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1、建设项目环境影响报告表项目名称:杭州学军中学海创园分校建设项目建设单位:杭州市教育资产营运管理中心编制单位：浙江大学编制日期：2015年4月1 .建设项目基本情况12 .建设项目所在地自然、社会环境概况113 .环境质量状况204 .评价适用标准255 .建设项目工程分析316,环境影响分析447 .建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果448 .结论与建议78附件：附件L事业单位法人证书附件2.项目建议书复函附件3.建设项目选址意见书附件4.用地预审意见附件5.搬迁承诺附件6公众调查样本附件7第一次公告内容附件8第二次公示内容附件9公告及公示证明附件10余杭区环保局预审意见附图：附图1.建设
2、项目地理位置图附图2.建设项目周边情况示意图附图3.项目总平面布置图附图4.地下室平面布置图附图5.水环境功能区划图附图6.生态环境功能区划图附图7.建设项目用地红线图附图&公告、公示照片附表：建设项目环境保护审批登记表1 .建设项目基本情况项目名称杭州学军中学海创园分校建设项目建设单位杭州市教育资产营运管理中心法人代表联系人通讯地址下城区东新路重机巷56号联系电话传真/邮政编码310004建设地点余杭区东一西大道与荆余路交叉口北侧立项审批部门杭州市发展和改革委员会批准文号杭发改社会201440号建设性质新建改扩建口技改口行业类别及代码84教育占地面积（平方米）141501.6绿化面积（平方米
3、）52921.6（绿地率37.4%）总投资（万元）43477其中：环保投资（万元）415环保投资占总投资比例0.955%评价经费（万元）/预期投产日期2016年1月1.1 项目由来杭州市教育资产营运管理中心（事业单位法人证书见附件1）从市财政教育经费中拨款43477万元，于余杭区东西大道与荆余路交叉口北侧投资建设杭州学军中学海创园分校建设项目（选址意见书见附件3）。项目经杭州市发展和改革委员会批准立项（项目建议书复函见附件2）,总用地面积141501.6m2,总建筑面积111500m2o项目拟开设75个班级，主要建设内容为教学及辅助用房、办公用房、生活服务房、体育活动场所、地下停车库等。根据中
4、华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）和建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第2号）的有关规定，本项目须编制环境影响报告表。为此，建设单位委托浙江大学（国环评证：甲字第2002号）承担该项目的环境影响评价工作。我校在现场踏勘、资料收集的基础上，通过对有关资料的整理、分析和计算，编制完成本项目的环境影响报告表，现报请审批。1.2编制依据1.2.1 法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2014年修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日）；（3）建设项目环境保护管理条例（1998亲11月29B5T中华人民共和国国务院
5、令第253号；（4）建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年10月1日）；（5）中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日）；（6）中华人民共和国水污染防治法（修正）（2008年6月1日）；（7）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月29日）；（8）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订版）（2005年4月1日）；（9）中华人民共和国清洁生产促进法（2012年2月29日）；1.2.2 技术规范（1）环境影响评价技术导则一总纲（HJ2.1-20U）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则一地面水环境（HJ2.3-1993）
