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1、公司装修工程合同公司装修工程合同1发包方（甲方）：承包方（乙方）：、本合同文本是根据*中华人民共和国合同法h中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构.三、第一条开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。四、第五条工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明.五、家庭居室装饰装修每个陷腋工程结束都需进行险收，并须在脸收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止.六、工程竣
2、工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供工程保修单h保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。七、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时，乙方必须开具税务统一发票.依照中华人民共和国合同法、，中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第条工程概况和造价1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。2、区单元室。3、住房结构：房型：套内施工面积平方米。
3、4、承包方式：。5、总价款：“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的榴度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5r双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实际计算。6,工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备甲方负货采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理脸收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负货赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设符均应用丁本合同规定的住宅装饰，非
4、经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设符乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场险收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负贡。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质地问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，贵任由甲方承担。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假日伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准讥第三
5、条工程痂量及验收I、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装修验收标准32、甲方提供的材料、设符质量不合格而影响工程质量，其返工贽用由甲方承担，工期顺延。3、由于乙方原因造成版量事故,其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项H或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更堆（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该项目的施工，因此影响蝮工日期的，住山【、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项F1.所引起的一切后果，由甲方自负:给乙方造成损失的,甲方应予婚偿。5、甲、乙双方应及时办理隐蔽
6、工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求纪验，乙方应按要求办理更验。若发验合格，其匆验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延.6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定险收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用.装饰工程未经验收或5佥收不合格的，甲方有权拒收.7、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单B（见附件七工
7、程保修单）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方贡任的，甲方负责修复或赔偿:属于乙方货任的，乙方负责修豆或赔偿.2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙
8、“第五条工程价款及结算1、工程款付款方式：2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。第六条施工配合I、甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物“对只能部分腌空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负货安装后交付使用.(5)甲方所属物业如有收取押
9、金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿.(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。2、乙方工作：(D在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、塔面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负货解决和协调(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。第七条违约员任I、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或拧返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、
10、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赂修绐甲方3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）,由乙方负贵并承担贪任。4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每件工、离工一天，甲方应赔偿给乙方元5、甲方如未按约定对防蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期天，甲方应赔偿给乙方元。7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天,甲方应赔
11、偿给乙方元,工期顺延。8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负贡。10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。第八条纠纷处理方式I、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向潍坊市装饰装修行业协会或潍坊市消费并权益保护委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：（将不选定
12、的解决方式划去）（1）向市仲裁委员会申请仲裁（2）向成都市人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须泮格遵守.任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款$支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由货任方按合同总价款必赔偿，解除本合同.第十条附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分,具有同等
13、的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：住址：地址:电话：电话：签订日期：签订日期：公司装修工程合同2发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下荷称乙方）依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法讥建设工程质故管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、臼愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商致订立本协议。第一条：工程概况工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。一、工程地点：二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。其它工程内容：第二条：承包范围及承包方式、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。
