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1、航空总部大厦工程监理招标文件招标编号：XX招标人：XX航空城基地建设指挥部招标代理单位：投资咨询有限公司二零一一年十二月第一章投标须知前附表第二章投标须知及技术要求第三章评标办法第四章建设工程监理合同主要条款第五章附件注：本招标文件共9页（不包括封面），请投标人在购买招标文件时自行核对,如发现有缺损现象，请于购买招标文件后24小时内向招标代理公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人负责。第一章投标须知前附表序号条款号内容说明及要求12.1工程概况工程名称：XX航空总部大厦工程建设地点：XX市建设内容：新建XX航空总部大厦工程。包括土建施工、水电暖等安装工程及玻璃幕墙、室内外精装修工程等所有内
2、容。建筑面积：132897.45平方米结构类型：框架剪力墙2工程投资约10亿元人民币3质量目标国家质量验收合格标准。42.4监理周期监理合同签订之日起至工程竣工验收完毕及保修期结束止。52.2监理范围XX航空总部大厦工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段监理，具体监理工作内容以建设工程监理规范(5031%2000)及国家、XX省的有关法律、法规等规定为准。62.5对投标人资质要求房屋建筑工程监理甲级资质。7监理报价范围详见评审细则82.11投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)92.12投标保证金金额：60000元，应在投标截止时间之前提交，以到账时间为准。102.13.1投标文件份数正本1
3、份，副本4份。11招标文件售价每份300元，售后不退。12招标方式公开招标132.15投标文件提交地点及截止时间地点：时间：2011年月日上午9点00分142.17开标时间及地点时间：2011年月日上午9点00分地点：序号条款号内容说明及要求15实质性要求和条件本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审确定后，按废标处理。16招标人联系人、联系地址招标人：XX航空城基地建设指挥部联系人：XX联系电话：XX地址：XX市17招标代理单位联系人、联系地址招标代理单位：XXXX投资咨询有限公司联系人：XX联
4、系电话：XX传真：XX地址：XX市号XX商务楼第二章投标须知及技术要求2.1 工程概况：详见投标须知前附表第1项。2.2 监理工作范围：详见投标须知前附表第5项。2.3 监理工作内容：对监理范围内工作进行质量、进度、安全和投资控制，对合同、信息进行管理，并对工程建设工程中出现的有关问题进行组织协调。2.4 KX作周期:详见投标须知前附表第4项。2.5 投标人应具备的资格条件2.5.1 投标人具有独立法人资格并具备与本工程相适应的监理资质等级；2.5.2 投标人的监理工程师应具有与本工程性质、规模相当的工程的工作经验；2.5.3 具有营业执照、资质证书。2.6 投标文件编制的主要依据2.6.1
5、招标人提供的工程项目相关技术资料；2.6.2 本招标文件的有关内容及补充纪要、答疑或补遗记录；2.6.3 国家和XX省关于工程建设监理的有关规定；2.6.4 国家发改委、建设部关于工程建设监理费有关规定；2.6.5 相关的法律法规。2.7 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.8 招标文件的解释2.8.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件2日内以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标人将在投标截止15日前以书面形式予以解答，（包括对询问的解释，但不说明询问的来
6、源），答复将以书面形式送达所有获得招标文件的各投标人。2.8.2 投标人应认真审阅招标文件中所有条款，如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。2.9 招标文件的修改2.9.1 在投标截止15日前,招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.9.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。2.9.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止日期。2.10 投标文件的编制2.10.1 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之
7、间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。2.10.2 投标文件的组成：投标文件包括商务标和技术标两部分。2.10.2.1 商务部分主要包括以下内容：（1）投标承诺函（2）有关确定投标人法律地位和资格的文件（法人营业执照、监理资质证书、授权委托书、法定代表人或被授权人的身份证），开标时需提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件。(3)投标保证金缴纳证明(4)本项目总监理工程师业绩(合同及相关证明)(5)拟投入本工程的监理人员专业配备，并提供监理人员的职称、年龄及监理人员资格证、上岗证和其他有关证件(6)具有国家注册监理工程师人员情况(注册证)(7)按本招标文件规定提供的其它资料(8)投标
8、人认为有必要提供的证明、声明文件注：A、第(2)至(8)应在标书中放复印件。2.10.2.2 技术标。(一)技术部分主要包括以下内容：(1)监理对策初步拟定的针对的本项目特点的监理工作指导思想； 主要的管理措施和技术措施；拟投入的监理力量； 为搞好本项目工程建设而向业主提出的原则性建议；(2)监理方案监理组织方案；三大目标控制方案；安全、合同、信息管理方案；组织协商方案； 监理组织机构和人员时间安排表。本工程检测设备一览表。(3)投标方对本工程监理工作重点、难点分析及拟采用的监理措施。2.11 投标有效期2.11.1 投标文件在本招标文件规定的投标截止日期之后的反天内有效（日历日）。2.11.
