建设工程造价员(安装)考试内容详解.ppt

《建设工程造价员(安装)考试内容详解.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程造价员(安装)考试内容详解.ppt（129页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、1,2006年深圳市建设工程造价员（安装）资格考试辅导班,1、工程计量与计价实务2、工程计价3、工程量清单编制4、深圳市建设工程计价办法,2,2006年深圳市建设工程造价员资格考试辅导班,工程计量与计价实务,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,3,专业基础知识,本课程的授课内容：一、安装工程常用材料的分类、基本性能及构造；二、安装工程常用施工机械的分类与适用范围；三、安装工程施工组织设计的编制原理与方法；,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,4,一、常用材料的分类、基本性能,常用材料的分类(一).金属材料：1.黑色金属.我们把铁和以铁为基的合金叫做黑色金属.(1)生铁、铁合金。

2、(2)铸铁。灰口铸铁孕育铸铁可锻铸铁球墨铸铁合金铸铁(3)钢按用途分类，可将钢分为结构钢、工具钢、特殊性能钢等2.有色金属。黑色金属以外的所有金属及其合金称之灾有色金属。(1)钢及铜合金。铜的性质及用途：导电性、导热性、耐腐蚀性、加工性能。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,5,常用材料的基本性能,(2)铝和铝合金，铝是一种银白色的金属，比重很小。铝的性质及用途：高导电、导热性，合金化后，铝合金具有高的比强度和比刚度(二)非金属材料非金属材料包括高分子材料和无机非金属材料1.无机非金属材料。无机非金属材料主要有各种陶器、瓷器、砖、瓦、玻璃、耐火材料、水泥以及氧化物陶瓷、金属陶瓷等。(

3、1)无机非金属材料的分类。按照材料的成分与结构可分成三大类：粘土制品特种陶瓷金属陶瓷(2)无机非金属材料的性能。力学性能热性能,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,6,常用材料的基本性能,(3)几种常见的无机非金属材料。铸石石墨玻璃工业陶瓷2.高分子材料(2)常用的高分子材料：合成树脂、合成橡胶、合成纤维等材料制成塑料来作为工程的结构材料 聚乙烯（PE）、聚乙烯（PE）按合成方法不同，分低压、中压和高压三种聚氯乙烯（PVC）。刚度和强度比聚乙烯高聚苯乙烯（PS）。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,7,常用材料的基本性能,工程ABS塑料聚酰胺（PA）。聚酰胺俗称尼龙聚四氟乙烯

4、（F4）。聚四氟乙烯俗称塑料王酚醛塑料（PF）环氧塑料（EP）(三)复合材料 凡是两种或两种以上不同化学性质或不同组织结构的物质，以微观或宏观的形式组合而成的材料，均称为复合材料。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,8,常用材料的基本性能,1.复合材料的分类，可分为结构复合材料和功能复合材料；按照增强材料的种类、形状不同，又可分为细粒复合材料、短切纤维复合材料、连续纤维复合材料、层叠复合材料、骨架复合材料和涂层复合材料；按照增强基体不同还可以分为金属基复合材料和非金属基复合材料。2.复合材料的性能特点。(1)比强度比模量高(2)抗疲劳性能好(3)结构性减震性能好(4)高温性能好(5)

5、断裂安全性好,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,9,常用材料的基本性能,3.常用的几种复合材料。(1)玻璃纤维复合材料(2)碳纤维复合材料(3)硼纤维复合材料(4)金属纤维复合材料二、常用材料(一)型钢1.普通型钢：圆钢、方钢、扁钢、六角钢、八角钢、工字钢、槽钢、等边角钢、不等边角钢(二)板材板材是钢材中的另一大类。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,10,常用材料的基本性能,(三)管材1.黑色金属管(1)无缝钢管(2)焊接钢管(3)铸铁管2.有色金属管(1)铅及铅合金管(2)铜及铜合金管(3)铝及铝合金管(4)钛及钛合金管,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,11

