检验方法:观察，检查技术处理方案。,2.0.6地面表面平整度的允许偏差控制在4mm以内。检查数量：每间房间至少检查4处，即4角点，每处成45方向测2点。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边20cm。,3室内顶棚主控项目,3.0.1顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。检查
9、数量：逐间全数检查，对卧室、起居室等至少检查5处，即4角点加1中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等至少测4处，即4角点；每处面积不得小于1m2。检查方法：用小锤轻击检查，角部测点离墙边20cm。,顶棚抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落。如果粘结不牢，出现开裂、空鼓与脱落，会降低对顶棚结构的保护作用，影响装饰效果。严重时会引起顶棚安装不牢坠落伤人事故，故作此规定。对顶棚出现的表层裂缝应组织施工单位采取有效措施及时进行修补，而对贯穿裂缝由于会影响住宅的使用寿命及抗震性能须由设计单位确认后，施工单位制定专项修补方案并经监理单位确认后方才能进行修补。,3.0.2抹灰面层无爆灰，无裂缝。检
10、查数量：逐间全数检查。检验方法：目测观察。3.0.3顶棚不得有渗漏现象。检查数量：逐间全数检查。检验方法：目测观察。,一般项目,3.4抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检查数量：逐间全数检查。检验方法：目测观察和手摸检查。,4室内墙面 主控项目,4.0.1墙面的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱皮、空鼓。检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。检验方法：用小锤锤击检查。,说明：抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落。如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等
11、缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如:基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底 清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆中的水泥未充分水化生成水泥石，影响砂浆粘结力；砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等 都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。,4.0.2抹灰面层无爆灰，无裂缝。检查数量：逐间逐墙全数检查。检验方法：目测观察。4.0.3墙面不得有渗水现象。检查数量：逐间对外墙内侧面全数检查。检验方法：目测观察。（由
12、于墙体裂缝、预留孔洞填塞不密实或者其它原因造成室内墙面渗漏，将影响室内墙面装饰效果和使用功能，给小业主造成一定的经济损失）,一般项目,4.0.4抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检查数量：逐间逐墙面全数检查。检验方法：目测观察和手摸检查。4.0.5护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。检查数量：逐间逐墙全数检查。检验方法：目测观察。,4.0.6踢脚线无勾抛脚现象，与墙面结合牢固，上下接槎平整、顺直，分色清晰。检查数量：逐间逐墙面全数检查。检验方法：目测观察。4.0.7墙面平整度允许偏差4mm，立面垂直度允许偏差4mm。检查数量：每个墙至少检查3处，
13、即墙面两端和中间部位，当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处。检验方法：用2m靠尺和塞尺以及2m尺垂直检测检查。,5建筑门窗5.1木门窗 主控项目,5.1.1木门窗安装必须牢固，门窗扇开关应灵活，关闭严密，无倒翘。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。倒翘：通常是指当门窗扇关闭时，门窗扇的下端已经贴紧门窗下框，而门窗扇的上端由于翘曲而未能与门窗的上框紧贴，尚有离缝现象。门窗扇关闭出现“倒翘”时，致使门窗关闭不严密，影响使用功能。对于胶合板、纤维板制作的复合材质门，需要在其横楞和上、下冒头处钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅，以免门扇产生变形，影响观感质量和使用功
14、能。,5.1.2 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应准确，功能满应满足使用要求。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手板检查。,一般项目,5.1.3 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印，拼缝应严密平整。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。,5.1.4 木门窗配件应无锈斑和污染现象。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。木门窗框与墙面结合部位应分色清晰，立面垂直、平顺。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。,5.2铝合金门窗主控项目,铝合金门窗的型材规格应符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，开启应灵活，
15、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。推拉门窗必须有防脱落措施检查数量：全数检查检验方法：目测观察、手扳检查、开启和关闭检查以及弹簧秤检查。推拉门窗扇意外脱落容易造成安全方面的伤害，对高层建筑情况更为严重，故要对推拉门窗扇必须有防脱落措施。,铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求检查数量：逐樘全数检查。检验方法：目测观察、手扳检查和开启关闭检查。铝合金门窗配件一般由拉手、窗锁、铰链、滑轮、框扇间的密封胶条等构成，铰链、执手等是保证铝合门窗质量最为重要的配件，同时由于铰链的承载能力关系到门窗的安全和启闭是否顺畅的关键所在，因此不能用铆钉固定。5.2.
