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1、天津市电梯维护保养工程预算基价,为更好地贯彻实施国家特种设备安全技术规范TSG T5001-2009，加强电梯维护保养市场的管理，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，确保电梯正常安全运行，促进电梯维护保养行业的健康发展。结合我市电梯行业特点编制天津市电梯维护保养工程预算基价和天津市电梯维护保养工程指导价格。,天津市城乡建设和交通委员会文件建筑20101122号 签发人：刘翠乔 关于印发天津市电梯维护保养工程预算基价的通知各区、县建委，各有关单位：为保障房屋和公用建筑的安全，规范电梯日常维护保养工作，确保电梯安全可靠运行，促进电梯维护保养行业的健康发展，合理确
2、定电梯维护保养工程造价，依据国家 特种设备安全监察条例（国务院549号令）、特种设备安全技术规范电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）及我市现行评定标准，编制出天津市电梯维护保养工程预算基价（DBD29-781-2008）,经审核，现予颁发，自2010年12月1日起施行。天津市电梯维护保养预算基价由天津市房屋修缮工程定额管理中心负责解释。特此通知二一年十二月十三日,第一部分：基础知识,（一）定额的概念,定额是指在正常生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的活劳动和物化劳动的数量标准。,（二）定额的作用,定额的作用是根据基本建设程序划分的，在基本建设全过程当中，不同环节均有不
3、同的定额，并起着不同的作用。1.概算定额 2.预算定额 3.施工定额,（三）定额的主要特性,指导性 4.综合性科学性 5.技术性社会性,（四）定额及其应用的特点,科学性特点定额 系统性特点特点 统一性特点 相对稳定性和时效性的特点定额（1）适应范围广泛应用（2）操作简单易行特点（3）内容直观简捷,（五）定额的组成内容,天津电梯维护保养工程预算基价,编制与应用,一、指导思想,为了规范电梯日常维护保养工程市场行为，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，促进电梯维护保养行业的健康发展。,二、编制原则,体现:1.科学、客观、事实求是;2.简单、方便、实用；3.清晰、准
4、确、全面；4.公正、公平、合理。,三、编制依据,四、编制内容,为了满足市场的需求，体现可操作性，编制带有消耗量和基期价格的天津市电梯维护保养工程预算基价和天津市电梯维护保养工程指导价格。总体模式：天津市电梯维护保养工程预算基价天津市电梯维护保养工程指导价格,2.表现形式,第二部分：预算基价,（一）总说明,（二）预算基价需注意问题,1.乘客电梯,（1）本章包括乘客电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，79个基价子目。（2）适用于额定载重量Q1000kg、额定速度V2.5m/s、40层以下（含40层）曳引式乘客电梯的日常维护保养工程。（3）乘客电梯的日常维护保养工程是按15层/15站
5、考虑的，如每增、减一层，其基价应乘以系数3.3%计算。,2.载货电梯,（1）本章包括载货电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，79个基价子目。（2）适用于额定载重量Q5000kg、额定速度V1.0m/s、10层以下（含10层）曳引式载货电梯的日常维护保养工程。（3）载货电梯的日常维护保养工程是按2层/2站、额定载重量2000kg考虑的。额定载重量每增、减1000kg，其基价应乘以系数8%计算；如每增、减一层，其基价应乘以系数5.7%计算。,3.自动扶梯,(1）本章包括自动扶梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，60个基价子目。（2）适用于梯级宽度1m、提升高度12m的
6、商场、宾馆、写字楼等自动扶梯的日常维护保养工程。（3）自动扶梯的日常维护保养工程是按提升高度6m考虑的。提升高度每增、减1m，其基价应乘以系数3%计算。,4.自动人行道,（1）本章包括自动人行道半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，60个基价子目。（2）适用于踏板宽度1m、提升高度12m（长度65m）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。（3）自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度4m（长度19m）考虑的。提升高度每增、减1m（长度每增减1m），其基价应乘以系数4.3%（1%）计算。,（三）表现形式,总价：包括人工费、材料费、机械费、管理费,（四）费用计算程序,人工费
7、 直接工程费 材料费 直接费 施工机械使用费 措 施 费 养老保险费 失业保险费 社会保障费 医疗保险费 生育保险费 规 费 工伤保险费 住房公积金 管理人员工资费用组成 间接费 办 公 费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 利 润 财产保险费 财 务 费 税 金 税 金 其 他,五险缴费比例情况缴费名称缴费比例%单位承担%个人承担%养 老28208医 疗12102工 伤千分5-2%千分5-2%（按1%）生 育失 业321公 积 金221111,第三部分：指导价格,（一）总说明,（二）指导价格需注意问题,（三）表现形式（注:表现形式单列
8、因是横版。）,（四）综合单价组成,基本工资 工资性质补贴 人工费 职工福利费 生产工人的辅助工资 劳动保护费等 材料机具费 材料 综合单价 机具使用费 企业管理费 规费 利润 税金,（五）作业措施,安全文明作业措施费 夜间作业措施费电梯工程作业 冬季作业降效费 措施项目费 雨季作业降效费 作业难度增加措施费 电梯日常维护保养资料编制费,(六)天津房屋修缮装饰工程信息,为配套天津市房屋修缮工程预算基价使用，便于大家及时了解市场材料价格的变化，我们编制了天津房屋修缮装饰工程信息，按季（月）发布材料调整系数，不定时发布人工调整系数，满足了用户的需要。,（七）工程计价软件,为配合新编预算基价的贯彻实施
9、，提高工程计价的文件编制质量和工作效率，开发了本基价配套预算软件。,预算基价水平测算,1.客梯,额定载重量Q1000kg、额定速度V2.5m/s、40层以下（含40层）曳引式乘客电梯的日常维护保养工程。乘客电梯的日常维护保养工程是按15层/15站考虑的。如每增、减一层，其预算基价应乘以系数3.3%计算。工程造价：536.44元/月,2.货梯,额定载重量Q5000kg、额定速度V1.0m/s、10层以下（含10层）曳引式载货电梯的日常维护保养工程。载货电梯的日常维护保养工程是按2层/2站、额定载重量2000kg考虑的。额定载重量每增、减1000kg，其预算基价应乘以系数8%计算；如每增、减一层，
10、其预算基价应乘以系数5.7%计算。工程造价：403.45元/月,3.自动扶梯,梯级宽度1m、提升高度12m的商场、宾馆、写字楼等自动扶梯的日常维护保养工程。自动扶梯的日常维护保养工程是按提升高度6m考虑的。提升高度每增、减1m，其预算基价应乘以系数3%计算。工程造价：436.45元/月,4.自动人行道,踏板宽度1m、提升高度12m（长度65m）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度4m（长度19m）考虑的。提升高度每增、减1m（长度每增减1m），其预算基价应乘以系数4.3%（1%）计算。工程造价：436.45元/月,4.自动人行道,踏板宽度1m、提升高度12m（长度65m）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度4m（长度19m）考虑的。提升高度每增、减1m（长度每增减1m），其预算基价应乘以系数4.3%（1%）计算。工程造价：436.45元/月,感谢您的关注！,天津市电梯维护保养工程预算基价编制组,