6、,常用材料的基本性能,3.非金属管(1)混凝土管用于输送水(2)陶瓷管和陶土管能耐腐蚀(3)玻璃管具有表面光滑(4)玻璃钢管质量轻(5)石墨管热稳定性好(6)铸石管(7)塑料管(8)橡胶管(四)管件管件包括弯头、三通、四通、异径管、钢制活接头、丝堵、螺纹短接、管接头、吹扫接头、封头、凸台（管嘴）、盲板等。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,12,常用材料的基本性能,(五)阀门阀门用于控制管内介质的流量，一般工业管道用的阀门大致包括：闸阀、截止阀、止回阀、旋塞阀、安全阀、调节阀（节流阀）、球阀、减压阀、疏水阀、直角阀、蝶阀、隔膜阀、电磁阀等类的产品。(六)法兰三、防腐蚀材料(一)塑料制

7、品(二)橡胶制品(三)玻璃钢及其制品,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,13,常用材料的基本性能,(四)陶瓷制品(五)油漆及涂料(六)耐酸石材(七)耐酸胶泥四、绝热材料(一)绝热材料的分类(二)绝热材料的性能要求五、焊接材料(一)焊条,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,14,常用材料的基本性能,(二)焊丝与焊制,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,15,二、工程常用施工机械的分类与适用范围,1、起重机械2、水平运输机械3、垂直运输机械4、加工机械5、泵类机械6、焊接机械7、动力机械8、其他机械9、作业辅助机械10、轨道专用机械,2023/10/28,深圳市建设局培训

8、中心,16,三、工程施工组织设计的编制原理与方法,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,17,施工组织设计的作用、重要性,1、施工组织设计，一本，每个项目在施工时都要有的，是指导项目全过程施工的技术、经济和组织的综合性文件。是施工前的一项施工准备工作；是施工单位施工管理、施工计划的要求和内容。2、是施工投标时标书的主要组成部分。3、是施工合同文件的一部分，是法律性文件。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,18,施工组织设计概述（1）分类,按编制时间不同，分：1、标前施工组织设计，投标时用，2、施工组织设计，签订施工合同后，施工用。按编制对象范围不同，分：1、施工组织总设计，以一

9、个建筑群、建设项目或住宅区等为编制对象，由总承包单位的总工程师负责编制。2、单位工程施工组织设计，以一个单位工程或一个单体建筑为编制对象，由项目经理组织、在项目主管工程师或技术负责人负责编制。3、分部分项施工组织设计（或技术方案、作业计划），以分部分项工程为编制对象，由施工单位的技术人员编制。什么是单项工程（工程项目）、单位工程、分部工程和分项工程？三者的异同点？,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,19,（2）编 制 程 序,施工图,计算工程量,施 工 预 算,分 部 分 项 工 程 施 工 方 法,分 部 分 项 工 程 施 工的费用,施 工 进 度 计 划,资源、运输、供应计划,

10、施 工 平 面 图,主 要 技 术 经 济 指 标,单位工程施工条件,施工组织总设计,否,可,否,否,可,可,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,20,（3）内 容,单位工程施工组织设计的内容，一般应包括：1、工程概况及其施工特点分析；2、施工方案和施工方法的选择；3、施工准备工作计划；4、施工进度计划；5、各项资源需要量计划；6、施工平面图设计；7、质量、安全、冬雨期施工及现场文明施工措施；8、主要技术经济指标。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,21,安装工程的分类,通用安装工程工业管道、静置设备及工艺金属结构安装工程电气与通信安装工程自动控制及仪表安装工程,2023/1

11、0/28,深圳市建设局培训中心,22,工程计价主办：深圳市建设局培训中心主讲：金 波 峰,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,23,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建设局培训中心,24,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建设局培训中心,25,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建设局培训中心,26,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建设局培训中心,27,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建设局培训中心,28,工程计价(清单 消耗量标准),2023/10/28,深圳市建

