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1、一切从故事开始！,地产案名的故事,十五峯,14栋楼离山太近，只好叫它十五峯。,39克拉,“39克拉”与万达集团在宁波的“48克拉”项目形成高端产品系列；“3”代表万达集团的第三代作品（城市综合体），“9”代表顶峰。,本项目的主题建筑是39层。,17英里,17 Miles drive十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。,从沙头角到达项目刚好17英里。,据说02年万科拿下这个地块后，高产
2、建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。,第五园,岭南已有四园，只能称第五园。,第五园案名与十七英里案名均出自著名学者王受之，为能够更深刻地体现万科第五园对文化的身对追求，本案名是由广州四大名园而来，希望能够忝列四大名园后，真正实现人文内涵，媲美四园。,岭南四园是清代珠江三角洲地区富裕的士绅阶级附庸风雅的产物，是岭南硕果仅存的特色园林。岭南四园分别为：秀水奇石“梁园”，巧布八卦阵的“可园”，古典园林之杰“清晖园”和小巧玲珑的“余荫山房”。,叁拾峯,目标客群是三十岁左右的年轻人。,成全案名的故事出街篇,沙发社区,亿城苏州战略青年社区产品，案名
3、上要搏出位。产品本身缺乏超越，需靠营销突破再次引爆市场。而沙发乃网络新生代语言，与80前后目标客群对味。从精神层面来说，沙发代表舒适与沟通，与产品定位完美融合。沙发社区成功将企业品牌度、项目营销度、客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。,壹克拉,好案名要抓准客户。小而珍贵，女人对味。从项目定位出发，叫个什么名字，可以打动她们？要是女人喜欢的，能让她冲动的，有想像空间的，要有价值感；并且能看得出是小户型，还要盛装登场，通俗易懂好传播。后来，就有了“壹克拉”。,万濠华府,这是一个在万通濠河边上的高端住宅，濠河之于南通的意义，正如外滩之于上海。我们从“万通华府”到“万濠华府”，将万通置业与濠
4、河紧密相连，而一个濠字将项目的地缘价值显露无疑，凸显了项目无法比拟的版块优势与文化内涵。,左岸香颂,这是一个项目案名偶得的故事。黄总从苏州回上海的途中，给创意中心的同志发来短信，让大伙给亿城新天地三期取个案名，先贡献“左岸香颂”，以作启发。结果，历经几轮动脑会之后，没一个案名比“左岸香颂”更契合项目定位。天然去雕饰，小户型，调性高尚，艳压群芳。,倍儿幸福,提报时候“送”的“倍儿幸福”获得甲方高层的一致认可。负责产品的周总说：“幸福像花儿一样。还要生对娃，一对小娃娃？”一向严谨的王总说：“谁会不喜欢幸福呢？”在目前地产行业，尤其是地产广告业中，甲方被严重低估。这种想法，首先就降低了自己对作品的要
5、求。有时，是我们低估了甲方的接受度。不要低估客户，在这要说一次词，叫“信心”。,成全案名的故事秀稿篇,FIVE：五只盒子、5.56米层高、第五代、五行3：商务第三极、第三产业、立方=无限向上延伸FIVE3，缔造中国第五代商务领地。历史为轴，新产物的诞生标志一个时代的开始。信念为心，时代的开始不能没有信仰和领袖。“时代在变，信心不变！”这句在公司口口相传的经典名句，就来至于此。即使提报未被甲方买单，但整个创意团队更具凝聚力和战斗力。,五立方,先河,本案目标客群：接力中国，他们都是创领性的，独一无二的。迎合客群，并诠释产品特色，我们要从一鸣惊人到创领先河。当时，创意部分直接用AI现场演示，还有青苹
