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1、自治区房屋建筑安全与抗震性能鉴定报告参考文本（2024年版）（征求意见稿）自治区住房和城乡建设厅2024年7月刖百编制目的：为加强全区对既有建筑鉴定报告编制工作的管理，保证鉴定报告的质量和完整性，按照既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021、民用建筑可靠性鉴定标准GB50292、工业建筑可靠性鉴定标准GB50144、建筑抗震性能鉴定标准GB50023有关规定，认真总结实践经脸，参考国内及我区相关单位鉴定报告范例，经广泛调杳研究并征求意见，制定了本鉴定报告参考文本。适用范围：本鉴定报告参考文本适用于自治区行政区域内既有建筑的结构安全性鉴定和抗震性能鉴定。相关鉴定标准适用范围解释说明：对既有建筑进
2、行检测鉴定时，可根据工程项目具体情况及委托鉴定要求选择鉴定标准，各鉴定标准的适用范围如下：1 .既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021适用于既有建筑的检测、鉴定和加固，上述既有建筑相关活动必须执行该规范。2 .民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重构件的民用建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。（注：民用建筑是指已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。）3 .工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2019适用于既有工业建筑的可靠性鉴定：以混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房等工业建筑物；烟囱、
3、钢筋混凝土冷却塔、贮仓、通廊、管道支架、水池、锅炉钢结构支架、除尘器结构等工业构筑物。4 .建筑抗震性能鉴定标准GB50023-2009适用于抗震设防烈度为6-9度地区的现有建筑的抗震性能鉴定。（注：本标准中现有建筑，只是既有建筑的一部分，不包括古建筑、新建的建筑工程（含烂尾楼）和危险房屋，一般情况下，在不遭受地震作用影响时，仍在正常使用）。注意事项：对于建设年代较早的（尤其是建于2000年以前的）老旧房屋的鉴定，由于原设计规范可靠度指标要求较低，标准更新换代后可靠度指标逐渐提高，因此进行结构安全性鉴定，尤其是承载功能评定时，老旧房屋的结构安全性一般都无法满足现行规范要求。多数老旧房屋进行安全
4、性鉴定评级时，虽然房屋能够正常使用，结构现状良好，承重构件未出现任何承教力不足引起的受力裂缝或不适于继续承载的变形表征，唯独结构构件承载能力验算结果偏低，导致房屋鉴定单元整体安全性评为Dsu级，这类情况在目前老旧房屋鉴定工作中较为普遍。对于老旧房屋的安全性鉴定，应考虑房屋使用情况及结构现状，不宜仅简单依据承载力验算结果即给出DSU级评定结论，这样处理会造成很多社会问题；房屋安全性鉴定的核心还是通过调查、检测、验算、分析，然后综合判定房屋是否存在真正的结构破坏风险，这一点对于既有老旧房屋尤为关键。鉴于上述情况分析，既有房屋按照现行相关标准进行鉴定后，对于结构安全性评为DSU级，但房屋仍处于正常使
5、用状态且结构现状良好，若房屋后续工作年限内不改变现有使用功能，当条件不具备、执行现有规范确有困难时，建议对该类房屋在非抗震情况下的结构静力安全性进行再评估，可按照不低于原建造时的标准进行安全性评估鉴定。（被鉴定房屋建筑名称）结构安全与抗震性能鉴定报告【房屋建筑唯一编码】【年月日】【两位数编号】（鉴定报告编号+右上角挂二维码）（鉴定单位全称一电子签章）年月日（出具报告日期）受（委托单位名称）的委托,（鉴定单位名称）组织工程技术人员，年_月_日-_月_日对进行现场调查与检测，经综合分析形成鉴定报告，具体情况如下：1 .工程概况1. 1项目概况。1.2建筑概况。1.3结构概况。1.1.1 3.1地基
