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1、此讲义只作培训参考，所有指标填报均以统计报表制度为准。,2,2012年年报和2013年固定资产投资定期报表培训城建科,二一二年十二月,3,主要培训内容,一、基本概念强调二、年定报说明三、月报常见问题归纳四、2013年新增指标解释五、布置投入产业调查工作,4,以货币形势表现的在一定时期内建造和购置固定资产经济活动。实施对象:建筑物及土地机器设备等实物,基本概念,5,统计范围（P2页）,统计原则（P2页）,制度修订说明及报表上报时间,年定报说明,6,统计范围 北京市行政区域内计划总投资或实际需要总投资500万元及以上的固定资产投资项目。,年定报说明,7,法人经营地原则按办公地报送产业活动单位归属法
2、人单位报送多个办公地以总部为准,统计原则,年定报说明,8,制度修订说明,2012年年报 继续执行2012年12月月报代替2012年年报制度。2012年是投入产出调查年。根据国家统计局规定,增加 固定资产投资构成调查（投111表）,9,制度修订说明,提醒企业打印以前年度的报表,上报方式,10,2012年年报,年定报说明,11,上报要求：亿元以上的项目要在上报数据后1日内上报本单位项目进展情况文字材料发送到我的邮箱。邮箱：Lin_,年定报说明,12,“法人单位通讯号码”中“建设阶段”、“邮政编码”、“传真电话”、“规划用地面积”、“本年实际征用和购置土地面积”和“本年实际征用和购置土地成交价款”,
3、增加“企业技术改造项目”调整“登记注册类型”、“生产能力目录”,新增调整,取消,调整,制度修订说明,2013年定报,13,报送方式,制度修订说明,企业不得随意删除项目，若要删除请事先联系我们。,14,2013年定报,年定报说明,15,上报要求：亿元以上的项目要在上报数据后1日内上报本单位项目进展情况文字材料发送到我的邮箱。邮箱：Lin_,年定报说明,16,固定资产投资项目基本情况201-6(P7页）,17,注意问题：严格按照制度规定编码，结转的项目需与原项目编码保持一致，不可随意更改。,项目编码,18,400：保障性安居工程项目 500：市级重点项目 900：土地一级开发项目 三类项目编码规则
4、存在交叉的，优先编写400和900。,项目编码,19,注意问题：,项目建设地址代码,地址代码的汉字要与代码保持一致不得填写经营地址。,20,登记注册类型、隶属关系控股情况,行政和事业单位的项目都填国有控股。,21,注意问题：严格按照竣工后的产品用途来划分 建筑业企业施工的项目不一定是建筑业。,行业代码,22,注意问题：新建应满足的三个条件：（1）新成立的单位建设的项目（2）代建公司施工的项目（3）扩大原有规模超过三倍以上,建设性质,23,扩建判断的标准：增建的项目改建判断的标准：列入改建计划,建设阶段,24,填报注意问题：（1）本年正在施工的项目要选“本年正式施工”（2）竣工的项目仍要选“本年
5、正式施工”不得选“本年收尾”,建设阶段,25,不包括的范围 最前期准备，如工程地质勘探，平整土地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工队临时道路、水、电等都不算项目开工。,项目开工时间,26,项目审批核准备案文号、施工许可证,注意问题：要填写到审核说明中。,27,固定资产投资及资金来源206表,28,1、计划总投资 P13数据来源（1）发改委立项批复的计划总投资填写（2）没有立项的项目，按概预算书上的计划总投资填写,计划总投资取自立项批复,29,注意问题：（1）亿元以上的项目调整数据需提供相关材料。（调整的文件可以不是红头文件）（2）计划总投资中不应包括企业的垫付资金。,计划总投资取自立项批复,30,
6、自项目开始至期末累计完成投资工作量+财务支付数,2.自项目开始至期末累计完成投资P13数据来源：取自企业工程部门、前期（成本核算）部门的实际工程形象进度及财务部门的实际支付的前期费费用。统计的是整个项目的累计数,31,自年初累计完成投资工作量+财务支付数,3.自年初累计完成投资 P13-P14页数据来源 来源于企业工程部门、前期（成本核算）部门的实际工程形象进度及财务部门的实际支付的前期费费用。统计的是项目的本年实际完成情况,32,自项目开始至期末累计完成投资 反映的是项目的整个累计数 自年初累计完成投资：反映的是当年累计数 本月追回以前未报过报表的项目并且土地购置费在2011年取得的，要同时
7、计入这两项指标，并且103=107,自年初累计完成投资/自项目开始至期末累计完成投资 小结,33,4、本月完成投资（P14页）数据来源 当月施工部门认定的工作量或财务帐注意问题：（1）当月实际完成数（2）新追回的项目，投资不得计入本月完成投资中。,本月完成投资当月实际完成情况,34,特别注意：不能为了满足等式关系盲目改数，应先判定本期数据变动是否准确，如果数据属实，则应据实说明原由，填好后保存、提交即可。,本月完成投资当月实际完成情况,35,5、基础设施投资 P14页数据来源：1、该指标取自监理单位的工程进度单2、没有工程进度单应根据工程预算，按照形象进度，完成比例进行填报。,基础设施投资按行