6、果与乐队服，成全首创先河的演出策略博得满堂彩。,新地香,一号楼在二号楼“御景”的基础上，服务升级，需跳脱原有，并有所突破。新地国际公寓旁的香格里拉，是全国唯一一家物业不由香格里拉独立操作，而归新地所有，这是新地国际公寓一大卖点，新地香将两个品牌融为一体，品牌价值、配套价值，无限延升。备注：右图为“御景”的报纸广告，未对“新地香”设计广告。,地产案名全攻略,出 品 人：全 忠执行团队：黄章林 施佳敏 宋 艳 刘祯婷 邱慧君支持团队：夏玉莹 陈乙瑜 林予蘅 刘 磊 邹贤俊 路应刚 姜 健,成全机构 研发中心 出品 2010-07-30,赏析篇,方法篇,互动篇,总目录,赏析篇地产案名七宗最,地产案名
7、七宗最,最不知所云的案名,高巢巢,矩阵,线外,首座,河床,峰度,城就,跃界,月光宝盒,秋水云庐,钛度,万方阿波罗计划,雕刻时光,地产案名七宗最,被复制最多的案名,现代城,SOHO,时代广场,优山美地,世纪城,万科城,城市花园,国际公馆,托斯卡纳,地产案名七宗最,最深远影响的案名,时代广场,外滩三号,新天地,苹果社区,兰乔圣菲,地产案名七宗最,最生僻的案名,上善若水,诸子阶,水漪袅铜,水鸟,行空天马,盛装舞步,回车,火星,地产案名七宗最,最不像案名的案名,海绵,白雪公主,甲方乙方,卡布其诺,就掌灯,花生,嘀嗒,加减乘除,沙发社区,地产案名七宗最,最长与最短案名,运河岸上的院子,长城脚下的公社,建
8、于果岭的上层建筑,巢,七星小筑温泉度假公馆,南京钟山国际高尔夫别墅,赏析篇著名地产公司案名系统,.城花系列（C）（城郊改善型项目）城市花园、白马花园、都市花园、魅力之城.四季系列（T）（郊区栖居和郊区享受型项目）四季花城、假日风景.高端系列（TOP）（高端别墅产品系列）兰乔圣菲、东海岸、17英里、本岸、蓝山、红郡、第五园,万科,.金色系列（G）（商务住宅和城市改善型项目)金域蓝湾、金域西岭、金域华庭、金色家园金色城市、金色海蓉、金润华府,客群细分/物业形态/城市分布,龙湖地产,.别墅系列蓝湖郡、悠山郡、长桥郡、香醍漫步、香醍溪岸、花墅香醍、蔚澜香醍、颐和原著、小院青城、曲江盛景、滟澜山、睿城.
9、洋房系列弗莱明戈、好望山、江与城、花千树.高层系列龙湖西苑、枫香庭、水晶郦城、紫都城、观山水、郦江、晶蓝半岛、三千里、翠微清波、悠山时光、春森彼岸.城市综合体郦城、三千城、西城天街、北城天街,客群细分/物业形态/城市分布,星河湾,.广州 广州星河湾 星河湾海怡半岛,.北京 北京星河湾.上海 浦东星河湾.太原太原星河湾,客群细分/物业形态/城市分布,赏析篇IN&OUT,IN,OUT,十五峯,第五园,左岸香颂,翡翠别墅,天御&天境,万科华府,IN,深圳 城市假日地产 小高层,十五峯,评述：传说，项目的14栋建筑与1座塘朗山峰，一起构成了十五峯的案名。自古，初一、十五是烧香拜佛的日子，十五代表了团圆
10、和吉祥；而美好的故事多与山有关。二者合一，构成非凡意境、禅定完美的“十五峯”。案名顺乎自然，浑然天成，富于精神内涵，给人以神秘、高端的想象。,IN,深圳 万科 别墅&高层,第五园,评述：第五园与十七英里案名均出自著名学者王受之，案名由广州四大名园而来，寄希望于忝列四大名园后，真正实现人文内涵，媲美四园。深刻体现第五园对文化本身的追求骨子里的中国情节。,IN,苏州 亿城集团 高层&小高层,左岸香颂,评述：案名恰是小野丽莎一张专辑的名字，之与沙湖公园，项目在其左岸。结合其联想度，美丽公寓跃然在心。旧元素的新组合，贴切而不迁强，蕴含了珍贵情愫。,OUT,上海 万科 独栋别墅,翡翠别墅,评述：案名来源
11、于徐志摩先生笔下的翡冷翠山居筆記，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠，将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。,OUT,上海 金地集团 别墅&大平层,天御&天境,评述：天域和天境不匹配高端客户的定位，也感受不到这是一个汇集别墅和大平层的高端项目，用“关联性，原创性和震撼性”这个也适用于案名优劣衡量的三个标准作为评判，天御和天境既不关联项目产品，也不原创，更不震撼。备注：暂无项目广告画面。,OUT,深圳 万科地产 高层&别墅,万科华府,评述：万科，作为房
