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1、某住宅小区工程施工组织设计范本第一章编制根据41.1 业主提供的各专业施工图纸41.2 要紧规范、规程41.3 要紧标准51.4 使用的要紧图集51.5 使用的要紧法规5第二章工程概况72. 1工程简介72 .2设计概况73 .4工程的特点与难点11第三章管理目标133. 1工程进度目标133.1 工程质量目标133.2 安全生产、文明施工管理目标133.4环境保护目标133.5成本目标133.6消防目标133. 7服务目标133.8技术创新目标14第四章施工部署144.1施工组织部署原则144. 2总施工顺序144. 3施工组织系统144. 4任务划分194. 5总体计划与验收安排194.
2、6施工流水段划分204 .7工程使用大型设备情况205 .8要紧施工方法的选择204. 9组织协调20第五章施工准备225. 1技术准备225. 2现场准备245.3 施工机具准备275.4 人员准备28第六章要紧施工方法及技术措施296. 1总施工工艺流程296.2测量工程316.3桩基工程316.4土方开挖工程376.5回填土工程406.6防水工程416.7钢筋工程426.8模板工程486.9校工程556.10垂直、水平运输工程586.11砌筑工程施工596.12屋面工程606.13装饰工程626.M机电安装工程686. 15外脚手架工程75第七章要紧施工管理、工程保证措施797. 1总承
3、包管理797.2工期保证措施837. 3质量保证措施857.4 成品、半成品保护措施Ill7.5 分户验收1137. 6安全保证措施1137.1 7紧急情况的处理措施、预案与抵抗风险的措施1277.8 现场文明施工、消防、保卫管理措施1317.9 工程档案资料收集、管理措施140第八章季节性施工方案1438. 1冬期施工部署1438.2 冬期施工各项技术组织管理措施1448.3 雨季施工的施工部署及准备工作1508.4 要紧雨期施工方法1511.1 5分项工程雨期施工措施1518.6 雨期施工要紧安全措施1528.7 高温季节施工的措施153第一章编制根据1.l业主提供的各专业施工图纸1.2
4、要紧规范、规程表1-1类别名称编号国家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001混凝土质量操纵标准GB50164-92钢筋混凝土用钢GB13013.1-2008建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规
5、范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑桩基础技术规范JGJ94-2008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001铝合金门窗工程技术规程DGJ
6、/J07-2005钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20001.3 要紧标准表1-2类别SE编号国家建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑工程施工质量验收统一标准GBJ300-2001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88混凝土质量操纵标准GB50164-92建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007安徽省住宅工程质量分户验收规则1.4 使用的要紧图集表1-3类别名称编号国家建筑物抗震构造详图03G329T8混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构
7、造详图03G101-1.2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇）04G101-41.5使用的要紧法规表1-4类别名称编号行业中华人民共与国合同法主席令第15号1999.10.1实施中华人民共与国建筑法主席令第91号1998.3.1实施中华人民共与国安全生产法主席令第70号2002.11.1实施中华人民共与国环境保护法主席令第22号1989.12.26实施建设工程质量管理条例国务院279号令2000.1.10实施房屋建筑工程竣工验收暂行规定建建(2000)142号2000.4.7实施房屋建筑工程质量保修办法建设
