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1、建筑业统计培训,第一讲 建筑业统计基本知识,建筑业统计的对象及统计范围（一）建筑业统计的对象 建筑业是国民经济中专门从事建筑安装工程施工的物质生产部门。建筑业生产是以工农业产品为原料，经过建筑安装活动形成各种用途的固定资产。其主要活动包括：1、各种房屋、建筑物和构筑物的建造2、各种线路、管道和机械设备的安装,3、原有房屋、建筑物和构筑物的修理4、部份非标准设备的制造。建筑业统计的对象是建筑业生产经营活动的数量表现。它通过搜集、整理和分析建筑业大量经济信息，全面地反映建筑业整个行业的生产经营活动的条件、过程及成果，建筑业企业从事的其他业附营业务活动的状况和成果，以及整个企业的生产经营成果、人力、
2、物力的投入和财务状况。,（二）建筑业统计的特点建筑业统计的特点是由建筑业的生产特点所决定的，大体分为以下几点：1、建筑业产品的单一性，决定了建筑业统计核算必须以设计预（概）算为依据。2、建筑业产品生产周期的长期性，决定了建筑产品核算必须以半成品，在制品为主要对象。3、建筑业产品的固定性，生产队伍的流动性，决定了建筑产品的统计必须依靠建设单位和施工单位的共同配合。,（三）建筑业统计的任务 建筑业统计的基本任务是：采用多种统计调查方法，准确、及时、全面地搜集反映建筑生产活动的统计资料，科学地整理和分析这些资料，并提出切合实际的建议和有根据的预测，为各级政府和主管部门进行宏观决策和管理，编制和检查计
3、划提供依据；同时，建筑业统计搜集整理的一套反映建筑业企业生产经营全过程及产供销、人财物各方面的资料，也能为企业领导进行微观决策和管理提供依据。,（四）建筑业统计的调查单位 一种是专门组织的独立核算的法人建筑企业；另一种是附属于其他行业的企业、事业、行政单位的附营建筑业施工单位，应由其主管企业、事业、行政单位负责组织填报附营建筑业统计报表。,(五)现行建筑业统计的范围 按照现行的统计制度规定，建筑业统计范围：各设区市内具有建筑业资质的所有独立核算建筑业企业（包括没有工作量的建筑业企业）及所属产业活动单位；省外具有建筑业资质的总承包和专业承包建筑业企业在我省各设区市施工的分公司（项目部）。五年一次
4、的全国经济普查规定，建筑业统计范围：所有资质建筑企业、资质外建筑企业和个体建筑户。,（六）现行建筑业统计的内容 建筑业基本情况，建筑业所属产业活动单位基本情况，建筑业企业生产情况，建筑业企业财务状况，建筑业企业房屋建筑完成情况，能源消费情况，劳务分包建筑业企业生产经营情况等指标。,（七）现行建筑业统计原则 辖区内有资质的建筑业企业按照法人单位注册地原则进行统计，省外有建筑业资质的总承包和专业承包建筑业企业在我省各设区市施工的分公司（项目部）按施工所在地的设区市统计。,建筑业统计调查表式,(一)年报基层表,(二)定报基层表,第二讲,建筑业增加值,建筑业增加值是建筑业企业在报告期内以货币表现的建筑
5、业生产经营活动的最终成果。建筑业增加值的计算方法有两种（一）生产法建筑业增加值=建筑业总产出建筑业中间投入建筑业总产出：是建筑业企业在一定时期内建筑业生产活动的总成果，其价值量等于建筑业总产值。建筑业中间投入：指建筑业企业在建筑施工活动过程中消耗的外购物质产品和对外支付的服务费用。,中间投入的确定须遵循以下两条原则：第一，必须是从外部购入的，并己计入建筑业总产出的产品和服务价值；第二，必须是本期投入生产，并一次性消耗掉的产品和服务费用。,建筑业中间投入的资料来源主要依据会计核算资料。可根据会计科目归纳填报。主要有以下几个项目：材料费中的中间投入价值 机械使用费中的中间投入价值 其他直接费中的中
6、间投入价值 间接成本中的中间投入价值 管理费用中的中间投入价值,（二）分配法（收入法）建筑业增加值=应付职工薪酬+本年固定资产折旧+主营业务税金及附加和管理费用中的税金+营业利润,1、应付职工薪酬指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费，非货币性福利，因解除与职工的劳动关系给予的补偿，其他与获得职工提供的服务相关的支出。,执行2006年企业会计准则的企业，根据会计科目“应付职工薪酬”的本年贷方累计发生额填报。未执行2006
7、年企业会计准则的企业，应将本年上述职工薪酬包含的科目归并填报。,2、本年固定资产折旧指企业在报告期内提取的固定资产折旧合计数。根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填报。若企业执行2001年企业会计制度，根据会计核算中资产减值准备、投资及固定资产情况表内“当年计提的固定资产折旧总额”项本年增加数填报。,3、主营业务税金及附加指企业经营业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、教育费附加等。根据会计“主营业务税金及附加”科目的期末借方余额填报。执行2006年企业会计准则的企业，如未设置该科目，以“营业税金及附加”代替填报,营业税金及附加指企业因从事生产经营活动按税法规定缴纳的应从
8、经营收入中抵扣的税金和附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、教育费附加等。根据会计“利润表”中“营业税金及附加”项目的本期金额数填报,4、管理费用中的税金指企业按照规定从管理费用中支付的房产税、印花税、车船使用税、和土地使用税。根据“管理费用明细帐”中“管理费用税金”的期末借方余额分析填报。注意事项：税金包括房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税四项合计，尤其是印花税，只要签订合同，有经济往来，就要缴纳印花税。,5、营业利润指企业从事生产经营活动所取得的利润。（1）执行2006年企业会计准则的企业 营业利润=营业收入营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收
9、益+投资收益。,（2）未执行2006年企业会计准则的企业 营业利润=主营业务收入主营业务成本主营业务税金及附加+其他业务利润销售费用管理费用财务费用。根据会计“利润表”中“营业利润”项目的本期金额数填报。,增加值各构成要素占比重参考值（1）应付职工薪酬占总产值的比重30%左右（注意临时工工资、分包给非资质建筑企业的人工工资不要漏掉）（2）折旧占固定资产原值的比重：按各种设备规定折旧年限提取的折旧，如：机械设备1015年，一般本年固定资产折旧不能为空（3）工程结算税金及附加占工程结算收入的比重为3%5%,(4)工程结算税金及附加占总产值比重3%-5%（5）增加值占总产值的比重（增加值率）：若营业