12、地产行业内，首屈一指的开发商，并拥有四个非常成熟的产品线。万科华府，既不像万科，又不像华府，对万科品牌的树立没有任何帮助。况且遍地开发的华府，万科何必凑此热闹？,赏析篇地产案名特色分类,动物,甲 壳 虫,天鹅湾,天马高尔夫花园,野鸭湖,凤凰岛,千鹤家园,孔雀王朝,蓝鯨,南都白马花园,蚂蚁工房,象屿都城,熊猫城,鸥 洲,蜗牛公社,孔 雀 城,咏蝶苑,云栖蝶谷,鹿 港,翔龙湾,植物,花生,苹果,万 万 树,红叶别墅,橡 树 湾,香梅花园,叶 上 海,花 语 墅,桃花源田庄,荷塘月色,时代玫瑰园,海棠晓月,橘郡,香草天空,石 榴 派,莲花半岛,曦圆柳镇,柠檬星座,联合麦田,棕 榈 滩,竹 溪 园,梧
13、桐人家,樱园,紫 萝 园,月夏香樟林,牡 丹 阁,水 仙 苑,虹桥向日葵,人物,上海青年城,白 雪 公 主,甲 方 乙 方,邻居,知 音 苑,山水人家,白领居易,非常男女,桔子公民,莫奈印象,中华BOSS,专家国际花园,中央领仕馆,公 主 郡,鑒 賞 家,天子庄园,东方之子,先生,王子晶品,人 民 派 对,宝物,翡翠别墅,水晶城,和风润玉,钻石城中城,招商钻石山,黃 金 眼,五朵金花,银 座,金玉良苑,钻石居,白金府邸,琥珀臻园,普物,蜜糖,山居笔记,篮球场,沙发社区,海绵,香槟时代,就掌灯,一幅画卷,城市日记,棉花城,巧克力城,香水之约,水鋼琴,时间,新朝传说,千 秋,日 光 月,山宅一生,
14、四季新象,春 天 花 园,上 海 五 月 天,未 来 之 约,金都九月洋房,橙 色 年 代,上 海 早 晨,秋 月 枫 舍,月夏香樟林,日 出 东 方,九 点 阳 光,空间,紫金长安,天一边,云顶别墅,优山美地,朱 雀 门,雨山前,后 海,星耀五洲,红树西岸,外滩九里,半山半岛,克拉碼頭,山宅一生,碧水云天,再 云 端,数字,第19邑,佘山3号,壹克拉,二重奏,四季雅苑,公园5号,长安8号,盘古七星公馆,贡院6号,九间堂,10AM新坐标,十一旬,十二橡树庄园,13碗,十五峯,空港16区,17英里,霄云路18号,建国路29号,绿地21城,苹果22院街,前门23号,华润二十四城,永安里中街25号,
15、慢城26岛,江域27峰,28阙,叁拾峯,2335,7090,外语,Sunday,Crest Garden,Broadwood Twelve,Dynasty Villas,Elite Garden,HIGH HOUSE,Grand Gateway,Fun City,ihouse,Jasmin Garden,Kingswell Garden,Landmark Towers,Magic Home,Ning Yeung Terrace,Other Villa,PINGOD,QUEENS CUBE,Royal Pavilion,The Westin,U Lam Terrace,Vernal Garden
16、,Woodland,YOHO TOWN,A-Z town,字母,JIA,NASA,EAC,CASA,LOFTEL,LOMO,FESCO,Hasa,OCTVILLAS,中英混合,UP公寓,建外SOHO,当代MOMA,万科HONG,MAX未来,唐宁ONE,NAGA上院,淡水Smart,IT家园,A派公寓,SOLO精舍,Nolite那里,e动力广场,朝外MEN,龙湖U城,宽HOUSE,飘HOME,YOU 公寓,dada的草地,都市E站,ME时代,摩登BOBO,colour彼岸,FREE自由季,和风GOLF别墅,K2清水湾,上城LOFT,PARK北京,和旭QQ时代,ROME国际,嘉都TIME,Zama