6、基础。1.1.2 上部承重结构。1.1.3 围护系统承重部分。1.4自然概况。1.5抗震设防概况。1.6使用历史概况。2 .鉴定要求鉴定要求一般包括：鉴定目的、鉴定范围、鉴定内容等。3 .鉴定依据3. I相关设计及验收标准。4. 2现行相关检测标准。5. 3现行相关鉴定标准。6. 4其余资料。4 .现场调查与检测4. 1现场调查与检测项目。4.1.1.房屋结构体系基本情况核查。4.1.2房屋结构使用条件调查核实。4.1.3地基基础调查与检测。4.1.4材料性能检测。4.1.5承重结构检查。4.1.6围护系统承重部分调查与检测。4.2现场调查与检测结果。4.2.1结构形式、结构布置、细部尺寸等调
7、查核实结果/测绘图。4.2.2房屋内外环境、使用史、结构上的作用（荷载）等调查结果。4.2.3场地类别、地基稳定性、地基承载力、地基变形、基础工程工作状态等调查与检测结果。4.2.4结构材料、连接材料强度等级等检测结果。4. 2.5结构构件工作情况，变形、裂缝等损伤情况，整体牢固性，结构整体侧向位移等调查与检测结果。5. 2.6围护系统承重部分的安全状况与使用功能调查与检测结果。5.验算分析5.1 计算软件、版本及结构验算内容。5. 2计算参数取值。6. 3验算结果分析。6.损伤原因分析6.1 损伤情况描述。7. 2损伤原因分析。7.安全性鉴定7.1 构件安全性鉴定评级。7. 2子单元安全性鉴
8、定评级。8. 3鉴定单元安全性鉴定评级。8.抗震性能鉴定现有房屋抗震性能鉴定应首先确定抗宸设防烈度、抗宸设防类别以及后续工作年限，应根据后续工作年限确定相应的鉴定方法。8.1 场地、地基和基础抗震性能鉴定。8. 2主体结构抗震性能鉴定。8. 2.1抗震措施鉴定。8. 2.2抗宸能力验算。9. 2.3综合抗震能力评定。9.鉴定结论10. 1安全性鉴定结论。11. 抗震性能鉴定结论。10.处理建议10.1 加固处理建议要综合考虑房屋的安全性和抗震性能以及对房屋建筑的适修性或改造可行性进行分析，提出评估意见。对不符合抗震要求的，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。10.2 对承重
9、结构或构件的安全性鉴定所查出的问题、存在危险构件的房屋，应根据其严重程度和具体情况采取处理措施。11附件测绘图、验算结果、检测结果等12鉴定人员:（电子签章）（电子签章）（电子签章）（电子签章）（电子签章）（电子签章）审定人：XXXX职称等级/执业资格审核人：XXXX职称等级/执业资格项目负责人：XXXX职称等级/执业资格报告编写人：XXXX职称等级/执业资格现场勘验人：XxXX职称等级/执业资格XXXX职称等级/执业资格（鉴定单位全称-电子签章）年月日（出具报告日期）第5页共26页鉴定报告条文解释说明受（委托单位名称）的委托，（塞定单位名称）组织工程技术人员，于年月日月日（现场调查及检测日期
10、）对（被鉴定建筑物名称）进行现场调查与检测，经综合分析形成鉴定报告，现将鉴定情况分述如下：1 .工程概况1 .1项目概况。一般包括：房屋地址、建设年代、原建设相关方（原建设单位、原设计单位、原施工单位、原监理单位等）、有无原始建筑结构相关资料（建筑结构竣工图、施工内业资料、岩土工程勘察报告等）等内容。2 .2建筑概况。一般包括：建筑平面形式（如翅形、方形、1.形等）、建筑总长度、总宽度、总建筑面积、建筑层数（如地下1层、地上5层或主体4层、局部5层）、层高、檐口高度、女儿墙高度、室内外高差、总高度、建筑做法（楼地面做法、内墙饰面做法、外墙饰面做法）、室内采暖方式（散热器采暖、地面辐射采暖）、屋
11、面形式（平屋面、坡屋面）、建筑物用途等。1.3结构概况。1.3.1地基基础。一般包括：基础形式、基础埋深、地基土类型、地基土承载力特征值、地下水赋存情况等。1.3 .2上部承重结构。一般包括：结构形式、竖向承重构件（砖墙：墙厚、砌筑材料设计强度等级；混凝土柱、墙：横面尺寸、混凝土设计强度等级及钢筋强度等级、保护层厚度：钢柱：截面形式、截面尺寸、材质等）、水平承重构件（混凝土梁、板：极面尺寸、混凝土设计强度等级及钢筋强度等级、保护层厚度；预制板：板宽、板跨、板厚、选自图集；钢梁或钢屋（桁）架：截面形式、截面尺寸、材质等）、构件间连接方式（柱和梁连接、梁和板连接、墙和梁连接等）、整体性构造措施（砌