6、；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ242009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJI9-2011）；（6）饮用水水源保护区污染防治管理规定（环管字第201号）。1.2.3 地方法规及相关文件（1）浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修改版），浙江省环保局2005.4；（2）浙江省建设项目环境保护管理办法（省政府令第288号），2011.1201；（3）关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发2012132号；（4）浙江省水功能区水环境功能区划分方案，浙江省水利厅、原浙江省环保局，浙政办发2005109号，2005年12月；（5）杭州市产业发展导向目录
7、与空间布局指引（2013年本）（杭政办函（2013）50号）,2013.4.2；（6）关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，（浙环发200976号）；（7）关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）的通知，浙环发201210号；（8）浙江省大气污染防治条例（2003年9月1日）；（9）浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本）（浙淘汰办2012）20号）；（IO）杭州市余杭区工业投资导向目录厂臻政发（2007750号）；（三）杭州市余杭区生态环境功能区规划（修编）；1.2.4 其他依据授权委托书及企业提供的其他资料。1.3工程主要内容及规模1.3.1 项目名称和性质项
8、目名称：杭州学军中学海创园分校建设项目项目性质：新建1.3.2 项目投资总额及规模项目总投资43477万元，总用地面积141501.6m2,总建筑面积111500m2,开设75个班级（其中中外合作班12班），预计可接纳学生3750人，配备教师约400人。年运行280天。1.3.3 项目选址及平面布置本项目位于余杭区东西大道与荆余路交叉口北侧。项目拟建地东侧紧邻空地，71m处为宋家山社区，20Om处为保亿丽景山居住小区；南侧紧邻交警中队、消防中队办公楼及荆余路，东南侧70m处为杭州华和塑胶有限公司（规划拆迁），东南侧IlOm处为杭州余杭随风汽车服务有限公司，隔路40m处为杭州余杭金盛气体有限公司
9、（销售企业，非生产型企业（规划拆迁），西南25m处余杭汽车检测站（规划拆迁）及杭州申申汽车销售有限公司（规划拆迁）；项目西侧38m处为东西大道，103m处为华坞新苑；北侧IOm处为规划道路，20Om处为复地上城住宅小区。项目具体地理位置详见附图1,建设项目周边环境概况见附图2。拟建学校地块总体呈倒“凹”字形，主入口位于东南角荆余路，远离东西大道荆余路交叉口300余米；次入口作为学校的生活后勤入口位于用地北侧规划道路上；家长接送出口位于东北角规划道路上。主要建筑单体包括普通教学楼、公共教学楼、行政楼、风雨操场、食堂、报告厅、学生宿舍、教职工单身宿舍及其他附属用房等。自东南角荆余路向内，由南向北依
10、次是学校门前的空地及机动车临时停车场、形象校门、校前广场、自然景观园林、报告厅；报告厅以北，依次是中外合作班教学楼、高三教学楼、图书楼、综合楼；教学楼、图书楼以西有行政楼、高二教学楼、高一教学楼、综合楼；再以西是风雨操场，风雨操场北面，是若干排球场、篮球场、羽毛球场、网球场及1个足球场；教学区北面隔了一片自然山体，山体对面是学生和教职工的生活区，有学生宿舍、教职工单身宿舍、食堂。项目平面布局详见附图3。表14杭州学军中学海创园分校建设项目主要建筑功能表名称层数建筑功能图书楼4F建筑面积约2977m2,一层为学生阅览室，二层为图书室，三层为教工阅览室，四层为电子阅览室。行政楼5F建筑面积约593
