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1、第一章 总体概述：施工组织设计总体设想，方案针对性及施工段划分首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，在认真阅读东张邻里中心三期工程招标文件、工程量清单和有关图纸，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程中的实践，本着实事求是的科学态度，编制本技术标。一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前的准备工作和施工现场总体规划部署，将根据施工图的要求编制详细的施工组织设计 ，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、科学合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，同时接受业主及监理工程师的审查和指导。 第一节 编制依据序号内容1东张邻里
2、中心三期工程施工招标文件及招标答疑文件2常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司提供的工程量清单3苏州联创工程设计咨询有限公司提供的部分图纸4国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文、规程及相关规定5建筑法律、法规文件6本公司内部管理规定、文件7工程地理位置、交通和现场踏勘的相关信息8建设部建筑业10项新技术2010及江苏省建筑业10项新技术2011第二节 工程总体概况 一、 综合概况序号项 目内 容序号项目内 容1工程名称东张邻里中心三期工程2工程地点常熟经济开发区东张工业配套区3建设单位常熟港口开发建设有限公司4工程总建筑面积47014.87平方米5设计单位苏州联创工程设计咨询有限公司
3、6勘察单位常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司勘查编号20140017招标范围标二：（5#-8#楼员工宿舍、9#配套用房、10#食堂）工程（土建、水电、商品砼、防水、涂料、外墙保温、门窗、幕墙、钢结构、预拌砂浆）8招标代理常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司9招标工期515日历天计划开竣工日期2014年12月27日至2016年5月24日10投标质量安全文明目标苏州市优质结构江苏省市安全文明标准化工地11招标质量要求合 格12投标工期406日历天开竣工日期2014年12月27日2016年 2 月5 日13创建文明工地要求创建苏州市文明工地14工程主要功能该工程是一项政府为民办实事的工程，解决便利了
4、外来民工生活需求的保障，改善了民工的生活环境，体现了政府为民所想，造福人民执政理念。二、 建筑设计概况序号项 目内 容1工程规模共6幢、建筑总面积约47014.87平方米，最高檐高21.85米，最大跨度9米，框架结构，造价约7260万元2建筑层数本工程5#、6#、7#、8#框架六层，9#、10#框架三层（其中9#局部地下消防泵房水池）3外墙面外墙混合砂浆粉刷刮糙，20厚波微珠保温砂浆（A级），外墙弹性涂料4内墙面内墙混合砂浆底面，柱、梁、墙交界处贴网格玻纤布，面层二次装修5楼地面楼地面主要为水泥砂浆面层毛坯，面层二层装修6屋面工程本工程屋面采用现浇砼平屋面，轻集料砼找破，XPS挤塑保温板，SB
5、S防水卷材4厚，40厚C20细石砼找平层、内配钢筋7天棚工程清水砼面8门窗工程塑钢门窗5+12+5 Low-E玻璃9防水工程屋面4厚SBS防水层10保温节能外墙采用20厚波微珠保温砂浆（A级）保温板，屋面采用50厚XPS挤塑保温板水泥保温砂浆A级，门窗采用塑钢5+12+5 Low-E玻璃三、 结构设计概况 四、水电、设备设计概况序号项 目内 容序号项 目内 容1地基基础本工程基础采用预制钢筋砼空心管桩，承台基础梁基础，底标高-1.60m1给水排水工程室内、室外给水排水室内、室外消防系统2主体结构概况本工程主体为框架结构，抗震设防烈度六度，抗震等级为四级3砼强度等级基础：垫层C15、基础C30、
