十四冶质量实测操作指引.docx

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1、十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司产品质量实测操作指引编制：审核：批准：部门：工程部、质安部二零一四年一月六日目录第一篇总则1目的.42适用范围.43取样原则与计算说明.4第二篇放线管理4放线管理策划.70第三篇尺差控制篇5混凝土结构工程.85. 1基本原则.85.2 截面尺寸偏差（碎结构）.85.3 表面平整度（碎结构）.95.4 垂直度（碎结构）105.5顶板水平度极差（碎结构）.115.6楼板厚度偏差（碎结构）125.7施工控制线设置（碎结构）.135.8轴线偏差控制（碎结构）.146砌筑工程156. 1基本原则156.2 表面平整度（砌筑工程）156.3 垂直度（砌筑工程）16

2、6.4 方正度（砌筑工程）17十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司17抹灰工程187. 1基本原则187. 2墙体表面平整度（抹灰工程）.187.2 墙面垂直度（抹灰工程）197.3 室内净高偏差（抹灰工程）.207.4 顶板水平度极差（抹灰工程）.217.5 方正度（抹灰工程）.227.7地面表面平整度（抹灰工程）23第四篇定尺加工篇8砌筑工程248.1基本原则248.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）.249抹灰工程259. 1基本原则.259.2 房间开间/进深偏差（抹灰工程）259.3 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）.269.4 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）.279.5 同户型

3、同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）.289.6 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）.299. 7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）309.8 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）.319.9 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）.32十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司2第五篇观感质量篇10设备安装.3310. 1基本原则.3310.8 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）.3310.9 同一室内底盒标高差（设备安装）.3410.10 并列面板高度偏差（设备安装）.3511抹灰工程.3611. 1基本原则.3611.8 阴阳角方正（抹灰工程）.3611.9 地面水平度极差（抹灰工程

4、）.37第六篇防渗漏篇12防渗漏工程.5612. 1基本原则.5612.8 卫生间涂膜厚度（防水工程）.5612.9 卫生间附加防水层（防水工程）.5712.10 卫生间地漏（防水工程）.5812.11 边框外表面防水层（铝合金一塑钢窗）.5912.12 边框收口与塞缝（铝合金一塑钢窗）.60第七篇防空鼓/开裂篇13防空鼓、开裂.6112.13 外墙防开裂节点（砌筑阶段）.6112.14 内墙防开裂节点（砌筑节点）.62十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司312.15 碎楼板和楼墙面给水管暗埋（设备安装）.6312.16 体墙面给水管暗埋（设备安装）.6412.17 体墙电线管暗埋（设备

5、安装）.6512.18 裂缝/空鼓（抹灰工程）.6613. 7裂缝/空鼓（涂饰工程）6714. 8裂缝/空鼓（墙面饰面砖）.6815. 9裂缝/空鼓（地面饰面砖）6914支持性文件.7015相关附件.7015.1质量实测合格率评估表15.2观感质量评分表15.3规定动作评分表15.4安全文明评分表第一篇总则1 .目的1.1. 规范产品质量检（实）测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.2. 提高公司产品质量，提供产品质量检（实）测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2 .适用范围2.1. 本管理办法适用于公司所有项目部、分公司。3 .取样原则与计算说明3.1. 取

6、样原则3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。3.L3真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检

7、查。3.1.4常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司5停工迎检、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。3.1.4公正原则：出现违法职业操守、职业底线的行为，公司将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取扣减项目综合评分、通报、严格处理。3.2.计算说明3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。3.2.2具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质量风险项目中加以反映。3.2.3

8、观感质量合格率、规定动作合格率、安全文明合格率的具体评测标准和方法，详附件评分表。3.2.4对于采用技术创新和优化的标准节点，对可能的系统性质量隐患进行有效规避的，按如下方式进行评测：（1）该创新或节点的有效性需报公司工程部认定；（2）如该创新或节点能够全面消除可能的质量隐患，则其所涉及的分项实测指标按100%计算，并以相应的合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；（3）如该创新或节点只能部分消除可能的质量隐患，则所涉及的分项实测指标按相应的比例就算，并以相应比例的合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；（4）该创新或节点在评测标段内全面得到实施，其有效性的比例和十四冶建设集团云南第五