11、1?,行政楼一层为会议室、社团办公、文化展厅，二层为学科办公，三层为学科办公、校长、副校长办公，四层为报告厅、学科办公和德育展览室，五层为团委、学生处。报告厅1F2F建筑面积约4573m2,报告厅设计为一层高，辅房为两层高。报告厅包含一个可以容纳1200人的报告厅、贵宾室、服装、化妆、道具、休息区等。普通教学楼5F建筑面积约15646m2,高一、高二年级教学楼为与校园主轴的西侧，高三、中外合作班教学楼为于校园主轴东侧，教学楼设计有监控室、普通教室、小教室、年级办公室等。风雨操场（体艺楼）3F建筑面积约6674,地下室1层，地上13层。体艺楼设计为一至三层高，布置在用地西侧足球场的南侧。一层为乒
12、乓房、美术展厅、健身房、医务室和篮球馆等，二层为绘画体验室、体操房、民乐排练厅，三层为陶艺体验室、办公室、琴房等。食堂3F建筑面积约9594M,食堂一层为学生食堂、浴室、厨房、小超市，二层为学生食堂、厨房、浴室，三层为学生风味餐厅、教工食堂、包厢。学生宿舍6F建筑面积约22069r112,地下1层，地上6层。地下一层非机动车库。教职工单身宿舍6F建筑面积约3O31m2,地上6层，局部5层。足球场下地下停车库地下IF建筑面积25000m2,地下机动车位600辆。1.3.4项目主要内容1、工程概况主要建筑内容包括普通教学楼、公共教学楼、行政楼、风雨操场、食堂、报告厅、学生宿舍、教职工单身宿舍及其他
13、附属用房、地下车库等。2、技术指标参数本项目经济技术指标详见表1-2。地下车库出入口位置与周围敏感点的距离关系见表1-3,地下车库汽车尾气排放口位置及排放高度见表l-40表12项目经济技术指标序号项目数单位备注1用地面积141501.6m22总建筑面积111500m23其中地上建筑面积86500m24其中1#报告厅4573m252#行政楼5931m263#6#教学楼15646m27其中3#中外合作教学楼3356m284#高三教学楼4038m295#高二教学楼4126m2106#高一教学楼4126m2117#图书楼2977m2128#、9#综合楼10684m213其中8#综合楼1787m2149
14、#实验综合楼8897m21510#风雨操场6674m21611#食堂9594m217学生宿舍22069m218其中12#学生宿舍（女）5848m21913#学生宿舍（女）5534m22015#学生宿舍（男）5576m22116#学生宿舍（男）5913m22214#教职工宿舍宿舍3031m223看台，连廊、门卫及附属用房4719m224其中看台286m225连廊4133m226门卫及附属用房300m227地下建筑面积25000m228其中地下非机动车库3239m229地下机动车库21761m230占地面积25211m231建筑密度17.8%本工程的水源取自市政自来水管道，从东西大道、荆余路市政道
15、路引2根DN200的市政给水管道引入区块内，市政自来水管道进入区块后各经过水表围绕形成室外给水环网。本工程生活给水系统分区为：A,低区，无热水系统的单体建筑-15层均由市政给水管网直接供水。B,高区，宿舍楼全部由地下室生活泵房变频设备加压供给。生活泵房及加压供水系统地下室水泵房内。学生宿舍、教工宿舍、餐饮中心热水采用空气源热泵系统辅助电加热。宿舍冷热水均设置水表计量。屋顶空气源热泵热水系统采用双罐系统（恒温水罐+调温水罐）。室内生活给水干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管；热水管采用不锈钢管。室外埋地给水管，消防管采用球墨铸铁管。排水室内废水、污水、雨水分流。室外污废水、雨水分流；污水经化粪池
16、后（餐饮中心含油废水经室外隔油池处理后）与废水一起排入市政污水管。最高日污废水量约为718.3m30地下室及每栋单体的半地下室均设集水坑由潜污泵加压后排水。室内排水系统的管道采用PVC-U管，承插粘接，室外排水管道采用PVC-U加筋管，车行道下管道环刚度80雨水采用有组织排水，屋面采用重力流排水，雨水经室内外雨水管道汇集后就近排入市政雨水管道。屋面雨水设计重现期为5年，场地排水设计重现期为2年，地面集水时间为10分钟，综合径流系数为0.65。运动场绿地下采用盲沟收集雨水，排至跑道边雨水沟，最终由设置于运动场周围的雨水回收处理设备处理后用作室外绿地浇灌用水。雨水处理系统采用雨水初期弃流装置，对降