6、主体柱梁板C30 、填充墙圈梁、构造柱C252电气工程强电低压、接地、防雷4主要结构尺寸梁：300*720、300*700250*500、250*450等柱：600*600、650*650、700*700等板： 120mm5钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4003建筑智能化弱电远程抄表系统6墙体砌筑基础：采用MU20砼实心砖，Mb10水泥砂浆，主体：内外240厚粉煤灰加气砼砌块，强度等级A5，外墙240厚蒸压砂加气砼砌块强度等级A5，砂浆采用专用砂浆砌筑，标高17.97以下用Ma5、标高17.97以上用Ma7.5第三节 现场施工条件和周边环境根据业主提供的工程设计总平面图及现场实际察
7、看、工程占地范围、工程平面、周边环境及提供施工现场水、现有电源等。1水文资料常熟地处长江中下游平原，属于江南水乡，地理环境优越，历年极端最高气温在38.2左右，历年极端最低温度在-11.3左右，历年日最大降水量126mm，历年最大月降水量329mm，历年平均降水量1065mm，历年最大年降水量1479.4mm。2交通条件本工程位于常熟经济开发区东张工业配套区，房屋北侧道路，在施工中，南侧万和路，本工程所有材料及机械设备均考虑南边万和路进出入工程入口3周边环境本工程东张邻里中心三期工程周边情况，北边道路正在施工中，东边旧厂房规划商业区，西边空地，南边万和路，万和路南集宿楼。4临时用电、用水水电源
8、假定从北侧接入工地，区域需用的水、电源位置详见施工总品面布置图。第四节 总体设想、方案针对性及施工段划分一、总体设想目标1、工期目标本工程招标工期为515日历天，计划开竣工日期为2014年12月27日至2016年5月24日。中间有三个农忙季节和跨2个春节（即割麦、插秧、割稻、播麦和2015、2016年春节）。如有幸中标，本公司在实际施工时将充分运用科学的管理，组织好工程施工的所必须的人力物力和材力，科学组织流水作业，合理组织每道工序的施工，充分利用操作层面，减少窝工，杜绝返工，确保工程能够按期提前在2016年春节前竣工交付。2、质量目标1）验收批合格率：主控项目100%，一般项目90%以上；2
9、）分项工程合格率：100%3）分部工程合格率：100%4）竣工目标：本工程实行创优目标管理，本工程一次性验收合格，确保苏州市优质结构。3、安全目标工程实施过程中杜绝重大安全责任事故，力争避免人身伤害事故和其他安全事故。4、文明施工目标我们将按苏州市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”，确保“苏州市安全文明标准化工地”。6、环境保护目标努力实现施工生产无环境污染事故，各种污染排放达到国家排放标准，环境保护水平达到标准要求。7、科技进步目标1)本工程质量的保证与工程的成功实施关键在于科学合理的施工技术的运用。2)结合本工程的特点，积极推广“建设部10项新技术（2010
10、）”和“江苏省10项新技术（2011）”，并进一步创新，总结经验，争创“江苏省新技术应用示范工程”，为最终创建苏州市优质工程奠定良好的基础。二、总体施工方案针对性1、基础工程：本工程基础桩承台基础梁基础，承台底标高-1.60m，土方开挖采用两台EX-200挖土机开挖，基础开挖至承台底设计标高以上200mm时，为确保桩基不受扰动，将改用人工配合开挖，开挖的土方运至甲方指定指定地点堆放，回填时运回，具体在开挖过程中将严格按照设计要求和土方开挖施工方案要求放坡，遵循先深后浅分层开挖原则，同时考虑到周边是宿舍商业区，尽量做到“少扰民”在白天开挖。2、主体工程1）主体模板按清水模板要求，现浇砼板底不再粉
11、刷，直接批腻子，模板采用多层复合木模与50*100mm木方相结合方法，模板立杆、支撑、框架柱采用48*3.0钢管、扣件，框架柱穿墙螺栓采用14圆钢，每栋楼配置3套现浇板模板。2）钢筋：采用新三级钢，柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用套筒直螺纹连接。3）墙体：设计内外墙均采用240厚蒸压砂加气砼砌块，内墙采用240厚粉煤灰加气砼砌块。4）脚手架工程：根据设计图纸本工程为6层，最高高度为21.85m，采用落地式双排钢管扣件脚手架，连墙件采用获专利的螺杆式连墙件。3、砼、砂浆：本工程砼、砂浆均采用商品砼和商品砂浆。4、专业工程分包：钢结构、幕墙、商品砼、预拌砂浆、外墙保温、涂料工程、防水工程、门窗