8、部80号令2000.6.20实施企业公司管理手册，质量、安全、环境贯标程序性文件及支持性文件关于非标钢管、扣件安全使用的暂行规定第二章工程概况21工程简介表2-1序号项目内容1工程名称曙光龙泽府第住宅小区工程2工程地址六安市经开区许继慎路南侧3建设单位浙江曙光置业有限公司4设计单位温岭市建筑设计院有限公司5施工总承包单位曙光建设集团有限公司6合同质量目标一次性验收合格，以用户满以为终极目标。7开竣工日期2011.11.18-2013.6.182 .2设计概况3 .2.1建筑概况2. 2.1.1建筑设计总体概况：1）设计使用年限为50年。2）地下车库防水等级为二级；屋面防水等级为二级。3）耐火等
9、级为一级。2. 2.1.2单体建筑设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能集高层住宅楼与地下车库一体的智能化高层住宅小区2建筑特点本工程位于六安市经开区许继慎路南侧，周边安静，有公园主游乐场，交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能与耐久性能的五大要求。3总建筑面积6.8754万后4建筑层数楼号G19#GI8#Gl7#D18#21#车库地上层数262217427地下层数111115建筑层高m地下地下1层4.Om4.Om4.Om2.9m4.Om地上首层3.6m3.6m3.6m3.Om标准层2.9m2.9m2.9m3.Om机房层2.9m2.9m2.9m2.9m6建筑高度M0.00
10、标高底板面标高-4.6m-4.6m-4.6m-5.25m-5.55m-6.9m室内外高差900mm建筑高度77.OOm65.40m50.90m12.70m7建筑防火一类高层民用建筑，耐火等级为一级。8墙面保温加气於砌体及无机保温材料外墙保温系统；内墙为20厚保温砂浆。10屋面保温屋面使用挤塑聚苯乙烯泡沫板（FWB）保温层。11外装修主体外墙面使用面砖饰面12内装修内墙面地下室做20厚水泥砂浆面层；厨卫做水泥砂浆面层；其余均做1：1：4混合砂浆底，混合砂浆面，建筑腻子批平磨光。楼地面所有单元室内部分预留50厚面层留待二次装修完成底层住宅入口门厅、电梯厅、公共走道均做石材装饰，其余电梯厅、走道做防
11、滑玻化砖面层住宅楼梯间做防滑同质地豉面层地下室、配电间、机房等均做细石混凝土地面小区门卫、卫生间、公厕均做同质地砖面层顶棚住宅均做1：1：4混合砂浆底，建筑腻子批平磨光。踢脚与地面同材质150高踢脚13防水工程地下混凝土自防水，合成高分子卷材不小于2mm,止水钢板屋面1.5厚聚合物水泥基防水涂膜+1.2厚防水卷材厕浴间2厚一底二面聚合物水泥基JS防水涂料屋面防水等级11级14门窗工程普通外门窗均做断热铝合金双层中空玻璃门窗特种门防火门、底层及沿露台等设门磁、窗磁智能化防盗系统2.2.2结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩基础及筏基主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土
12、楼板2土质水位地下水质无侵蚀性3地下防水结构自防水混凝土自防水防水等级为S6材料防水合成高分子卷材不小于2mm构造防水橡胶止水带、钢板止水片4混凝土强度等级基础垫层C15二次结构圈梁、构造柱C20标高18.080以上C30标高18.080下列C355抗震等级工程抗震设防类别丙类剪力墙抗震等级三级6钢筋类别非预应力筋及等级HPB300,HRB335.HRB4007钢筋接头竖向钢筋直径，16使用电渣压力焊、水平钢筋连接使用闪光，225钢筋使用直螺纹套筒连接。搭接绑扎按现行规范执行8保护层基础（mm）50mm（迎水面）处于一类环境墙、板（mm）15处于一类环境梁（mm）25处于一类环境柱（mm）30
13、处于二b类环境墙、板（mm）25处于二b类环境梁（mm）35处于二b类环境柱（mm）359楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土现浇结构坡道结构形式钢筋混凝土现浇结构10结构硅工程预防碱集料反应管理类别混凝土中各掺合物总含碱量与混凝土总体积比不应超过3%2.2. 3机电安装工程简况2.2.3.1管道部分从市政管网引入一路DN300给水管并在基地车库内构成环状管网并供小区室外消防、生活用水系统。本工程给水系统18层下列共用一套增压设备，18层及以上共用一套增压设备。室内消火栓给水系统，所有号房及室外人防地下车库共用两台消火栓泵,一用一备；消火栓泵由消防箱内按钮直接启动。初期消防水量储存在室外豉
14、砌消防水箱内，储水量为18m3,在集中泵房室外设置两套地面式水泵接合器（DNl50）与本系统相连。2.2.3.1.1、排水系统室外使用污水、雨水分流制，室内使用污、废水分流制。污、废水系统室内分流、室外合流，洗涤废水与生活污水经小区室外污水管道汇合后，经化粪池处理后，排至市政污水管网。2.2.3.1.2、管道敷设除煤气管道为明敷外其余均使用暗敷，给水、消防及煤气管道在穿越结构需要预留钢套管。2.2.3.1.3、管道防腐所有的金属管道在施工安装完毕后务必清除建筑垃圾，进行防腐处理，简述管道刷不一致颜色的调与漆两道椅子识别，生活为绿色、消防为红色、燃气为黄色，室外埋地钢管应加强防腐处理，使用三油一