17、咱们,V6时代,南桥windows,形容,国色天香,花好月圆,浪漫满屋,飛 凡,晶 彩,优 秀 赏,摩登时代,万象新天,书香门第,缤纷四季,山水倾城,极 品,春江花月,枫丹白露,香堤雅境,古桥镜水,其他,彩虹城,爵士阅,美妙时光,矩 阵,大城小爱,朗润园,龙湖源著,加减乘除,自在城,蔚蓝印象,得意居,活力程式,幾何中心,康橋原味,幸福密碼,北京印象,城市之星,大宅门,蓝调沙龙,天然居,赏析篇不同物业类型经典案名,中国别墅案名 TOP20,保利垄上,君山,亲爱的VILLA,暖山,佘山三号,圣芭芭拉,水云间,运河岸上的院子,九间堂,第五园,颐和原著,苏园,平门府,棠越,英里,观唐,檀宫,雨山前,九
18、溪十八岛,中国院子,17,颐和原著,北京 龙湖 红鹤沟通,评析：从案名，看到了本案在空间概念中与颐和园的依存关系，从时间意义里，想象到了两者某种同根同源性，有世道轮转，物归原主之感。案名前，少了惯有的“龙湖”字样，好的案名不需要用开发商来增值。,城市公寓案名 TOP10,NAGA上院,星河湾,荷塘月色,红树西岸,星河丹堤,十五峯,主语城,汤臣一品,昆仑公馆,朱雀 门,朱雀门,北京 中集宏达 红鹤沟通,评析：朱雀门曾作为盛唐时期长安皇城的正南门，被文人赞誉为“宏伟富丽，华贵风采”，至今西安城内尚留有朱雀门的景观。项目“朱雀门”，凭借地缘的历史和价值，以新儒家所崇尚的“礼”塑造项目文化内涵。蓄而不
19、露，隐隐生威。,综合体案名 TOP10,华侨城,上海青年城,万达广场,中海锦城,大悦城,太古汇,万象城MIXC,二十四城,华贸中心,工三,上海青年城,上海 恒地锦亭&九久投资 易居中国,评析：上海青年城，以“年轻态城市生活综合体”为定位，以“新青年上海基地”为诉求，站在上海城市与青年群体的双重高度，打造上海首个为青年人量身定做的专署社区。,复合大盘案名 TOP10,优山美地,叶上海,浐灞半岛,锦绣香江,绿城理想之城,深圳万科城,碧桂园,滨湖世纪城,新浦江城,上海奥林匹克花园,叶上海,上海 保利地产 同策,点评：保利叶上海，以一座城溯源上海，延续光荣与荣耀，与顾村结缘，将上海精神与自然相互融合，
20、阐释着城市的无限美好。,小户型案名 TOP20,阿布阿布,花生,嘀嗒,左岸香颂,沙发社区,甲壳虫,金隅七零九零,博客山,白雪公主,YOU公寓,联合格里,巴黎公社,回车,火星,联合麦田,童话里,想山,倍儿幸福,咱们,花生,广州 时代发展集团 及时沟通,点评：案名以“食物”命名，标新立异。俏皮、夸张、漫画式的广告表现同样独树一帜，差异化的营销理念迅速引起年轻时尚一族的共鸣，原来楼盘名字也可以如此好玩。,度假物业案名 TOP10,绿城千岛湖玫瑰园,半山半岛,三亚凤凰岛,富力湾,清水湾,我是一条鱼,天一方,时代海岸,海南福湾,红树林,天一方,海南 盛木置业 风火广告,点评：无敌海景，芦苇灯海，尽显水世
21、界。H2+O2=H2O。世界盛典，共品一方，“七感”创新设计，灵动海岸传奇！,商业体案名 TOP10,三里屯SOHO,大时代广场,南京水游城,中环新世界,33,西引力,梅龙镇新都会,八号桥,朝外MEN,港汇广场,3.3,北京 亿城股份 红鹤沟通,点评：3.3，取三三不尽，六六无穷之意，这样的名字既能诠释一种新的商业概念，又保持了三里屯文化不断的延展。通行的国际元素，直白的商业标注，无需多言。,方法篇什么是案名？,他家之言 案名，即楼盘名称；作为楼盘的识别符号，是房地产广告第一要素，是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多的楼盘文字。案名是楼盘寓意的象征，一个好案名，常常建立在深厚的文化底
