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1、 某某市XXXX商住楼施工组织设计审批： 审核： 编写： 某某省XXXX工程公司直属八分XXXX项目部目 录1、编制说明 12、工程概况23、施工部署84、主要施工方法.155、施工进度计划及保证措施636、劳动力和材料投入计划及其保证措施687、机械设备投入计划698、施工平面布置和临时设施布置699、安全文明施工措施7010、质量保证.8111、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案.8712、附图、附表891 编制说明本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足组织施工要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，
2、劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。1.1编制依据1.1.1太原市建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图083-27-1。1.1.2某某市XX房地产开发有限公司提供的招标文件的相关内容与全部要求。1.1.3现场调查咨询获取的资料及施工条件、气候条件。1.1.4公司管理手册和程序文件。1.1.5建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。1.1.6技术、资
3、金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务及承诺。1.2编制原则1.2.1恪守承诺，全部满足招标文件所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。1.2.3 围绕工程 “合格”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针。1.2.4 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工。1.2.5大力推广应用建筑业新技术及新材料、新工艺
4、、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平。1.3编制范围XXXX商住楼全部建筑工程。2 工程概况本工程为某某市XX房地产开发有限公司的某某市XX大院改造项目XXXX商住楼。项目位于某某省某某市XXX院内，项目总用地面积2183，东邻某某市主干道XX西路，且对面临某某市主河道XX河，西侧为住宅楼，南侧与北侧分别为5m和4m宽的小区道路。本楼是综合体的商住楼，地上七层，地下一层。地下层主要用作商业、库房和设备用房等。地上一层和二层为商业，三层及三层以上均为住宅，有普通住宅35套。2.1建筑概况本工程总建筑面积8924，北侧主楼总高度为25.7m，裙房总高为9.4m，主楼长48.6（16.
5、5）m，宽13.5（11.5）m，为L形布置，裙房长37.1m，宽16.5m。地上建筑面积6807，其中商业面积4438，地下建筑面积1487。地下一层层高为4.6m，一层层高为4.8m，二层层高为4.6m，标准层层高为3.0m，室内外高差依地势不同。2.1.1序号名称工程做法部位1内墙1混合砂浆墙面商场、住宅2地面1低温辐射采暖花岗岩楼面商场3地面2C20细石混凝土住宅4地面3阶梯地面砖水泥擦缝楼梯5外墙1保温及涂料墙面住宅5外墙2干挂花岗岩墙面商场2.1.2防水、防潮：根据勘察报告未发现地下水位埋深，可不考虑对建筑物的影响，地下工程防水等级为二级，采用刚性和柔性相结合的方式，底板及地下部分
6、外墙为自防水混凝土（抗渗等级为S6），柔性防水采用4厚SBS卷材防水层一道。屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，采用一道4厚SBS卷材防水层和40厚C20细石砼刚性防水层一道。住宅卫生间选用三遍聚氨酯防水涂膜，一、二层卫生间选用无机铝盐防水砂浆和水泥基渗透结晶型防水砂浆。2.1.3建筑防火：本建筑为二类高层建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级。本小区可形成环形消防车道，满足消防扑救的要求；地下部分为1个防水分区，设有火灾自动报警系统和自动灭火系统、自动喷淋灭火系统；地上一、二层每层为一个防火分区，每层均设有火灾自动报警系统和自动灭火系统；三至七层每个单元做为一个防火分区，每一个单元设