16、3 铝合金外窗不得出现渗漏现象（原因）检查数量：全数检查检验方法：雨后观察检查，必要时现场淋水检查。,铝合金门窗渗漏是建筑工程中常见的质量问题，也是较难以根治的顽疾。造成铝门窗雨水渗漏的原因有多种，基本可分为设计原因、厂家制作原因、现场施工等三大类。一是由于铝门窗设计过程中门窗本身结构存在缺陷所引起；二是铝门窗材料及附件材质不合格，或者铝门窗在加工和安装过程中达不到质量要求引起；三是铝门窗与洞口墙体连结部位的密封处理不当。铝合金门窗渗漏对住宅套内工程的质量影响很大，同时给小业主带来很大的经济损失。,外窗（墙）淋水试验方法,1、宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水
17、管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2、淋水管管径宜为1520mm，距窗（墙）表面距离宜为100150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30左右，孔径45mm，孔间距100150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图）；3、淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。,一般项目,铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。型材大面应划痕应符合标
18、准为：单根型材大面平行于拉丝方向允许宽度小于0.3mm、长度小于50mm的轻微划痕2条，其余方向允许宽度小于0.3mm、长度小于25mm的轻微划痕2条。检查数量：全数检查检验方法:目测观察、钢尺量测检查。,铝合金门扇的45拼角应平整，橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。铝合金窗框与墙体之间的缝隙应采用密封硅胶密封，硅胶表面应光滑、顺直，无裂纹、无污染。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察有排水孔铝合金门窗，排水孔应通畅，位置应符合设计要求检查数量：全数检查。检验方法：目测观察或钢直尺测量检查。,5.3 塑料门窗主控项目,5.3.1 塑料门窗安装必须牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，阻滞及反弹现象
19、。推拉窗扇必须有防脱落措施。检查数量：逐樘全数检查。检验方法：目测观察、开启和关闭检查以及手扳检查。,5.3.2 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，五金开启灵活，功能应满足使用要求。检查数量：逐樘全数检查。检验方法：目测观察、开启和关闭检查以及手扳检查。塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、开启和关闭检查、手扳检查。,塑料门窗框与墙体质监的缝隙表面应采用密封胶，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。（考虑窗框材料变形造成与墙体之间的缝隙）检查数量：全数检查。检验方法：目测观
20、察塑料外门窗不得出现渗漏现象。检查数量：全数检查。检验方法：雨后观察检查，必要时现场淋水检查。,一般项目,塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。塑料门扇的密封条应安装牢固，不得脱槽。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。有排水孔铝合金门窗，排水孔应通畅，位置应符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察或钢直尺测量检查。,5.4 门窗玻璃安装主控项目,5.4.1 玻璃的品种、规格、尺寸应符合设计要求。玻璃安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。（安全玻璃使用规定）检查数量：逐块全数检查。检验方法：目测观察、轻敲检查。5.4.2 密封条
21、与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝不平，不得出现脱胶和密封条松落现象。检查数量：逐块全数检查。检验方法：目测观察。,密封条和密封胶质量与安装质量直接影响窗的密封性能。由于密封条老化后易收缩、开裂，所以安装时应使密封条在压力的作用下嵌入型材，这样可以减少由于密封条收缩产生的气密、水密性能下降现象。同时为了保证门窗安装后的使用功能和外观质量，密封胶应是粘胶牢固、不脱胶。,关于印发建筑安全玻璃管理规定的通知（发改运行20032116号）,第六条建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m
22、2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（解释：本规定所指窗，也包含建筑物内部的墙或隔断上的窗；玻璃底边指的是玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线。）（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。,关于印发建筑安全玻璃管理规定的通知（发改运行20032
23、116号）,第二条本规定所称安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。解释：本规定所称安全玻璃是指，符合现行国家标准的钢化玻璃、夹丝玻璃，即满足GBT99631998钢化玻璃、GB178411999幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃和BG99621999夹层玻璃的产品。安全中空玻璃是指组成安全中空玻璃的两片或多片玻璃应都是安全玻璃。单片半钢化玻璃因碎片过大，破坏时不具有安全性，夹丝玻璃因不能满足霰弹袋试验、落球试验的要求，都不属于安全玻璃之列。,一般项目,5.4.3 玻
24、璃表面应平整洁净。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜面应在最外层，镀膜层应朝向室内。检查数量：逐块全数检查。检验方法：目测观察。,5.4.4 每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合以下要求：,检查数量：逐块全数检查。,6楼梯、踏步、护栏主控项目,6.0.1楼梯踏步高度和宽度、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。套内楼梯踏步宽度不应小于0.22m；踏步高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22 m。六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,