12、体结构中圈梁、构造柱设置情况,拉结筋的设置情况；钢筋混凝土结构或钢结构厂房的支撑系统设置情况等）等。1.3.3国护系统承重部分。一般包括：围护结构形式、材料、构造、与主体结构的连接方式等。1.4 自然概况。一般包括：房屋建设场地基本风压值、地面粗糙度类别、基本雪压值等。1.5 抗宸设防概况。一般包括：房屋建设场地抗宸设防烈度、地震基本加速度、地震分组、房屋抗震设防类别等。1.6 使用历史概况。一般包括：房屋用途变更，是否进行过改扩建，是否遭受过火灾、爆炸等事故，是否进行过修缮加固等。2 .芸定要求鉴定要求一般包括：鉴定目的、鉴定范围、鉴定内容等。一般情况下鉴定凄托人不一定了解房屋建筑相关鉴定标
13、准要求，因此确定鉴定要求时，一般需要鉴定单位与委托人共同研究决定。按照既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021第2.0.4条第1款规定：”既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震性能鉴定”，因此当委托方要求对整栋房屋进行结构安全性塞定时，还要同时进行建筑抗震性能鉴定。按照既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021第4.1.2条规定：”当对既有建筑的局部进行安全性鉴定时，应根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次”，按照民用建筑可靠性鉴定标准GB50292第3.1.2条规定：“鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的落定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集”；依据两部标准的上述条文规定
14、，当对房屋建筑进行结构安全性鉴定时，允许进行局部鉴定，即仅对某一子单元或部分结构构件进行局部安全性鉴定。但应注意，同步应对该部位进行抗宸措施检测鉴定。3 .笠定依据3.1相关设计及脸收标准。一般包括：工程结构通用规范GB55001.建筑与市政工程抗震通用规范GB55002、建筑与市政工程地基基础通用规范GB55003.钢结构通用规范GB55006；砌体结构通用规范GB55007.混凝土结构通用规范GB55008、砌体结构设计规范GB50003.建筑地底基础设计规范GB50007.建筑结构荷载规范GB50009.混凝土结构设计规范）GB50010.建筑抗宸设计规范GB50011.建筑工程抗宸设防
15、分类标准GB50223.钢结构设计标准GB50017.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300.建筑地基基础工程施工质量险收标准GB50202、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204.钢结构工程施工质量险收规范GB50205.建筑工程施工质量评价标准GB/T50375等。3.2现行相关检测标准。一般包括：建筑结构检测技术标准GB/T50344.砌体工程现场检测技术标准GB/T50315.混凝土结构现场检测技术标准GB/T50784、钢结构现场检测技术标准GBT5062k贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136.回弹法检测混凝土抗压强