7、有一部防烟楼梯间和一部消防电梯，电梯前室采用机械加压送风。防火墙上的门均为甲级防火门，消防前室及楼梯间的门为乙级防火门，管道井为丙级防水火门。2.1.4建筑保温及节能：住宅部分围护结构名称平层面外墙不采暖楼梯间外窗飘窗围板隔墙户门保温做法聚苯板保温50厚聚苯板保温35厚聚苯板保温35厚岩棉板保温20厚单框双坡塑钢窗空气层厚度6聚苯板保温35厚商业部分围护结构名称层面外墙外窗底面接触空气的外挑楼板楼梯间内隔墙地下室顶板保温做法50厚聚苯板70厚岩棉板单框双坡塑钢窗 空气层厚度675厚岩棉板30厚玻化微珠保温砂浆35厚玻化微珠保温砂浆2.1.5其它：本建筑在建筑入口、入口平台、侯梯厅、公共走道、电
8、梯矫箱等进行了无障碍设计。人防根据业主要求进行异地安置。电梯按苏州铃木公司的电梯井道进行设计，共设三部乘客电梯，一部货用电梯。2.2结构概况本工程是两个主楼带裙楼结构，结构形式主楼为框架-剪力墙结构，裙房为框架结构。主楼基础为柱-墙下条形基础+防水板，裙房为柱下独立基础+防水板。主楼及裙房的安全等级均为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级：框架为三级，剪力墙为二级钢筋选用HPB235、HRB335、HRB400三种，三级钢采用的钢筋机械连接，二级钢16采用电渣压力焊，16的钢筋采用绑扎搭接。钢板、钢套管采用Q235-B、Q345-B钢，吊钩、吊环
9、均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。混凝土强度等级：围护结构名称部位砼强度等级备注基础垫层全部C15基础底板、地下室外墙、厨房地面抗渗等级为S6基础基础梁、板C35框架柱、剪力墙基础顶4.650C354.650顶C30梁、楼板二层（4.650）及以下C30其他C25构造柱、圈梁、过梁全部C20楼梯全部C25挑檐、雨蓬、阳台等外露构件C30墙体材料：本建筑为框架-剪力墙结构体系。地下部分：外墙为300厚剪力墙，内墙为300厚剪力墙和240、120粉煤灰烧结实心砖；地上部分：除剪力墙（厚度为300、250、200）外，填充墙体分别有加气混凝土砌块（厚度为300、200），粉煤灰烧结实心砖
10、（厚度为240、120）GRC板墙（厚度为120）。2.3安装概况2.3.1给、排水工程做法：生活给水系统水源为市政给水管网，给水系统均采用枝状管网，三至五层入户给水支管水表前设AD型支管减压阀。污、废水采用合流制，室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外。屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外，主楼雨水外排水，裙楼屋面雨水采用内排水。室外消火栓给水系统水源为市政给水管网，室内消火栓采用临时高压制，由小区消防泵房保证。户内给水热水支管采用无规共聚聚丙烯（PPR）给水管，热熔连接；生活给水干管及立管采用钢塑复合压力管，双热熔连接。住
11、宅厨房及卫生间污水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管，专用胶粘接；排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管；地下一层集水坑内与潜污泵连接的压力废水管道采用热浸镀锌管，丝扣连接或法兰连接；冷凝水管采用给水无规共聚聚丙烯（PPR）给水管，热熔连接；雨水排水系统采用钢制87型雨水斗，热浸镀锌钢管，法兰或沟槽连接；水池、水箱溢水、泄水管道采用镀锌钢管，丝口连接。消火栓系统采用焊接钢管，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨铸铁管，承插接口，橡胶圈密封；自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽连接。2.3.2供电系统做法：本工程为二类高层建筑，消防设备用电、应急