15、布的环氧煤沥青涂料防护层构造。2.2.2.2电气部分根据各用电负荷性质，本小区使用两路相互独立的IOKV电源供电。根据小区用电负荷统计及建筑规划，小区内住宅每单元分为三路进线，消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵等使用两路电源进线，两路电源分别引自小区两台相互独立的电源供电变压器的配电回路，本工程消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。各个配电间出现均使用YJV-IKV型电缆沿桥架或者穿管敷设，或者者使用BV型绝缘导线穿管敷设，其中疏散照明导线绝缘等级不小于750V。2.2.2.3防雷及接地系统：本工程低压配电系统接地型式使用TN-C-S系统,PEN线在进户处务必作重
16、复接地。本工程17、18、19号楼二类防雷建筑物,其余属三类防雷建筑物，在建筑物顶部四周装设避雷带。建筑物从45m起的外墙金属门窗，拦杆等较大金属构件均与防雷装置连接。利用结构柱内主钢筋作为防雷引下线，其焊接引下并与基础环形接地联结体焊接。各楼均设置环形接地联结体，作总等电位联结，利用结构基础沿建筑物外侧两根主钢筋焊接环通作为环形接地联结体，并与所通过的结构桩内二根主筋焊接。所有进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮在进出处与环型接地体联结。住宅卫生间作局部等电位联结。电梯设备及弱电系统配电线路设置电涌保护器。本工程各楼均使用共用接地系统,接地电阻不大于1欧姆。2.4工程的特点与难点2.4.1 施
17、工工期短，因此对各工序的合理搭接要求高本工程为一体化综合性配套工程，单体数量较多、工期紧，包含所有单体建筑与地下车库配套工程的全部竣工。公司将遵循施工总进度计划要求并结合各单体工程划分施工区域，独立组织施工人员平行施工并合理安排组织施工节点。同时为保证合同工期的实现，工程验收分步进行，基础验收、主体结构验收与竣工验收三步进行。同时结构验收也分几个阶段进行，以便及时插入装修工程的施工。尽早为各类机电安装工程制造条件，制定总进度计划，安排各类分包单位进场时间，并提供分包商施工现场现有的临时设施、大型施工机械及材料运输机械等，以便时工程顺利进行。2.3.2施工质量标准本工程合同约定的质量目标确保一次
18、性验收“合格”，合格率为100%。2.3.3单体多，基础工程量大，施工难度高本期工程3栋高层及数栋多层及1个地下车库，基础工程量较大；为确保基础基础土方开挖与地基处理及基础施工的要求，务必提早做好基础排水工作，拟设置排水沟。1.1.1 3.4外墙面砖工程量大主体外墙为使用外墙面砖，施工时面砖工程量，务必合理利用面砖，确保面砖的施工质量与材料的节约。2.3.5 结构较复杂，立面变化大，施工难度大本工程全部使用桩基础，基础底板为阀板基础。按照初步设计图纸能够看出本工程,外立面结构施工时线条较多，结构施工难度较大。2.3.6 机电安装工程量大、质量要求高、配合衔接要求高由于本工程的配套设施要求较高，
19、使得各类安装工程众多且复杂，特别在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多、工作量大、要求高。因此结构浇捣平台配合阶段,所有套管、箱盒及管线等预埋务必紧跟结构进度，紧密配合土建,做好定位、敷设、看护工作。机电安装施工人员与土建方务必积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。2.3.7 建筑成品、半成品保护要求高本工程在施工过程中不仅应对结构本身（如硅结构）、装饰完工的产品等进行产品保护工作，另应根据土建与安装工程交叉同步进行施工的特点，我公司将在施工期间采取针对性措施，确保已完工的各类安装设备的安全。另外施工阶段现场设置了相当数量的操纵网测量标志，这些标志是确保各单体建筑操纵精度的关键，
20、因此，我项目部在施工过程中务必采取切实可行的措施进行保护，确保测量标志的完好。本期工程施工过程内逢1个冬期与1个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防冻,雨期施工如何作好防汛工作，在确保工程质量的前提下，确保主体结构与装修工程的整体完工。因此，处理好冬雨季施工是项目管理的难点与重点。第三章管理目标3.1 工程进度目标根据工程进度要求，本期工程开工时间定为2011年11月下旬开工：2013年6月竣工，工程总工期550天左右。3.2 工程质量目标确保本工程质量一次交验合格率达100%,以用户满意为最终目标。3.3 安全生产、文明施工管理目标3. 3.1安全生产：达到OHSASl8001职业健康安全认证