12、设局培训中心,29,工程计价(工程量计算机计量),一体化三维计量,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,30,工程造价案例,工程造价相关案例共分六大类一、建设项目的财务评价二、工程设计、施工方案技术经济分析三、建设工程清单及消耗标准四、建设工程施工招投标五、建设工程合同管理与索赔六、工程价款结算与竣工决算,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,31,一、建设项目财务评价,本类基本知识点为：1.建设项目财务评价的基本概念；2.建设项目财务评价指标体系的分类与构成3.建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法4.建设项目财务评价指标体系的建立5.建设项目财务评价的主要内容（包括：估算项目

13、的投资总额和费用与效益；建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等）,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,32,二、工程设计、施工方案技术经济分析,本类基本知识点为：1.设计方案评价指标与评价方法；2.施工方案评价指标与评价方法；3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用5.网络进度计划的计算、调整与优化。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,33,三、建设工程清单及消耗标准,本类基本知识点为：1.建筑安装工程国标清单及消耗量标准；2.建筑安装工程人、材、机消

14、耗指标的确定方法；3.消耗量标准单价的组成、确定方法、换算及补充；4.工程造价指数的确定及运用5.建设项目投资估算的编制方法6.设计概算的编制方法；7.单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法8.建筑工程国标清单计价审查的主要方法,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,34,建设工程清单及消耗标准案例一,背景：由某国唯玛公司引进年产2万吨某产品的工业项目，以丙烯、氯气为原料，利用该公司氯醇化、皂化精馏的技术，在我国某港口城市内建设。该市地形平坦，运输条件优越。该工程项目占地面积15910，绿化覆盖系数35%。建设期1年，固定资产总投资18566万元，流动资金2700万元。引进部分的合同总价

15、1200万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费910万美元，其中工艺设备费590万美元，仪表110万美元，电气设备60万美元、工艺管道105万美元、仪表材料25万美元、电气材料20万美元；2.软件费290美元，其中要计算关税的项目有：设计费、技术秘密及使用费140万美元；不计算关税的有：技术服务费及资料费150万美元。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美=8.3人民币计算；,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,35,3.项目设计范围：（1）主要生产装置，包括：氯醇化、皂化及石灰乳配制、精馏和焚烧等生产工艺装置。由唯玛公司引进；（2）辅助生产装置

16、、公用工程、服务工程、生活福利工程及厂外工程均由国内设计制造。问题：1.引进工程项目设计概算应包括哪些投资内容？2.对于引进工程建设项目应根据什么确定外汇牌价？3.引进工程的引进部分设计概算的编制包括哪些内容？其中，硬、软件的从属费用有哪些？应如何计算？4.引进项目中，有关引进部分的其它费用有哪些内容？,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,36,分析要点,本案例主要考核引进工程项目设计概算的编制、引进项目中从属费用的计算内容和计算方法。问题1：编制一个引进工程项目设计概算与编制国内工程项目的设计概算在编制原则、要求、内容和方法等都是一样的。只是增加了一些由于引进而引起的费用和特定的计算

17、规则。所以，编制时应体现这方面的投资费用。先将引进部分和国内配套部分的投资内容分别编制再行汇总 问题2：编制引进工程项目设计概算时，投资要用人民币表示，这就涉及到外币和人民币之间的换算问题。外币与人民币的换算，必须依照外汇管理局公布的外汇价进行换算。问题3：由于引进工程项目的硬件、软件都是从国外引进，因此除本身合同中外币价款外，还会发生一系列的从属费用进入设计概算造价内。这些费用的内容和计算规则，均应遵照有关规定执行，并逐项计算。问题4：引进工程项目的其他费用与国内工程项目的其他费用在费用性质上是一致的。但在内容上却有所有不同。编制概算时，引进部分的其它费用应进入整个项目的其他费用。,2023

18、/10/28,深圳市建设局培训中心,37,答案,问题1：答：引进工程项目设计概算应包括以下投资内容：1.从国外引进技术、设备和材料的投资（含相应的从属费用）2.引进设备、材料在国内的安装工程投资；3.由国内进行设备制造及安装的工程投资；4.国内配套工程的投资；5.工程建设的其他投资（含引进部分的其他费用）；6.项目的预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。问题2：确定引进设备的外汇牌价，必须考虑两个方面：一是时间，即按合同生效后第一次付款日期的兑换牌价；二是外汇牌价有卖出价、中间价和买进价三种相关联的形式。具体使用那一种形式，应接照外资部门、税务、银行等部门的规定执行。,202