10、利润为正数，房建企业3035%；装修企业40%左右、劳务分包企业40%60%左右若营业利润为负数，则增加值率可能低一些。,（三）全市月度、季度建筑业增加值核算的相关指标 资质建筑业在地总产值：总量（目前无法计算县与县之间的流入流出工作量、只计算地（市）之间的流入流出工作量和外省企业在岩完成工作量）、增速,年度资质企业建筑业增加值率：作为下一年度月度季度核算用（全省资质企业建筑业增加值率平均值：2010年31.7%；2011年31.6%，最高35.3%最低30.3%）。全市平均值：2010年31.3%；2011年31.9%，居全省第4位，最高值32.9%、最低值29.3%）,经济普查全社会建筑业
11、相关指标基数（资质企业总产值、资质外企业总产值、个体建筑业总产值）,全社会固定资产建筑安装投资（因我市计算分县在地建筑业总产值时按照现行的统计制度县与县之间的流入流出工作量无法统计，因此，目前就用各县建安投资占全市建安投资的比重全市建筑业增加值的40%），来核算县级建安增加值,（四）全省月度、季度建筑业增加值的核算方法 除考虑资质建筑企业在地总产值总量、增速，年度增加值率，经济普查中全社会建筑业相关指标基数，还参考全社会固定资产建安投资总量、增速。,第三讲 合同额,01 签订的合同额：指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度继续施工工程
12、合同的总价款余额。,注意（1）签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计；（2）签订的合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。,02 上年结转合同额：指以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。,没有施工合同管理台账的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本中的合同额合计填报。方法如下：第一步 整理本企业与建设单位（业主）在以前年度签订、跨入本年继续施工的所有建设工程施工合同（详见以下合同文本）；,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,建筑业企业生产经营情
13、况表指标填写方法,合同文本续一,第二步 将每份合同中的合同价款减去上年度已完工程的合同价款，得出总价款余额。汇总总价款余额，按“千元”计量单位，四舍五入填写整数。注意：（1）在填写上年结转合同额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额部分。（2）如果企业在上年实际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为“0”。,03 本年新签合同额：指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。计算和填写方法一：有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据工
14、程合同统计台账，将表中本年新接工程项目下各项工程的首次合同和追加合同额汇总后，减去减少合同额汇总数即可得到本年新签合同额（详见下表）；,第二步 如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。计算和填写方法二：没有施工合同管理台账的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本中的合同额合计填报。方法如下：第一步 整理本企业与建设单位（业主）在报告期所有新签的建设工程施工合同（详见合同文本）；,合同文本续一,第二步 将每份合同中的合同价款金额加总后，如果合同金额计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数。注意：
15、本年新签合同额不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,审核关系 签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+03,审核关系 签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+03,第四讲 建筑业总产值,04 直接从建设单位承揽工程完成的产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位(业主)签订的承包合同(包括报告期及以往年度签订的合同，不包括无效合同和中途解除的合同)，在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。,计算和填写方法：第一步 根据月度经营
16、情况统计台账(一)，将各台账中直接从建设单位承揽工程完成的产值自本年初累计数加总即可（详见下表）；,或根据月度经营情况统计台账(二)，将各台账中自行完成施工产值和收取管理、协调费用,以及分包出去工程的产值自本年初累计数加总即可（详见下表）；第二步 如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,05 自行完成施工产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位(业主)签订的总承包合同或专业承包合同中，自行完成的工程总值。包括总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的管理费。计算和填写方法一：有施工合同管理台账的企业，
17、依据施工合同管理台账填报。第一步 根据月度经营情况统计台账（二），将各台账中自行完成施工产值，以及收取管理、协调费用的自本年初累计数加总即可（详见下表）；,或根据施工项目合同构成分析台账，自行完成施工产值取自台账中第9栏和第11栏合计加总数（详见下表）；第二步 如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,计算和填写方法二：没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。第一步 根据报告期企业自行施工的各单位工程完成进度和预算造价计算出单位工程自行完成施工产值；第二步 如果企业有分包出去的工程，还应将分包企业缴纳的管理费归入单位