12、照明系统弱电机房、污水泵、扶梯为二级负荷，其余照明用电为三级负荷，采用双电源供电。低压配电系统、电力配电系统采用放射式与树干式结合的供电方式，对重要设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱。应急照明系统采用双电源供电在末端互投的供电方式。消防用电设备采用单独的供电回路。2.3.3弱电系统电话系统：本工程电话直接接入当地公用电话网络，引至各层分线箱，引电话插座。各户均设二对电话线，电话干线采用HYA电话电缆，沿线槽敷设，分支线采用HPVV电话线穿管暗敷。有线电视系统：有线电视信号电缆由城市有线电视网引入本楼，各层分配分支器箱，再引电视插座。施工仅负责管线预留，其余由当地有线电视台负责安装及测
13、试。火灾自动报警及联动控制系统：本建筑为一级保护对象，在各层走廊、楼梯电梯、前室、设备用房、营业厅、地下层等部位装设探头，同时在每个防火分区都设置手动报警按钮。在消火栓箱内设置消火栓按钮，在消防控制室设集中报警控制器。在每层楼梯口明显部位设置火灾声光报警器，在需要联动控制的消防设备附近设有控制模块，在消防控制室设有联动控制盘。网络系统：市政光纤先由室外引入地下一层弱电机房网络机柜，由机柜配线给各户的综合布线箱，再由综合布线箱引出至电脑插座。2.3.4采暖系统：采暖热源由小区内的热交换站提供低温热水。采暖系统分为住宅和商业两个部分，住宅部分采用散热器采暖，商业部分采用低温地板辐射采暖。住宅部分为
14、下供下回双管式，共用立管分户独立热计量，水平干管敷设在垫层内，干、立管均采用热镀锌管，户内采用塑料管道。商业部分干、立、支管均采用镀锌钢管，户内管道的敷设需进行二次设计。2.3.5 防排烟及通风系统本建筑的防烟楼梯间及其合用前室、消防电梯前室设有加压送风的防烟系统。住宅无外窗的卫生间均设置BLD-140卫生通风器，并在与垂直排风竖井相连接的支风管上均安装同管径的止回阀。厨房排油烟仙的排风管在与垂直排风竖井相连接的风管上均安装止回阀。2.3.6 防雷接地本工程为三类防雷建筑，在屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，采用-404镀锌扁钢作避雷支架，引下线利用结构柱内两根主筋焊接引下，接地极利用基础地梁焊接
15、一圈。低配室工作接地、保护接地、防雷接地以及弱电接地系统为共用接地系统。3 施工部署3.1工程目标3.1.1工期目标：2009年6月15日开工，2010年9月30日竣工，共计442天。3.1.2 质量目标：合格3.1.3 安全目标：创“市级安全文明工地”。3.1.4 环保目标：环保生产，守法施工，控制污染，减少扰民。3.2施工组织机构本工程实行项目管理，组建项目经理部，下设四部一室，由具有国家壹级项目经理资质并有同类工程施工经验的人员担任本工程项目经理，由具有高级工程师资质的技术人员担任技术总负责人，组成精干高效的项目决策层，并选择具有相关学历及工作经验、素质高的各岗位技术管理人员，组建项目经
16、理部管理层，进行项目施工管理，严格按ISO9002质量保证体系和14001环境体系及行业、公司相关文件执行，从技术、质量、安全、工期、资料、文明施工、环保生产等方面进行全方位、全员、全过程管理。3.3施工组织3.3.1 组建项目经理部本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，以工程施工全过程的进度、质量、安全、文明、环保生产为主线，加强动态、科学管理，优化各生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在保证质优的同时，力争提前完成各项目标。项目经理部对工程项目进行目标管理，对涉及该工程目标控制的人、机械、材料、资金、组织等方面进行决策安排。为保证项目部管理层指令畅通、有效，工
17、作安排以“施工任务书”的形式下达各操作层，要求签发人和执行人签字，项目经理层作好监督者，施工任务书的工作内容完成后由签发人和各管理部门主管验收检查，监督其完成情况，执行奖罚，进行协调。现场组织机构框图土建工程师安装工程师施工班组技术负责人项目经理项目副经理技术员施工员质量员材料员预算员安全员机械员3.3.2 施工流水段划分本工程分主楼与裙楼，结构体形为L形，为解决结构体形超限，在L形转角处设伸缩缝。另外，主楼与裙楼设沉降后浇带，主楼设伸缩后浇带。根据楼体的情况，在二层以下依后浇带划分为2个施工段，在二层以上依伸缩缝划分为2个流水施工段。基础主体砌体屋面工程外墙装修水暖电调试竣工水电暖安装配合门
