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1、第四章 建筑面积计算规定,一、建筑面积定义：是各层面积的总和，包括：使用面积、辅助面积、结构面积。使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产和生活使用的净面积总和。辅助面积：建筑物中为辅助生产或生活所占净面积总和。结构面积：墙、柱等结构所占的面积。,二、计算建筑面积的规定,1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：,（1）、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。,平面 剖面,（2）、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净
2、高不足1.20m的部位不应计算面积。,例：如图示为坡屋面工业厂房，长为L米，则建筑面积为:s=(2b/2+c)L,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第四章 建筑面积计算规则,3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2
3、.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,第四章 建筑面积计算规则,5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不2.20m者应计算1/2面积。例：如下图示地下室，计算建筑面积时，宽度应为:b1+b2,第四章 建筑面积计算规则,第四章 建筑面积计算规则,6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部
4、位应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚手架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例：如图示为建于坡地的吊脚架空层,第四章 建筑面积计算规则,例：如图示为建于坡地的吊脚架空层和深基础架空层,第四章 建筑面积计算规则,7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第四章 建筑面积计算规则,8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其
5、围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图示：,9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第四章 建筑面积计算规则,11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层
6、高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计 算。,第四章 建筑面积计算规则,第四章 建筑面积计算规则,13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第四章 建筑面积计算规则,14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有两种情况：
7、见下图 第一种情况 第二种情况（参照坡屋面处理）15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.,第四章 建筑面积计算规则,16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平面积的1/2计算。,17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。,18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,20、高低联跨的建筑物，就以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高
8、低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,第四章 建筑面积计算规则,21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（装饰性幕墙除外）22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,第四章 建筑面积计算规则,（1）、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；（2）、建筑物内的设备管道夹层；,24、在下列项目不应计算面积：,（3）、建筑内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；,（4）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；（5）、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；,第
9、四章 建筑面积计算规则,（6）、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；（7）、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；（8）、自动扶梯、自动人行道；,第四章 建筑面积计算规则,（9）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第四章 建筑面积计算规则,建筑面积计算实例1、试计算建筑面积？（建筑面积习题图 共四层，每层相同）解：一、主体建面 12.8*15.5=198.40
10、m 二、阳台（3.6*2+0.24)*1.5+（2.85+0.12）*1.5*2/2=10.35m 三、一层总建面198.4+10.35=208.75m 四、总建面积208.75*4=835.00m,2、某办公楼共4层，底层设有有柱走廊，楼层设有挑廊。试计算办公楼的建筑面积，墙厚均为240。见图5.28。解：此办公楼为4层，走廊、挑廊按层计算。S=（38.50.24）（8.00.24）4=1277,3、求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面积。柱断面尺寸240240，纵墙厚350，横墙厚175。,解：此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。边跨的建筑面积：S1=（60.00.1752）（12.00.120.35）2=1476.16中跨的建筑面积：S2=（60.00.1752）（18.00.24）=1100.78总建筑面积：S=1476.161100.78=2576.94,