14、具体内容包括各区域地面,天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、随柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。其它内容：。不包含在木工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包险收合格、包税金的形式承包本项目。三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配介甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及险收的进度，由此增加的费用由乙方负货。四、其它约定：第三条：工程质量标准版量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。第四条：险收及移交按
15、照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的约定进行验收。第五条：质量保修期本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。第六条：合I可工期一、开工日期：开工时间哲定为年月日开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写）总工期：日历天工程分批进场施工，每批工程工期：日历天单栋工期为：日历天节点工期：三、竣工日期：具体竣工日期以甲方现场管理代表程发的开工令日期及合同总工期确定。各楼栋竣工日期：四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分
16、段施工，乙方应按甲方现场管理代表卜发的分段施工指令组织施工。第七条：材料的供应及计价一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质S1.侦感、规格、品牌送实物样品供甲方神认，经甲方南认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方酹认的实物样板自行采购。二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数址、品牌及进场时间等内容.如设计变更需取消原材料计划,应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设而变更所导致的相关贵任均由甲方承担）。如因
17、乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期费任经甲方确认后，由甲方承担；三、代供代扣代付材料由甲方负贵运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负货代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、52货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价
18、格按本合同附件及附件甲方代供代扣代付材料单价清单讥甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件附件、附件附件，本合同附件附件、附件附件的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量一（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（含采保费和税金）由乙方承担。五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负费，检测费用由甲方承担，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的切后果由甲方承担，且延误的工期相应顺延。第八条：合同价一、暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）
19、：人民币（元）。二、计价方式1、住宅套内装修工程（不包括：）（1）采用每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干堆价见本合同附件。每个户型的每平米套内面枳包干单价的造价分析见本合同附件附件“（2）工程量的计兑：根据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：各套公用堵（包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙）的中心线所围的水平投影面积计算（中心线以外的飘窗台面积不计算装修面枳）；阳台装修面积（含封闭阳台）按水平投影净面积（不含外墙）的半计算，露台不计算面积。（3）套内面积包干单价已经包含了该项工程项H施
20、工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用.（4）住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线（除有线电视线外）及插座面板（除宽频电视插座外）、入户总电箱等。其它不包含内容：2.公共区域装修工程（包括首乂入户大堂及首层电梯间、标准层电梯间，其它包含的内容：）（1）采用含税单项单价包干方式。具体的包干单价详见附件附件、附件附件。（2）计算规则为：各雎项子目按实际发生工程量结算。（3）单项包干单价己经包含r施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，
21、如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费（含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内）、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工（含甲供块料加工）、开柚、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料（乙方自行采购的材料）所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检测费和实验的试件材料费及安装人工贽）、各种材料损耗费、和车费、材料场内二次运输费、负或其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电
22、费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、雨季或异常气候施工措施加、成品保护用、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加贽,现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。4、包干单价不含主体配合费，由甲方另行支付给主体单位。5、主体单位的配合内容为：详见第十一条6、若由甲方提供水、电源，则水电次按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。7、乙方负责其它专业（土建专业除外）的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。8、甲方只负五提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方
23、不予补偿费用.9、甲方只提供现仃的垂直运输设备:若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问选，相关费用已包含在合同价格中：装修单位不准使用客梯进行运输。”10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成45面文字备案:若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。三、调价方法：（一）住宅套内装修工程1、除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外.本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整.若因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目
24、单价执行，合同附件附件外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料，则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调推外，其它费、取货表不作谢整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材利规格变化外其他因素发生变化不作调整（二）公共部分装修工程1、除甲方原因引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行，合同附件附件外的项目，由甲方接证，双方协商卷订补充协议，对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或
25、者价格时,则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费衣不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整。（三）本合同适用于下列第种情况第1种情况：本合同附件附件中的组成套内装修单元面枳包干单价的“各户型单套工程ST和附件的“单套套内面积”及附件附件、附件附件中甲方代供代扣代付材料中的抛光陡和瓷片的“材料总损耗率”为哲定，待详细图纸下发后1个月内双方根据施工图纸重新核对“各户型单套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的抛光展和瓷片的“材料总损耗率”和“单套套内面积”，并根据核对后的结果以补充协议书的形式调照本合同造价。（本条适用于未