18、窗工程内装修 3.3.3施工总流程室外工程 3.3.4 施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理部决策，使以项目经理为首的智能团做出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施顺利实施。调度体系运转情况如下：3.3.4.1 组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是该体系的一个成员。3.3.4.2 定期按时召开有建设单位、监理、上级职能监督部门，设计单位、施工单位的协调会，解决施工中出现的问题。3.3.4.3 每星期召开各专业管理人员会议，通报整个项目的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业
19、班组层。3.3.4.4 协调各专业施工员的工作，组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业。3.3.4.5 监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。3.4施工准备3.4.1技术准备3.4.1.1了解现场地貌和水文地质情况，进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场，校对并接收坐标点和水准点，建立平面和高程控制网。3.4.1.2熟悉和掌握施工图纸的全部内容，了解设计意图，编制具有针对性的施工组织设计和专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。3.4.1.3做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技
20、术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学合理的组织施工工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。3.4.1.4技术交底采用三级制，即项目部专业施工员各班组长。技术交底均有书面文字及图表。级级交底签字，项目工程师向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的要求、操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述交底，施工人员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。3.4.1.5安装部分要做好各专业、各工种
21、、各工序之间的协调工作，各专业本着小管道让大管道，有压管道让无压管道然的原则，合理安排。3.4.1.6安装工程应了解土建施工工艺和进度计划安排，核实建筑（结构）施工图中安装孔洞的预留位置，对不合适的预留洞及时修正，作出书面变更或技术核定。3.4.1.7根据建设工程文件归档整理规范（GB503282001）及某某省建筑工程施工资料管理规程（DBJ042142004）建立工程技术档案，并建立计量器具台账。3.4.2物资生产条件和材料准备3.4.2.1根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择有信誉的供货方，拟定加工定货计划，签订供货合同，做好建筑材料及安全防护用品的采购准备。对钢材、木材等大型建筑
22、材料、特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火管理。3.4.2.2施工机械准备按照施工组织设计的机械选择及施工项目的生产需要及时供应各种机械，充分满足生产的需要。3.4.2.3运输准备项目部配备小型运输车，便于小型构件、生活物资、小批量材料的运输，材料送检和业务联系。3.4.3施工现场准备3.4.3.1临时设施及施工机具、材料等按照施工平面图布置，实行定置动态管理。现场所有材料设置标识牌，并堆放整齐。施工机械挂施工机械设备标识牌，现场布置消防通道，并按照公司的统一要求设置图牌，并设置公司企业标志。3.4.3.2
23、修建现场临时道路，依据施工平面布置图平整施工场地，布置施工消防专用通道。3.4.3.3施工用水为了保证在施工过程中的临时消防用水、施工用水和生活用水,进场后要进行用水量计算。现场用水由业主提供水源，接入蓄水池后引出，给水干管供应整个施工现场用水。3.4.3.4现场排水根据现场实际情况，沿现场消防通路，做好排水沟，防止中间场地的水流入基坑内，在场地基坑边砌50cm高挡墙，并垛砂袋。3.4.3.5现场用电在现场的变压器旁做一个总配电室，进场后根据现场生产、生活总体用电情况进行用电量计算，按导线的允许电流、机械强度、允许电压降选择导线截面。4 主要施工方法4.1测量工程4.1.1 施工测量的基本要求