17、雨初期水质较差的雨水弃之不用，仅收集处理中后期水质较好雨水，降低雨水处理成本。室内排水管采用UPVC管；雨水管采用厚壁UPVC管。污水泵后排水管采用镀锌钢管。卫生洁具采用节水型产品。生活水箱采用成品食品级不锈钢水箱，生活加压泵采用不锈钢材质。供电负荷等级：本工程用电负荷，其中消火栓泵、防火卷帘、排烟风机等消防设备用电及监控设备、网络机房用电、疏散照明属于二级负荷；其余一般照明、动力属三级负荷。供电电源及电压等级：本工程采用两路IOKV电源供电，从城市区域IOKV变电所的不同母线各引入两路IOKV电力电缆，穿厚壁镀锌钢管埋地0.8米敷设至学校综合楼一层配电房。本设计只设计电力电缆进入本工程建设红
18、线内的路径，具体20KV电源引入由供电部门定。变、配电所：本工程IOKV高低压组合式布置在变配电房内。继电保护及信号装置：室内的继电保护方式及信号装置采用数字综合保护装置，进线采用过流、速断保护、根据需要设零序保护；联络采用过流、速断保护；出线采用过流、过负荷、速断、零序、变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。燃气本项目食堂采用液化气作燃料。暖通空调设计：报告厅和餐饮中心采用变冷媒流量空气调节系统(VRV),报告厅的室外机布置于报告厅夹层的空调机房内，餐饮中心的室外机布置于食堂西侧墙体外。地下室和风雨操场不设置空调系统。其他区域采用分体空调。通风设计：地下汽车库设置机械排风系统，自然补风。汽车尾
19、气通过竖向井道在建筑最高处的高空排放。地下室设备用房设置机械排风系统，并相应设置机械送风系统或自然补风。送、排风机采用SWF型混流风机。篮球馆与食堂均设机械排风系统，自然补风系统。防排烟设计：不满足自然排烟条件的半地下室汽车库按小于2000平方米划分防烟分区，每个防烟分区内设置独立的机械排烟系统，机械排烟系统与平时通风系统合用。火灾排烟时自动开启消防高温排烟风机，并通过车道自然补风，保证有效地排烟。地下汽车库排烟量按换气次数6次/h计算。所有消防高温排烟风机入口处均设置280C熔断的防火排烟阀，并与排烟风机联锁。体育馆等高大空间通过设置电动排烟窗自然排烟，外窗开启面积大于各功能房间面积2%,体
20、艺馆开窗面积大于体艺馆面积5%。本工程各类通风管均采用不燃A级的玻璃钢复合风管，空调风管采用镀锌钢板风管，所有水管及风管的保温材料均采用难燃Bl级发泡橡塑保温材料，保温材料的最小热阻大于O81(I112.KW).1.3.6 设备清单表16公建及公用设施配置表名称数量单位位置配电房205.2m2学校综合楼一层配电房110.5m2食堂一层配电房20m2地下室地下室生活泵房100m2宿舍楼地下室空气源热泵热水系统1套学生宿舍屋顶空气源热泵热水系统1套教职工宿舍屋顶空气源热泵热水系统1套食堂屋顶空调机房56.7m2报告厅夹层18T消防水箱1只宿舍楼（女生）楼顶雨水回收处理设备1套足球场东侧化粪池11座
21、宿舍楼、综合楼地下排烟机房12个地下室进风机房4个地下室1.3.7 原辅材料用量项目主要原辅材料消耗情况如表1-7所示。表主要原辅材料及能源消耗情况序号材料名称单位数量1水m3a2163002电kWh/a1000万1.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，项目拟建地现状为空地，故不存在原有污染源及相应环境问题。2 .建设项目所在地自然、社会环境概况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）2.1 项目地理位置本项目拟建地位于杭州市余杭区未来科技城（海创园），余杭地处中国沿海浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地。北纬
22、30。09，30。3平、东经119。40，120。23、东西长约63公里，南北宽约30公里，总面积约1220平方公里。大部分属于亚热带，余杭区从东、北、西三面成弧形拱卫杭州中心城区，东面与海宁市接壤，东北与桐乡市交界，北面与德清县毗连，西北与安吉县相交，西面与临安市为邻，西南与富阳市相接。本项目位于余杭区东西大道与荆余路交叉口北侧。项目拟建地东侧紧邻空地，71m处为宋家山社区，200m处为保亿丽景山居住小区；南侧紧邻交警中队、消防中队办公楼及荆余路，东南侧70米处为杭州华和塑胶有限公司（规划拆迁），东南侧IlOm处为杭州余杭随风汽车服务有限公司，隔路40m处为杭州余杭金盛气体有限公司（销售企业