12、安装等分包有资质专业施工单位完成。5、运输机械配置根据工程特点，现场配置2台QTZ40塔吊（臂长50m），布置每三幢楼中间和布置10台SS100物料提升机，位置详见施工平面布置图。三、施工段划分及施工流水根据项目管理经验，合理划分施工段组织流水施工，对工程的快速、均衡、有序开展和提高效益尤为重要。结合本工程特点作如下施工段划分：1、水平施工段的划分本次招标共6幢楼，5#-8#楼每幢楼9474.18平方米，9#3735.35平方米，10#5382.84平方米，因此施工队伍由二个专业队伍组成，分别5#6#9#楼为施工二区，7#8#10#楼为施工一区，各区以各幢楼及变形缝为段平面交叉流水。2、竖向与
13、水平施工段的划分竖向按每幢层、变形缝为段平面交叉流水，各工种之间实行交叉作业，并合理利用人力、物力，提高机械利用率，确保工程施工的顺利进行。施工区段流程如下图： 二区 一区3、总体施工工艺流程第二章 施工现场平面布置根据业主所提供的工程设计总平面图及现场实际察看咨询、工程占地范围、工程平面、周边环境及提供施工场地水源、现有电源头等。第一节 施工平面布置的原则 本工程施工现场临设用地较小，施工总平面布置实行以下原则：实行办公、生活区分开设置与作业区保持安全距离的原则、实行分区施工分区布置原则、实行不同施工阶段灵活调整布置以及实行总承包与专业承包工程统筹布置的原则。进场后在业主许可的用地范围内，充
14、分利用施工场地，合理布置，合理安排现场交叉施工，不得影响室外及后期配套工程的施工合理、利用空间，分阶段调整布置实施，以方便满足施工要求。第二节 现场围墙、大门组建本工程地处集宿区要地，进场后及时安排施工人员在业主许可的范围内按主管部门、业主和我公司统一要求格式进行施工现场临时围墙和标识工作，且围墙装饰做到与周围环境和气氛相互协调、一致，并经常保持整洁，同时按苏州市级文明工地标准进行亮化布置，将现场除大门出入口外实行全封闭管理，以防闲散人员进入施工现场和施工人员作业时间流窜到场外，且便于安全、文明、卫生等统一管理。本工程在现场东侧设置8m宽的临时钢制大门，满足材料运输车辆进出方便，并在大门南侧设
15、置门卫值班室和冲洗槽，设2名门卫进行24小时轮流值班且节假日不断，并执行有关门卫制度，负责工程及施工物资、机械装备和施工人员的安全保卫工作，并负责出场车辆的冲洗工作。在大门出入口处须做好人员、机动车辆进出场的登记工作；对闲杂人员和职工家属一律拒绝进入施工现场，未经发包人同意，外部任何单位和个人不得进入施工现场，以保证现场施工安全，保证生产顺利进行。 第三节 标牌设置现场大门口按省级标化、建筑业施工要求、业主要求和本公司计划方案悬挂布置统一规格的“八牌二图”，即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图等。八牌二图必须齐全，且做到美观、整齐。场内大门附近围墙上布
16、设现场导向牌、黑板报、报栏等职工宣传教育栏等，并根据工程相关要求张贴宣传标语。第四节 主要临时设施搭设计划一、临时设施搭设构思根据本工程实际状况，从南万和路进入临时道路进入工程大门入口处安排门卫、办公用房；配电房、修理间安排北边；职工住宿、食堂进场后同业主协商安排在西边空地上；临时材料堆放加工场地利用路边、现场周边空地进行巧妙、合理布置（详见平面布置图）。现场办公生活区、临时道路、材料堆放、加工场地表面须作硬化处理，以利于材料运输、堆放，并确保施工道路畅通。所有临时设施均应在得到业主和监理批准后搭设，办公及会议用房及保管室及职工宿舍的搭设均须按江苏省建筑施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程(
17、DGJ32/J54-2006)要求采用安全系数高且整齐美观的彩钢板房；职工食堂、餐厅、浴室、厕所等生活设施均使用砖混房；食堂应当有卫生许可证，炊事员应当持有健康证。现场合理布置沉淀池、隔油池和化粪池；场内水电管线实行敷设，排水畅通，以利现场文明管理。第五节 临时道路布置我公司进场后，根据总平面图自南万和路进入大门与场外道路接口后在不同施工阶段合理进行现场主要临时施工道路的修建(见现场总平面布置图)，并连接到材料堆放场地及加工场地，以此作为施工机械、施工车辆运行和施工用交通临时通道，同时兼作消防通道。施工主干道，临时支干道路采用碎石碾压， 200mm厚4m宽C30砼进行表面硬化，以保证重型车辆通
