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1、天津滨海旅游区情况介绍,第一部分：基本信息第二部分：起步区规划第三部分：发展机遇和优势第四部分：项目情况,第一部分：基本信息,滨海新区九大功能区之一，唯一以旅游为主导功能区面积99km2以旅游产业为主导、三二产业协调发展的综合型城区以世界级主题公园、游艇、高尔夫、海上休闲总部为核心的国际旅游目的地中国最大主题公园集聚区；世界最大游艇集群；世界最大高尔夫集群京津共享的海滨旅游新城,北至津汉快速路南到永定新河西临中新生态城东濒渤海,区位,规划范围99平方公里陆域29平方公里海域70平方公里（成陆52平方公里 保留海域18平方公里）,区域规模,人口规模 规划产生26万个就业岗位,常住人口约20万人，
2、滨海旅游区作为以旅游产业为主导功能区与以生活功能为主的生态城、汉沽城区实现职住平衡。接待能力 规划预计滨海旅游区年接待能力可达800万人次，高峰日可达到10万人次/天,酒店客房规划8000间，度假公寓1-1.5万套,发展规模与接待能力,“一心四区”的规划布局一心：城市中心岛(14km2)四区：主题公园区(13km2)休闲总部区(30km2)研发产业南区(12km2)研发产业北区(12km2),功能规划,已建成主要道路：1、海滨大道（北段）2、汉北路3、塘汉快速路4、汉蔡路正在建设道路：1、中央大道2、津汉快速路规划建设道路：1、津唐城际铁路2、京港高速3、津滨轻轨北延线（年内开工）4、区内预留
3、若干轨道交通线,发达的交通网络,第二部分：起步区规划,起步区范围为：永定河口以北 陆域在贝壳堤以南 海域在南堤以南,起步区规划,面积917公顷 规划七个组团 平均容积率为0.4,第三部分：发展机遇和优势,08年入境游客1.3亿人次,实现外汇收入408亿美元；08年国内游客17.12亿人次，实现收入8749亿元人民币；08年旅游业总收入1.16万亿元人民币；世界旅游组织预测,到2015年,中国将成为 全球第一大入境旅游接待国和 第四大出境旅游客源国,届时,入境旅游人数将超过2亿人次。,中国旅游行业的蓬勃发展,中国近年来旅游业收入,新世纪阶段，党中央国务院从我国经济社会发展全局出发，作出了加快天津
4、滨海新区开发开放的重大战略决策【国务院(2006)20号文件】。滨海新区将坚持改革开发带动、科技创新引领、高端产业支撑、服务能力提升、发展环境保障、努力成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后服务中国区域经济发展新的增长极，成为科学发展的排头兵。,滨海新区的高速发展,“十一五”（2006-2010）期间，滨海新区发展目标 到2010年，新区生产总值达到3200亿元，年均增长17%；地区财政收入达到500亿元以上，年均增长20%；城市化水平达到90%；2008年滨海新区经济统计 生产总值3102.24亿元，增长23.1%；工业总产值7616.81亿元，增长29.4%；固定资产投资1650.52亿元，
5、增长43.2%；人口发展 08年底，常住人口达203万，比07年增加30.6万人，增 长17.8%，新增人口占天津市全市人口增量的50.2%,滨海新区的高速发展,旅游区距北京约180公里，距天津市区约50公里，距天津滨海国际机场约38公里。北京、天津方向：高速：京津高速、京津塘高速、津滨高速铁路：京津城际铁路、津秦城 际铁路、津唐城际铁路、京山铁路周边方向：高速：海滨大道、唐津高速,发达的对外交通网络,紧紧依托北京、天津两大直辖市，人口近3000万方圆500公里范围内还分布着11座100万人口以上的大城市雄踞环渤海经济圈的核心位置，与日本和朝鲜半岛隔海相望直接面向东北亚和迅速崛起的亚太经济圈拥
6、有中国北方第一大海港、第一大物流空港、最具潜力消费市场,庞大的城市集群,气候属暖温带半湿润季风型大陆性气候，光照充足，季风显著，四季分明，雨热同期；春季多风，干旱少雨；夏季炎热，降雨集中；秋季天高，气爽宜人；冬季寒冷，干燥少雪；年平均日照时数2659小时，年平均气温11.9度，年平均无霜期206天，年平均地面温度14.5度，年平均降水量556.4毫米，年平均相对湿度64%。,良好的气候条件,四、旅游区的项目情况,在建项目：1、滨海航母主题公园项目2、妈祖经贸文化园项目3、金星大酒店项目4、津滨游乐港项目5、渤海海洋监测监视管理基地项目,重点项目：6、发现王国主题公园项目7、远望第四代高科技主题
7、公园8、宝龙商业广场项目9、中远高尔夫项目10、国家海洋博物馆项目,重点项目：11、南洋理工大学12、圣亚鲸鱼湾主题公园项目13、中国水电建设公司总部项目14、广州祺祥公司游艇项目15、海斯比游艇城项目,意向项目：中国气象主题公园 世茂嘉年华项目广东奥维斯梦幻水城项目 澳大利亚游艇基地项目新加坡第一家企业地产项目 星雅海洋世界主题公园中国智造和梦幻魔术城项目 中船重工游艇制造项目LUNNY历史文化主题公园项目 天梦圆主题公园项目,投 资 方：泰达实业股份有限公司投 资 额：20亿元占地面积：5.57平方公里项目简介：以核心项目“基辅号”航空母舰为独特旅游资源，配套4D影院、军事体验中心、CS野