8、业代码填写,36,基础设施投资按行业代码填写,0211-0230 4411-4690 5310-58296010-6020 6311-6490 7610-76907711-7729 7810-7852符合以上代码范围不要漏填基础设施,37,自年初累计完成投资按构成分,按构成分,建筑工程,安装工程,设备工器具购置,其他费用,以形成工程实体为准只发生财务支出或没有用到工程实体的材料、需要安装而未安装的设备都不能计入,以实际支付为依据,38,6、建筑工程（P14页）数据来源：大项目监理月报小项目施工进度单,建筑工程工程量,39,注意问题：（1）不能用支付或预付的工程款作为工作量来统计。（2）不能出现
9、整数或数据起伏大。（3）注意与房屋施工面积的关联填报（4）区分安装工程中的属于建筑工程活动的内容，如“管道、通风”,建筑工程工程量,40,安装工程安装费,7、安装工程数据来源：工程或财务部门掌握的“设备购置或安装合同”中的相关的安装费用主要参照安装合同和概预算,41,注意问题：（1）区分建筑工程施工中的安装活动。建筑工程施工中的安装活动主要以管线、门窗的安装为主，这部分的工作量在统计中计入建筑工程。（2）该指标只填写设备工器具的安装费用，不包括设备工器具本身的价值。,安装工程安装费,42,（3）如果项目的建设单位将设备安装工程委托给承建项目的建筑公司，且在概预算文件中规定建筑工程包含安装费用，
10、则安装工程包含在建筑工程中。（4）建设单位购买的设备由生产企业负责安装，则设备工器具购置总价款中包含安装费用。,安装工程安装费,43,8、设备工器具购置数据来源：“设备购置合同”或”安装合同“中相关的内容，按照设备本身的全部价值来计算。同时要参照工程进度表或报量单看该设备是否开始安装，开始安装之时，一次性全部计入设备工器具购置。,设备工器具购置设备本身的价值,44,强调：（1）一律按实际价格，即支出的全部金额计算外购设备工器具除设备本身的价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。自制的设备工器具，按实际发生的全部支出计算。不包括设备安装费用。,设备工器具购置设备本身的价值,45,（2）如果购买设备
11、免费安装，则安装费用包括在“设备工器具购置费”中。设备购置合同中规定设备由厂家负责安装，只有设备款，没有安装费用，此种情况下只计算“设备工器具购置”，不计算“安装工程”部分。,设备工器具购置设备本身的价值,46,（3）工程概预算书中把某设备放入建筑工程，该设备工器具的价值不作为“设备工器具购置”指标统计，而作为“建筑工程”指标统计。（4）若安装工程大于0，则设备工器具购置也大于0；一般情况下，安装工程小于设备工器具购置。,设备工器具购置设备本身的价值,47,（5）新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，无论是否达到固定资产标准均计入“设备工器具购置”中
12、。,设备工器具购置设备本身的价值,48,（6）在固定资产投资报表中，对于单纯购置项目，在设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备工器具购置，不得计入其他费用。,设备工器具购置设备本身的价值,49,9、其他费用（P15页）按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用。主要包括：土地购置费 大市政费 贷款利息四源费（煤热自来水污水）勘察设计费等,其他费用财务实际支付数,50,注意问题：（1）其他费用是很容易漏填的一个指标（2）掌握大的原则，属于当期费用支出的，支一笔算一笔。,其他费用财务实际支付数,51,10、土地购置费（P16页）包括两部分内容：（1）“划拨方式”取得的土地使用权所支
13、付的土地补偿费、附着物、安置补偿费及土地征收管理费等。,土地购置费财务明细账,52,（2）“出让方式”（包括协议出让和招、拍、挂出让）取得的土地使用权所支付的费用。土地购置费按当期实际发生额计入投资。分期付款的，应分期计入投资。,土地购置费财务明细账,53,土地购置费财务明细账,填报口径：按支付进度填报数据来源：财务部门掌握的财务明细账，是财务实际支付价款。,54,注意问题：（1）划拨：竣工后计入新增固定资产，一般只有拆迁补偿费。（2）出让：竣工后不计入新增固定资产。,土地购置费财务明细账,55,小结,建安工程统计的是工作量设备工器具分为安装和不安装其他费用按财务实际支付数,56,11、本年新
