天津阳光100小区调研分析.ppt

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1、,居住区规划与环境设计调研报告,Investigation Report,调研背景,天津阳光100国际新城小区占地44公顷,建筑面积75万平米,容积率1.69,绿地率约40%。小区位于天津的西南角,红旗南路与外环线的交口。,红旗南路,外环线,华苑居住区,大学城,堆山公园,奥体中心,Investigation Report,2.总体布局,调研背景,问卷析,片块式布局形式,o,yuang,Investigation Report,3.道路交通,调研背景,问卷分析,动态交通阳光100小区将主入口开在红旗南路,道路采用“环通式”布置方式,区内道路分级明确,各车道基本可以直接通到每一栋楼楼下。区内“人车

2、混行”。,静态交通小区内的停车采取地下停车与地上停车相结合的方式,由于小区采取行列式布置方式,楼间花园地下便是地下停车场的位置。,地下停车场入口,上面是楼间花园。,o,Investigation Report,3.道路交通,调研背景,存在问题,1.路面停车现象严重,2.地下停车场利用率低,3.减速带设置少,车速太快,4.局部路面损坏严重,Investigation Report,4.公建配套,调研背景,1.日常生活服务设施小区入口处集中布置了一条长达700米的商业街,虽然以小型临街店铺为主,没有大型购物超市,但涵盖了食品医疗,金融邮电,社区服务,市政公用等众多项目,并且处于居民上下班的必经路口

3、,利用率颇高,深受居民欢迎。并且也能够服务周围小区的群众。,存在问题部分东南角的居民,尤其是老人反映购物点离自家太远,不方便。,Investigation Report,4.公建配套,调研背景,3.教育配套设施在小区的南部有天津市第九中学,能够满足该小区内适龄儿童的学习需求。,2.休闲娱乐设施小区中部设有会所和休闲俱乐部,为居民提供免费图书阅览、影视欣赏、宽带上网、运动休闲等服务。存在问题:产权问题,搁置弃用。,Investigation Report,5.景观设计,调研背景,楼间花园,儿童游乐设施,休息座椅,楼间花园小区内没有专门设置中心绿化带,而是采用院落间的绿化来美化环境,绿地结构主要以草坪为主,乔木较少。相应设施配备不均衡,从而降低了绿地的使用率。,当代住区规划下的邻里交往调研,Investigation Report,调研背景,THANKS FOR YOUR TIME,

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