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1、第二章 房地产企业和行业管理,房地产开发企业的建立和资质,房地产中介企业的建立,房地产的行业管理,第一节 房地产开发企业的建立和资质,一、房地产开发企业资质等级,二、房地产开发企业资质管理,一、房地开发企业资质等级,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及三级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具务完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
2、，从未发生过重大工程质量事故。,二、房地产开发企业资质管理,1、管理机构：建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理 地方人政府房地产开发主管理 部门负责行政区域内的企业2、资质分级审批：一级资质 二级资质（及以下）3、资质年检制度 降低可吊销资质证书,第二节 房地产中介机构,一、房地产中介机构的形式,二、房地产中介机构的业务,一、房地产中介机构的形式,1、中介服务的概念2、中介机构的形式程序：房地产咨询 房地产价格评估 房地产经纪（居间、代理、行纪）经纪机构的经营模式3、中介机构的管理：资格审批和年检制度,无店铺模式,有店铺模式,单店模式,多店模式,连锁模式,二、房地产中介机构的业务,全程的服务1、中介业务2、代理业务3、咨询服务,第三节 房地产行业管理,一、房地产行业管理内容,二、房地产行政管理,一、房地产行业管理内容,建立有效的行业管理制度健全行业自律组织完善法规制度,二、房地产行政管理,1、房地产行政管理的概念2、房地产行政管理的内容：房地产开发管理 住宅建设管理 房地产使用管理 房地产产权管理 房地产市场管理 房屋修缮管理 房地产行业管理,