19、3/10/28,深圳市建设局培训中心,38,问题3：答：引进工程设计概算也是由三级概算组成。在一个单项工程综合概算中，引进部分的单位工程有：引进设备（或材料）购置、国内安装工程以及国内配套建筑工程等。其中，每一类工程费用的概算造价，均和国内工程概算造价，均和国内工程概算造价一样，都是由直接费、间接费、利润和税金组成的。引进部分概算的编制；1.引进设备（材料）的购置单位工程概算编制引进设备（材料）购置概算的费用应包括引进合同中的货价、引进设备的从属费用以及从我国港口到达工程地点的国内运杂费。引进合同中的从属费用按有关规定执行。见表34。本案例的从属费用按海运计算。外汇牌价1美元=8.3元人民币、

20、关税税率17%，计算过程见表35。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,39,表34 引进项目硬、软件从属费用计算费,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,40,表35 引进项目硬、软件从属费用计算费,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,41,2.引进设备（材料）的安装工程概算的编制引进设备（材料）的安装工程概算应根据初步设计资料、合同规定以及现行安装定额的计量规则，列出需要安装设备的清单，再套用相应的安装定额单价。计算引进设备安装工程的定额直接费、其他直接费、间接费、利润和税金等。问题4：答：引进工程项目中，有关引进部分的其他费用有：1.国外工程技术人员来华的差旅费、生

21、活费、接待费和办公费；2.出国人员的差旅费、生活费和置装费；3.引进项目建设保险费；4.引进项目建设保险费；5.延期或分期付款利息；6.预备费等。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,42,四、建设工程施工招投标,本类基本知识点为：1.建设工程施工招投标程度2.标底的编制方法及有关问题3.报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）；4.决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用5.评标定标的具体方法（如两阶段评标法，百分制打分法，综合报价法）及需注意的问题,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,43,建设工程施工招投标案例一,背景：某办公

22、楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的10%，开工日支付，基础工程完时一次性全额扣回，工程款按季度支付。投标单位C对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期为24个月，其中；基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。经营部经理认为，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月度支付，其余条款不变。假定货款月利率1%（为简化计算，季利率取3%），各分部工程每月完成的工作量相同且

23、能按规定及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。计算结果保留二位小数,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,44,表46 年金现值系数（P/A，i,n）,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,45,问题,1.该经营部经理所提出的方案属于哪一种报价技巧?运用是否得当?2.若投标单位C中标且业主采纳其建议的付款条件,投标单位C所得工程款的现值比原付款条件增加多少?,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,46,分析要点:,本案例考核多方案报价法的基本原理及其运用,问题1主要是注意多方案的报价法与增加建议方案的区别.在运用报价技巧时,要尽可能进行定量分析,根据定量分析的结果,

24、决定是否采用某种报价技巧,而不能仅凭主观想象.本案例要求运用工程经济学的知识,定量计算多方案报价法所取得的收益.因此,要能熟练运用资金时间价值公式和现金流量图。由于按不同付款条件计算的现金流量图不同，因此，为明确各期工程款的时点，建议分别画出现金流量图，在现金流量图中要特别注意预付款的扣回。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,47,答案,问题1：答：该经营部经理所提出的方案属于多方案报价法，该报价技巧运用得当，因为投标单位C的报价既适用于原付款条件也适用于建议的付款条件。问题2：解（1）计算按原付款条件所得工程款的现值。预付款A0=900010%=900万元基础工程每季工程款A1=1

