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1、二月，房地产市场也进入传统的销售恢复期，不少开发商此时加大了楼盘的打折力度，纷纷出招吸引购房者。在拆迁及婚房等刚性需求的拉动下，市场上部分处于观望的需求也有所松动；房贷政策的调整以及前期各项利好政策的累积效应逐渐发挥作用，推动二月的楼市成交升温。,以成交量较多的蓝山国际为例，2月的80套销售主要以低价6200促销成交，该项目为上北区距离塘沽中心区最近的项目，地理位置是相对本案的优势之一，从蓝山成交客群的特性中我们可以看出：,成交客户在年龄上多集中在25-50岁,塘沽区拆迁、改善需求及婚房占到刚性需求主体。,成交客户居住区域分析：,已购房客户多居住于塘沽区，说明区域项目客群的地缘性明显。,成交客
2、户认知途径分析：,区域特性导致认知途径以朋友介绍和周边路过客户居多，客户相互口碑效应明显；其他媒体效果有限，但亦有一定效果。,SWOT分析,Strength项目处于滨海新区，未来持续的政府关注、政策扶持。津滨主动脉区位，交通便利，出行方便教育开发理念的引入给予客群一定信心过往销售业绩给客群以信心支持大盘+品牌实力开发商+低价策略+品质保障,Weakness胡家园区域在塘沽人中抗性区域周边现状待改进大体量大盘开发所难以规避的承诺危机人气商业及配套氛围不成熟,Opportunity国家滨海新区开发战略和项目宜居规划的唯一性政府对西部新城开发重视，政策扶持力度较大拆迁带来的刚性需求增多区域内首屈一指
3、大盘，口碑有较好建立,Threaten塘沽居住的区域抗性对项目认知的阻碍客户群对胡家园心理认可程度不高受到目前阶段配套、人气不足影响滨海新区大范围内其他项目的崛起速度中新生态城2009年底低价入市首批住宅项目大盘开发的系统规划力及承诺落实的执行力,塘沽客群剪影,张阿姨 58岁 退休教师我退休了,周围环境也习惯这么多年,不想再折腾了。现在主要发愁的是儿子的婚房问题,我和老伴真是慎重又慎:开发区好位置的价格太高,不是他们工薪族和我们可以承担的；听说远洋城卖得很好,价格又合适,我们去看了好几趟,交通也确实方便,但我们担心的是现在的样子只是开始,未来什么样心里还是没底!?我们最近想打听下买了那房子朋友
4、的意见,开发区客群剪影,李先生 29岁 开发区技术产业园区白领我的事业还处在上升期，在这个时候选择置业，开发区好位置的住宅产品确实有些吃力，虽然我坚信我会在未来5年中完成跨度更大的人生及职场目标！所以我更希望选择有潜力的项目,让我居住的同时也有升值的可能。远洋城我看过了，交通很方便，无论是到开发区上班还是去北京办事，但项目内部息息相关我生活的配套还是少了点，比如没有大型的商业未来就很不方便,唐山客群剪影,李阿姨 63岁 唐山国企退休职工我们老两口都退下来了,奋斗的天地交给儿子了.儿子和儿媳都在滨海新区工作，那里的机遇多，我们老两口支持他们。不过就是看孙子不方便，儿子建议我们一起搬过来住，我们动
5、心了但生活这么久的老地方不是说离开就可以的，远洋城我们看了,价格和位置都是我们可以接受的，但现在的现状还不能给我们太大的信心，生活配套方面不知啥时间跟上，我们决定再等等,北京客群剪影,郭先生 35岁 某上市公司华北地区副总我的事业处在稳定期，繁忙的工作之余我越来越在意与家人在一起享受生活。我公司总部在北京，妻子父母住在天津，女儿经常和姥姥姥爷在一起，我们越来越体会到双城大生活圈的便捷。滨海新区的明天我很有信心，在发展初期投资两套有潜力的住宅是我最近一直关注的，但需要考虑的综合因素很多：区位的前景、开发商的实力、产品的规划、配套的完备性眼见为实的现状也不能不考虑。,1990年2000年上海浦东新