21、体系的要求。杜绝死亡事故,轻伤事故操纵在3%。以内。4. 3.2文明施工：严格按照安徽省及六安市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工与现场文明施工，确保六安市“安全质量标准化示范工地”。3. 4环境保护目标3.4.1达到IS014000国际环保认证的要求。3.4.2确保施工现场周边各类地下市政管线的安全；3.4.3确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁不受各类施工车辆的影响；3.4.4严格操纵施工污水排放，确保场地周边排水管道畅通；3.4.5严格操纵施工噪音、粉尘污染源，减小噪音及粉尘污染对周边环境的影响。3.4.6我公司职业健康、安全及环境保护总体方针为：遵守法规、以人为本；增强意识，落
22、实责任；文明施工，预防事故；操纵污染，节能降耗；严格管理，持续改进。3.5成本目标确保公司确定的工程成本目标，力争K的成本降低率。3.6消防目标消除施工现场的所有消防隐患，确保施工安全。3.7服务目标认真全面履行合同要求，制造满足（或者超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。3.8技术创新目标制定详尽可行的科技创新计划，在施工过程中大胆运用新技术、新工艺，并对其进行严格的监控与管理，及时反馈信息，使得新技术、新工艺的实施效果得以保证。另外,在工程建设过程中，我们将充分运用现代化的管理软件与手段，利用网络平台与业主、监理、设计及分包协作单位之间实现信息、资源共享，加强施工过程
23、中每一个环节的进度、质量、安全、信息资料等的全过程操纵，为工程高效、优质地完成提供强有力的支持。第四章施工部署4.1施工组织部署原则施工部署是项目经理在工程实施之前对整个工程涉及到的任务、人力、资源、时间、空间的总体布局的构思。是施工组织设计的核心内容，将影响到整个工程的成败、得失,需充分酝酿，反复议论。本工程按照工期要求进行部署。在遵循合同工期要求的前提下考虑季节施工与现场的实际情况，编排施工进度计划，确保工期目标的实现。4. 2总施工顺序总施工顺序按照先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修的施工顺序进行，土建施工进行中穿插水电的施工顺序，同时根据进度的需要，在结构完成过半后开始插入二次结
24、构施工，与精装修的某些湿作业。基槽回填土与主体结构施工同时进行，在基槽回填完成后搭设主体脚手架；装修工程遵循先外装修后内装修；内装修由下至上进行,外装修由上至下进行；房间遵循先顶后墙最后地面的顺序进行施工。4. 3施工组织系统4. 3.1施工组织机构本工程按项目法组织施工，公司在现场设立项目经理部，全面负责项目工程质量、进度、安全及文明施工等工作。项目经理部由四个系统构成：技术质量系统、生产管理系统、商务管理系统、行政管理系统。项目各级管理人员严格执行岗位责任制与考核方法，层层落实、确保完成生产任务与各级指标。系统岗位部门管理职能项目经理1 .负责与公司总部的信息沟通与协调。2 .项目资源的组
25、织与调配（包含人力、物资、资金等）。3 .领导制定项目各项管理目标及保证措施，对实施过程进行监督。4 .是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主及协力单位合同。5 .是本项目的成本、质量、安全、环保、职业安卫体系的第一责任人对施工全过程与用户负责。技术质量系统总工程师L对工程质量负有第一技术责任。2 .负责领导项目部三大体系的培训、实施、监督、考核。3 .组织编制施工组织设计及专项施工方案，负责新技术推广应用工作。4 .负责材料的选型、报批，负责审核项目物资计划及工程物资需要计划。5 .负责组织结构验收、分户验收及竣工验收工作；参加工程质量问题的调查与处理。技术部L编写施工组织设计、施
26、工技术方案及技术措施，明确各施工分项的施工质量标准，监督技术方案的执行情况。并组织对施组、方案的交底。2 .负责组织施工技术保证资料的汇总及管理。3 .工艺、技术准备；施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，纠正与预防措施；审定材料，送审计划与需用计划，组织材料送审。4 .对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划与推广措施方案，并及时总结改进。5 .负责组织计量器具的台帐管理，进行标识、审核。6 .负责施工图纸的管理，组织项目内部的图纸会审，设计变更、洽商的管理。7,负责对各专业承包商提供的详图进行审核，保证各专业的同步与交圈。8.与设计单位联系沟通、
