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1、合同笫号房屋租赁合同签约提示1 请您确认在签署合同前您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受同时我公司经办人员已向您告知与租赁房屋及合同签箸有关的信息.2 .请您核查一式三份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。3 .在您釜著的合同中，除需手工填写的地方以外.其他部分均不组随意迸行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性，如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的.请您及其他等詈方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后,方为生效.4 在您支付君间代理费时，谙向我司经办人员索取由我司董印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的,请您务必/慎付t必要时,请与您签约的店面店长进行确认
2、.5 .在填写相关合同文本时,如遇“【】或”匚T等需要选择的内容，靖务必做出明确的勾选.以划“小“方式选定您选理的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时.应当划”.以示除6 .为了保陵您的资金安全.请您在向我司支付居间代理费时.优先选择如下方式：PQS机刷卡您可以使用本人银行储蓄卡或信用卡W卡（本地卡、异地卡均可）,刷卡后请持卡人在POS小鸵上亲笔签字特别提示：请勿向经纪人支付现金，由其代为支付居间代理费.7-居间方受上海住商房地产经纪有限公司特许,独立经营、独自核算。本合同及相关经纪业务文件由特许方密制.如您对我们的服务有任何向还、意见或建议.请您拨打我们的撤务热线1
3、88本文件签署时间年一月一日房屋租赁合同房屋出租方（甲方）：代理人：房屋承租方（乙方）：代理人：X居间人（丙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定.甲方与乙方在丙方的居间服务下.在平等、自愿的基础上.就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于建筑面积平方米。（二）房屋权屈状况：甲方持有过房屋所有权证卤房屋买卖合同因其它房屋来源证明文件.房屋所有权证书编号：正以实验或房屋来源证明名称：X房屋所有权人（购房人）姓名或名称：,房屋EI是国否已设定了抵押：第二条房屋租赁用途租赁用途为：EI居住国商业租赁；如租赁用途为居住的.居住人数为：,最多不超过人。第三条租赁
4、期限（一）房在租度期自2022年02月Ol日至2023年01月31日,共计1年0个月.甲方应于2022年01月叵日前将房屋按约定条件交付给乙方得房屋交料清单（见附件二）经甲乙双方交蛛签字盖草并移交房门钥尬及门进主.后视为交付完成，（二）租赁期满或合同制除后.甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行聆收.结清各自应当承担的费用.甲方同意乙方装修房屋的，按照本合同第九条约定的相关条款执行.乙方继续承租的.应提前二日由甲方提出续租要求,协商一致后双方更新签订房屋租赁合同；否则合同到期即终止。第四条租金及押金（一）租金标准
5、及支付方式：租金每月人民币（小写）元（大写）,租金按照0月Ia季囚半年因年支付，租金总计：人民币（小写）元（大同）.支付方式:团笫三方平台支付（支付宝、微信）回转昧支票国银行汇款国银行转账区现金,押2_付,各期租金支付日期：提前3个工作日。（二）押金：人民币（小写元（大写）,随第一笔租金支付。租赁期满或合同解除后，房屋租贷押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金.以及乙方应当承担的违约赔偿责任外.第余部分应如数返还给乙方.五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中：由甲方承担：区水费因电费回电话费因电视收视费因供暖费因燃气提因物业管理费因房屋租赁税费回卫生费国上网费回车位费回X船用由乙方承担：回
6、水费Si电费回电话费回电视收视费回供暖费回燃气费因物业管理费回房屋租赁税费回卫生费13上网费囚车位费回X费用,本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用.甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用.第六条居间服务（一）服务内容丙方应当认真负责地为甲乙双方提供订立房屋租赁合同的机会及中介服务.如实报告有关订立房屋租赁合同的事项发体包括以下几项内容：提供房屋租赁市场行情咨询：寻找、提供发布房源、客源信息,（3）引领承租人实地看房；（4）促成租赁双方签署合法有效的租赁合同；协助租赁双方办理物业交割。（二）居间代理费：1 .甲方应于本合同签订当日向丙方支付
7、居间代理费人民币（小写）（大写）2 .乙方应于本合同签订当日向丙方支付居间代理拨人民币（小写）（大写）（三）本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的.租赁双方仍应向两方支付所约定的居间代理费。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房JS的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 .对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗.乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的七日