9、建筑安装工程有限公司6涉及的实测指标须报公司工程部认定。3.2.5对于公司在不同时期发布的禁止性做法，按如下方式进行评测：（1）如存在系统性质量隐患，直接进行合格率扣减，不再进行实测实量；（2）直接扣减的规则为：以0%作为该分项实测指标的合格率，并以相应的不合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；（3）扣减指标包括但不限于以下内容：外墙抗裂节点、内墙抗裂节点、同一室内底盒标高差、并列面板高度偏差、碎楼板和碎墙面给水管暗埋、砌体墙面给水管暗埋、砌体墙电线管暗埋等。3.2.6对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量

10、。3.2. 7对于质量合格率中的各类面积的计算，说明如下：（1）质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段0.000以上的在建面积；（2）质量实测（或综合）合格率的项目面积：该项目第（1）条所有标段面积之和；（3）项目在建面积（仅在质量风险汇总表体现）：已开始桩基施工（不含土方开挖区域）的所有楼栋的地下室及上部结构面积之和。3.2. 8对示范区的观感质量评估，按以下原则进行：（1）施工过程中，必须参加检查评估。十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司7（2）对于已完成的示范区，必须在参加其完成后的最近一期评估检查，后续的评估不再重复参加；（3）对于已参加评估，且在进行设计修改和质量整改的

11、已完示范区，不再进行观感评估，但需要对其成品保护等工作提出评价；（4）对于需要进行二次、三次示范区的项目或区域，按第（1）、（2）、（3）原则执行；3.2.9对于砂工程，按以下方法进行计算处理：（1）除碎拼缝、无抹灰层的碎结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其他竹墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对碎的观感质量评分进行扣减。（2）碎结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间:24天（4套模板，24天后具备拆模条件）+2天拆模+2天砌筑+14天顶砌技术间隔+1天顶砌+2天挂网开槽等。（3）如发现存在碎不合理修补、碎提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置,规避现场评

12、估实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则碎工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的85%计算标段合格率、项目合格率；如现场已不具实测条件，则砂工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按合格率75%计算标段合格率、项目合格率。如现场碎墙柱进行的大面积批嵌修补，则碎工程中截面尺寸、平整十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司8度、垂直度三项指标，均按实测成绩的50%计算标段合格率、项目合格率。3.2.10对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：（1）严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨现象,不论其打磨区域是否在评估抽样的范

13、围内，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为碎结构除外）四项指标，均按80%合格率计入，并据此计算标段合格率。（2）考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体碎结构浇注日期后45天。（3）如发现存在砌体提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边均为硅结构除外）四项指标，按实测成绩的85%,作为标段合格率、项目合格率的实际计算值；如现场已不具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度

14、、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边均为砂结构除外）四项指标，按合格率75%,作为标段合格率、项目合格率的实际计算值。第二篇放线管理4 .放线管理策划在不断提升的质量要求下，以及对应公司质量管理标准相关实测指标，做好放线管理H作以及有效的落实已显得至关重要。放线定位的标准化和规范化，对提升工程质量，实现定尺加工起着关键作用，初步方案如下：4.1 方正性控制线主体阶段在结构板面弹出方正性控制线，纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。4.2 砌

15、抹控制线（地面及天棚）依据方正性控制线围绕所有梁和墙根部弹出砌体抹灰控制线（距墙300）,此线在主体阶段用于模板定位控制及检查验收；此线在砌体和抹灰阶段需投影至天棚上，用于砌体定位控制和检查，内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。4.3 砌抹控制线（飘囱）根据地面的砌抹控制线在飘窗板板面上引测并弹出控制线，以定位飘窗侧墙和抹灰完成面，此线也可以结合外墙通垂线控制窗框安装定位，以实现飘窗板石材的定尺加工。4.4 砌抹控制线（玄关、门洞及厨卫间包管砌体）砌体施工之前,依据地面砌抹控制线分别弹出玄关及门洞定位线，以精确控制玄关和门洞的净空尺寸和位置，并引导砌体施工。厨房烟道保护砖及卫生间落水管包