25、七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直净距不应大于0.11m检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、量尺测量和手扳检查。注：对可踏面的理解,栏杆高度计算示意图,6.0.2护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃位于建筑高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。外窗窗台距楼面、地面的净高低于900mm时(其他建筑800mm)，应有防护设施,窗外有阳台或平台时除外。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高900mm。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、量尺测量。注：对于落地窗及凸窗,其防护高度与栏杆高度是不
26、同概念,因此其不应该套用栏杆的高度规范.,一般项目,6.0.4楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验数量：全数检查。检验方法：目测观察和钢尺检查。,6.0.5护栏和扶手转角弧度应符合设计要求。接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、倒口毛刺、翘曲、损坏以及明显划痕、碰伤。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察和手摸检查。,7 给排水及燃气7.1室内给水主控项目,室内给水管及配件安装必须牢固，位置正确，连接严密并无渗漏现象。检查数量：全数检查检查方法：目测观察、手扳
27、检查和通水试验检查。室内给水龙头、阀门等安装应符合设计要求，开启应灵活，关闭应严密，出水畅通，无滴漏现象。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察、手扳检查。,一般项目,7.1.3 给水管道保温层不得破损且与管道四周应密贴，表面应平整光洁。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。7.1.4 给水管道穿越楼板、墙、梁处应设置钢套管或塑料管。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。,7.2室内排水主控项目,7.2.1 排水管道应安装牢固，坡度正确，排水通畅；排水管道接口严密，无渗漏。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察、手摸检查。,一般项目,7.2.2 排水管道检查口的数量应按照设计及规范要求设置
28、。暗装立管的检查口处应安装检修门。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。,7.3卫生器具主控项目,7.3.1 坐便器排污管距离墙面位置应符合设计要求。卫生器具应安装牢固，无松动，卫生器具与地面交接处应紧密平整，周边无渗漏。检查数量：全数检查。检查方法：量尺检查、观察和通水检查、手扳检查。7.3.2 地漏安装应平整、牢固，其水封深度不应小于50mm。毛坯住宅地漏面应高出毛地坪10mm；全装修住宅地漏设置应符合设计要求。地漏排水应畅通，周边无渗漏。检查数量：全数检查。检查方法：泼水试验检查、量尺检查。,7.3.3 卫生器具与进水管、排水管等各连接处应严密，无渗漏现象，排水、溢水应畅通无堵，龙头、
29、阀门启闭应灵活，无滴漏现象。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。检查数量：全数检查。检查方法：通水检查、目测观察、量尺检查和手扳检查。,7.3.4 卫生器具安装完毕后应进行24h盛水试验无渗漏。检查数量：全数检查。检查方法：24h盛水试验后目测检查。各卫生器具盛水量分别如下：座便器水箱应盛到扳手孔以下10mm；各种台盆和洗涤槽、浴缸、水盘应盛至溢水口；浴缸溢水口应作灌水试验。,一般项目,7.3.5 卫生器具与墙、地面交接处的密封硅胶无破损、污染和剥落现象。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。,7.4 燃气管道主控项目,7.4.1
30、 管道连接应严密，无漏气现象。检查数量：全数检查。检查方法：用肥皂液检查、目测观察。一般项目7.4.2 燃气管道端部封堵应严密，螺纹连接处应清理干净，管道标识应清晰。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。,8通风与空调工程 8.1 送排风和防排烟主控项目,8.1.1 排气口、排烟口位置应符合设计要求，出外墙孔洞应外低内高，严禁出现倒泛水现象。检查数量：全数检查。检查方法：目测观察。8.1.2 烟道内的止逆阀应安装牢固，正确。检查数量：全数检查。检查方法：手扳检查。,8.2 空调工程主控项目,8.2.1 空调预留洞口位置应符合设计要求，预留洞口应内高外低，严禁出现倒泛水现象。检查数量：全数检查
31、。检查方法：目测观察和尺量检查。,9电气工程9.2 开关、插座主控项目,9.2.1 插座接线相序应正确，接地良好。安装高度在1.8及以下的插座均应采用安全型插座；潮湿场所应采用密封型并带保护接地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。检查数量：全数检查。检查方法：仪器检测或拆开目测检查、尺量检查。,一般项目,9.2.3 插座安装高度应符合设计要求；当设计无具体规定时，对于毛坯住宅插座距离地面不小于0.3m。插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤。检查数量：全数检查。检查方法：尺量检查和目测观察。,9.2.4 开关安装位置应符合设计要求；当设计无具体规定时，应便
32、于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m，其允许偏差控制在5mm以内。相同型号并列安装及同一室内的开关应高度一致且控制有序，不错位。检查数量：全数检查。检查方法：尺量检查。,10 公共部分10.1外墙,10.1.1 墙面及窗角无可见裂缝检查数量：全数检查检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。10.1.2 水落管每层设置伸缩节，变形缝无翘曲、脱落、上下平整顺直.检查数量：全数检查检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。散水排水顺畅、无积水；道路平整、无裂缝、起砂；明沟尺寸正确、排水通畅；无障碍通道坡度、宽度符合要求检查数量：全数检查检查方法：目测
33、观察,10.2 楼（电）梯、通道,楼梯相邻踏步高差不得超过10mm；楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1.1m(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m)；楼梯平台净宽不小于1.2m。检查数量：全数检查检查方法：钢尺或激光测距仪测量检查 10.2.2 电梯候梯厅深度不得小于1.5m；电梯门净宽不得小于80cm。检查数量：全数检查检查方法：钢尺或激光测距仪测量检查 疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m检查数量：全数检查检查方法：钢尺或激光测距仪测量检查 走道等人员正常活动的净高不小于2.0m检查数量：全数检查检查方法：钢尺或激光测距仪测量检查,梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度,10.3屋面,屋面无渗漏、防水层设置符合设计要求检查数量：全数检查检查方法：24小时蓄水试验、观察检查排水通畅、细部构造符合设计要求检查数量：全数检查 检查方法：泼水试验、观察检查,谢谢大家,