26、出详细图纸情况）第2种情况：本合同附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“堆套套内面积”已核对完毕，除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和费片的“材料总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子门数量及面积包干单价不因任何因案而作调整。（本条适用于已出详细图纸情况）第九条：付款时间、条件与付款方式一、合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的10%作为工
27、程备料款。其它约定:二、乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证）扣除已使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款后的70%作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一宅进度款中扣完，在最后一次进度款中，扣除乙方己领用的全部甲方代供代扣代付材料款（含乙方库存部分）的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。HP：当期实际支付的进度款Y当期实际完成工程量金额-当期使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款
28、）70三、工程竣工险收合格，承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料，办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的97.5乐甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款、。四、工程结算价的2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格满两年后如无质fit问题、无发生甲方代扣代付维修费用,则甲方在30天内无息支付2.3%,其余0.2%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向乙方提交甲方代供代扣
29、代付材料等额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。第十条：现场移交标准场地移交标准：1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干净,楼面不得留有浮渣。第十一条：施工配合和总包服务内容I、总承包雎位提供现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械（大、中型设备、机械除外），乙方对垂直运输设备的使用须服从甲方的.整体安排，乙方须对室内垂百.运输设备进行保护，由乙方承担因室内垂直运输设备保护不利造成的损失2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点（但甲方与总承包单位指令出现矛盾的，以甲方的为准），
30、由总承包单位负货外运;若发现乙方的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证下,总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。3、总承包单位每栋每单元提供水电源点（如不能提供水电源点，也可按总承包堆位现有水电源点情况适当提供,但须满足本工程施工接取水电源的需要，乙方需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗），将由乙方臼行缴交给主体施工总承包人。4、总承包单位及时提供装修工作面以及符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）.5、乙方进场施工时，在甲方或委托的监理组织下，乙方应与总承包单位办理场地移交手续，以明确所
31、移交场地的范围、条件及相互责任。6、总承包单位负贡土建修补工作,因乙方原因而需要重熨打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，由乙方自行修补并承担费用。7、乙方在进场前，须与总承包单位签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书，否则，总承包单位有权拒绝乙方的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由乙方承担。8、乙方所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建（施工现场不许搭建生活设施）。在施工过程中旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应服从并负责拆除或迁移，其贽用已综合考虑在合同价中，不另计取。第十二条：双方现场代表一、甲方授权为现场管理
32、代表，监督检杳工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。二、乙方委派为项目经理.委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负贵施工期间的施工质量、安全等问题。三、乙方应至少任命位称职的缎项目经理（或级建造如）常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经理的人选必须经甲方审批。四、乙方委派的项目经理、技术负货人须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，项目经理须从事同类专业工程施工管理工作经历5年以上，并具有同类工程施工经验，负责施工期间的淮工质量、安全等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。技术负货人须具有中级或中级以上技术
33、职称，并具有同类工程管理经验.五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开：乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历大;项目经理、技术负贡人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方承担5000元的违约金，此后每天的违约金按20元递增;施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理、副经理及施工管理人员）或班组，乙方必须服从并执行。七、乙方派驻本工程项目的管理人员名总见合同附件，乙方未经甲
34、方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负贡人，否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人，同时甲方保留单方解除合同的权利，特殊情况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指皎考勤机对项目管理人员进行考勤管理。第十三条：其他约定一、乙方在投标过程中已仔细察看过招标样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方提供的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺按照甲方提供的招标样板施工，相应项目的综合单价不作调增。二、本合同签订后3个日历天内，乙方应向甲方提供合同暂定总价0.5%的履约保证金或3*的履约银行保函，乙方未依本约定提供履约保证金或履约银行保函的，甲方有权从乙方的任何一箔工程款中抵扣。三、乙方必须做好现场已完工
35、项目成品保护工作，重点做好入户门、地俵、地板、石材地面部分完工项目成品保护工作，若成品保护措施不到位出现问题，乙方需无条件服从甲方要求整改、修复或赔偿甲方委托第三方单位修史费用.四、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的维价中综合考虑，该部分费用不另行增加。五、乙方在工程竣工验收时，应按甲方要求，向甲方提供符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程端工图及有关的技术文件档案资料，并确保通过建设工程档案专项哙收，取得符合验收备案耍求的建设工程档案验收诲见书.六、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内臼有人员生
36、命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。七、乙方承诺就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣代付材料供应商签订夕代付代扣材料物资款三方协议况此合同作为甲方受乙方委托代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方委托甲方代付的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给乙方，此发票由甲方转给乙方。九、乙方认同g民工权益保障承诺书内容，并作出慎重承诺，具体内容详见：附件。十、甲方通讯地址：，邮政编码为：，乙方依本地址向甲方发送有关信函文件，甲方如变更上述地址应及时通知乙方，避免发生延误1卜一、乙方通讯地址：，邮政编码为:，甲方依本地址
37、向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的货任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为己送达乙方。十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，按甲方的要求将垃圾堆于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负资完成场地清理（包括建筑物周用的余泥及其他堆积物，临时的施工和生活设施拆除）。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方承担一切费用。十三、双方当事人在自愿、平等的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协