9、2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。2.12 投标保证金2.12.1 投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第9项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。2.12.2 投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列形式：投标人须在投标截止时间前将投标保证金缴至XXXX投资咨询有限公司。XXXX投资
10、咨询有限公司财务联系人：XX,联系方式：XX.开户行：交通银行XX支行地址：XX市XX大街账号：XX账户名：XXXX投资咨询有限公司2.12.3 投标保证金缴纳证明复印件应装订在投标文件中或密封在投标文件密封袋中与投标文件一同递交，否则按废标处理。2.12.4 投标保证金应在前附表13项规定的时间之前递交，以到帐时间为准。2.12.5 对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应投标而予以拒绝。2.12.6 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金(无息)。2.12.7 投标人有下列情况，将被没收投标保证金。(1)投标人在投标有效期内撤回其投标
11、文件；(2)由于中标人原因未与招标人签订合同的。2.13 投标文件的份数和签署2.13.1 按本招标文件的规定，投标文件分商务标与技术标，商务标与技术标装订成一本投标文件，一式五份(正本一份，副本四份)，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2.13.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并在封皮或扉页、投标承诺函及法人授权委托书加盖投标人公章和法定代表人印鉴。法人授权委托书及被授权委托人身份证原件在开标时提交招标人验证。2.13.3 投标文件应无涂改或行间插字，除非这些删改是投标人造成的必须修改的错误，修改处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。2.14 投标文件的密封
12、与标志投标人应将投标文件的正本与副本密封在一个密封袋中，并在骑缝处加盖法人公章作为密封章。封袋上写明：“密件：工程监理投标文件，开标前不得启封”字样。招标人名称：投标人名称：联系人：地址：电话：2.15 投标截止时间2.15.1 投标人应在招标文件中规定的投标截止时间之前将投标文件递交给招标人。2.15.2 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件,将原封退给投标人。2.16 投标文件的修改与撤回2.16.1 投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件。在投标截止时间以后，不得撤回或更改投标文件。2.16.2 投标人的修改或撤回通知,应按本招
13、标文件的规定密封和递交。2.16.3 在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。2.17 开标2.17.1 参加开标的投标人代表应在招标文件规定的截止时间前签名报到，以证明其出席开标会议。2.17.2 开标会议由招标人或招标代理人组织并主持；2.17.3 由投标人法定代表人或其授权代表对投标文件的密封情况进行检查；2.17.4 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标人名称、工程监理费报价、监理周期、监理质量目标以及招标人认为适当的其它内容。2.17.5 开标时投标文件有下列情形之一者，该投标文件按无效处理：2.17.5.