18、过时不遭破坏。在办公和生活临时设施前设人行通道，临时材料堆放场地及加工场地用80mm厚C15砼进行面层硬化处理。所有驶出施工现场的车辆在大门口冲洗台位置进行冲洗，不得污染道路，加强施工道路车辆管理，不得无故堵塞交通、不得沿途抛洒（大门洗车台做法按常建管20118号通知）。第六节 施工机械布置施工机械配备应根据工程的体形、现场状况、结构特点、工程施工工期的要求及工程周边环境及装拆方便来进行布置。本工程施工平面较长，施工机械的配备和布置应结合工程特点最大程度地满足工程施工需要，5#、6#、9#楼布置QTZ40一台和5台SS100物料提升机，7#、8#、10#楼布置QTZ40一台和5台SS100物料
19、提升机，确保工程按期竣工。本工程的施工机械的投入将充分体现我公司综合实力和完善配套能力，我公司施工机械配备不但数量可观，而且性能精良，完全可满足本工程的施工需要。为确保本工程的施工顺利进展，公司将调度各种高性能、低损耗的机械设备进场投入使用。垂直运输机械、钢筋、木工加工机械及其它施工机械保证工程施工进度和质量为原则配备。并同时派人检修维修，专人操作、指挥，确保施工现场机械正常运转、确保设备完好率95；利用率80以上。所有机械设备均挂设包括注有施工单位名称、型号、规格、性能等在内设备标识牌。机械具体布置规格、型号、数量、位置等详见“第七章劳动力、机械设备和材料等资源投入计划”中“拟投入的主要施工
20、机械设备情况及进场计划”及“施工现场平面布置图”。第七节 临时给水、排水布置施工临时用水从现场假定北侧业主所提供的水源总管接口上进行引接，按需要分别引出生产、消防等用水支管，连接至冲洗槽、蓄水池、搅拌机、施工楼层、办公区及现场厕所等，楼层提供一定数量的用水接驳点，以便满足其他专业承包工程施工单位的临时用水要求，对专业承包工程施工单位用水实行装表计量收费结算。生活区另行单独配置生活给水管网。本工程施工现场临时用水由施工生产用水、养护用水、消防用水等几个部分组成，其详细的施工方案另行编制临时用水方案报监理、业主审批后实施。一、现场平面临时用水布置考虑到施工生产用水、消防及养护用水，给水主管管径采用
21、DN50能满足施工需要，支管采用DN25PPR管，在场地内埋地敷设，埋地深度不小于30cm，接至各施工用水点。二、楼层立面临时用水布置采用DN25PPR管作为供水立管，沿建筑物主体框架向下和向上分别引向主体楼层、屋面，以满足临时消防要求，同时每层临时供水管处均留设水阀，施工用水采用PVC管由用水阀处接出，直接至用水处，以满足工程施工、养护及其他生产需要。分层设水龙头供楼层用水，在装修湿作业施工时，所施工的楼层须布置分散储水桶，以节约用水。三、临时消防用水布置为防患于未然，本工程拟在场地的每间隔30m布置一个消防栓，每一施工区均布置12个消防阀门，除每一施工区均布置消防水阀门以外，另在各施工楼层
22、及室外生产加工区、办公区、配电房、外脚手架、楼层、生活区食堂、职工宿舍等处设置多个消防灭火器材，以满足临时消防要求。四、临时排水、排污布置施工现场排水布置的原则是施工现场地表雨水、生产污水废水等有组织排放，满足基坑及现场环境卫生省级文明工地标准。本工程现场排水系统采用明沟，沿现场临时道路外侧布置排水明沟；排水沟截面尺寸为300mm300mm，每隔35m左右设沉淀池，沉淀池尺寸为600mm600mm900mm，排水沟有3泛水，排水沟上设置盖板；现场临时厕所、生活区食堂、浴室、厕所附近设置一个隔油池和化粪池，其构造形式按公司统一计划进行，尺寸、大小根据实际确定。第八节 临时用电设计与布置一、用电总
23、体布置现场施工用电假定从现场北业主所提供的配电间电源接口引出一条铜芯电缆线接入总配电箱实行总表计量，因考虑施工现场采用大功率塔吊和物料提升机起吊运输材料，故总电源线采用电缆沟埋地敷设电路。现场主供电网采用临时电缆线路，建筑物室内和现场接驳用电采用橡皮绝缘电缆，且电缆的截面须满满足施工现场用电设备的容量要求，并留有一定的裕度和用电接驳点，以便满足其他专业承包工程施工单位的临时用电要求,在电缆敷设前，由项目部将施工现场用电设备清单、用电量大小、及选择的主电缆大小报给甲方审核，同意后方组织实施。现场采用分路控制、分别管理、三级控制三级保护的原则布置。从工地总配电间接出的线路采用三相五线制TN-S系统
