建筑施工装饰合同.docx

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1、建筑施工装饰合同建筑施工装饰合同1发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。第一条工程概况1. 1工程名称：2. 2工程地点：1. 3承包范围：14承包方式：包工包料1.5工期：本工程自一年月日开工，于一年一月日竣工。1. 6合同单价第二条甲方工作1.1 向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方供应施工所需要的水、垃圾场地等，电安装电表据实结算。2. 2指派为甲方住工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理

2、验收、变更、登记手续和其他事宜。2. 3如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。3. 4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条乙方工作3.1加入甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3. 2指派为乙方住工地代表，负责合同履行，按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。3. 3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格依据图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。加入竣工验收，编制工程结算。3. 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当保护好

3、施工现场四周建筑物、设备管线、做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。3. 5施工中未经甲方同意或有关部门批准不得任凭拆改原建筑物结构及设备管线。3. 6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4. 7工程竣工后甲方只要进住后，乙方不负责此工程的设施保护，由甲方负责。第四条关于工期的商定4.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4. 2因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。4. 3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。5. 4因涉及变更或费乙方缘

4、由造成的停电、停水、停气及不行抗拒因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的商定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程及验收规范(JGJ73-91)建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30088)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5. 2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。6. 3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接收验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。不超过一星期(7天)。由乙方担当工程的全部试验检测。第六条关于工程价款及结算的“商定7.

5、 1双方商定本合同价款接受(1)单价固定价格(2)固定价格包干风险系数计算。包干奉献包括内容。(3)可调价格：依据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料移送，其余5%的作为质保金。壹年内无生产质量问题并服务周到准时予以付清。第七条关于材料供应的商定凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差别,应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关安全生产和防火的商定1. 1应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。在施工过程中如发生安全事故，甲方概不负责由乙方全部担当。8. 2乙方在施工期间应严格遵

6、守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。9. 3违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。第九条争议或纠纷处理9.1 本合同在履行期间，双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理或请有关部门进行调解。10. 2当事人不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成时，可向当地人民法院起诉。第十条其他商定10.1乙方依据图纸和规范进行施工。施工过程中的不明确问题,乙方需向甲方、图纸设计单位和甲方上级单位主动询问。10. 2甲方、乙方要主动协作，乙方要接收工程甲方（监

7、督员）的监督。乙方材料进入施工场地和工程各个分目工程钱检验规格、型号、是否符合要求，并对主要工程材料依据要求列清单签字确认；工程每个分目施工前，需要由甲方或监理现场验收，并对上道工序质量验收合格、确认未有工程项目变更并且对全部隐蔽工程签证确认后方可进行下道工序施工，否则因返工形成的全部费用由乙方担当。10. 3施工过程中乙方遇到一切地方关系、（各种干扰由甲乙双方共同协商处理）。11. 4工程竣工后审计时，以实际平方数乘中标单价结算。105装修改造工程保修期1年，在1年内若消逝质量问题由乙方负责免费修理。第十一条附则11.1 本工程需要进行保修时，应另定协议。112本合同正本两份，双方各执一份，

8、副本甲方乙方执。113本合同履行完后自动终止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日建筑施工装饰合同2一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的公司法人。2、装饰施工地点：区（县）_路_弄（村）_号_楼一室。3、住房结构：房型房厅套施工面积平方m。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：元大写（人民币）：其中：经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月日开工至年月日竣工工期一一天。二、关于材料

9、供应的商定：1、甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差别乙方应准时向甲方书面提出甲方仍表示使用的、由此造成工程损失的责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方供应材料价款保管费费率由双方商定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的商定：1、本工程执行

10、dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程,db31t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、工程验收。甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期加入验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方担当工期也予顺延。4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收甲方应承

11、认原竣工日期并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、关于工程价款及结算的商定：1、工程款付款方式：2、工程结算：_o3、工程保修期壹年。须工程款全部结清甲、乙双方方能签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来均应出具收据施工结束须开具发票。五、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件并说明使用留意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等

12、的协调工作。(3)如的确需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并担当担当有关费用。2、乙方工作：(1)加入甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派为乙方驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务处理由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。如更换人员乙方应准时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得任凭拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。六、违约责任：1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方一元；甲方未按合同的商定付款的每逾期一天按

13、逾期未付款的支付违约金。2、由于乙方缘由逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的-_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并担当责任。七、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工公司开具的统一发票可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解处理或协商、调解处理不成时可以依据本合同商定向_市仲裁委员会申请仲裁人民法