14、1 投标文件封套未按要求加盖密封公章的;2.17.5.2 投标文件封面或扉页、投标承诺函未按规定加盖投标人公章的；2.17.5.3 投标文件封面或扉页、投标承诺函未按规定加盖法定代表人印鉴的；2.17.5.4 投标截止时间以后送达的投标文件；2.17.5.5 投标报价超出规定范围的或评委会认定低于成本价的；2.17.5.6 未按规定交纳投标保证金的。2.17.6 投标文件有下列情形的，由评标委员会初审后按废标处理:投标文件未实质上响应招标文件的。2.18 评标开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行，评标委员会按本招标文件规定的评标办法进行评标。2.18.1 评标内容和保密公开开标后，直到宣
15、布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价、比较和中标的有关资料和有关授予合同的信息等情况都不得向他人泄露。2.18.2 在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人及其他成员施加影响的任何行为，或其投标文件中存在弄虚作假行为，都将导致取消投标资格。2.18.3 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本招标文件评标办法规定评选出的候选中标单位。2.20 中标通知书2.20.1 确定出的中标单位在公示3天后,招标人将
16、以书面形式通知中标的投标人，并在中标通知书中给出中标单位的中标价，以及监理周期、监理质量目标。2.20.2 中标通知书将成为合同的组成部分。2.20.3 招标人及时将未中标结果通知其他投标人。2.21 合同的签订2.21.1 中标单位应按中标通知书规定的时间和地点，由法定代表人或法定代表人授权的代理人与建设单位代表签订合同。2.21.2 中标单位应按招标文件和中标单位的投标文件签订书面合同，如需变更项目总监或监理工程师，应报招投标监督部门和建设单位同意。2.22.1若中标人不能按本须知第2.22款的规定执行，招标人将视为中标人放弃中标项目；已订立合同的，招标人有充分的理由解除合同，并没收其投标
17、保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。第三章评标办法3.1 评标定标原则根据中华人民共和国招标投标法及有关规定，坚持公开、公平、公正的原则，反对不正当竞争。3.2 评标组织评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由招标人代表和从评标专家库中随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成，人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，与投标人有利害关系的专家不能担任评委。3.3 评标内容评标委员会对各投标文件中的投标报价、监理大纲、监理组织机构构成情况及企业信誉等方面进行评议和打分。3.4 评分规则评分计算保留两位小数（百分比取两
18、位小数，第三位四舍五入），评分计算出现中间值按插值法计算。3.5 定标原则依据得分高低顺序对投标单位进行排序，推荐前三名为中标候选人，并确定排名第一的为中标人。中标人主动放弃中标（应提供盖章的书面声明）或因不可抗力提出不能履行合同的，招标人应按照排序依次递补中标人。如出现分数根圆精确到小数点后两位世1.根据投拯报价确定顺庄,.投标报价低者优先工如果投标报价相咽由评委会投票决定23.6评标程序3.6.1 评委首先熟悉招标文件及相关的资料。3.6.2 评委按招标文件要求对各投标人的投标书进行符合性评审，确认其投标文件是否实质上响应了招标文件的要求，对实质上响应招标文件要求的投标文件可进入下一步评审
19、。3.6.3 对各投标人的技术标进行评议或打分3.6.4 根据招标文件所确定的评标办法对商务标及组织机构进行打分。3.6.5 汇总得分，写出书面评标报告。3/7评审细则（见第五章附件）第四章监理合同4.1 监理人义务：监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。4.2 委托人义务：4.2.1 委托
20、人应按合同约定支付监理人监理费用。4.2.2 委托人应提供的工程资料及提供时间根据需要及时提供。4 .2.3免费提供办公用房。委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例X设施原值+管理费）5 .2.4委托人应在3天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。委托人的常驻代表为。4.3 监理人在责任期间如果失职，同意按以下办法承担责任,赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）J：赔偿金=直接经济损失X折合的报酬比率（扣除税金）4.4 委托人同意按以下的计算方法