24、，采用三相五线制橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布置，当穿过施工场地时，通过地下保护管。施工现场的用电设备主要有动力设备和照明设施，因此要采用380/220V两种电压供电。工地内临时照明及其他特殊场所均有选择地采用36伏或12伏安全低压照明。移动电气设备采用铜芯橡胶套电缆线。各施工用电机械设备和用电场所均分开设置与之相适应的配电箱，采用一箱一闸制。现场安装动力和照明二个主配电箱，再由主配电箱接出到各分配电箱,所有用电设备均由移动式分配电箱接驳后进行供电。本工程现场施工临时用电主要分机械动力用电(电动机)、焊接连接用电、生活照明用电及生产照明用电等，由项目技术负责人、机电班负责人配合编制详细的临时用
25、电施工组织设计(含详细的用电计算)报公司总工室审批同意后报监理、业主审批后严格实施。二、配电箱及次干线1.现场的固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用。2.每一栋号设置满足要求的可移动式施工用接电箱上下供电。用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在混凝土结构上。所有接电箱均应设置漏电保护措施，确保施工安全生产。3.施工照明(1)室外照明在施工场地周边设四只镝灯照明，由钢管架空，高度为8米。建筑物高空照明采取在塔吊上设置镝灯进行照明。其它流动式作业区采用流动式小型太阳灯进行照明。(2)室内照明：按常规布置。第九节 施工总平面布置图 见附后图。第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节 施工进度计划
26、具体施工进度详见施工总进度计划表。一、进度计划概述本工程招标工期为515日历天，工程计划暂定于2014年12月27日开工至2016年5月24日竣工。我方保证在施工过程中采取工期保证的综合管理措施，保证尽早为室外配套、消防工程及其它需要专业分包的工程施工合理衔接，确保其顺利及时进场施工并提供作业面和各种配合条件；及时拆除外墙脚手架、塔吊及其基础，拆除临时施工道路，并将场内周转材料运出场外，为室外附属工程尽早提供作业面，从而最终保证项目如期竣工交付。二、各施工阶段节点工期控制为使该工程尽快交付使用，进场后，即编排工程总进度控制计划和土方开挖、基础、主体结构、外保温、室内外初装修、水电安装、室外配套
27、工程、竣工扫尾初验等各个主要分部的阶段性计划以及各大分部工程的分项月、周详细施工作业计划，报业主和监理审查修改后实施。并结合本工程特点合理计划各阶段劳动力、机械设备、周转材料等的投入计划，施工过程中精心组织施工，狠抓计划的执行落实检查工作，并严格实施施工任务单检查和工期考核奖罚措施，保证工程工期按期或提前竣工。1、进场后着手进行施工准备、临设搭设、轴线标高校核和塔吊安装工作，以为确保工程的顺利开展做充分的准备。 2、在基础、主体结构施工阶段，合理划分施工区段，实行区段之间交叉流水作业。3、水电安装和装修作业在主体工程结构验收前，即可着手进行装修各项准备工作施工。主体工程结构验收后穿插进行装修湿
28、作业的施工。在装修作业的同时，分包的各项专业工程等紧跟穿插进行。4、在室内外装修施工过程中组织多任务、多专业、多班组流水施工作业。在装修后期留有一定的时间用于室外配套附属工程的实施和清理及建筑物投入使用前的设备调试等工作。5、计划完成节点如下序号施工完成节点完成时间1基础部分0.00以下2015年2月15日基础验收2015年2月8日2主体部分主体封顶2015年5月26日主体验收2015年8月31日3竣工竣工验收2016年2月5日三、施工总进度计划详见总进度计划横道图（附后）第二节 进度计划保证措施一、 确保工期的组织措施1、 组织指挥保证措施建立高效的工程指挥机构，由项目经理全面负责落实项目进
29、度控制人员。进行项目分解，如按项目结构、按项目进展阶段、合同结构分解并建立编码体系。2 、确定各专业施工队伍的检查要点（1）做好施工前准备工作。（2）加大土建施工资源投入，确保混凝土的供应；配备足够的设备，提高机械化施工水平；准备好周转材料的供给，以满足工程进度的需要。（3）在内部组织合理有序的施工道路，使材料直接运到施工现场，减少二次转运的时间。（4）督促各专业施工单位制定原材料、半成品及机电设备的订货计划，落实货源和设备来源，及时组织进货和机械进场。（5）做好夏季、雨季、冬季施工措施，在浇筑混凝土点，搭设临时活动遮雨棚，浇筑完的混凝土要加盖雨布。二、确保工期的技术措施1 、总进度控制计划总
