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1、2.概率分析3.房地产投资4.国房景气指数5.楼宇按揭贷款6.房地产抵押四、计算题1.某房地产投资项EI投资500万元,建成并租给某企业,第一年净收入为66万元,以后每年净收入132万元,第卜年末残值为50万元，折现率为12%.该项目从财务效益上讲是否可行?2.某公司拟投资个项目,提出三种备选方案:（1）采纳进口而度自动化设备,年分林固定成本60万元.每件产品变动成本10元：2）采纳进口较先进的自动化设备.年分摊同定成本50万元,每件产品变动成本12元：（3）采纳国产自动化设备.年分捶同定成本40万元,每件产品变动成本15元。暇定不同方案下产品的旗曲、带件价格相同，产稻率均为100%,试确定该
2、公司不同产梢规模下的最优方案。投资分析作业三（A.一般股B.优先股C后配股D.议决权股2 .下列股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份疔限公司所形成的股票的是（）.A.国家股B.法人股C.个人股D.外资股3 .将证券划分为一次性还本付息债券、等息债券和付息傣券的标准是（）。A发行主体B.利息的支付方式。.偿还方式D.利率的确定方式I.在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（）.A.附总债券B.零息债券C.永久俶芬D.可赎回债券5 .债券的年利息收入与购买市价的比率,称之为（）.A.承诺的收益率B.到期收益率C总票率D.当期收益率6 .做券的到期收益率（）.A.通常低于息票率B
3、.通常商于息票率C.为将来全部利息与到期面侑现值之和等于同在市价时的贴现率D.建立在大于利息再投资利率假定上二、多项选择题I.股票按股东的权利来分，可以分为（）.A.一般股B优先股C.后配股D.议决股权E.无议决股权2,优先股具有的特征是（）.A.约定利息率B.优先安排股息C表决权不受限制D.股票可由公E赎回E.清偿婀氽资产3 .债券的基本构成要素有A.-次性还本付息债券B.零息债券C.付息f券D.折价发行债券R.溢价发行债券3.股票价格指数4.股票分割5.零息债券6.IJ系数四、计算题1 .某债券的期限为4年,面佗为500元，年利率为5%,若按单利计算,则该做芬的期值为多少？某债券的期限为4
4、年,面值为500元,年利率为5%,若按复利计算,则该做券的期值为多少？2 .现有A、B两种付息债券.而值均为100.剩余期限均为4年,票面利率均为8%.若愦券R的必要收益率为10%,债券B的必要收益率为5%,式计算两种债券的持续期.2,下列投资狼佥中，垂食型基金的是（）。D.成长-收入第金D伞形基金投资分析作业四一、单项选择题I.卜列投资基金中，属于收入型基金的是（）。A.优币市场基金B.新兴成长基金C.主动成长基金A.货币市场基金B.债券型基金C.收入一成长基金3 .在市场上可以买卖的我他投资基金的受益凭证为投资对您的投资基金叫做（）.A.伞形基金B.基金中的基金C.垂直型基金D.水平型基金
5、4 .时于进口商或须要付汇的其他单位和个人，如担忧付汇时本国货币对外汇贬值，可以在外汇期货市场进行（）.A.卖出套期保值B.买入套期保值C.垮期套利D,跨市场套利5 .期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务,这叫做（）.A.套期保值B.每日结算制度C“对冲”制度D.远期交易6 .依据我国现行做法,企业财产保险的保险贲任分为（）.A.荔本险和媒合除B.原保险和再保险C个人保险和团体保险D.强制保险和自愿保险二、多项选择题1 .一个期货合约通常包括的要素有（）.A.标的产丛B成交价格C成交数最D成交期限E成交品种2 .期货市场的组织结构包括（.A.期货交场所B.清算所
6、C.期货经纪人D.期货交历者E.政府3 .按保障范围不同，保险分为（A财产保险B,人身保险C.原保1%.D.再保除E.后保险4 .保险中适用的原则包括（）.A.保险利益原则B.蚊大诚信原则C近因原则D.损害补偿原则E.利益越大原则2,套期保值3.基差4.基金5.水平里基金6.保险四、计算题1 .已知某种现货金融匚具的价格为100元,持有该金融工具的年收益率为10%.若购买该金融工具须要融资，融资成本年利率）为12%,持有该现货金融工具至期货合约到期日的天数为180天，那么在市场均衡的条件下，该金触工具期优的理论价格应为多少？2 .某保险公司打笄将一份100elO元的年年可更新的定期保单出立给一个年龄35岁的人“通过查阅生命表，可知一个年龄35岁的人在该年死亡的概率为0.OOlO57.若预定利率为2.5%,试计算该保险单的一次交清净保世，