27、提出建设性建议。质量监督部1 .编制项目质量管理计划，增加施工预控能力与过程中的检查。2 .负责工程质量检查与监督工作，监督与指导质量体系的有效运行，定期组织管理人员进行规范与标准的学习。3 .负责质量问题的调查与分析，根据处理方案监督与指导工程管理部进行质量整改工作。4 .具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与监理单位的关系，为工程顺利报验制造条件。5 .定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。6 .负责组织现场试验及抽样试验工作。生产经理1 .是施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。2 .组织各个栋号的栋号长及有关管理人员认真贯彻执行项目的各类生产计划
28、、施工方案，并定期进行检查；负责落实项目质量目标的执行。3 .负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。生产管理系统生产部L负责项目施工生产的管理、协调与过程质量管理工作。2 .执行项目施工组织设计、施工方案与有关质量操纵计划、制度，并及时返馈质量信息。3 .组织有关管理人员及施工班组负责人对工程质量进行检查操纵。4 .组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。安全部1 .负责员工的入场教育、监督、考核工作，周安全会的组织者。2 .负责施工过程的安全防护措施、防护用品的检查、整改。3 .0HSAS18001职业安全卫生体系的管理与
29、监督责任部门。4 .现场消防设施的管理与检查，消防培训，消防演习的组织。机电经理L负责领导项目安装生产管理工作。2 .负责安装专业队伍考核工作。3 .根据项目总工期操纵计划，领导编制安装专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。4 .保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。5 .领导编制安装专业施工方案，牵头协调解决安装专业技术问题。6 .对安装专业施工质量负第一领导责任。7 .严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证安装施工质量及项目质量目标的实现。8 .负责安装专业材料计划的审定。9 .参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量
30、事故的调查并提出处理意见。10 .严格执行安全文明管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施Xo11 .组织做好安装专业施工信息反馈及各项工作记录。商务管理系统经营经理1 .负责总包自己工作范围内的分包采购合同。2 .熟悉合同中用户对产品的质量要求，并传达至项目有关职能部门。3 .将合约中对建设单位的质量承诺贯彻到与分承包方的合约中，配合项目有关部门对违反施工质量要求的单位进行经济制裁。4 .负责项目总体的成本管理，分项成本分析、月季成本分析。经营部L参与协力单位合同履约中的协调与结算管理。2 .按月提供项目要紧的经济活动分析资料，并作好计划统计工作。3 .负责编制项目工程月、季度工程预算盘点表
31、。4 .负责编制工程变更、洽商费用统计与分析材料。5 .做好现场有关资料的积存，对工程提供可靠的成本分析数据。6 .负责向业主、监理上报请款单及协力单位付款单工作。7 .认真贯彻执行项目制造成本实施计划，严格操纵项目工程款的支付，做好工程款及项目制造成本管理工作。负责项目成本管理工作，建立相应台帐，归纳、整理各项数据进行成本分析8 .负责项目工程总成本的核算，并编制成本分析报告。负责协力单位工程款结算。材料设备部L协助公司物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。2 .监督各分包单位进场材料的验证、复试，并记录存档。3 .负责对项目要紧材料进场时间、进场计划的安排。4 .负责进场物资库存情况
32、，制定物资管理办法，做好各类物资的标识。5 .负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作财务部1.执行公司财务管理手册，对项目财务工作负责。负责日常帐务处理、费用报销工作。协助项目经理操纵现场经费的支出。行政管L公司方针政策在项目的贯彻执行，员工思想与职业道德的监督管理。2 .负责制定与监督项目管理文件的编制与实施。3 .负责与周围政府部门的联系工作，对扰民与民扰工作负责。4 .对后勤保障负有领导与监督责任。理办L负责项目与公司总部及项目内部的信息沟通。系公2.组织员工培训、考核、合理化建议的整理工作统室3.对外文函的发放、建档工作。后勤L办公与生活区的管理，包含：卫生、防盗、食堂管理等。保障
