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1、一级建造师执业资格考试建筑工程管理与实务,主讲：薛涛,项目施工质量验收,质量验收,实体验收,档案验收,主体,地基与基础,防水,装饰装修,重点掌握：质量验收的划分及验收合格的规定，地基与基础、主体工程验收的程序及验收人员，装饰装修工程质量验收、各子分部工程有关安全和功能的监测项目，工程档案的编制。,课前练习1.下列工程质量验收中，属于主体结构子分部工程的有（）。A.现浇结构 B.砌体结构 C.钢结构 D.木结构 E.装配式结构2.下列分项工程中，属于主体结构分部工程的（）。A.模板 B.预应力 C.填充墙砌体 D.网架支座 E.混凝土灌注桩,本节重点及考点一、建筑工程质量验收包括工程施工质量的过
2、程和工程的竣工验收两个方面二、各验收层次合格规定（2.2.4.5）1.检验批合格-由监理工程师组织1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。,2.分项工程-由监理工程师组织1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。,3.分部(子分部)工程-由总监理工程师组织1）分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。,4.单位(子单位)工程合格-由建设单位负责人组织
3、1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。,三、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算确认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。,4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能
4、满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。四、质量验收的程序：自检合格(施工单位）-提出申请（向监理单位提出申请）-组织验收（总监或建设单位负责人）,典型题目某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试
5、块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。,问题1.说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。2.第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。3.如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？4.该综合楼工程质量验收合格应符合哪些规定？,答案：1.第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是：按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状；检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；检查钢筋接头：如绑扎
6、搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。,2.第10层的混凝土不需要处理混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。3.如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：1）施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告；2）由原设计单位进行核算；,如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定拆
7、除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。施工单位按批准的处理方案进行处理；施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告；施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。,4.该综合楼工程质量验收合格的规定：（单位工程合格要求）（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；,（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量应符合要求。小结：“建筑工程施工质量验收”该节内容每年必出题，分值在8分左右，题型相对简单，注意加强记忆即可。,
8、地基基础工程质量验收的内容本节重点及考点一、地基与基础工程验收主要依据1.评定标准、施工验收规范；2.强制性标准；3.经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；4.引进技术出具国外提供的设计文件等资料；5.其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。,二、地基与基础工程验收组织程序及验收人员,完工,施工单位自检合格,总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收,参加验收人员：总监理工程师、建设、勘察、设计、施工单位项目负责人及相关人员,质监站,总监理工程师签署意见,签署验收结论、意见,总监理工程师（建设单位项目负责人）,验收前3个工作日,例题：某办公楼工程，建筑面积1850
9、0m2，现浇钢筋混凝土框架结构，筏板基础。该工程位于市中心，场地狭小，开挖土方须外运至指定地点。建设单位通过公开招标方式选定了施工总承包单位和监理单位，并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同，施工总承包单位进场后按合同要求提交了总进度计划，并经过监理工程师审查和确认。,合同履行过程中，发生了下列事件。事件2：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见的基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责人、监理工程师进行了分部工程验收。,【问题】根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)，事件2中，施工总承包单位项目经理组织基
10、础工程验收是否妥当?说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员?答：根据不妥当。理由：应由总监理工程师组织基础工程验收。本工程地基基础分部工程验收还应包括的人员：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术负责人等。,主体结构工程质量验收的内容,课前练习：1.下列工程质量验收中，属于主体结构子分部工程的有（）。A.现浇结构 B.砌体结构 C.钢结构 D.木结构E.装配式结构2.下列分项工程中，属于主体结构分部工程的有（）。A.模板 B.预应力 C.填充墙砌体 D.网架支座E.混凝土灌注桩,本节重点及考点一、主体结构包括的内容主体结构主要包括：
11、混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。,二、主体结构验收主要依据1.施工验收规范；2.国家及地方关于建设工程的强制性标准；3.经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；4.引进技术或成套设备的建设项目，还应出具签订的合同和国外提供的设计文件等资料；5.其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。,三、结构实体检验组织对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应有监理单位组织施工单位实施实体检测，并见证实施过程。结构实体混凝土强度检测宜采用同条件养护试件，若未采用同条件养护试块或同条件养护试件强度未达到时，可采用回弹-取芯法
12、进行检验。,四、主体结构工程分部工程验收组织1.分部工程应由总监理工程师（建设单位负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。2.设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。3.建设、施工、监理、设计单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。,4.验收组听取各参验单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见。5.参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记录，应在签字盖章后由项目监理人员报送质监站存档。,防水工程质量验收内容,本节重点及考点1.地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容：1)卷材、
13、涂料防水层的基层；2)防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；3)变形缝、施工缝等防水构造的做法；4)管道设备穿过防水层的封固部位；5）基坑的超挖和回填,2.屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容：1)卷材、涂膜防水层的基层；2)密封防水处理部位；3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；5)刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。,3.室内防水工程隐蔽验收记录的主要内容1)卷材、涂料、涂膜等防水层的基层；2)密封防水处理部位；3)管道、地漏等细部做法；4)卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；5)刚柔防水各层次之间的搭接情况；6)涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷
14、材厚度。,装饰装修工程质量验收,1.建筑装饰装修工程划分为l2个子分部工程，主要包括地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。,2.检验批验收1)检验批划分 装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。,2)合格条件1)质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录；2)主控项目：合格；3)一般项目：抽查样本的80以上应合格。允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。,各子分部工程有关安全和功能检测项目一览
15、表,3.建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。4.当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。,工程档案的编制,本节重点及考点一、基本规定 1.工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量；2.工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；,二、工程资料的形式1.工程资料应具有真实性、完整性、有效性；2.工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；3.工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。,三、工程资
16、料分类1.工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；2.施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；3.工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。,四、施工资料组卷要求1.专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；2.电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；3.室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷4.当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；5.施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；6.应按单位工程进行组卷。,五、工程资料移交及归档 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定，无规定时，不宜少于5年。,1.设计单位2.分包单位总包单位3.监理单位4.勘察单位,建设单位（验收3个月内）城建档案馆,谢谢收看祝大家取得好成绩,