25、200/2=600万元上部结构工程每季度工程款A2=4800/4=1200万元装饰和安装工程每季工程款A3=3000/2=1500万元则按原付款条件所得工程款的现值：PV0=900+600（P/A，3%，2）900（P/F，3%，2）+1200（P/A，3%，4）（P/F，3%，2）+1500（P/A，3%，2）（P/F。3%，6）=900(10.9426）+6001.9135+12003.71710.9426+15001.91350.8375=51.66+1148.10+4204.49+2403.83=7808.08万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,48,（2）计算按建议的付

26、款条件所得工程款的现值。预付款A0=9000 5%=450万元基础工程每月工程款A1=1200/6=200万元上部结构工程每月工程款A3=3000/6=500万元装饰和安装工程每月工程款的现值：PV=450+200（P/A，1%，6）450（P/F，1%，6）+400（P/A，1%，12）（P/F，1%，6）+500（P/A，1%，6）（P/F，1%，18）=450（10.9420）+200 5.7955+400 11.2551 0.9420+500 5.7955 0.8360=26.101159.10+4240.92+2422.52=7848.64万元（3）两者的差额。PV PV0=7848

27、.64 7808.08=40.56万元因此，按建议的付款条件，投标单位C所得工程款的现值比原付款条件增加40.56万元。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,49,五、建设工程合同管理与索赔,本类基本知识点为：1.建设工程施工合同的类型及选择2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款3.工程变更价款的确定4.建设工程合同纠纷的处理5.工程索赔的内容与分类6.工程索赔成立的条件与证据7.工程索赔程序8.工程索赔文件的内容与格式9.工程索赔的计算与审核,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,50,六、工程价款结算与竣工决算,本类基本知识点为：1.现行建筑安装工程价款结算方法2.工程预付

28、款及计算3.工程竣工结算的审查4.设备、工器具和材料价款的支付与结算5.工程价款调整方法6.竣工决算7.新增资产的构成及其价值的确定8.资金使用计划与投资偏差分析,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,51,工程价款结算与竣工决算案例一,背景：某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%，工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算价款中，按材料和设备扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3.工程进度

29、款逐月计算；4.工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5.材料价差调整接规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在6月份一资调增）。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,52,表61,工程各月实际完成产值如表61。各月实际完成产值 单位：万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,53,问题：,1.通常工程竣工结算的前提是什么？2.工程价标结算的方式有哪几种？3.该工程的工程预付款、起扣点为多少？4.该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5.6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？6.该工程在保修期间发生屋

30、面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方别请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,54,分析要点：,本案案主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。,2023/10/28,55,答案,问题1：答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。问题2答：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目

31、标结款和双方议定的其它方式。问题3预付工程款：660万元20%=132万元起扣点：660万元132万元/60%=440万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,56,问题4：答：各月拨付工程款为：2月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万元5月：工程款220万元（220万元+330万元 440万元）60%=154万元，累计工程款484万元问题5：答：工程结算总造价为：660万元+660万元0.6 10%=699.6万元甲方应付工程结算款：699.6万元484万元（699.6万元3%）132万元=612万

32、元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,57,问题6：答：1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,58,工程价款结算与竣工决算案例二,背景：某业主与承包商签定了某建长安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：（1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；（2）工程预付款应从未施工工程尚需要的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料费比重按62.5

33、%考虑；,2023/10/28,59,（3）工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双主协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；（4）当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；（5）除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整；（6）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,60,经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安

34、工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表62,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,61,问题：,1.工程预付款是多少？2.工程预付款从几月份开始起扣3.16月以其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,62,分析要点：,本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同，还增加了对业主提供材料的费用、工程质量保修金扣留方法、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚处理方法，以及应签证工程款和应签发付款凭证的关系等。,2023/10/28,深圳市建设局

35、培训中心,63,答案,问题1：答：工程预付款金额为：220025%=550万元问题2：答：2200550/62.5%=2200 880=1320万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因8月份累计实际完成的建安工作量为：1100+180+210=1500万元1320万元问题3：答：（1）16月份：,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,64,16月份应签证的工程款为：1100（1 3%）=1076.7万元 16月份应签发付款凭证金额为：1076.7 90.56=986.14（2）7月份：7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（200-180）/200=10%7月份应签证的工