33、2.出入制度的编制与实施，现场周围的卫生与车辆疏导。部3.制定本项目的治安、消防、扰民等工作方案。4.4任务划分4.4.1 合同范围施工图范围以内的土建工程、安装工程、装修工程，其中安装工程、装修工程与桩基工程拟定分包。4.4.2 设备、构件、配件、加工品采购加工情况土建建筑材料、土建施工材料由项目部经营部门根据工程进度计划安排与施工方案，提出需用量计划。钢筋由钢筋翻样根据图纸、进度计划提出需用量计划；脚手架及防护材料由安全员根据架子防护方案与进度计划提出需用量计划；竹编板、木方、砂石、水泥等材料由各个栋号的栋号长根据楼座的施工进度提出需用量计划。材料计划由计划编制人提早编制，由项目生产经理审
34、核签章，项目经理审批。材料计划副页交材料采购部门，由材料员与当地供应商联系，材料采购严格按照公司物资管理操纵程序组织供应。所有装修材料及成品均实行“样板制”（特别是特殊工艺要求的材料），在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品后，送业主、监理及设计人员鉴定与认可。4.5总体计划与验收安排4.5.1总体计划：本期工程总体施工计划为：先进行整个柩基础的施工，先进行GI7、18#、19#楼的施工，D区各幢楼穿插在G区施工，其单体与地下车库根据业主的安排另作安排。各单体工程划分成四个施工阶段：基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装修工程施工阶段，设备调试竣工验收阶段。结构施工时，电气、给排水、通风及各
35、工艺分部、分项工程配合土建做好预留、预埋工作，做到准确无误；装修阶段，电气、通风等分部、分项工程配合土建及时插入安装、调试、检测、运行与单项验收工作，并确保各分部、分项工程质量为一次交验合格率为100%o4.5.2验收安排为保证本工程的总体进度计划的实现，本工程务必提早插入二次结构与装修工程的插入。根据综合考虑本工程的验收分基础、主体与竣工验收三个大项，根据施工进度的要求，各阶段主体结构施工阶段根据实际情况要求细分成三到四次验收。4. 6施工流水段划分本期工程施工流水段划分为：地下车库根据后浇带及工程量划分流水段，分成三个流水段施工，流水段的组织同时遵循工程量大致一致，节约投入量为原则。4.7
36、工程使用大型设备情况本工程使用的大型设备要紧为塔吊、施工电梯、混凝土搅拌机、配料机、泵车、挖土机、电焊机、卷扬机、切断机、弯曲机、平刨、切割机、水泵等，这些要紧设备务必在土方开挖之前提早进场。4.8要紧施工方法的选择4.8.1钢筋连接方式的选择：墙、柱钢筋直径216的钢筋使用电渣压力焊连接，直径V616的钢筋使用搭接绑扎；直径V25的水平钢筋使用闪光对焊，2625使用直螺纹套筒连接，直径V16的钢筋使用搭接绑扎。4.8.2模板体系的选择本工程顶板模板体系使用12mm厚竹编板，墙、柱模板结合15mm厚木夹板体系。4.8.2.1基础垫层、底板：垫层模板使用50X100Inm木方，底板使用竹夹板、木
37、方背楞。4.8.2.2基础地下室墙体：基础导墙模板使用竹编板吊模施工，墙体模板使用15mm厚多层板模板。4.8.2.3柱模板：使用15mm厚木夹板模板，使用方木套框，使用钢管加对穿螺杆。4.8.2.4顶板模板：使用12mm厚竹编板模板，主龙骨使用钢管，次龙骨木方作龙骨，顶板支撑使用钢管排架支撑、地下车库使用钢管排架顶部加顶丝。4.8.2.5墙体模板：使用15mm厚木夹板模板。4.8.2.5楼梯模板：使用竹编板、木方拼装。4.9组织协调4.9.1 总包单位与分包的关系根据分包项目，项目经理、副经理、项目总工按工程/劳务供方操纵程序中有关外分包的规定，选择合格分承包方。对其的协调由项目部每周一组织
38、生产例会，对分包工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织、协调。以保证各项计划的落实，此项由项目部的现场生产经理总负责，对现场质量、安全、文明施工、环保等项目，项目部每周日上午作定期进行检查。4. 9.2与业主及监理的配合总承包商对业主、监理公司在工程管理、工程运作方面承担责任与义务，其目的是充分使业主、监理公司与总承包商在工程的管理与运作方面进行密切、有序的合作，其要紧内容为：4. 9.2.1充分尊重业主及监理公司对工程管理各方面的意见；5. 9.2.2积极回应业主及监理公司提出的各项要求；4.9.2.3及时上报各类纲领性管理文件，如：施工组织设计、施工进度计划、工程月报、周报、物资及设备