24、4.1.1.1 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。4.1.1.2 必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。4.1.1.3 定位工作执行自检、互检合格后再报验的工作制度。4.1.1.4 测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。4.1.1.5 明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。4.1.2 准备工作4.1.2.1 全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明
25、的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物的位置及坐标，其次了解现场测量坐标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及0.000 的绝对标高。在了解总图后认真学习建筑施工图,及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。4.1.2.2 测量仪器的选用项目部设测量负责人，领导、组织测量工作，用于本工程的一台J2B型经纬仪、两台DZS-3型水准仪、一台AL10A-32H自动安平水准仪及100m大钢尺两把，须经计量部门检验合格
26、后方可使用。4.1.2.3 测量的基本要求测量记录必须原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；测量精度要满足要求。根据现行测量规范和有关规程进行精度控制。4.1.3 工程定位与控制网测设4.1.3.1 工程定位根据建设单位提供的定位桩和水准点，按照所计算的建筑物主轴线坐标点进行轴线定位。4.1.3.2 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。4.1.3.3 平面控制网的坐标系统与工程设计所采用的坐标系统相一致。布设呈矩形。4.1.3.4 布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图。4.1.3.5 选点应在通视条件良好、安全、易保护的地方。4.1.3.6
27、桩位必须用心保护,需要时用钢管进行围护,并用红油漆作好标记。4.1.4 建筑平面控制网的布设4.1.4.1 依据平面布置与定位原则，共设置二纵二横四条主控轴。4.1.4.2 主控轴线定位时，均布置引线，根据现场实际情况全部投测到控制桩上、均用红三角标出，清晰明了。施测完成后报监理、建设单位确认后，加以妥善保护。4.1.4.3 桩位必须用混凝土保护，砌砖维护，并用红油漆作好测量标记，做好轴线、高程点控制桩埋设。4.1.5 高程控制网的等级及技术要求4.1.5.1 高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。4.1.5.2 半永久性水准点位处于永久建筑物以外，一律按测量规程规定的半永久方式埋设，并妥善
28、加以保护。4.1.5.3 引测的水准控制点，需经复测合格后方可使用。4.1.6 基础测量4.1.6.1 基础平面轴线投测方法 将J2B经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线投测到施工的平面层上，并做角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其他相应的设计轴线及细部线。 在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差2mm。 垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线，挡土墙、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。4.1.