14、院提起诉讼。八、合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后双方务必严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议。如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款%支付违约金并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除。九、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。十、其它商定：甲方（签章）：乙方（签章）：托付代理人：法定代表人：住址：地址：电话：_电话：邮编：邮编：签订日期：_年一一一月一签订地点：

15、_建筑施工装饰合同3发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。16工程质量：1.7合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作2.1开工前天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请

16、、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3托付监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。2.4负责保护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。2.5如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第三条乙方工作3.1加入甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履

17、行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。加入竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当保护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的商定4

18、.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的商定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-91)建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj30088)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分

19、或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时加入隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。5.4由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当，工期顺延。5.5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定

20、时间内未能组织验收,需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并担当乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的商定6.1双方商定本合同价款接受第种：(1)固定价格。(2)固定价格加包干风险系数计算。包干风险包括内容。(3)可调价格：依据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6. 2本合同生效后，甲方分次，按下表商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。陵款分次进行I拨款I金额IIlIlIl7. 3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。第七条关于材料供应的商定8

21、. 1本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的“，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差别，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差别，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关安全生产和防火的商定8.1甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8

22、.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规稻、健筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第九条嘉奖和违约责任9.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。9.2由于乙方缘由

23、，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为嘉奖。9.3乙方依据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为嘉奖。9.4乙方应妥当保护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。9.7未办理验收手续，甲方提前使用或

24、擅自动用，造成损失由甲方负责。9.8因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理或请有关部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)O第H一条其它商定12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2本合同正式两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。1 2.3本合同履

25、行完成后自动终止。1 2.4附件(1)施工图纸或作法说明(2)工程项目一览表(3)工程预算书(4)甲方供应货物清单(5)会议纪要(6)设计变更(7)其他甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：代理人：代表人：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：年月日年月日建筑施工装饰合同4第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有商定外,应具有本条所赐予的含义：1 .合同：是指为施行工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关

26、的全部文件。2 .协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致看法的条款。3 .发包方（简称甲方）：协议条款商定的具有工程发包主体资格和支付工程价款力气的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内商定。4 .承包方（简称乙方）：协议条款商定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。5 .甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6 .乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7 .社会监理：甲方托付具有法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8 .总监理工程师：工程建设监理单位委派的监

27、理总负责人。9 .设计单位：甲方托付的具有与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方托付乙方部分或全部设计,且乙方具有相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10 .工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。11 .工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。12 .工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。13 .合同价款：甲、乙双方在协议条款内商定的、用以支付乙方依据合同要求完成全部工

28、程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。14 .追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方式增加的合同价款。15 .费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应担当的开支。16 .工期：协议条款商定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。17 .开工日期：协议条款商定的绝对或相对的工程开工日期。18 .竣工日期：协议条款商定的绝对或相对的工程竣工日期。19 .图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸（包括配套说明和有关资料）。20 .分段或分部工程：协议条款商定构成全部工程的任何分段或分部工程。21 .施工场地：由甲方供

29、应，并在协议条款内商定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地（包括一切通道）O22 .施工设备和设施：按协议条款商定，由甲方供应给乙方施工和管理使用的设备或设施。23 .工程量清单：发包方在招标文件中供应的、按法定的工程量计算方式（规定）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。24 .书面形式：依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25 .不行抗力：指因战斗、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款商定的自然灾难等。第二条合同文件及解释挨次。合同文件应能相互解

30、释，互为说明。除合同另有商定外，其组成和解释挨次如下：1 .协议条款；2 .合同条件；3 .洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4 .建设工程施工合同；5 .监理合同；6 .招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；7 .工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；8 .标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；当合同文件消逝模糊不清或不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第35条商定的方式处理。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款商定的少数民族语言书写、解释和说明。施工中务必使用协议条款商定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业

31、标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款商定的时间向乙方供应一式两份商定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款商定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方担当。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方式规），及协议条款商定的规章。第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款商定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方商定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。使

32、用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用担当。二、双方一般责任第五条甲方代表。甲方代表依据以下要求，行使合同商定的权利，履行合同商定的义务：1 .甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任什么时间候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。2 .甲方代表的指令、通知由其签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复

33、，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或连续执行原指令的准备，并以书面形式通知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙立刻执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表准备仍连续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延。3 .甲方代表应按合同商定，准时向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它商定的义务。否则乙方在商定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的追回合同价款，并赔偿