23、，非生产型企业（规划拆迁），西南25m处余杭汽车检测站（规划拆迁）及杭州申申汽车销售有限公司（规划拆迁）；项目西侧38m处为东西大道，103m处为华坞新苑（华坞村）；北侧IOm处为规划道路，200m处为复地上城住宅小区。项目具体地理位置详见附图1,建设项目周边环境概况见附图2。2.2 自然环境特征2.2.1 地形地质地貌余杭区地质构造复杂，岩浆活动强烈，全区土壤种类有红壤、黄壤、岩性土、潮土和水稻土等五个土类、12个亚类、39个土属、79个土种，土壤总面积达102370公顷。余杭地处杭嘉湖平原与浙西丘陵山地的过渡地带。地势由西北向东南倾斜，西北为山地丘陵区，属天目山余脉，海拔50Om以上的山峰
24、大部分都分布于此；东部为堆积平原，地势低平，塘漾棋布，属著名的杭嘉湖水网平原，平均海拔23m；东南部为滩涂平原，其间孤丘兀立，地势略转向高原，海拔为57m。余杭总面积1402km2,地貌可分中山、低丘、河谷平原、水网平原、滩涂平原等，其中平原面积占全区总面积的61.48%。2.2.2 气象特征余杭区属亚热带南缘季风气候区，气候特征为温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，因地形不同，小气候差异明显，春、冬、夏季风交替，冷暖空气活动频繁，春雨连绵，薪变化较大？常有倒春寒出现;Z时水量时空分布不均，并受地形条件影响，西部易寒、中部易涝、东部常缺水。其中降雨集中在五月至七月梅雨季、八月至九月的台风季
25、节，平均降雨量11501550毫米，年降水日为130145天，年平均气压IOlL5hpa。常年主导风向SSW(12.33%),年平均风速1.95mso据近几年当地气象资料统计，基本气象要素如下：年平均气温16.2极端最高气温28.5极端最低气温3.9年平均降雨量1412.0mm6月份平均最大降水量193.3mm12月份平均最小降水量47.1mm年平均蒸发量1293.3mm年平均相对“79.0%度年平均日照时数1867.4小时年平均风速2.2ms全地面主导风NNW2.2.3 水文特征余杭区地处杭嘉湖平原和浙西丘陵山地的过渡地带，大致以东苕溪一带为界，西部为山地丘陵区，东部为堆积平原区，丘陵山地占
26、总面积的38.52%,平原面积占61.48%。地势走向从西北向东南倾斜，西北多山，海拔50Om以上的山峰，大多集中于此。全区地貌可分为中山、低山、高丘、低丘、谷地和河谷平原、水网平原、滩涂平原、钱塘江水域等9个单元。东苕溪与京杭运河、京杭运河是流经余杭区境内的三大江河。北苕溪是东苕溪水系最大的支流之一，全长45km,流域面积约65kr112,年均流量5.63r113s。由于地形差异，余杭区形成东西两个自成系统而又相互沟通的水系-天然河与人工河。西部属天然河水系，以东苕溪为主干；东部为人工河水系，以京杭大运河和京杭运河为主干。224土壤、动植物余杭地属浙西丘陵山地与杭嘉湖平原的过渡地带，西部丘陵
27、山地自然生态保持良好，中东部平原地带，由于早期开发和人类的频繁活动，原生植物被早已被人工植被和次生林所取代。平原河网旁常见的植被有桑、柳、竹园，以及桃、梨、枇杷等。其中枇杷为余杭彘要的经济作物,与有分属77种的各类树种495种市域内野生动物种类较多厂主要有杜鹃、黄鹏、画眉等数十种鸟类；黄鼬、华南兔、豹猫、野猪等哺乳类动物十余种；蝮蛇、赤练蛇、龟、鳖、石蛙、蟾赊等两栖类、爬行类动物；泥纵、黄鳍、条纹唇鱼等鱼虾类。植被以人工种植的粮食作物及经济作物和乔、灌、草及各种花卉为主，动物以少量的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及和各种昆虫等小型动物为主。经调查，本项目拟址地范围内无需要特殊保护的树种和动物。社会环
28、境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）23余杭区社会经济概况余杭区地处杭嘉湖平原南端，西依天目山，东濒钱塘江，三面环抱杭州。全区总面积1224km2,人口81.9万。余杭区是杭州通往沪、苏、皖的门户，交通发达，经济繁荣，沪杭、杭宣铁路纵贯全区，320104国道和沪杭甬高速公路穿境而过，京杭大运河、钱塘江、苕溪和上塘河相互沟通，东联海宁。余杭区历史悠久，自然条件和区位条件优越，人民生活水平和生活质量普遍较高。全区下辖14个镇、1个乡、4个街道办事处，村民委员会509个，居民区35个。2013年全区整体经济运行呈现出八大特点，即经济总量迈上900亿元，三产占比首超二产，第三产业实现增加值4