22、蕴之上，将内涵的楼盘定位、设计理念、优势特性等等，以简约而响亮的名称推向市场，形成对消费者第一波引导冲击。案名是给人的第一印象，也是整个小区与当地文化环境相结合的一个产物。他不仅体现了本项目的精神内涵，也体现出当地的风俗文化!所以一个能把项目的精神内涵和当地风情相结合的案名才是一个好案名！案名是一个项目进入市场最直观、最醒目的营销手段之一，一个好的案名对项目的营销能起到画龙点睛的作用。好的案名应当和项目的产品定位，目标客户群定位、城市文化特色相结合，适合自己的才是最好的。,成全观点建筑本身即是文化的一种形式，作为房地产文化表现之一的楼盘案名，折射出地产文化的核心。它是一个项目的点睛之笔，与主题
23、概念构成了整个项目的核心灵魂，也是一个项目主题传播语。不仅要字面美，音节搭配和谐、朗朗上口，便于营销，易于传播。更重要的是立意深隽、寓意深远，直击第一感，令人过目不忘。一个好案名的标准是，将“企业品牌度”、“项目营销度”、“客户接受度”、“案名概念度”和“自身应用度”，五度合一。,方法篇案名有哪些分类？,注册名,推广名,整盘名,分案名,景点名,户型名,案名分类,金隅花石苑,金隅花石匠,注册名,推广名,半岛家园,长阳半岛,红玺园,红玺台,整盘名,分案名,亿城西山华府,禧园,珑园,万象城MIXC,万象城（商业）,柏悦（酒店）,悦府（住宅）,景点名,户型名,花世界、水云轩、森林居第一金碧花园,温馨提
24、示：单击上图，案例展示。,方法篇为什么需要案名？,案名意义,不一样DIFFERENCE,说特点FEATURE,树品牌BRAND,方法篇什么是好案名？,案名标准,关联性Relevance,原创性Creative,震撼性Impact,产品Products,地段Location,客群Customers,关联性Relevance,方法篇怎么创作案名？,案名创作,问需求Demand,说项目Project,想案名Case Name,问需求Demand,不一样DIFFERENCE,说特点FEATURE,树品牌BRAND,说项目Project,产品Products,地段Location,客群Customers
25、,天格城市/企业名称,地格项目特征,人格项目类型,想案名Case Name,湾。滩。里。园。院。格。宫。居。苑。府。会。城。弄。居。堂。阁。馆。楼。轩。坊。庭。榭。邸。街。郡。社。汇。派。畔。舍。墅。岛。堡。座。筑。源。,人 格 单字篇,社区。大厦。广场。中心。家园。庭苑。花园。花苑。别墅。庄园。公寓。山庄。府邸。院子。商厦。小区。公社。华府。城邦。大宅。,人 格 双字篇,方法篇怎么卖案名？,阶段论WHEN,人物论WHO,提案论HOW,卖案名,前前期以量取胜,前期以质取胜,中期改名,阶段论WHEN,乙首Leader A,甲首Leader B,风水师Geomantic Master,人物论WHO
26、,唯一法unique,海量法Magnanimity,赠送法Present,提案论HOW,互动篇小户型,树品牌,地段,产品,客户,空港核心区，资源大道上。,低总价，精装修，小户型。,价值信心论，行动投资派。,+,+,说特点,不一样,天津万通空港项目,项目背景,创作要求,互动篇综合体,树品牌,地段,产品,客户,红桥区，类市中心（类比闸北）。,住宅+商业，亿城独有“1+1”开发模式。,自住客，投资客。,天津亿城红桥项目,项目背景,创作要求,+,产品线,+,关联性,THANKS,快乐者 思想者 引领者,上海成全置业顾问有限公司上海全成营销策划有限公司上海总部：静安区南京西路580号南证大厦A座32A室 邮编：200041 电话：021-62172636 北京公司：朝阳区东四环中路82号金长安大厦A座1602室 邮编：100022 电话：010-52088766苏南公司：苏州市工业园区苏绣路新天翔广场A座2005室 邮编：215021 电话：0512-62960091天津公司：天津市南开区红旗路218号慧谷大厦712室 邮编：300190 电话：022-87631310 成全机构官方网站：http:/成全机构研发中心博客：http:/,