16、管砌体完成边线及距墙300控制线也需在地面及天棚弹出。4.5 标高线（结构和建筑1米线）砌体施工期间在墙面弹出结构1米线，并根据地面装饰层厚度弹出建筑一米线，以此控制门窗洞和墙面安装点位高度，以及控制装修阶段天棚和地面装饰完成面标高。4.6 标高线（门洞和窗洞高度标识）根据1米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上口及窗台与1米线的距离关系。以统一门洞高度和窗洞准确定位。4.7 安装点位控制线根据天棚的砌抹控制线弹出冷热水管明敷定位线。其余开关面板等定位线在地面弹出，并标识出开关面板的高度（与1米标高线的距离闲水平位置（与地面砌抹控制线的水平距离）4.8 每一户张贴各控制线的平面布置

17、图，安装专业单独作安装点位放线图张贴至每个房间，所有的开关面板的平立面位置关系也需在放线图上明确说明。各控制线弹好后需仔细检查复核，每道工序施工之前需依据各控制线对每个班组进行专项技术交底，并明确要求无线不施Io方正性控制线砌抹控制线（地面）十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司12砌抹控制线（天棚）砌抹控制线（门洞）标高线（结构1米线和建筑1米线）BSMi?实满数据标标高线（门洞高度标识）十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司14标高线（窗洞高度标识）-7*年AC.扁E1UUL询冷热水管天棚明敷定位线r，一一二一L二一2012/6/2711:47一一J-第三篇尺差控制篇5 .混凝土结

18、构工程5. 1.基本原则5.1. 1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。5.2. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司15角和中间位剪力墙、柱。当实测碎结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。5.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。5.2.截面尺寸偏差（碎结构）5.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设

19、计图尺寸的偏差。5.2.2.合格标准：截面尺寸偏差5,8mm5.2.3.测量工具：5m钢卷尺5.2.4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5.2.5.示例地面墙和柱子第二尺第一尺墙柱截面尺寸测量示意5.3.表面平整度（碎结构）5.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砂柱表面平整程度。5.3.2.合格标准：0,8mm5.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.3.

20、4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测o这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点o（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.2节）。（5）砂柱：可以不测表面平整度。

21、5.3.5.示例：平整度测量示意（注:第五尺仅用于有门洞墙体）5.4.垂直度（位结构）5.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砂柱表面垂直的程度。5.4.2.合格标准：0,8mm5.4.3.测量工具：2米靠尺5.4.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长

22、度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部位顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（5）当取消抹灰层且门洞口为碎结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.3节）。5.4.5.示例：墙垂直度测

23、量示意柱垂直度测量示意5.5.顶板水平度极差（碎结构）5.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间碎顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间碎顶板的平整程度。5.5.2.合格标准：O,15mm5.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）5.5.4.测量方法和数据记录：（1）同一功能房间碎顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点

24、），分别测量硅顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值W15三n时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.5.5.示例：顶面水平度测量示意5.6.楼板厚度偏差（位结构）5.6.1.指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.6.2.合格标准：5,8mm5.6.3.测量工具：超声波楼板测厚仪（非破

25、损）或卷尺（破损法）5.6.4.测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.6.5.示例：5.7.施工控制线设置（

26、碎结构阶段）5.7.1.指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司22供控制条件。5.7.2.合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。5.7.3.测量工具：5m钢卷尺5. 7.4.测量方法和数据记录：（1） 每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测