38、议书。十四、如甲方工作人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难,显失公平现象，乙方可以向甲方监察部门进行举报。十五、其它约定：第十四条：合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同文本壹式建份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方约定由工程所在地人民法院裁判。发包人（盖章）：承包人（盖章）：签约代表：签约代表：通讯地址：通讯地址：电话与传真：电话与传真：年月日年月B公司装修工程合同3发包方（甲方）承包方（乙方）按照中华人民共和国合同法讥建设部建筑装饰装修管理规定和G深圳市家庭居室装修管理规定，结合本工程实际情况，遵守平
39、等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：1、1、工程概况1.1.1工程名称：1.1.2工程地点：I.1.3承包内容：本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以卜.内容：1.1.4承包方式：口包工包料：口包工部分包料：口包工不包料1.1.5工期：开工日期：2某某年月日竣工日期：2某某年月日总日历大数：大1. 1.6工程质时：1.1.7合同价款（人民币大写）：（含税）2、双方工作2.1甲方工作2. 1.1甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。2. 1.2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有
40、关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。2. 1.3清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施“2. 1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。2. 1.5指派为甲方驻工地代表，负贵对工程版星、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2. 1.6委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职贡、监理范围以书面形式通知乙方。2. 1.7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负表并承担由此造成
41、的经济损失。2. 1.8负责保护好周闹建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2. 1.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。2. 1.10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可.能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应贡任。2. 1.11煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。2. 2乙方工作2. 2.1由乙方负贡设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置,图、水电改造图、天花布巴图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负成设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明
42、的现场交底.2. 2.2拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2. 2.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检杳记录。2. 2.4指派为乙方驻工地代表，负贵履行合同，组织施工，按期保质保易完成施工任务，解决由乙方负货的各项事宜。2. 2.5甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。2. 2.6乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质址相关的事项,如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。2. 2.7依据6深圳市家庭居室装修管理规定第卜四条规定，乙方应办理交
43、纳施工入场装修押金。2. 2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周用建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。2. 2.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负贡并承担损失。2. 2.10乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品：工程竣工未移交甲方之前，负贪对现场的一切设施和工程成品进行保护。2. 2.11乙方未按照工程施工规范及环保要
44、求装修造成的环境污染，乙方有治理的货任。2. 2.12参加竣工的收，编制工程结算。3、工期3. 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。4. 2甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。5. 3由甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担黄任，工期相应顺延。6. 4甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。7. 5甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。3.6甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相
45、应顺延。3.7因乙方货任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.8由于工程质量原因返工、乙方承担货任，且工期不顺延3. 9乙方预算少算、漏算所产生的增加项目,导致工期延误由乙方负责,工期不顺延。3. 10非乙方原因造成的停电、惇水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内照计计算），工期相应顺延。4,工程质量检杳及验收4. 1工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、作法说明、设计变更：建设装饰装修工程质量验收规范（gb50210-某某）：住宅装饰装修工程施工规范（gb50327-某某）：深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准：4. 2过程验收项目：基础改造工程、水电线
46、路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）:43甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备粮盖、遮盖条件或达到中间骐收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格；甲方或甲方代表在5佥收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工：工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上卷字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工：甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方己经批准.因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方
47、要求更验时，乙方应按要求办理更验：若复验合格，甲方应承担更验费用，由此造成的停工，工期顺延：若纪验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。4. 4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工仍用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。4. 5施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方一方及时对工程质信进行验收。若质量不合格,货任由直接发包的施工方承担。4. 6甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。4. 7工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织哙收，需及时通知乙方,另定验收日期。4. 8工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。4.9验收合格项目,双方签字确认：不合格项目限期整改，另行险收，直至合格为止。5、材料设备的供应5.1甲方按双方约定的甲方供应材料设备一览表（见附表）供应材料设备，若甲方提供的材料与甲方提供材料设备一览表不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场.5.