8、内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修.费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2 .因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的.乙方应负责维修或承担曙偿责任.（三）甲方承诺,出租房屋在其本人或其近亲属持有期间，在房屋本体结构范囹内Ia是团否发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。如甲方在签署本合同前就前述事项隐蹒真实情况的，各方确认甲方构成欺诈，乙方有权依法檄销本合同，且甲方应期借乙方、丙方因此产生的全部损失。第八条转租及出售（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意.方可
9、在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（二）若甲方在租货期内出售该房屋.乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方不行使优先购买权.乙方应配合签若放弃优先购买权声明。第九条装修条款（一）租赁期内,如乙方需对房屋进行装修.应征得甲方的书面同意；（二）甲方书面同意乙方装修房屋的,相赁合同解除时，甲乙双方协商一致.按照以下方式处理：回保持现状友恢复原状回保持现状,出租人补偿装修费共计人民币（小写）X元（大写：）第十条合同解除（一）经甲乙双方协商一致.可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,（三）甲方有下列情形之一的.乙方有权单方解赊本合
10、同：1 .迟延交付房屋达十日的。2 .交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 .不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的“4 欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的*5 .签署本合同后未到起租日.甲方拒绝出租该房屋的。（四）乙方有下列情形之一的.甲方有权单方解除合同，收回房屋1 .不按照约定支付租金达十日的.2 .欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的，3 .罐自改变房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的”5 .保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不JS偿的.6 .利用房屋从事违法活动、战吉公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7 .未经甲
11、方书面同意将房屋转租给第三人的。8 .签署本合同后未到起租日.乙方拒绝承租该房屋的。9 .（五）其他法定的合同篙除情形，第十一条违约责任（一）甲方有第十条第三款约定的情形之一的.应按月租金的也4向乙方支付违约金；乙方有第十条笫四款约定的情形之一的,应按月租金的魅!_W向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并皤偿相应损失。（二）租赁期内,若双方协商一致解除合同的.提出解除合同需求的一方，应按月租金的迎为向对方支付违约金，（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担蜡偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的.以及乙方
12、未按约定时间返还房屋的.应按1个月租金标准支付违约金，（五）丙方提供虚假信息、隐描重要事实或有恶意串通行为的.除退还已收取的居间代理费外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。（八）X_第十二条争议解决及合同生效本合同项下发生的争议，由三方当事人协商：W决协商不成的,各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼.本合同经三方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式三份.其中甲方执一份.乙方执一份.丙方执一份，第十三条其他约定事项（一）甲方或/和乙方需丙方开具服务费发票.丙方待房JS交付后向支付居间代理费的甲方或/和乙方开具发票.若付费方需要在房屋交付前开具发票.应当实际向两方足额支付服务费用后方可要求两方
13、开具相应数额的发票,发票抬头为付费方本人，如付费方有多个的.发票抬头仅能为其中之一或全体。如果发票为多张的，多张发票抬头须一致。（二）解约需丙方退还费用的，付费方应向丙方退还已开具的发票；如付费方不能退还增值税发票的.则应当按照退费金额的6%赔偿丙方所受税费之损失”（三）甲乙双方应在本合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案。四）其他：X（以下无正文）房屋出租方（签章）：委托代理人：丙方（）：经纪执业人签字：经纪执业人员签字：联系人签字：附件一相关费用明细附件二,房屋交割清单房屋承租方（签章）：委托代理人：住所：资格注册证书编号资格注册证书编号：联系电话:提示：甲方、乙方向丙方交付居间代理费时，请向丙方索取加盖有丙方正式印鉴的收据。一：相关费用明细项目单价；丁起计底数项目单价心屋起计底数bJI8J物化费卫生费上网提车位费电收供燃话祝暖气交房确认退房确认对上述情况.承租方经蛤收，认为符合房屋交险条件，并且双方已对水、电、燃气等资用结算完结，同意接收。交房日期：一年_月_日出租方（签章）:承租方（赛章）:出租方与承租方双方已对房屋和例属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手域，有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还。无纠纷/口附以下说明：退房日期：一年_月_日出租方（笠章）：承租方（签章）：