6、区经济发展状况,至2008年浦东新区固定资产投资总额850亿元,是1990年的60倍!,台湾中兴百货以“精致生活文化”为经营理念，将商品与生活精致串连。中兴百货除更致力发扬生活创意文化的经营特色，随时以崭新的创意生活提案，填补区域空白的同时引入将人文气质商业与项目相结合。,我们应该有更清晰的主题贯穿全年:3月:远洋城热销奇迹持续月4月:远洋城10年规划体系发布愿景月5月:远洋城北京看房团主题月6月:远洋城价值工地开放月7月:高级别城市规划师代言项目月8月:首发月9月:“我与远洋城一起的愿望”主题活动月10月+11月:远洋城首期成熟季12月:远洋城年度答谢月,3月:远洋热销奇迹持续月“逆势再次热
7、销背后的秘密”主题论坛4月:远洋城10年规划体系发布愿景月远洋城10年规划体系价值手册首发仪式5月:远洋城北京看房团主题月远洋城城际铁路体验之旅6月:远洋城价值工地开放月远洋城工地主题开放日7月:高级别城市规划师代言项目月著名规划师代言远洋城新闻发布会8月:首发月远洋城新城理论主题著作首发式,9月:“我与远洋城一起的愿望”主题活动月“远洋愿望”主题愿望征集活动中国环保组织及青少年基金会环保宜居永久会址建立10月+11月:远洋城首期成熟季招商进度发布活动远洋港口博物馆启动仪式远洋虚拟网络社区开放12月:远洋城年度答谢月远洋网络虚拟社区公益组织成立及公益活动开展年度客户答谢晚会,GVL资源：,让玛
8、丽迪蒂耶尔(JeanmarieDuthilleul)，中文名杜地阳，世界知名城市规划师、建筑设计师。其代表作有：巴黎蒙巴那斯火车站交通枢纽及周边城市规划、巴黎圣母院内部新装修工程等。设计了北京西直门枢纽暨西环广场、首都博物馆、上海铁路南站等。,王志纲1995年创办王志纲工作室，任首席策划,中国著名策划人。创办并主持“北京财智经济战略研究院”。主持了诸多成功的案例，包括广东碧桂园、99昆明世博会、中体产业等策划项目。,项目网站风格建议,项目网站风格建议,老客户维系活动应持续进行并予以公示（以老带新作为区域口碑推广的重要形式）:3月:远洋城羽毛球联谊4月:远洋城风筝节联谊5月:远洋北京项目主题行6
9、月:远洋城“家的进度”体验活动7月:远洋城露天电影节8月:远洋城乒乓球联谊9月:远洋城“家和邻居”联谊活动10月+11月:远洋城棋类邀请赛12月:远洋城年度答谢晚会,北京儿童艺术剧院股份有限公司简介,北京儿童艺术剧院股份有限公司前身是成立于1986年的北京市儿童艺术剧团，改制后的北京儿艺由北京青年报社控股。2004年6月，北京儿艺推出了大型魔幻童话剧迷宫，该剧至今累计演出101场，累计票房收入近1000万元，创造了中国儿童剧单场次票房等多项纪录；2005年压岁大戏Hi 可爱首轮演出即被票务公司以260万元买断，再次创下单场次儿童剧的票房买断纪录；2006年1月，大型狂欢儿童剧魔山在首都体育馆首
10、演，4场演出总收入550万元，观众达4万多人次，开创了儿童剧走进大型体育场馆演出的历史；2006年8月，大型奇幻童话剧福娃首演，13场演出取得了136万元票房收入的成绩；2007年8月，北京儿艺与韩国太阳雨艺术公司联手打造的大型历险儿童剧超级宝宝在民族文化宫大剧院进行首轮演出，创下了北京儿艺出品的儿童剧首轮演出时间最长的纪录;北京儿艺还举办了帕瓦罗蒂北京演唱会、郎朗钢琴独奏音乐会等11场高水准的音乐会，参与制作了荣获中国电影“华表奖”最佳动画片奖和台湾电影“金马奖”最佳动画长片奖的动画电影红孩儿大话火焰山；参与投资拍摄的故事影片马背上的法庭获得第63届威尼斯电影节地平线单元最佳影片奖及第五届北京市文学艺术奖。,四次元口袋演出场次排期,巡演周期长达4个月 累计场次121场以上 覆盖全国20个主要城市 覆盖7-10万家庭,通过年份的加入增加项目计划实施的可及性和信心指数。,风格一,水杯,信封信纸,名片,提袋,会员装,导视系统,导视系统,导视系统,导视系统,导视系统,道旗,围档,户外,售楼处包装,售楼处包装,风格二,名片,提袋,信封信纸,导视系统,导视系统,导视系统,导视系统,导视系统,网站风格,网站风格,