29、52.15亿元，增长16.2%；工业产值突破2000亿元，达到2046.49亿元，增长4.0%,创新驱动不断增强；服务业增速名列前茅，信息产业贡献突出。信息服务业实现增加值达到160.57亿元，增长59.1%,其对GDP、第三产业增长的贡献率分别达到57.4%、83.6%o消费市场稳步增长；投资总量超过600亿元，产业投资占比超三成。全区完成固定资产投资631.23亿元，增长23.3%。其中，产业投资216.82亿元，增长16.2%,其在投资中的比重为34.3%；财政总收入实现200亿元，民生支出力度加大。全区完成财政总收入达到200.10亿元，增长19.8%；地方财政收入126.10亿元，增
30、长20.5%；到账外资首破10亿美元，外贸出口稳步回升。全区新批外商投资企业41家，合同利用外资12.31亿美元，增长153%,实际利用外资11.82亿美元，增长56.3%。全年实现进出口总额55.56亿美元，增长8.4%；农业生产形势稳固，产业化建设进程加快。全区农业生产克服了受禽流感、夏季持续高温、台风等不利因素影响，全年实现农业总产值71.96亿元。全区已建设千亩以上现代农业园区27个，并启动智坤农业、丰莹农业、科奥粮油等一批新增项目。加快实施3个省级现代农业综合区、7个主导产业示范区、14个特色农业精品园建设，全区各级农业龙头企业达到140家，实现农产品加工产值125亿元，面比增长9.
31、6%；土星福布寺续改善，消费价格温和上涨；2013奉全应实现生产总值（GDP）934.41亿元，按可比价计算（下同），同比增长10.2%,2013年，全区城镇居民人均可支配收入为40559元，增长11.2%o农村居民人均纯收入为22647元，增长ll.5%o居民消费价格指数（CPD全年累计上涨2.6%。2.4 未来科技城概况杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。海创园规划面积113平方公里，位于杭州市中心西侧，毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西
32、科创产业集聚区的创新极核。杭州未来科技城（海创园）总面积113平方公里，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至杭徽高速公路（02省道），西至南湖。在此基础上，划定了未来科技城（海创园）35平方公里重点建设区，具体范围为北至宣杭铁路，东至杭州绕城高速公路，南至和睦水乡，西至东西大道（含永乐区块）。目前已落户阿里巴巴淘宝城、中国移动4G研究院、南方水泥、奥克斯研究院、浙江福彩等项目。与一般高新技术开发区相比，海创园有三个显著特点：一是以引进海外高层次人才为优先目标。入园的项目必须以引进海外高层次人才为前提，尤其重视“带项目、带技术、带资金”的创业创新人才及团队的引进。二是以浙江经济特色和优势
33、为支撑。依托浙江活跃的民营经济、充裕的民间资本、较高的市场化程度，鼓励海外高层次人才自主创业，鼓励民营资本与海外人才合作创业，同时也欢迎国有企业、科研院所入驻建研发平台引进海外高层次人才。三是以全新的引才用才机制为重要保障。采用“属地政府建园区、企业投资办平台、条块政策作支撑”的模式，集中全省资源推动政策创新和体制机制创新。海创园有三大优势：一是区位优越，海创园位于杭州城西科创产业集聚区的核心，是浙江省十二五发展的重点，战略地位十分显著。园区紧邻杭州绕城高速、杭徽高速出入口，距杭州最繁华的商业中心10公里，据西湖9公里，杭州规划地铁5号线横贯园区，文一西路、留祥路、海曙路等多条城市主干道与市中
34、心无缝对接；北临余杭塘河，水上巴士直通京杭大运河、钱塘江，立体式交通体系完善。二是环境优美，海创园坐拥中国最大的城市湿地公园-西溪湿地，区域内水网密布、湿地连片，在西侧与南侧有低山丘陵错落,山清水秀景色宜人，是杭州天然氧吧、最适宜人居的创业天堂。园区南侧是较西溪湿地更为原生态的和睦水乡，还处于严格的保护状态。基于优越的生态本底，海创园及周边的开发注重原有地貌与生态的保护，当前按照嵌入式开发的理念推进建设。三是配套完善，与早期的开发区相比较，海创园与周边的建设将更加注重建区与建城相结合，强调城市和产业的互动发展。通过城市功能适当混合，为创业者提供有品位的居住环境，有价值的工作场所，多样化的休闲空