29、6.2 基坑内标高控制 高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。标高的传递施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行槽底抄平。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基坑外围砖胎模内侧壁，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。 标高校测与精度要求每次引测标高需要作自身闭合外，对于分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超过3mm。4.1.7 主体结构施工测量4.1
30、.7.1 平面控制网的测设 地下室墙体混凝土浇筑完毕后，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上。一层墙拆模后，再引弹至墙顶。并弹出外墙大角100mm 控制线。 楼层上部结构轴线垂直控制，采用内控点传递法。 浇筑地下一层顶板混凝土过程中，按照控制点预埋200mm200mm6mm 钢板。钢板上用钢针划出纵、横轴交叉线，并将交叉点处钻出2mm小孔作为标志。 上部楼层结构相同的部位留200mm200mm的放线洞口以便进行竖向轴线投测。预留洞不得偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。 一层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。 一层楼面基点钢板上不得堆放料具
31、，顶板排架避开钢板，确保可以架设仪器。 平面控制网根据结构平面确定，尽量避开墙肢，保证通视。 平面控制网布设原则：先定主控轴，再进行轴网加密。控制轴线满足下列条件：建筑物外轮廓线、楼梯间、电梯间两侧轴线。4.1.7.2 基准线竖向投测方法及技术要求 竖向投测精度取决于测量人员的技术素质和设备的技术的状态。从这两方面着手控制投测精度。 测量人员经技术培训，持证上岗。 测量人员施测前认真理解方案。 仪器需有检定合格证。4.1.7.3 竖向投测程序 将垂点仪架设在一层楼面基准点，调平后，接通电源射出激光束。 通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清晰。 通过顺时针转动望远镜360，检查
32、激光束的误差轨迹。如轨迹在允许限差内，则轨迹圆心为所投轴线点。 通过移动激光靶，使激光靶的圆心与轨迹圆心同心，后固定激光靶。在进行控制点传递时，用对讲机通信联络。 轴线点投测到楼层后，用光学经纬仪进行放线。 施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线，所有细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线。4.1.7.4 标高竖向传递依据现场内标高控制点，每段在外墙设置3个标高控制点，一层控制点相对标高为+0.50m，以上各
33、层均以此标高线直接用100m钢尺向上传递，每层误差小于3mm时，以其平均点向室内引测+50cm水平控制线，抄平时，尽量将水准仪安置在测设范围内中心位置，并进行精密安平。 标高基准点的确定非常重要，标高传递前，必须进行复核。 标高基准点需要妥善保护。4.1.8 建筑物沉降观测4.1.8.1 观测点的测设按图纸设计要求布置沉降观测点，观测点应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，要保证在点上能垂直垂尺和良好的通视条件。4.1.8.2 沉降观测的具体要求建筑物施工阶段的观测，在基础完成后开始观测，后每增加一层观测一次，冬雨季前后要增加观测次数。施工完毕后一年内每隔3-6个月观测一次，以后每隔6-12月
34、观测一次，直到沉降稳定为止。4.1.8.3 沉降观测工作的要求沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到四定：固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪和水准尺；使用固定的水准点；按规定的日期、方法及路线进行观测。绘制每一观测点的时间与沉降量的关系曲线图。4.1.9 施测安全及仪器管理4.1.9.1 施测人员进入施工现场必须戴好安全帽。4.1.9.2 在基坑边投放基础轴线时，确保架设的经纬仪稳定性。4.1.9.3 施测人员在施测中应坚守岗位，雨天或强烈阳光下应打伞。仪器架设好，须有专人看护，不得只顾弹线或其他事情，忘记仪器不管。4.1.9.4 施测过程中，要注意旁