14、增固定资产（P16页）水通灯亮，达到使用条件注意问题：（1）一级开发完成后，发生的所有费用要计入（2）单纯购置的设备，所有设备价值要计入。,本年新增固定资产竣工验收备案表,57,（3）房屋类的项目要扣除土地购置费。土地购置费包括两种形式：出让方式取得土地的，要计入本年新增固定资产 划拨方式（招拍挂方式）取得土地的，不计入本年新增固定资产,本年新增固定资产竣工验收备案表,58,12、房屋建筑施工面积（P16页）数据来源：取自建筑工程施工许可证 建筑工程规划许可证 房屋设计图纸中,房屋施工面积正在施工,59,注意问题：（1）施工房屋面积以整栋房屋计算。一栋房屋只要正式开工，即计算整栋房屋的施工面积
15、。从项目兴工动料，开挖地基开始填报相应的施工面积。,房屋施工面积正在施工,60,（2）施工面积是跨年度累计指标（3）注意建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证的开工时间。（4）建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、房屋设计图纸等面积数有可能不一致。,房屋施工面积正在施工,61,（5）施工面积与自年初累计完成投资的关系。若施工面积大于0，则自年初累计完成投资也大于0。,房屋施工面积正在施工,62,自年初累计完成投资大于0，而施工面积等于0的三种情况：A：单纯拆迁，没有房屋施工面积B：只有土地购置费和前期费用，尚未兴工动料开挖基础的，没有房屋施工面积。C:道路施工的，没有房屋施工面积。,房屋施工
16、面积正在施工,63,房屋竣工面积达到使用条件,13、房屋竣工面积（P16页）数据来源：工程竣工验收记录单工程竣工验收备案表房屋实测面积表,64,注意问题：如果房屋竣工后的实测面积与上报的施工面积不一致，可根据竣工实测面积调整施工面积。,房屋竣工面积达到使用条件,65,14、竣工房屋价值（P17页）数据来源：取自房屋竣工验收备案表上的价值。注意问题：（1）竣工房屋价值本年新增固定资产（2）竣工价值核算要扣除其他费用合计数。,竣工房屋价值房屋本身的价值,66,15、规划用地面积（2012年填报口径）数据来源：建筑工程用地许可证注意问题：（1）如果项目分期建设，规划用地面积可按房屋施工面积比例进行统
17、计填报。,规划用地面积占地面积,67,（2）不应填写房屋施工面积数。（3）房屋施工面积0时，则规划用地面积0,规划用地面积占地面积,68,16、本年实际征用和购置土地面积和成交价款（2012年填报口径）填报范围：当年新购置的土地数据来源：土地购置合同注意问题：（1）填写应为合同数，不管是否支付。（2）1140时，这两项指标不一定0,土地面积和成交价款合同数,69,17、本年资金来源合计（P17页）注意问题：（1）不能按本年完成投资数填报（2）反映的是本年实际资金到位情况，按只管资金“进”不管“出”的原则进行填报。,本年资金来源财务帐,70,（3）若资金与工程进度一致，核实原因要写情况。,本年资
18、金来源财务帐,71,18、本年各项应付未付款（P19页）指在建设项目过程中应付未付的投资款。包括：应付工程款 器材款 应付工资 应付有偿调入器材及工程款 其他应付款 应交税金 应交基建收入 应交能源交通建设基金及其他应交款,本年各项应付款财务帐,72,把握的原则：有到位资金没支付给施工方的不算没到位资金有实际工作量的算示例：XX公司建设X个项目，本年完成投资200万元，本年到位资金合计100，那么本年各项应付款应为100万元,本年各项应付款财务帐,73,19、新增生产能力（P19页）,全部设计能力,本年正式施工的能力,竣工后的全部能力,新增生产能力,74,强调点：（1）漏报（2）能力范围超界操
19、作步骤：插入空行选择代码填写代码名称填写数据,新增生产能力,75,XX公司修建道路（一级公路）全长1.2公里，当年开当年竣工,新增生产能力,76,XX公司生产线生产汽车一年1000辆，去年竣工了500辆今年只填剩下的500辆,新增生产能力,77,2013年新增指标解释,登记注册类型：增加了私营的细化部分，根据实际情况填写。企业技术改造项目：新建不属于技术改造，注意审核！,78,建设用地费：（P15-16页）是指建设项目通过划拨方式或出让方式取得土地使用权而支付的各项费用，包括以下几项内容：（）土地购置费：指通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金,2013年新增指标解释,79,（）土地征用及迁移补偿费：指通过划拨方式取得无限期的土地使用权而支付的土地补偿费、附着物（房屋和树木等）和青苗补偿费、安置补偿费、征地动迁费、水利、水电工程、水库淹没处理补偿费以及土地征收管理费等。,2013年新增指标解释,80,填报范围：计划总投资1亿元及以上项目（不包括房地产开发项目）及部分1亿元（抽样）以下项目上报时间：2013年1月18日前将调查表（纸介质）按项目填写后上报统计局城建科,布置投入产出工作,81,上报要求：上报的数据与206表中的数据保持一致，本年完成投资没有数的加盖公章填空表。,布置投入产出工作,82,谢谢大家,联系人：李宁 联系电话：81295457,