35、间，高效的交通功能。以舒适的人居环境来吸引人才、发展产业。按照”宜居、宜业、宜游、宜学”的要求，海创园致力于打造一座有特色的绿色人才城，在设计上采用微城市的概念，努力让人才日常的工作、生活、学习、休闲在10分钟步行圈内进行。12万方的人才公寓、中央公园、星级酒店、大型商场及各类休闲娱乐项目均在加快推进，同时，针对海外高层次人才需求，也在推进与国际医疗保险相接轨的医学中心，国际学校建设。2.5 生态功能区规划杭州市余杭区生态环境功能区规划(修编)报批稿由杭州市余杭区环境保护局与浙江大学环境与资源学院编制，规划期限为20112020年，规划范围为余杭区整个行政区域，总面积为1228.24平方公里，
36、包括14个街道和6个镇。根据杭州市余杭区生态环境功能区规划(修编)报批稿，所有生态功能区归纳为禁止准入区、限制准入区、优化准入区和重点准入区四类。本项目拟建地位于“余杭组团科创与城镇综合发展生态环境功能小区(I1-20110D12)/，属优化准入区。余杭组团科创与城镇综合发展生态环境功能小区生态功能规划见表2-1o表21余杭组团科创与城镇综合发展生态环境功能小区规划内容一、功能属性小区序号1小区名称余杭组团科创与城镇综合发展生态环境功能小区准入类型优4摊入区小区编号I1-201IODl2主耍生态环境敏感类型中度敏感生态服务功能特征重要性一般地区二地理信息小区面积67.08平方公里涉及乡余杭街道
37、、仓前街道、中泰街道、闲林街道、五常街道基本情况位于余杭组团南苕溪东苕溪南侧的大部分，小区围绕余杭创新基地重点准入区，中部为建制镇集聚区。三、水环境质沿山港：地表水环境质量标准(GB3838-2002)III类水质。境特征量目标余杭塘河：地表水环境质量标准（GB3838-2002）山类水质。直路溪：地表水环境质量标准（GB38382002）HI类水质。铜山溪：地表水环境质量标准（GB38382002）III类水质。*依据浙江省水环境功能区、水环境功能区划分方案（2006）o大气环境质量目标环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准声环境目标达到国家声环境质量标准（GB3096-2008
38、）定的各功能区标准。小区综合居住区为噪声环境1类区；居住、商业和工业的混杂区为噪声环境2类区；工业区为噪声环境3类区；组团中交通干线道路两侧、铁路两侧及穿越余杭组团的内河航道两侧为噪声环境4类区。生态环境质量现状根据2010全年水环境质量监测数据，沿山港、铜山溪和直路溪为【H类水质，余杭塘河为劣V类水质。特殊保护目标余杭组团国家级、市历史文物保护点。、四产业导向和环保准入小区定位高新产业、现代服务业、商住、科产业现状小区现状有中泰街道机械功能园区（主导行业：机械），仓前朱庙械建材区块（主导行业：机械、建材），金星工业功能园区（主导行业：电子、机械）、凤凰工业功能园区（主导行业：机械）和五常南部
39、工业区块（主导行业：电子电器、五金、机械）。产业导向（1）引进企业应符合国家和地方产业政策要求，主要产业政策包括：产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）、外商投资产业指导目录（2007年修订）、浙江省淘汰和禁止发展的落后生产能力目录（2010年本）、浙江省工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录（第一批）以及杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本）。（2）依托杭州城西科创产业集聚区，以余杭创新基地为核心，鼓励高新企业和高教入驻小区。产业的发展方向应当避免与周边的西湖科技园、浙大科技园、小和山科研区块等科技园区产生不良的竞争，应从错位发展、优势互补的角度谋求与这些科技园区的