36、程款为：180 180（3%+5%）=180 14.4=165.6万元 7月份应签发付款凭证金额为：165.6 35.5=130.1万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,65,（3）8月份：8月份应签证的工程款为：210（1 3%）=203.7万元 8月份应扣工程预付款金额为:（1500 1320）62.5%=112.5万元 8月份应签发付款凭证金额为：203.7112.5=66.8万元（4）9月份：9月份应签证的工程款为：205（1 3%）=198.85万元 9月份应扣工程预付款金额为 205 62.5%=128.125万元 9月份应签发付款凭证金额为：198.85128.125

37、=66.8万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,66,（5）10月份：10月份应签证的工程款为：195（1 3%）=189.15万元 10月份应扣工程预付款金额为：195 62.5%=121.875万元 10月份应签发付款凭证金额为：198.15121.875 21=46.275万元（6）11月份：11月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（190-180）/190=5.26%10%，工程款不扣。11月份应签证的工程款为：180（15%）=174.6万元 11月份应扣工程预付款金额为：180 62.5%=112.5万元 11月份应签发付款凭证金额为：174.6112.

38、510.5=51.6万元,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,67,（7）12月份：12月份应签证的工程款为：120（1 3%）=116.4万元 12月份应扣工程预付款金额为：120 62.5%=75万元 12月份应签发付款凭证金额为：116.475 5.5=35.9万元问题4：答：竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额为：180 5%=9万元。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,68,2006年深圳市建设工程造价员资格考试辅导班,工程量清单编制主办：深圳市建设局培训中心主讲：金 波 峰,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,69,建设工程工程量清单计价规范GB505

39、00-2003,自2003年7月1日起实施强制性条款(必须严格执行)有:1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范.3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录、C附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按附录A、附录B、附录、C附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4(1)项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与特征并结合拟建工程的实际确定。3.2.5 分部分

40、项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确定。3.2.6(1)工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,70,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,1 总 则 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国招标投标法及建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范。本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1.0.3 建设工程工程量清

41、单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家法律、法规及标准、规范的规定。本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单的依据。1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则。适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程。2 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。适用于工业和民用的建筑物和构筑物装饰装修工程。3 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则。适用于工业、民用安装工程。4 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则。适用于城市市政建设工程。5 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。适用于园林绿化工程。,2

42、023/10/28,深圳市建设局培训中心,71,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,术语工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。综合单价完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。预留金招标人

43、为可能发生的工程量变更而预留的金额。总承包服务费为配合协调招标人的工程分包和材料采购所需的费用。零星工作费完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。消耗量定额在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,72,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,工程量清单 工程量清单编制3.1 一般规定3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文件

44、能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组成部分。3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。3.2 分部分项工程量清单3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起

45、顺序编制。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,73,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。1项目名称应根据拟建工程和附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的项目名称与项目特征确定。2编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可暂行补充，并应报工程造价管理机构（省级）备案。3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确定。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,74,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,

46、工程数量应按下列规定进行计算。1 工程数量的计算应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的工程量计算规则执行。2 工程数量的有效位数应遵守下列规定。以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,75,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,4.工程量清单计价建设工程招标投标实行工程量清单计价，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。4.0.2 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程

47、量清单所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金。4.0.3 工程量清单应采用综合单价计价。4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,76,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,4.0.5 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。1招标人部分的金额可按估算金额确定。2投标人部分的总承包服

48、务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作费应根据“零星工作费表”确定。4.0.7 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法按照有关计价规定进行编制。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,77,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：1工程量清单漏项或由于

49、设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,78,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,5.1 工程量清单格式。5.1.1 工程量清单应采用统一格式。5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成。1 封面。2

50、填表须知。3 总说明。4分部分项工程量清单。5措施项目清单。6其他项目清单。7零星工作项目表。,2023/10/28,深圳市建设局培训中心,79,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,工程量清单格式的填写应符合下列规定:1工程量清单应由招标人填写。2填表需知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。3总说明应按下列内容填写。工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。预留金、自行采购材料的金额数量。其它