34、乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任连续履行合同文件商定的前任的权利和义务。第六条托付监理。本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的大事时，总监理工程师应作出公正的处理。为保证施工正常进行，甲乙双方应敬重总监理工程师的准备。对总监理工程师的准备有异议时，按协议条款的商定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知

35、乙方,后任连续履行赐予前任的权利和义务。第七条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同商定的权利，履行合同商定的义务：1 .乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。2 .乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方担当费用。3 方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，

36、后任连续履行合同文件商定的前任的权利和义务。第八条甲方工作。甲方按协议条款商定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：1 .供应施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；或担当乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内；2 .向乙方供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款商定的地点，并保证乙方施工期间的需要；3 .负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；4 .协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的商定顺当施工；5 .办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;6 .组织

37、有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；7 .向乙方有偿供应协议条款商定的施工设备和设施。甲方不按协议条款商定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，担当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第九条乙方工作。乙方按协议条款商定的时间和要求做好以下工作：1 .在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的商定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用；2 .向甲方代表供应年、季、月度工程进度方案及相应统计报表和工程事故报告；3 .在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要供应和修理非夜间施工使用的照明、看管、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人

38、身损害，由乙方担当责任及所发生的费用；在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不担当任何责任和费用。4 .遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方担当由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外；5 .遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款；6 .按协议条款的商定保护好建筑物结构和相应管线、设备；7 .已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修

39、复，由甲方担当追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方担当，并在协议条款内商定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方担当。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方担当。三、施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度方案。乙方应在协议条款商定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度方案提交甲方代表。甲方代表应按协议条款商定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度方案已经批准。乙方务必按批准的进度方案组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度方案不符时，乙应按甲方代表的要求提出措施，

40、甲方代表批准后执行。第十一条延期开工。乙方按协议条款商定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款商定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，担当乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。乙方应按甲方要求停止施工，并妥当保护已完工工程。乙方施行甲方代表处理看

41、法后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内赐予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方担当追加合同价款,相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用。因甲方代表不准时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方担当违约责任。第十三条工期延误。由于以下缘由造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1 .甲方不能按协议条款的商定供应开工条件；2 .工程量变化和设计变更；3 .一周内，非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4 .工程未按时支付；5 .不行抗力；6 .其它非乙方

42、缘由的停工。乙方在以上状况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款商定担当违约责任。第十四条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度方案，报甲方批准。甲方应在7天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容：1 .提前的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工供应的条件；4 .赶工措施的追加合同价款和担当；5 .提前竣工受益（假如有）的共享。四、质量与检验第十五条

43、工程样板。依据协议条款规定，乙方制作的样板间经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方担当。第十六条检查和返工。乙方应认真依据标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其他缘由引起的追加合同价款，由甲方担当。以上检查检验合格后，又发觉由乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不

44、影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行,检查检验不合格,影响施工的费用由乙方担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方担当，相应顺延工期。第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应赐予相应的顺延。达不到商定条件的部分，甲方代表一经发觉，可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求返工，直到符合商定条件。因乙方缘由达不到商定条件，由乙方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到商定条件，乙方担当违约责任。因甲方缘由达不到商定条件，由甲方担当返工的追加合同价款，工期相应顺延。双方

45、对工程质量有争议，请协议条款商定质量监督部门调解，调解费用及因此造成的”损失，由责任一方担当。第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具有隐蔽条件或达到协议条款商定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表加入。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和连续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或连续施工。甲方代表不能按时加入验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期

46、不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不加入验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。第十九条重新检验。无论甲方代表是否加入验收，当其提出对已阅历收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方担当由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款及支付方式第二十条合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内商定后，任何一方不得擅自转变。发生下列状况之一的可作调整：1 .甲方代表确认的工程量增减；2 .甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3 .工程造价管理部门公布的价格

47、调整；4 .一周内非乙方缘由造成停水、停电、停气累计超过8小时;5 .协议条款商定的其它增减或调整。双方在协议条款内商定调整合同价款的方式及范围。乙方在需要调整合同价款时，在协议条款商定的天数内，将调整的缘由、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。对固定价格合同，双方应在协议条款内商定甲方赐予乙方的风险金额或按合同价款一定比例商定风险系数，同时双方商定乙方在固定价格内担当的风险范围。第二十一条工程款预付。甲方按协议条款商定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款商定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款商定预付工程款，乙方在商定预付时间7天内后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并担当违约责任。第二十二条工程量的核实确认。乙方按协议条款商