40、共赢机制，产业导向为以科技创新为重点的现代服务业。鼓励发展研究与开发、电子商务、工业设计及文化创意、服务外包、物联网、孵化器、教育培训等核心产业；总部基地、高端商务服务、金融服务、健康服务、新兴产业等延伸产业。（3）余杭创新基地区块：软件外包、信息服务、电子信息、总部经济、金融保险业环保产业、休闲观光农业、体育产业。（4）海创园区块：鼓励产业为电子信息、生物医药、新材料新能源、环境资源、现代服务、高教科研产业。主导行业的环保准入门槛建设项目应符合浙江省建设项目环境保护管理办法（2011）和杭州市服务行业环境保护管理办法（2005）o依据杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本），主导
41、行业的准入门槛如下：文化创意。全员劳动生产率11万元/人。（一）信息服务业。（二）动漫游戏业。（三）设计服务业。（四）现代传媒业。（五）艺术品业。（六）教育培训业。（七）文化休闲旅游业。（八）文化会展业。旅游休闲。全员劳动生产率25万元/人。文化、体育和娱乐业。全员劳动生产率11万元/人。金融服务。全员劳动生产率60万元/人。电子商务。全员劳动生产率R7万元/人。信息软件。全员劳动生产率17万元/人。物网（信息传输、计算机服务和软件业）。全员劳动生产率多7万元/人。节能环保。（一）废弃资源和废旧材料回收加工业。投资强度N2025万元/公顷；单位用地产出N3640万元/公顷；容积率K）.8。（二
42、）电力、燃气及水的生产和供应业。产值能耗6吨标准煤/万元；产值水耗70.00立方米/万元。（三）水利、环境和公共设施管理业。全员劳动生产率NlO万元/人。通信设备、计算机及其他电子设备制造业。投资强度N5730万元/公顷；单位用地产出10310万元/公顷；容积率M.2；产值能耗W0.05吨标准煤/万元；产值水耗W0.90立方米/万元。交通运输、仓储和邮政业。全员劳动生产率5万元/人。房地产业。全员劳动生产率250万元/人。科学研究、技术服务和地质勘查业。全员劳动生产率N17万元/人。教育。全艺动生产率13元/人。抵污染控制主要污染源近期：城镇生活三废，农业农村面源。远期：城镇生活三废，工业污染
43、源。截污纳管小区采取雨污分流制，余杭街道、中泰街道、闲林西部、仓前西部污水进入余杭污水处理系统；五常街道、闲林东部、仓前东部区块污水进入城西污水处理厂。主要污染物总量控制环境功能未实现达标前，新、改、扩建项目需新增污染物排放量的，小区按照1:1.5替代同类污染物量。功能小区环境功能实现整体达标后，建设项目需新增污染物排放量的，小区按照1:1替代同类污染物排放量。主要染控制措施水污染控制：生活污水和工业废水纳管处理排放。大气污染控制：依据余杭区实施禁止销售使用高污染燃料区域工作方案（余政办（2007）224号），闲林街道、余杭街道建成区执行禁燃区管理要求。大环保执环保执法重点（1）对工业项目的建
44、设过程和建成投产等环节进行执法检查，实施建设项目“三同时”全过程环境执法监督。（2）强化针对工业企业的污染物排放总量控制和排污许可制度执行情况的监督检查。法（3）推进企业环境监督员制度，引导企业建立健全企业内部环境管理体制与机制，增强自律能力。（4）查清水处理厂、垃圾转运或处理设施等城镇集中污染治理设施的基本情况，建立环境监管档案，重点推进城市污水处理厂稳定达标排放、污泥和垃圾渗滤液安全处置，严格防范二次污染。区域环境管理重点截污纳管。区域内河（闲林港、沿山港、长命港）水环境综合整治。本项目属于教育业，三废”污染物产生量较小，经采取适当治理措施后，均能达标排放，因此符合所在地生态环境功能规划要
45、求。3 .环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）3.1 环境空气质量现状与评价为了解本项目拟建址附近环境空气质量现状，本次环评采用余杭区环境监测站2014年4月24日30日空气环境质量监测资料进行现状评价，监测点位于余杭镇一中，位于本项目西侧，距离2.5km。具体监测数据见表3-1。表31空气质量常规指标现状监测结果单位：mgm3监测点位监测时间可吸入颗粒物二氧二氧化氮余杭镇一中4月24日0.1490.0240.0694月25日0.0660.0160.0574月26日0.1090.0170.0584月27日0.0410.0100.0264月28日0.0900.0120.0324月29日0.1410.0210.045