30、进度控制计划是项目部依据与建设单位签订的施工合同，以整个工程项目为对象，综合考虑各方面的情况，对施工全过程作出的战略性部署，明确总进度控制计划施工的总工期，确定主要施工阶段的开始和结束时间，确定各单项工程或分部分项工程的施工顺序及相互衔接的关系。通过计算，确定关键工序线路，明确主攻方向。同时，通过分析预测，确定各项经济指标应达到的水平及采取的相应措施。总进度控制计划必须报业主和监理公司审批后实施，并接受业主和监理公司的监督检查。2 、年度和季度计划年度和季度施工计划是根据已批准的总进度控制计划并结合计划内的实际情况编制的。主要对各施工项目在不同的时间上的安排，同时确定计划期内应完成的施工内容、
31、工程数量、施工产值等应达到的指标。对施工所需的劳动力、材料及主要施工设备的进退场时间作出安排，确定为完成施工进度计划而采取的措施。3 、月和周作业计划因本工程除土建工程外，还有电器、消防、给排水等多种机电设备安装调试其他设备的安装，各工种交叉、搭接作业面较多。因此，施工作业计划不仅需编制月计划，还要编制周作业计划，才能满足指导施工的要求。使月度、周计划具体细化，将施工指标层层分解到班组，使施工任务落实到实处。4 、计划的检查施工计划的检查，以经业主和监理公司确认的总进度计划作为检查依据，在检查中发现问题应及时制订纠编措施，力求保证计划按期完成，将计划期内实际完成情况与计划指标进行比较，找出差异
32、，并提出计划修正方案供业主和监理确定。在实际施工过程中，可采取在计划图上画前锋线的方法检查施工进度，通过对前锋线形态变化的分析，掌握当前施工进度状况的问题，进而揭示解决问题的有效途经。5、 工程进度分析、计划的调整随着施工进展的外部环境在不断发生变化，势必对工程项目本身带来影响，致使计划从平衡变到不平衡。所以，施工计划的实施过程是一个动态过程，技术人员要准确掌握施工进度情况，定期进行工程进度分析，通过工程进度分析，总结经验，暴露问题，找出原因，制订措施，并对那些影响全局，对总工期产生重要作用的关键工序进行施工计划调整。解决方法是确定所有应调整的关键工序及其相关的非关键工序，重新确定各工序间的逻
33、辑关系，绘制新的网络图，计算调整后的时间参数和总工期，确定新的关键线路，以满足总控工期的需要。三、工期目标保证措施1、 确保人力、物力措施本工程所使用劳动力，我项目部将从人力组织上保证工期，设立专职劳动力调配员，并选择素质高、队伍强大的专业作业队，集中人力进行关键线路工程项目的施工，确保工期。对高峰期保证大量材料进场施工的问题，采取如下措施：（1）合理安排场内的施工疏解道路，尽量使材料能直接运到施工点，因此将减短材料进场的时间。（2）加强各专业施工队伍的材料的进场沟通、协调，要求各专业施工单位每月都编制材料的进场时间表报项目部，由项目部整体协调进场时间及顺序。（3）各施工段的材料使用调配：根据
34、各施工段的施工进度和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划。按计划进场，并统一安排使用、调配。（4）各施工区施工机械设备调配：设立专职机械设备调度员，负责大型施工机械设备的统一调配，合理安排各种大型施工机械设备在各施工段间进行流水作业，提高机械使用率，并能集中力量保证关键线路的工程项目施工，确保按期完工。2 、施工管理协调措施：1）项目部首先要动员相关职能班组参与计划的编制并深入讨论。以明确施工目标和达到施工目标应做的工作，组织各专业施工队伍开计划动员会，明确各专业施工队伍应做的施工任务工作，要求专业施工队伍负责人在讨论通过的计划上签字，要求各施工队伍接受任务后层层分解，并有按时汇报
35、计划进度的制度，以使项目部的计划变成所有参与施工的单位的共同目标。2）加强计划管理，督促、指导分包参建单位编制工程计划（包括网络计划和关键线路计划），以及材料采购计划，资金流动计划、劳务计划等。各参建单位必须按照有关方面批复的计划施工，严禁无计划施工。3）确定进度协调工作制度。一方面下达月计划施工任务并报监理公司和业主备案，另一方面要检查上一个月进度计划的实际完成情况，并与原计划对比分析，及时发现薄弱环节和矛盾。分析实施过程中延误计划的问题并提出补救措施，提出加快某些落后工序的具体方案。4）定期举行计划协调例会，统筹安排主要各参建队伍施工协调会。对影响进度目标实现的因素进行分析，研讨对策，并及