21、、支付时间与金额，支付监理人的报酬：4.4.1 计算方法：正常的监理工作报酬按国家、省、市的有关工程监理收费标准计取。4.4.2 支付时间：合同签订后7个工作日内，发包人将支付监理费总额的20%给监理人作为首期付款:下达开工令7天内发包人支付监理费总额的20%；工程出地面0.00后支付监理费总额的10%；工程主体验收后支付监理费总额的20%；安装及装修完成后支付至监理费总额的90%；待工程竣工验收合格后支付至监理费总额的楚%,保修期满后结清余款。4.5 监理费金额：签订工程监理合同时，合同监理费为中标监理费。4.6 .4委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：如果因工程建
22、设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期，续签合同追加监理费。4.4 奖励方法：无4.5 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协议不成时，双方同意由市级仲裁委员会仲裁,或直接向人民法院起诉。4.6 其他协议条款：4.6.1 监理人，无特殊原因，实际到场监理人员必须与投标文件中所提供的主要现场监理人员一致，否则委托人有权终止合同，另行选择监理人。4.7.1 在监理合同执行过程中，总监理工程师不得同时监理其它工程。4.10.3 在施工过程中，监理人调换监理人员须经委托人批准,不经委托人批准的调换派驻工地监理人员的，每人次罚款中标总价的1%。罚款将
23、在拨付款中扣除。4.10.4 监理人员应协助业主作好上级主管部门和行业主管部门现场检查、参观工作以及有重要活动时的配合工作。第五章附件1、 投标承诺函2、 投标文件签署授权委托书3、 项目监理机构设置情况一览表4、 项目总监理工程师情况一览表5、 项目监理人员情况一览表6、 拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表7、 投标文件封面格式8、 评委评审表9、 评审细则投标承诺函致XX航空城基地建设指挥部：1、收到的招标编号为的监理的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，我单位经研究招标文件及其相关文件后，我方愿以监理费万元，大写：，承包上述工程的监理任务。监理周期承诺：。质量目标
24、承诺：O2 .我方提交的投标文件为：正本二份，副本四份。3 .我们理解报价不是中标的唯一条件，我们认为你们有选择或拒绝任何投标者中标的权力。4 .如果一旦我方中标，我们将履行招标文件中规定的每一项要求,按期、按质、按量完成监理工作。5 .我方同意所递交的投标文件在招标文件中规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6 .除非另外达成协议并生效，你方的中标通知和投标文件将构成我们双方的合同。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人：（印签）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，
25、现授权委托（单位名称）的（姓名、职务）为我公司代理人，以本公司的名义参加监理的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此证明代理人：性别：年龄：身份证号：职务：通讯地址：邮编：电话：传真：投标人：（盖章）法定代表人：（印签）本授权书有效期：年月日至年月日项目监理机构设置情况一览表序号姓名年龄学历专业职称监理工程师证号己监理项目个数职务（总监、监理工程师、监理员）隶属1234567891011121314注：此表中职务一栏添写总监、监理工程师、监理员，工程备案时按此表备案，人员组成及专业不能更改。姓名性别出生年月健康状
26、况文化程度毕业院校所学专业毕业时间专业工作年限职称职务注册监理工程师证书编号目前同时担任总监职务的在建工程数量曾担任总监的工作项目2008年1月1日至今主要工作业绩及担任的主要工作：拟派岗位（职位）：姓名性别出生年月健康状况文化程度毕业院校所学专业毕业时间专业工作年限职称监理执业资格证书编号主要工作业绩：拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表仪器或设备名称型号、规格数量自有或委托检测或租借（正本）或（副本）工程监理投标文件工程名称：投标人：（公章）法定代表人：（印鉴）地址：评标委员会评委评审表之一（投标文件偏差一览表）偏差类型投标人偏差内容重大偏差：1.未实质响应招标文件2 .符合招标文件废
