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1、合同的担保,一、合同担保概述（一）合同担保的概念 合同担保是指依据法律规定或当事人约定，为保障合同的履行或债权实现而采取的法律保障措施。,合同的担保,一、合同担保概述（二）担保的性质 1、从属性 2、补偿性 3、相对独立性,合同的担保,一、合同担保概述（二）担保的性质,合同的担保,一、合同担保概述（三）担保的分类,物的担保,金钱担保,人的担保,法定担保,约定担保,合同的担保,二、保证（一）、保证与保证人 保证是指保证人和主合同的债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。,合同的担保,二、保证（一）、保证与保证人 1、保证人：为债务人的债务履行作担保的 第三人
2、（具备代为清偿能力的公民、法人、其他组织）,合同法,合同的担保,二、保证（一）、保证与保证人 下列单位不得为保证人：1、国家机关 2、学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体 3、企业法人的分支机构、职能部门,合同法,合同的担保,二、保证（二）、保证合同的内容 1、被保证的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、保证方式；4、保证担保的范围；5、保证的期间；6、双方认为需要约定的其他事项。,合同法,合同的担保,二、保证（三）、保证方式 1、一般保证 2、连带责任保证,合同法,合同的担保,二、保证（四）、保证责任 1、保证担保的范围 2、保证期间,合同法,合同的担保,三、抵押（一）、抵押的
3、概念 抵押是指债务人或者第三人（抵押人）不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务人履行债务的担保，在债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,合同法,合同的担保,三、抵押（二）、抵押物 1.可以抵押的财产 2.不可抵押的财产 3.抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值,合同法,合同的担保,三、抵押（三）、抵押物的登记 1、当事人以法律规定需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记。2、当事人其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。,合同法,第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。,第十五条当事人之间
4、订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。,物权法,合同的担保,三、抵押（四）、抵押权的实现 抵押权的实现是指债务履行期届满，抵押人未受清偿的，与抵押人协议就抵押物优先受偿（折价，拍卖，变卖）的行为。,合同法,合同的担保,四、质押（一）、概念 质押是指债务人或者第三人（出质人）将其特定财产移交债权人占有作为债务履行的担保，债务人不履行债务时，债权人（质权人）有权依法将该特定财产折价或者以拍卖、变卖该特定财产的价款优先受偿。,合同法,合同的担保,质物,用于担保的财产,提供特定财产以供担保的债务人或者第三人
5、,享受质权的债权人,质权人,出质人,合同法,合同的担保,四、质押（二）、动产质押 1、概念 动产质押是指债务人或者第三人将其特定动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。,合同法,合同的担保,物权法 第二百一十条设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。第二百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。,合同法,合同的担保,四、质押（二）、动产质押 3、质权人享有的权利：（1）占有质物。（2）收取孽息。（3）质权的保全。（4）优先受偿权。,合同法,合同的担保,四、质押（二）、动产质押 3、质权人的义务：（1）妥善保管质物。（2）返还质物义务。,合同法,合同的担保,四、质押（三）、权利质押 1
6、、概念 权利质押是指债务人或第三人将其特定的权利凭证交付给债权人占有作为履行债务的担保。,合同法,合同的担保,四、质押（三）、权利质押 可以质押的权利有：（1）汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。,合同法,合同的担保,五、留置（一）概念 留置是指债权人按照合同约定占有债权人的动产，债务人不按合同约定履行债务时，债权人有权留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,合同法,留置权取得的条件,1.债权人合法占有债务人的财产2.债权已过清偿期3.债权的发生与该财产有牵连关系（基于同一合同关系）,合同的担保,五、留置（二）留置权的实现 1.留置期限 2.实现方式,合同法,抵押权、质权、留置权的比较,合同的担保,六、定金（一）概念 定金是合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的货币，以保障合同债权实现的一种担保方式。,合同法,第五节 合同的担保,六、定金（二）定金的效力 定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当折抵价款或者收回。,第六章 合同法,定金罚则,给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。,