8、战营、水上汽车等项目，集武备观光展示、角色体验、培训拓展、休闲娱乐等多功能于一体的大型军事主题公园。项目进展：已投入运营，08年客流量为65万，09年预计收入5500万元，游客70万。目前公司正在策划上新娱乐项目。,滨海航母主题公园项目,投 资 方：台湾省台中县大甲镇澜宫财团投 资 额：约40亿元人民币占地面积：0.5平方公里（文化园100亩、经贸园650亩）项目简介：以妈祖文化为核心的集旅游、商业、娱乐、餐饮为一体的经贸园区。项目分文化园和经贸园两期建设，包括妈祖庙、禅居会馆、妈祖圣像、商住大楼、民艺大街、台湾美食广场、国际大酒店等。进展情况：项目前期洽谈已经完成，已启动开工和购买土地，现在
9、项目尚没有移交到旅游区。,妈祖经贸文化园项目,投 资 方：天津金厦地产集团投 资 额：6亿占地面积：18.99公顷项目简介：集餐饮、住宿、住宅为一体的综合性地产项目，包含酒店、宾馆、美食园、高层住宅、别墅等子项目。进展情况：酒店打桩全部完成，目前正在补桩；1岛、2岛的别墅已封顶；宾馆基础平台已完工；美食园主体施工完成；高层住宅基础已完工；海鲜食廊正在进行打桩。目前正在汉沽进行土地性质和容积率变更事宜。,金星大酒店项目,投 资 方：津滨发展股份有限公司投 资 额：12-18亿占地面积：24.75公顷项目简介：将优美景观、异国风情建筑、繁华商业街区融为一体，建成集商业、娱乐、休闲度假、居住为一体的
10、分时度假地产项目。项目进展：已经完成项目的概念设计，并打了部分桩基。项目计划分两期滚动开发，整个项目计划3-4年内全部建成，目前正在进行土地性质变更手续。,津滨游乐港项目,投 资 方：天津市政府和国家海洋局投 资 额：8.85亿占地面积：46公顷项目简介：集海洋综合协调管理、海洋技术研发与服务、海洋国际交流与合作功能为一体的国家级海洋管理基地。项目进展：正在进行最后的吹填工程（1.5米），争取2010年第一季度开工，进行地上建筑物建设，计划2010年底完成主体建筑并投入运营使用。土地性质为国有土地无偿划拨。,渤海海洋监测监视管理基地项目,投 资 方：大连海昌集团有限公司投 资 额：25亿占地面
11、积：1.95平方公里项目简介：0.5平方公里为主题公园用地，0.9平方公里为相关配套和房地产项目用地，0.55平方公里房地产开发用地。其中公园由多媒体室内大馆、魔奇王国、森林王国、未来世界等参与性娱乐设施组成。该项目已经完成概念性设计，正在积极进行最后的优惠政策洽谈和财务测算，项目建设期为24个月。,发现王国主题公园项目,投 资 方：深圳市远望投资发展有限公司占地面积：1.5平方公里投 资 额：90亿元项目简介：该项目是一个大型文化科技产业项目，主要包括1个第四代大型文化科技主题公园及配套创意、动漫、数字电影、游戏软件升级服务区域1个旅游商业和主题公园。,远望第四代高科技主题公园项目,投 资
12、方：宝龙集团占地面积：1000亩项目简介：立足滨海新区，服务京津塘，建设集购物、生态、旅游、休闲、商务功能于一体的大型宝龙城，包括宝龙lifestyle center、宝龙康城奥特莱斯以及宝龙渔人码头。目前，正与宝龙集团讨论选址位置。,宝龙集团商业广场项目,投 资 方：中远地产投 资 额：25亿占地面积：1.3平方公里项目简介：该项目包括体育公园（含综合体育会所、高尔夫旅游公园等）、休闲度假（含游艇码头、游艇俱乐部、会员接待居住区等）诸多旅游产品的综合、大型项目。,中远高尔夫项目,投 资 方：国家海洋局 天津市政府投 资 额：22.5亿元占地面积：30万平米项目简介：国家级的海洋博物馆。体现收
13、藏研究、展示教育、交流传播、国家标志等功能，日参观接待能力达3万人次。,国家海洋博物馆项目,投 资 方：中国水电港湾建设公司投 资 额：5亿占地面积：0.2平方公里项目简介：将中水电集团属下的港湾工程部分业务的总部中心设立在滨海旅游区，同时研发和培训中心，并配套蓝领公寓和地产项目。,中国水电建设公司总部项目,投 资 方：深圳市海斯比快艇科技有限公司投 资 额：60.1亿元占地面积：0.93平方公里项目简介：游艇城项目拟分两期建设。其中，一期分为四个部分，计划明年开工，第一，游艇产业园，占地300亩；第二，游艇俱乐部，占地300亩；第三，交易中心，占地150亩；第四，水域面积，共计450亩。二期
14、为游艇产业园扩建，占地200亩，计划在一期建成后的3年内开工。项目共占地1400亩，共需岸线800米。,海斯比游艇城项目,投 资 方：广州祺祥投资公司投 资 额：40亿元占地面积：2平方公里项目简介：大型游艇地产项目，中国最大规模的游艇地产集群。,广州祺祥公司游艇项目,投 资 方：大连圣亚旅游股份公司投 资 额：40亿占地面积：1平方公里项目简介：以海岸文化为主题，含虎鲸园、海豹岛、花王岛、极地动物馆等项目，并与商业地产结合的大型复合旅游项目。,圣亚鲸鱼湾主题公园项目,天津滨海旅游区管委会经济发展局胡刊电话：传真：手机：邮件：网址：地址：天津市汉沽区汉北路269号 邮编：300480,张亚坤,谢 谢,
