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1、设备科综合维修工岗位职责及流程,设备科综合维修工岗位职责,设备科综合维修工岗位职责及流程,为明确设备科综合维修工岗位职责，特制定设备科综合维修工岗位职责。,设备科综合维修工岗位职责及流程,设备科综合维修工应服从设备科主管的工作安排；设备科综合维修工应配备齐全合格的安全防护用品；应熟悉并严格执行各项公司及岗位管理规定；应具备熟练的工作技能，良好的安全生产意识；应具备良好的服务意识，积极主动的工作态度；,设备科综合维修工岗位职责及流程,应熟悉、掌握市场内卫生间管道、上下水、空调系统及门窗结构，并能高标准、及时排除各类常规故障；在接到设备科办公室的报修电话后，应及时到现场排除故障或提供协助；应认真填
2、报综合维修每日维修记录表；维修工应向客户提供优质服务，维修时做好现场的防护，维修结束时清理现场杂物并带离现场；高空作业时应注意安全，避免落物伤人和损害商户物品；,设备科综合维修工岗位职责及流程,应按时、积极参加部门例会；应配合设备科主管对商户装修完毕进行检测验收，对不符合项目通知商户按规定整改；应确保设备机房符合安全生产及公司规定，定期对设备设施进行检查、清洁；负责冬、夏两季空调系统的运行、停止、保养工作；空调开放期间，应根据天气及商场内温度情况开关空调，在合理节约能源的条件下，使商户内空气质量符合相关规定要求；,设备科综合维修工岗位职责及流程,根据运行需要对冷冻机、水泵、冷却塔、各楼层空调机
3、组及控制柜设备的运行状况进行巡回检查，如发现电器故障应立即通知上级领导；对商户提出的冬季空调测温要求时，通知市场部一起到现场进行测温，做好冬季测温记录；配合设备科主管及市场部对退铺、入驻商户的空调设施进行查看；空调制冷机人员在值班时间应做好设备运行记录，发现问题立即上报并做好记录；,设备科综合维修工岗位职责及流程,严禁在机房内堆放易燃、易爆物品及其他杂物；应当保持机房及控制室的清洁及道路畅通；就工作情况随时向上级领导提出建议、意见；按时、保质完成领导交办的其他任务；,设备科综合维修工岗位职责及流程,设备科综合维修工工作流程,设备科综合维修工岗位职责及流程,为明确设备科综合维修工每日工作内容，提
4、高工作效率，特规定设备科综合维修工工作流程。,设备科综合维修工岗位职责及流程,夏季空调运行,设备科综合维修工岗位职责及流程,（一）开机程序,设备科综合维修工岗位职责及流程,空调制冷季前应由专业维保单位做好设备、系统的综合检修工作，确认无异常后待机、准备；夏季空调运行期间，即综合维修工8：20进入工作区，检查电压、油温、油位、各压力表核压力是否在允许范围内；8：30分开启冷冻水泵、冷却水泵，检查各压力表压力是否在允许范围内，压差是否建立，开启冷却塔风扇；,设备科综合维修工岗位职责及流程,水泵运行15分钟后开启制冷机，运行正常后，检查LID上各种数据是否正常，电流、电压是否在允许范围内，并做好记录
5、；制冷机运行期间，应每小时做一次设备运行记录。发现有各种异常声音、异常数据、异常现象等应采取应急措施，现场不能处理的必要时立即停机，并上报给有关领导；,设备科综合维修工岗位职责及流程,8：30分一名空调操作人员打开六楼平台门，检查冷却塔水位是否在允许范围内，管道阀门是否泄漏，浮球阀是否关闭，托水盘清理异物。负二冷却泵开启后，浮球阀是否正常自动供水，冷却塔风扇开启后，检查运转是否正常，无抖动及杂音。检查无异常后关闭六楼平台门。8：30分开启一层至七层一期空调机房空调器，开启时先检查控制箱有无异常，开启后观察空调器有无异声，确认无异常后关闭空调机房门；,设备科综合维修工岗位职责及流程,8：30分另
6、一名空调操作人员开启负一层一、二期至七层二期空调机房空调器，按要求检查相关设备无异常后关闭空调机房门。,设备科综合维修工岗位职责及流程,（二）关机程序,设备科综合维修工岗位职责及流程,制冷机操作人员，17：30分关闭制冷机组，根据天气情况可提前或延迟关闭制冷机组时间。关机时，检查导叶是否自动关闭，压缩机停止运转后，检查油泵是否在30秒后自动关闭，油加温系统是否自动打开，LID上数据是否正常；制冷机停机后，15分钟后关闭冷却塔风扇和冷却水泵、冷冻水水泵，并检查各压力表压力是否正常；,设备科综合维修工岗位职责及流程,制冷机无异常，检查管道阀门无泄漏无异常后，清洁制冷机房卫生，关闭制冷机房门；17：
7、10分后一名空调操作人员关闭六层至七层一、二期空调机房空调器，检查管道阀门无泄漏，设备无异常后，关闭空调机房门；17：30分后另一名空调操作人员关闭一层至五层一、二期空调机房空调器，检查管道阀门无泄漏，设备无异常后，关闭空调机房门。然后按要求关闭负一层一、二期空调器；（或由电工17:45后关闭负一层一、二期空调器）,设备科综合维修工岗位职责及流程,冬季空调运行,设备科综合维修工岗位职责及流程,（一）开机程序,设备科综合维修工岗位职责及流程,空调制热季前应做好设备、系统的综合检修工作，确认无异常后待机、准备；8：10分联系换热站，了解供热水温度情况，根据室外气温，协调供热热水温度；8：30分一名
8、空调操作人员开启一层至七层一期空调机房空调器，开启时先检查控制箱有无异常，开启后观察空调器有无异声、异常，确认无异常后关闭空调机房门；,设备科综合维修工岗位职责及流程,8：30分另一名空调操作人员开启一层至七层二期空调机房空调器，按要求检查相关设备无异常后关闭空调机房门。然后到负一层开启一期和二期空调机房空调器；9：30分到负二供热房抄热值流量表，做好记录；,设备科综合维修工岗位职责及流程,（二）关机程序,设备科综合维修工岗位职责及流程,16：00联系换热站停汽。16：30分关闭一层至七层一期空调器，检查管道阀门无泄漏，设备无异常后，关闭空调机房门；16：30分关闭一层至七层二期空调器，检查管道阀门无泄漏，设备无异常后，关闭空调机房门，然后按要求关闭负一层一、二期空调器；（或由电工17:45后关闭负一层一、二期空调器）根据天气情况，可提前或延迟关闭空调器时间。,设备科综合维修工岗位职责及流程,日常维修工作,设备科综合维修工岗位职责及流程,开启空调后，回空调值班室，等待报修工作；清理值班室环境卫生；接到维修电话后，按报修管理规定对报修项目进行维修；日常工作严格按照公司相关规定及综合维修工岗位职责执行；每天检查空调设施运行状况并做记录，发现问题及时向上级领导汇报。,设备科综合维修工岗位职责及流程,谢谢！,