39、采购计划、工程款申请计划、合格供应商名单等，申报业主、监理公司审核批准。对此，业主、监理公司有否决权；4.9.2.4业主与监理公司有权请总承包商提交工程资料；4.9.2.5从经济上立足于业主的角度，力争避免或者减少由于设计变更的出现而随之带来的经济上的缺失；4.9.2.6合同外项目的运作，总承包商根据业主的需求及时组织进行实施，保证项目实施的连续性，在适当的时候，根据业主的意愿，协商签订增项合同；4.9.2.7设计变更费用根据合同条款确定；4.9.2.8总包方负责下述文件的制订：上交业主的工程月报、定期召开工地会议并完成有关记录、人员、设备及工程的变化情况、制订资金需用计划及工程款申请报表、检
40、查分包单位的施工报表、为业主编制的工程现状报表。4.9.3与设计的配合4.9.3.1与设计单位密切合作，充分实现业主与设计院的意图；4.9.3.2我公司具有详图设计的能力，可在设计不完全到位或者设计与现场情况不符的情况下，自行设计一部分节点详图，报业主、监理及设计院批准后实施，以保证不影响现场施工。第五章施工准备5.1技术准备5.Ll施工图纸积极参与业主委托施工图深化设计，熟悉业主意图，优化结构。5.L2图纸会审、设计交底收到图纸后，项目技术负责人及时组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审与设计交底时间，摸清设计意图与熟悉设计要求，结合现场施工条件与工程的实际情况,对工程项目做有针对性的研究，落实
41、设计存在的问题与未解决问题的解决办法，解决时间。5.L3图纸、图集、规范、规程的准备根据图纸要求,提早将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。5.1.4器具配置根据工程需要，配置相应的试验、测量、检测设备，详见下表：测量、检测设备表5-1序号设备名称数量备注1DJJ2-2激光经纬仪2台2DS3水准仪2台350m钢尺3把45m塔尺1把5混凝土回弹仪1台6混凝土试模6套4套抗压试模，2套抗渗试模7混凝土振动台1台办公设备表5-2序号设备名称数量保管部门备注1计算机9台技术、经营、材料、安全、财务2打印机3台技术、经营、材料、安全5.1.5试验工作计划5.L5.
42、1硅工程5.1.5.1.1、硅抗压试块：根据施工规范要求，每100m3留置一组标养的试块，一次性浇筑超过100Om3时，每200m3留置一组标养的试块，顶板硅除制作标准养护试块,还应留置同条件试块，用于检查顶板拆模时硅的强度。由于在海门地区试验室进行实体检测，因此在本工程中取消600度/天的同条件试块。5.1.5.1.2、舲抗渗试块：抗渗柱除按普通跄留置抗压试块外，还应根据强度等级、抗渗等级、配合比每单位工程留置很多于二组抗渗试块。抗渗试块以6个为一组，养护期很多于28天，不超过90天。5.1.5.2钢筋工程5.1.5.2.1、钢筋原材料：根据规范要求，对每批进场的重量不大于60吨的同一截面与
43、同一炉号的钢筋为一批。检验时从每批钢筋中任意抽取两根钢筋，每根两个试件,分别进行拉力试验与冷弯试验，合格后方可使用。5.1.5.2.2.钢筋电渣压力焊：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.2.3.焊接接头：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.2.4,直螺纹连接接头：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.3防水工程防水卷材进场同时应有厂家提供的有关书面资料，以同一生产厂、同一等级、同一进场时间防水卷材IoOO卷抽5卷，4991
44、00卷抽4卷，不足100卷抽2卷取样检查。5.1.5.4砌体工程5.1.5.4.1砖：烧结普通砖试验以同一产地、同一规格，每15万块为一验收批，不足20万块亦按一批计算。烧结多孔砖以同一产地、同一规格，每5万块为一验收批。5.1.5.4.2砌筑砂浆：基础砌筑砂浆以同一砂浆品种、强度等级、同一配合比、同种原材料为一取样单位，砌体超过25（3,以每250疗为一取样单位，余者亦为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置组数不得少于一组（每组六块）。还应制作同条件养护试块。5.1.5.5外墙饰面砖以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000in?为一批，不足500011f也按一批计。试验见证计划严格执行国家及江苏省有关见证取样的规定。5.L5.6样板段、样板间计划各样板段、样板间的施工务必由生产、技术、质量共同负责现场指导与督促，并由技术负责人组织有关人员进行验收。5.L5.7科研计划以建设部十项新技术为基