35、边的模板或钢管堆，以免仪器碰撞或倾倒。4.1.9.5 所用线锤不能置于不稳定处，以防受碰被晃掉落伤人。4.1.9.6 仪器使用完毕后需立即入箱上锁，由专人负责保管，存放在通风干燥的室内。4.1.9.7 测量人员持证上岗，严格遵守仪器测量操作规程作业。4.1.9.8 使用钢尺测距须使尺带平坦，不能扭转折压，测量后应即卷起。4.1.9.9 钢尺使用后表面有污垢及时擦净，长期贮存时涂防锈漆。4.2 土方开挖、喷锚护坡与回填4.2.1本工程地基采用天然地基，基础落在第二层卵石上，基础主楼部分采用条形基础+防水板，裙房采用柱下独立基础+防水板，两者底标高相差30cm。室内高差最大为0.98m，基础开挖时
36、，根据勘察报告提供的参数进行放坡，放坡系数0.33。开挖前要进行测量定位，抄平放线，开挖尺寸55.637.6，开挖深度约5.3m左右，为深基坑挖土。用反铲挖掘机由西向东分层开挖，自卸汽车运土。第一步挖深2.5m，在东南角放30O坡，保证自卸汽车能够顺利行驶，在挖土退到南侧坡道时，挖机逐步退出基坑。待边坡喷锚后再进行二次开挖。4.2.2深基坑为防止边坡坍塌，做喷锚土钉墙支护，基坑分二次开挖。4.2.2.1第一步开挖2.02.5m ，将原有楼基座全部挖除。进行边坡喷锚，人工清理边壁，将松动泥土清理干净，做到边壁顺直，符合设计要求。4.2.2.2土钉使用22钢筋制作，钢筋每隔0.81.0m用14钢筋
37、长3-4cm焊成米字型。洛阳铲人工成孔，成孔后，钢筋土钉放入时，将两根注浆管固定好，顺直放入。土钉放入后外露0.1-0.15m。4.2.2.3如果土钉注浆管内挤入泥浆，用水将泥浆洗出，开始注浆。注浆前首先用水泥袋将土钉环型口堵死，防止浆液溢出。注浆时接头要绑扎牢，注浆使用普硅32.5级水泥，每米水泥用量不少于15kg，水灰比0.45-0.5，注浆压力控制在0.4-0.6Mpa。4.2.2.4钢筋网片铺设：使用6.5圆钢，网眼0.20.2m，顶部采用一根14筋横向将网片连接，间距1.2m钉0.6m长16地锚固定。基坑顶部平台硬化，网片连续喷射。钢筋搭接长度不少于0.2m，铅丝绑扎。钢筋网片留保护
38、层不少于3cm，采用小水泥块垫起。锚固筋焊接：在土钉端头压住钢筋网片焊四根长0.3m14的锚固筋，做为锁头，与网片筋成井字型与土钉焊牢 。 4.2.2.5面层喷射混凝土使用C20混凝土，喷射砼面层厚100厚。喷射时从下而上以螺旋式轨迹一圈压半圈，喷头距受喷面0.8-1.5m,尽量垂直于受喷面，一次喷成。严格控制用水量，使喷出的料既不飞扬又不流淌，表面平整有光泽。严格控制喷射厚度，喷射前每个土钉间用6.5钢筋钉一个8cm的厚度控制杆，以便喷射时掌握。养护最低气温在5以上时，每隔两小时洒水养护一次，养护不少于七天。4.2.3因基坑北侧边坡达不到放坡要求，易出现边坡坍陷现象，根据现场情况及时采取加强
39、措施。随挖随支护，采用6.0m长109钢管，间距4.0m成30度角顶撑边坡斜面上，筏板及穿墙部分高一道钢板止水环。端部横向垫50厚松木板，根部钉1.0长48钢管，外露0.1。开挖后如上部喷锚。4.2.4基坑西南角顶部有四间平房加大边坡荷载，为防止边坡坍塌需制人工成孔灌注桩对边坡进行支护。根据现场情况须先将荷载范围内2.5m深建筑垃圾清除，边坡喷锚后进行支护桩施工。在荷载范围内需制5根灌注桩。桩径0.8m，中线间距1.6m，桩深8.0m。配筋主筋8根22，4根14，箍筋6200。平整场地，测定桩位轴线，确定好桩位中心，以中点为圆心，以桩身半径加护壁厚度为半径画圆周，撒石灰线作为桩孔开挖尺寸。确保
40、孔壁的稳定性成孔先隔一挖一，开挖桩孔从上到下逐层进行，每节的高度根据土质好坏而定，每次开挖深度以1.0m为宜。为防止桩孔壁坍方，确保安全施工，每次成孔要设置水泥砂浆井圈，配筋6150，箍筋6150，分层抹灰，厚度3cm。每节桩孔护壁做好后，吊线检测孔壁垂直平整度，并保证桩孔轴线位置、标高、截面尺寸。第一节桩孔成孔以后即着手在桩孔上口架设垂直运输支架，安装滑轮及吊桶，要求搭设稳定、牢固。井底照明采用低压电源（36V），安全灯具。钢筋笼吊放要对准孔位，直吊抹稳、缓慢下沉，避免碰撞孔壁，放到设计位置时要立即固定。采用C30混凝土浇注，坍落度0.16m，采用串桶向桩孔内浇筑混凝土，随浇随振。开挖后桩体
