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1、Rongkun group融坤集团,中 华 城C H I N A C I T Y,香港零售之王李嘉诚:商场成功了三个秘诀除了“地段”还是“地段”地段!而福建的繁华之王是厦门市;厦门市的商圈之王是中山路商圈;中山路商圈的地段之王是中华城!,A1地塊,A2地塊,中山路1200米商业步行街,镇海路,思明南路,中山路经济圈,中山路步行街是中山路经济圈的核心，中山路步行街全长1200米，据统计目前中山路沿街商户有798家。中山路步行街是厦门客流最大，客群最全面的商业街区。2006年，据政府有关部门统计中山路全年接待游客达1857.3万人次，其中日最高客流量在30万人次，日均客流约在10万人次。,1/知名
2、性：中山路是中华十大名街之一。2/唯一性：中山路是中国唯一直通海边的商业名街。3/时代性：中山路是厦门最成熟的商业街区,品牌最集中,客流最多的商业街区。4/辐射性：1920年由海外华侨第一次发起了中山路旧城改造,并在这里投资兴业.中山路的 每次革新一都受到港、澳、台、东南亚等地区闽籍华侨关注和支持。5/不可复制性：中山路历经沧桑，历史名迹和风貌建筑众多，是厦门城市发展的源头。有 厦门城市名片之誉,中山路商圈的特性：,全区总体理念：构建亲密邻里模式的合院社区，挖掘整合特有的旧城文化，赋予其全新的时代活力，并对中华片区传统商业进行新的功能位。,1/历史特性：中华片区是厦门古城的重要组成部分,被称为
3、是厦门600多年建城史的一个缩影。2/文化特性：中华片区文化底蕴深厚,历史名流众多,被称为是厦门的文脉所在。3/商业特性：中华片区是中山路经济圈的主体,是中山路经济圈商业革新的核心部分。4/旅游特性：中华片区历史古迹甚多,是厦门各个主要核心景点客群调配区。,中华城是中华片区一期纯商业改造项目：,中华片区表现的特性：,1/区位优势：是厦门城市规划核心之一。2/交通优势：四面临街,交通便捷,易达,岛内外途径中华城项目地的公交/巴士超过45条线路。3/配套优势：是厦门公交车终起站,停场最密集的的区域。4/政策优势：是厦门区、市两级政府的重点建设工程项目。,中华片区优越性：,火车站,市政府,中华片区,
4、2.8公里车程（非直径距离）,2.7公里车程（非直径距离）,三公里范围内有常住人口42人左右是 厦门豪宅、高档写字楼最集中的区域 同时也含盖了厦门最主要的三个国家 级风景区,目前中华片区有住户2360户，常住居民有 2 万多人，根据厦门市规划部门规划，全 区改造后常住人口将在10万人左右。,中华片区/中华城总面积225300平方米,中山路步行商业街,镇海路（市府大道）,思明南路,外清路（中山路步行街辅道）,石顶路（中山路步行街车/物流通道）,中华城,中华城A1楼区,中华城A2楼区,宏辉大厦,华侨酒店,金后酒店,假日海景酒店,老虎城,巴黎春天,镇海大厦,思明南路,镇海路,中华城,中山路步行街,天
5、虹百货,周围八家中大型商场.步行街构成厦门最大消费商圈,平日10万流动人潮,假日20万流动人潮,估计全部营运人潮将可再倍增!,中山路,巴黎春天,巴黎春天百货,华联百货,好又多超市,老虎城,香港时代广场,南中大地广场,天虹百货,思明南路,年游客1700万人次,巴黎春天百货,中华城规划设计,中华城是以生态园林为开发理念的景观型商业中心,并深入的对景观商业、绿色商业、旅游商业、自由商业、人性商业进行系统的整合。并结合闽南文化、海洋文化、宗教文化、茶文化和小巷文化，构建海峡西岸新概念商业。,中华城业态设计,中华城将引入大型超市、时尚百货、星级影院、国际名品旗舰、国际名品馆、贵嫡会所、真冰溜冰场、风情街