36、时采取补救措施。四、各阶段进度保证措施1、基础阶段1）土方开挖前先进行土方均衡计算，土方开挖回填土均采用多台挖机配合多辆土方车进行运输至甲方指定地点，挖机开挖至桩顶标高200300mm时改用人工开挖配合挖机，这样一可以减少人工支出、节约施工成本，二可以防止桩扰动影响质量加快工程的施工进度。2）土方开挖并清底后即组织有关工种进行基础结构施工，施工将形成小流水作业。2、主体阶段主体阶段的进度控制，是保证计划的关键，将重点做好以下几个方面：1）首先根据总进度的要求及施工顺序，安排好足够的人力、物力，特别是模板、钢管、扣件等主要材料的供应及各种机械设备供应跟上进度，确保工程施工的顺利进行。2）合理划分
37、施工段或以变形缝为段组织平面交叉流水，对加快工程进度、均衡有序开展和提高效益尤为重要。3）砌体工程在主体结构完成50%后即开始施工，计划在主体结构封顶30天内完成，以便及时进行主体结构验收及后续工序的施工。4）主体结构中验分二次进行，在四层进行一次验收，在不影响主体结构施工的前提下，尽可能提早穿插进行。3、屋面和装饰及扫尾阶段屋面阶段：本工程屋面采用现浇砼平屋面，屋面保温防水等施工步骤较多，同时受天气影响大，施工前预先根据天气预报做好安排，确保屋面施工在晴好天气下进行。装饰阶段：1）由于装饰阶段投入的工种较多，工作面将全面展开，项目经理将重点做好各工种间协调工作，合理组织作业流程，各工种穿插作
38、业，确保有操作层就有操作工人。2）严格选用优秀施工班组人员进行施工，坚持安全、质量、技术交底，坚持以样板间开路的原则，严格监控班组施工质量安全，避免返工事故现象的发生。3）在计划安排上，将充分考虑各工序穿插施工对工期、质量以致产品保护上的关系与影响，优化工序搭接，使装饰施工平稳、均衡的进行，确保工期要求。扫尾阶段：以往施工经验，到工程扫尾阶段工期拖延就越明显，因此项目部加大随时检查协调力度，采用集中优势逐个优化方式缩小工作面，以确保工程能够顺利竣工。第四章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第一节 施工测量1、 施工测量的准备工作：1)了解工程的总体布局、定位及标高情况。熟悉、校核施工图轴
39、线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。2)对照总图,现场勘察,校测建筑用地红线桩点、坐标、高程与相邻建筑物的关系。3)测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）二台；激光垂直仪（DVJ-300A）二台，自动安平水准仪（DS1）三台；A3测距仪一台，50 m钢卷尺6把；线锤等。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。4)测量人员配备：测量工23人，验线员12人。2、 场区平面控制网：按设计图纸上做好坐标控制点进行场区建筑方格网测设，并对建筑方格网轴线交点的角度及轴线距离进行测定。3、 建筑定位放线：1)建筑物平面控制网的测设：建筑物平面控制网的定位依据为各建筑物在场区平面
40、控制网中的相对位置。2)建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设多个固定水准点.4、基础施工测量：根据建筑平面控制桩及轴线控制桩，放出基坑开挖边线及放坡宽度。基坑开挖过程中应及时将标高引测至控制桩上，并挖至基底标高，避免超挖。5、主体结构施工测量：以纵横主轴线坐标控制交点为中心，引测至底层外围框架柱侧进行上下传递引测。6、装修工程施工测量：测设50 cm水平控制线：室内的50 cm水平线是控制楼地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1 mm。防止误差扩大。7、沉降观测：沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定
41、期观测，每施工一层观测一次。结构封顶后，每隔一月观察一次，直至竣工验收，记录整理成册，移交建设单位。第二节 基础工程施工及质量保证措施 本工程基础形式为独立桩承台和基础梁基础。一、基坑土方开挖及排水、施工准备（）审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管线分布情况，与甲方确认。（）施工方案及施工队伍准备就绪，并将土方施工方案下发给专业施工队伍。（3） 在现场就近找临时堆放土方的场地。2、基坑开挖平面图的绘制。原则是：下口外边线距基础边0.5m，放坡系数应根据地质勘察报告提供的土质情况决定。3、开挖方案及机械选择基础土方开挖采取挖机开挖，挖至基底以上留0.2-0.3m人工挖土，