27、j条件3 .监理方案雷同4 .串通投标5/微标文伟环飕树青、说明琳卜正6.监理方案有严重缺项、漏项细微偏差：1.监理方案有不合理之处或不完整的技术信息2 .计算或文字错误3 .含义不明确4 .不改变实质内容的其他情况评审细则1.1综合评标法1.1.1监理方案（30分）序号项目分项内容标准分评分标准得分1质量控制目标及控制措施6分质量控制目标及方案1分科学合理1-0.6分欠合理0.50.2分质量控制程序1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分针对本工程制订项目创优措施1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分质量控制的具体方法1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分原材料的质量控制2分科学合
28、理21.2分欠合理1.10.4分2投资控制目标及控制措施5分投资控制目标2分科学合理21.2分欠合理1.10.4分投资控制程序1.5分科学合理1.50.9分欠合理0.80.3分投资控制措施1.5分科学合理1.50.9分欠合理0.80.3分3进度控制目标及控制措施5分进度控制目标及方案2分科学合理21.2分欠合理1.10.4分进度控制程序1.5分科学合理1.50.9分欠合理0.80.3分进度控制的具体方法1.5分科学合理1.50.9分欠合理0.80.3分4安全生产监理责任、措施和控制要点5分安全监理方针和目标2分科学合理21.2分欠合理1.10.4分安全管理主要任务1.5分科学合理1.50.9分
29、欠合理0.80.3分安全控制措施1.5分科学合理SO9介欠合理0.80.3分5协调各方关系的措施3分协调工作的目标1分科学合理1-0.6分欠合理0.50.2分组织协调方案1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分组织协调的方法和措施1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分6合同、信息管理措施4分合同管理工作内容1分科学合理l0.6分欠合理0.50.2分合同管理相关程序及分阶段合同管理制度1分科学合理l0.6分欠合理0.50.2分信息管理任务1分科学合理10.6分欠合理0.50.2分信息管理措施1分科学合理1-0.6分欠合理0.50.2分7投入检测设备情况2分检测设备和办公、通讯设备及交通工具
30、2分科学合理21.2分欠合理1.10.4分注：1.评委打分取平均值即为各投标企业监理方案的最终得分。2 .评委针对每项打分不得低于标准分60%,如若低于的需说明理由。3 .超过评分标准为无效打分。评委签字:1.1.2监理组织机构构成情况（30分）序号项目标准分内容评分标准备注1项目总监理工程师5执业资格总监理工程师为注册监理工程师得标准分，不满足按废标处理。以国家注册监理工程师注册执业证书为准、专业以国家注册监理工程师执业资格证书中所学专业为准。5专业相符性总监理工程师为土建专业的得5分，其他专业者得3分。2构专情机及备理员配监人业况3土建专业1名，国家注册监理工程师得3分；中级及以上职称资格
31、的监理工程师得2分；其它得0分。1、国家注册监理工程师以注册执业证书为准，使用信用手册的以职称证为准；2、专业以职称证上的专业或国家注册监理工程师执业资格证书中所学专业为准。3装饰装修专业1名，国家注册监理工程师得3分；中级及以上职称资格的监理工程师得2分；其它得0分。3暖通专业1名，国家注册监理工程师得3分；中级及以上职称资格的监理工程师得2分；其它得0分。3给排水专业1名，国家注册监理工程师得3分；中级及以上职称资格的监理工程师得2分；其它得0分。3电气专业1名，国家注册监理工程师得3分；中级及以上职称资格的监理工程师得2分；其它得0分。3经济专业1名，注册造价工程师得3分；中级及以上职称
32、资格得2分；其它得0分。注册资格的以国家注册造价工程师证书为准。2人员配备派驻现场的合格监理人数（含总监）达到人及以上得2分，否则不得分。注：1、投标人应在投标文件中提供以下内容的复印件，开标时须携带原件，不提供者评分项不得分；2、监理机构人员情况按XX建市2011552号规定执行，人员机构组成25人;3、总监及附属专业监理人员按XX建市【2011】552号规定执行。1.1.3企业实力、业绩及信誉（10分）序号项目标准分评分标准1近年以来同类工程监理业绩（以监理合同及监理备案表为准）82008年1月1日至今每完成一个中标额5000万元以上房屋建筑工程监理业绩得2分；无业绩不得分。2IS0900
33、0质量体系认证（以体系认证证书为准）1通过IS09000质量体系认证的得标准分，否则不得分。3获奖情况（以荣誉证书为准）1获得2009和2010年度省级以上诚实守信荣誉的得1分。注：投标人应在投标文件中提供上述3项内容的复印件，开标时须携带原件，不提供者评分项不得分。1.14投标报价（30分）有效报价为：本工程监理服务费上拦标价为万元，下拦标价为万元，在上、下拦标价范围内（含上、下拦标价）的投标报价为有效报价。超出最高、最低限价范围的将按废标处理。有效报价得分的计分方法:序号项目标准分评分标准1投标报价30投标报价低于最高限价、高于最低限价的为有效报价。有效投标报价的平均值作为评标基准价，投标人的报价与评标基准价相同时，得标准分30分，报价每高于评标基准价一个百分点扣0.5分，每低于评标基准价一个百分点扣0.3分，扣完为止。不足一个百分点按内插法计算，得分保留两位小数，第三位四舍五入。