6、巷、主题餐饮、特色饮品、日用百货、儿童乐园,中华城开发规划,1/中华城在开发过程中，将把街区内的地域原生文化物产，充分地考虑到现代商业的布局 中，将街区内大街小巷，许多反映当时热闹生活的片段，进行采编规划和展现。突显中 华城在海峡西岸的稀有性和不可复制性。2/中华城在主体外观上，传承骑楼建筑风格，使之与中山路百年名街整体大格局相统一，并将节能、环保、相融的商业思想和园林设计概念相结合，通过激活中华城历史文化，设计“原生态”声乐交流广场，引入南音、歌仔戏等福建和台湾地区特有的剧品，提升 中华城的观光性、趣味性、品读性、推行街头文化。实现商业中华城的同时，也实现文 化中华城、旅游中华城。,中华城商
7、业定位,中华城定位于集“旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、品读”为一体，成为满足人们吃、喝、玩、乐、购物、休闲等的集会中心。致力于创造优良、人性的软硬件环境，坚持“生态园林”的开发理念，对商城的内外空间进行高密度的立体绿化，设计国内外罕见的大型室内音乐喷泉水景休闲广场。打造独具一格的商业中心。,中华城商业设计,中华城设计A1和A2两个楼区商业：A1楼区设计以休闲时尚为主导，目标客群为城市普通白领和本地居民为主流，并以“中华第一圣堂”为中心广场，使之成为中山路步行街上重要的街区休闲公园；A2楼区设计成为中高端商业臻品区，强调另类休闲、高品位的商业组合。主体目标消费群为行业精英、商务旅客、涉外人士、高
8、级白领。,中山路,思明南路,镇海路,真冰溜冰場,星级影院,大型超市,风情街巷,圣堂广场(中华第一圣堂),古厝广场(黃氏老宅),国际名品馆,贵嫡会馆,主力店：家乐福超市楼层：A2地块，地下1层面积：约15000进度：2010年9月份开业,名品楼层：A2地块，地上1层面积：约9000多厂商：Sephora、catier、伯爵、A/X、omega、劳力士、周大福、CK、Cerruti 1881等,真冰溜冰场楼层：A2地块，地上4层面积：约1800多（国际规格）中华城真冰溜冰场是海峡西岸首个以国际标准建设的室内运动冰场，是商业中心的重要配套项目之一。知名溜冰选手陈露经营管理,国际星级影院楼层：A2地块
9、，地上5层面积：约2000多6厅国际影院，与北京今典影院成立合资公司,中山路面效果图,思明南路面A1地块段效果图,思明南路面中段效果图,1F预计品牌定位,用地面积：35969 总建筑面积：160000层高：1.地下二层停车位(楼高A区4.4米 B区4.3米)2.地下一层停车位及商场(楼高A区6.2米 B区6.4米)3.地上一层商场(楼高5米)4.地上二层商场(楼高5米)5.地上三层商场(楼高5米)6.地上四层商场(楼高4.8米)7.地上五层商场(楼高3.9米)停车位：1000个地上建筑面积：83500 地下建筑面积：76340影剧院面积：3300 真冰滑冰场：1800(国际标准)娱乐餐饮面积：19000 时尚百货面积：15000 国际名品馆面积：4500 名品旗舰区面积：5510独立商铺区面积：33390,项目地点/厦门市中山路/思明路/鎮海路项目开发/厦门市融坤房地产开发有限公司项目营运管理/厦门市融坤商贸发展有限公司设计规划/上海建筑设计研究院物业管理/厦门市融坤物业管理有限公司,我的联系方式,联系人：李星爱电话：0592-2290519 或 1516-009-2130邮箱：公司地址：厦门市思明区湖滨南路93号之6网址：期待您的联系！,