42、防止扰动桩基。4、基坑开挖程序测量放线 机械开挖留土0.3m 二次放线 人工开挖修坑槽。开挖过程中，配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，由测量员随时抄平，以控制开挖标高；在人工挖柱基时应由测量员测设距离基底20cm的标高标记，每个坑挖至设计标高后修整铲平。排水措施：基坑开挖前，应在地面的基坑四周上口外侧2m以外设置水泥围堰与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。基坑四周开挖排水沟，并设置集水坑，便于集中排水，保证基础在无水状态施工。二、基础模板工程 本工程独立柱基和基础梁的模板支设是基础工程中重点，为保证模板的强度、刚度和稳定性，将采取以下措施：a、独立柱基和基础梁模板采用18厚复合木模，50
43、100木方楞，立管采用483.0的钢管，侧立管的间距应视厚度计算而定，且在土中埋设深度必须在1米以上，横管间距应根据侧立面强度而定，且加设斜撑。b 、柱模采用18mm复合木模，竖向采用50100木方固定，柱箍采用48钢管扣件，及14对拉螺栓固定，间距均应根据浇筑方案由设计计算确定。三、基础砼工程1、本工程砼采用商品砼，供应商集中供应砼采用汽车泵输送入模浇筑，再由人工机械振捣平仓，浇筑顺序拟采用一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到位的方法。在浇筑过程中，应有经验丰富的砼操作工进行振捣，振捣过程中砼表面不出现气泡为止，防止漏振、失振，并按规范规定检测砼坍落度和随机抽取砼试件，并做好记录。分段分片、
44、责任到人，实行片、段姓名记录到位操作，其质量状况与个人经济利益挂钩。2、派专职质量员跟段、跟片值日、监督浇筑质量。3、砼浇筑完成后表面都必须做好二次收头，并用木蟹抹平。4、做好防雨及成品保护的措施，预先备好足够的草包。四、基础墙体砌筑本工程基础采用砼实心砖砌筑，施工前先在基础梁上弹出墙体位置线，在主要轴线部位设置皮数杆，同时砖浇水湿润。五、基础回填土基础回填土前应对基坑（槽）进行清理前道工序留下的模板，脚手、建筑垃圾等杂物，积水应排除，回填土应采用符合施工规范的好土。室内回填土采用机械回填，人工平整，按规范要求分层夯实，分层厚度为300mm，基础墙两侧土方要同时回填，并控制基础墙两侧回填土高度
45、基本同步上升，以防止单面回土造成基础墙受侧向压力后，引起基础墙产生偏轴移位及裂缝等质量问题。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。基础回填土压实系数0.94，并于上部铺设好碎石夯实，防止今后上部结构支模钢管支撑的下沉。第三节 主体工程施工及质量保证措施根据工程特点，为确保在2015年春节前竣工，外围商业2层楼采用平行交叉流水作业加快施工进度，东立面外围一层商业16轴17轴，1/F轴1/K轴等塔吊拆除退场后施工及农贸市场钢结构安装施工。一、施工顺序在主体结构施工中，楼面结构主要为全现浇结构，采用泵送商品混凝土浇筑，每层楼面梁板和底下框架柱采用一次性整浇。主体结构
46、施工，采用先进行框架柱、梁、板钢筋混凝土结构的施工，后进行后砌填充墙施工。 1、每一楼层结构的施工：搭设外围双排钢管脚手架支设钢管排架安装焊接框架柱钢筋支设框架柱模板等支设梁底板绑扎主次梁钢筋安装梁侧模和现浇板模板绑扎现浇板钢筋最后浇梁板混凝土。2、后砌填充墙施工：待楼层结构混凝土达到拆模强度后由下而上逐层拆除和清理模板，同层楼面拆模分次进行，先拆除框架柱模板、梁侧模和部分现浇板底模板，第二阶段拆除余下的梁底模和剩余的现浇板底模板，最后由下往上逐层砌筑填充墙。二、模板工程本工程模板支撑采用48*3钢管及扣件，现浇板采用复合模板与50100MM的木方结合使用。各种模板在施工前必须先翻样，在实际施工过程中必须按模板翻样图施工。1.框架柱支模主体结构框架柱断面尺寸比较大,施工时要注意进行加固。在施工中框架柱采用优质光滑坚硬的复合木模板，优质平直木方作背楞木，钢管对夹紧固。框架柱模板要求四角密实方正，设计时利用模