27、区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。（2） 测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。（3） 数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”5.7.5.示例（1套房、14个实测区）5.8.轴线偏差控制(位结构)5.8.1.指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。5.8.2.合格标准：(1)轴线竖向投测：总高H(m)H30,允许偏差5(mm)；30H60,允许偏差10(mm);60H90,允许偏差15(mm);90HW120,允许偏差20(mm

28、)；120H150,允许偏差25(mm)。(2)施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3(mm)。(3)每层放线孔不能少于2个。5.8.3.测量工具：激光铅直仪(经纬仪)、卷尺5. 8.4.测量方法和数据记录：（1） 每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。（2） 轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。（3） 施工层放

29、线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。（4） 数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。5 .8.5.示例（无）6 .砌筑工程6.1.基本原则6.1.1.实测前.，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。6.1.2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。6.2.表面平整度（砌筑工程）6.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司256.2.2.合格标准：0,8mm6.

30、2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需

31、增加实测套房数。6.2.5.示例：平整度测量示意（注:第四尺仅用于有门洞墙体）6.3.垂直度（砌筑工程）6.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。6.3.2.合格标准：0,5mm6.3.3.测量工具：2米靠尺6.3.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或险反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30Cnl位置，分别按以下原则实测2次：一

32、是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30Cnl时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。6.3.5.示例：地面墙面垂直测

33、量示意VF十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司286.4.方正度（砌筑工程）6.4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。6.4.2.合格标准：0,10mm6.4.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议6.4.4.测量方法和数据记录：（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2）砌筑前距墙体3060Cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保

34、护。（3）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm2m,则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为5. Omm,O（5）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。6. 4.5.示例:方正基准线17.抹灰工程7.1. 基本原则7. 1.1.实测前，根据同一

35、标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。7.1. 2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。7. 2.墙体表面平整度（抹灰工程）7. 2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。7.2.2.合格标准：0,4mm7. 2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺7. 2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。(2) 测量方法：同一实测区内z当墙面长度小于4米

36、，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CnI左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20Cnl左右的位置水平测2次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。(3)数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。7. 2.5.示例：墙大于咪时7.3. 墙面垂直度（抹灰工程）7.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。7.3.2.合格标准：0,4m

37、m7.3.3.测量工具：2米靠尺7.3.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2）测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Cm位置,分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Crn和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面

38、位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。7.3.5.示例：7.4. 室内净高偏差（抹灰工程）7.4.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。7. 4.2.合格标准：20,20mm7.4. 3.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪7.4.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时

39、还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30,30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-3Omm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。7.4.

40、5.示例7/79/室内净高测量示意7.5. 顶板水平度极差（抹灰工程）7.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砂顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砂顶板的平整程度。7.5.2.合格标准：10mm7. 5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）8. 5.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区内 同一功能房间内顶板需已完成腻子

41、施工； 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。（3）合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值W15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。7.5.5.示例:顶板水平度测量示意7.6.方正度（抹灰工程）7.6.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同

42、一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。7.6.2.合格标准：0,5mm7.6.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议7.6.4.测量方法和数据记录：（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2）距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边

43、墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm2m,则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为50InnT。（5）所选2套房中方正度极差的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。7.6.5.示例：方正基准线1方正基准线27.7.地面表面平整度（抹灰工程）7.7.1.指标说明：反映找平层地面表面平整程度。7.7.2.合格标准：（1）毛坯

44、房交付地面或龙骨地板基层表面平整度W4mm；（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度W4（3）装修房地板交付面表面平整度7.7.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.7.4.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。7.7.5.示例

45、：第一尺砌墙体第二尺第三尺在次卧、书房等 小房间第：、二 尺仅测一尺地面平整度测量示意第四篇定尺加工篇8.砌筑工程8.1.基本原则8.1.1.实测前.，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。8.1.2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。8.2.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）8.2.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。8.2.2.合格标准：-5,10mm8. 2.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪9. 2.4.测量方法和数据记录：十四冶建设集团云南第五建筑安装工程有限公司39（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时,需增加实测套房数。门窗洞口测