18、工程自行完成施工产值；,06 分包出去工程的产值：指专业承包企业或劳务分包企业与总承包企业或专业承包企业签订的专业承包或劳务分包合同中在报告期所完成的产值。分包企业如果是一个资质企业，其完成的产量产值，不包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中。分包企业如果是一个非资质企业，其完成的产量产值，应包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中,07 从建设单位以外承揽工程完成的产值：指总承包企业或专业承包企业从其他总承包企业或专业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括总承包企业或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。,计算和填写方法二：没有施工合同管理台账的企业
19、，要将企业在报告期内与其他总承包或专业承包建筑企业签订的各项工程分合同整理出来，再根据各单位工程实际施工进度计算施工产值后填报。注意：计算从建设单位以外承揽工程完成产值的方法与建筑业总产值相同。计算该指标的重点在于如何区分施工项目是与业主签订的合同，还是与其他建筑施工单位签订的合同。,08 建筑业总产值：建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。08=05+07 劳务分包企业建筑业总产值指劳务分包企业与总承包企业或专业承包企业签定劳务分包合同后，从事建筑安装工程取得的所有劳务收入。,计算和填写方
20、法一：有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据建筑业总产值完成情况对比分析统计台账，建筑业总产值取自表中自年初累计至报告期业主（监理）确认批复量。例如，要填报2011年1季度建筑业总产值，则取标红栏产值数（详见表下）。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,计算和填写方法二：有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据建设项目基本情况统计台账，建筑业总产值取自表中自年初累计至报告期实际完成产值数（详见表下）。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000
21、后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。建筑业总产值基本计算公式如下：报告期建筑业总产值(分部分项完成实物工程量预算单价)（1+间接费率）（1+利润率）（1+税率）具体计算方法：工料单价法 综合单价法 部位进度法 工序比重法 直接费率法,09 装饰装修产值：包括装饰、装修两部分产值。装修装饰指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰；对新建房屋及建筑物经过施工后，尚未完全达到使用标准，而进行的二次装修装饰；以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花
22、饰等。计算和填写方法一：有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。,第一步 根据月度经营情况统计台账（一），本指标取自台账中业主（监理）确认批复量项下的自年初累计至报告期装修装饰产值(详见下表)。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,也可根据月度经营情况统计台账，本指标取自台账中建筑工程项下的自年初累计至报告期装修装饰产值汇总数（详见下表）。,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,计算和填写方法二：没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。计算方法可参照
23、部位进度法。,11 建筑工程产值：指列入建筑工程预算内的各种工程价值。具体包括7类工程价值。计算和填写方法一：有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。第一步 根据月度经营情况统计台账（一），本指标取自台账中业主（监理）确认批复量项下的自年初累计至报告期建筑工程产值汇总数(详见下表)。,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,也可根据月度经营情况统计台账（二），本指标取自台账中建筑工程项下，业主（监理）确认批复量自年初累计至报告期汇总数（详见下表）。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,建筑业企业
24、生产经营情况表指标填写方法,12 安装工程产值：指设备安装工程价值。具体包括7类工程价值。注意事项：在设备安装产值中，不得包括被安装设备本身价值。根据月度经营情况统计台账，本指标取自台账中业主（监理）确认批复量项下的自年初累计至报告期安装工程产值汇总数(详见下表)。,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,也可根据月度经营情况统计台账（二），本指标取自台账中建筑工程项下，业主（监理）确认批复量自年初累计至报告期汇总数（详见下表）。第二步 如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。,13 其他产值：建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。计算方法一：建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。其他产值=建筑业总产值-（建筑工程产值+安装工程产值）,建筑业企业生产经营情况表指标填写方法,。根据月度经营情况统计台账，本指标取自台账中业主（监理）确认批复量项下的自年初累计至报告期其他产值汇总数,谢 谢！,