41、间距砌筑240厚砖挡墙，防止虚土滑落。4.2.5支护完成合格验收后，进行第二步开挖。基底发现中粗砂，应把卵石层夹着的中粗砂挖掉，且开挖不应扰动土的原状结构，坑底应保留0.2m厚的土层用人工开挖。如经扰动，应挖除扰动部分，选用砂卵石等进行回填，用卵石时压实系数应大于0.97。土方开挖完成后立即对基坑进行封闭，防水浸和暴露，并及时进行地下结构施工。4.2.6基槽开挖至设计标高后应进行基槽检验，因本工程以天然土层做为地基持力层，基础检验可采用钎探，梅花布点，间距1.5m，探深3m。当施工揭露的岩土条件与勘察报告和设计文件不一致，或遇到异常情况时，应会同勘察、设计、建设、监理单位共同协商。4.2.7基
42、础地下室施工完毕后应及时进行基坑回填。回填基坑时，应先清除基坑中的杂物，并应在相对的两侧或四周同时回填，回填土采用3：7灰土。夯填采取薄层轻夯技术，以免使地下室外墙受到损害，每层虚铺厚度不大于250，压实系数不得小于0.94。要夯采用蛙式打夯机，打夯时一夯压半夯，夯压3遍，密实度达到设计要求后方可进行下一步回填。边角采用木夯多遍夯实。4.2.8在后浇带处，砌370挡土墙将后浇带留出，待后浇带施工完毕后，将防水接口封闭再进行回填。4.3防水工程施工根据设计要求，底板及外墙（0.000以下）均做抗渗砼（S6），且做一道4厚SBS防水卷材,点粘350号沥青油毡一层，50厚C20细石砼保护层；屋面采用
43、一道4厚SBS卷材防水层和40厚C20细石砼刚性防水层一道。住宅卫生间选用三遍聚氨酯防水涂膜，一、二层卫生间选用无机铝盐防水砂浆和水泥基渗透结晶型防水砂浆。防水工程必须由具有相应资质防水专业队伍施工，操作人员必须持有相关防水施工人员上岗证书，所使用的防水材料有出厂合格证书，进入现场按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用，施工工序必须按规范进行，验收合格后，方可进行下一道工序。4.3.1 SBS卷材防水施工4.3.1.1作业条件基层上灰尘、油污、碎屑等杂物清理干净，表面平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，阴阳角处，做成圆弧形或钝角，同时表面干燥，含水率不大于9%。卷材防水层材料已备齐，运到现
44、场，并经复查，质量符合设计要求。施工操作人员经培训考核，可上岗操作，并进行详细的技术交底和安全教育。4.3.1.2施工工艺工艺流程：基础清理刷冷底子油阴、阳角处做附加层卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理保护层施工。基层清理铺贴卷材前将基层上凸出颗粒剔去，并将灰渣杂物清扫干净，油污用溶剂擦去。阴阳角附加层在阴阳角加贴一层SBS防水卷材，宽度不小于50mm。卷材铺贴卷材铺贴采用热熔法，卷材铺贴从一端向另一端依次按弹出的标准线铺贴，卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，火熔器热熔均匀，不得过大。用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊滚压粘贴牢固，卷材纵横搭接均不小于100mm。筏板边处防水完后立
45、纤维板做保护层防止施工中碰坏防水，局部及关键部位增做附加层保证防水层的质量。卷材末端收头及封边处理在基础底板周边砌240砖胎模上做防水卷材,上砌两皮砖压顶,待地下室外墙结构完成后,拆除临时砖压顶搭接防水卷材。4.3.2 聚氨酯防水涂膜4.3.2.1施工工艺聚氨酯防水涂膜在住宅部分卫生间地面做1.8厚，四周一翻150。分二遍完成。工艺流程：清理基层 细部附加层施工第一层涂膜第二涂膜第三层涂膜 试水 工程质量验收操作要点将作业面清理干净，保持干燥。在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱处均匀涂刷附加层，上翻150高。 第一层涂膜施工：将聚氨酯均匀搅拌5分种，用橡胶刮板刮涂一层涂膜，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8-1.0kg/m2为宜,从里往外退着操作。 第二层涂膜施工；待第一层涂膜固化到不粘手时，按比例配好料进行第二遍涂膜操作，刮涂方向与第一遍刮涂方向垂直。4.3.2.2成品保护及安全保证措施涂膜防水施工完毕，必须做24h蔽水试验，检查其是否有渗漏现象。涂膜防水层施工中，不得污染墙壁、卫生洁具、门窗等。涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，不得上人，也不得在卫生间堆积杂物，以免损坏防水层。聚氨酯为易燃、有毒材料，进场后应放在阴凉、干燥、无强光直晒的库房存放，操作场地