16、度技术规程JGJ/T23、混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T152等。3.3现行相关鉴定标准。一般包括：既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021.民用建筑可靠性鉴定标准GB50292.工业建筑可靠性鉴定标准GB50144.建筑抗宸性能鉴定标准GB50023等。3.4其余资料。一般包括：委托方出具的鉴定委托书及双方签订的鉴定合同书、现场调查和检测资料、委托方提供的原始建筑结构相关资料、施工内业资料、岩土工程勘察报告等（引用原始资料时需写明资料的名称、编号、编制单位及编制日期）。具体坐定项目的设计标准、检测标准、鉴定标准、其余资料类等。依据不局限于以上内容，也不要求将上述标准或资料全部列出，鉴定人
17、员可根据具体建筑的结构类型、材料和体系等按需选用、灵活调整。4.现场调查与检测4.1现场调查与检测项目。4.1.1房屋结构体系基本情况核查。一般包括：结构布置及结构形式，圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置，结构支承或支座构造，构件及其连接构造，结构细部尺寸及其他有关几何参数。4.1.2房屋结构使用条件调查核实。一般包括：结构上的作用（荷载），建筑物内外环境，使用史，包括荷载史、灾害史。4.1.3地基基础调查与检测o一般包括：场地类别与地基土，地基稳定性，地基变形及其在上部结构中的反应，地基承载力的近位测试及室内力学性能试脸，基触和班的工作状态评估，当条件许可时，可针对开裂、腐蚀或
18、其他损坏等情况进行开挖检查，其他因素（地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等影响或作用）。4.1.4材料性能检测。一般包括：结构构件材料，连接材料，其他材料。4.1.5承重结构检查。一般包括：构件和连接件的几何参数，构件及其连接的工作情况，结构支承或支座的工作情况，建筑物的裂缝及其他损伤的情况，结构的整体牢固性，建筑物侧向位移，结构的动力特性。4.1.6围护系统承重部分调查与检测。一般包括：围护系统承重结构形式、材料、构造及围护结构与主体结构的连接方式等。现场调查与检测项目较为系统，不局限于以上内容，也不要求对上述内容全部执行，鉴定人员可根据具体建筑的结构类型、材料、现场检测内容以及鉴定需
19、求等按需选用、灵活调整。4.2现场调查与检测结果。4.2.1结构形式、结构布置、细部尺寸等调查核实结果/测绘图。（1）房屋有原设计图纸资料时，核查现状结构形式，结构构件布置（构件类型及位置、轴线尺寸、横面尺寸、层高等）是否与原设计相符。（2）房屋原设计图纸缺失时，现场实测现状建筑平面图（需注明各房间用途、各层层高、墙厚、洞口开设情况等）和现状结构平面图（需注明梁、板、墙、柱等承重构件的位笈及截面尺寸等，对于预制板应标明板铺设方向）。4.2.2房屋内外环境、使用史、结构上的作用（荷载）等调查结果。房屋内外环境一般包括：室内使用环境是否有高温、高湿、腐蚀性介质等情况，室外环境重点了解周边是否有相邻
20、工程施工影响（深基坑支护、降水）、振动影响等。使用史一般包括：用途变更情况、是否遭受过自然灾害或人为灾害等情况。结构上的作用（荷载）调查主要指房屋用途变更等因素导致的作用（荷载）整体变化或局部变化。4.2.3场地类别、地基稳定性、地基承载力、地基变形、基础工程工作状态等调查与检测结果。由于既有建筑的地基基础已隐蔽，直接开挖检测操作难度按大。按预定功能使用且未见明显不均匀沉降现象的既有建筑物可不作补充工程地质勘察及基础开挖检查。在进行各类鉴定（施工质量鉴定除外）时，应对上部承重结构按建筑变形测量规范JGJ8要求进行顶点侧向位移观测，并与对应鉴定标准允许值比对，结合上部结构损伤及地面变形等宏观现象
21、，定性判断地基基础工作现状。当怀疑基础出现不均匀沉降或其他必需情况下，可对建筑物进行沉降观测或对建筑物基础局部开挖，补充地质勘察等方法评价基础工作现状。4. 2.4结构材料、连接材料强度等级等检测结果。砌体材料强度检测：块体材料的强度检测可采用取样法、回弹法等；砌筑砂浆的强度检测可采用贯入法、回弹法等；也可采用原位轴压法检测砌体抗压强度。混凝土强度检测：可采用回弹法、超声回弹综合法、钻芯法、回弹一钻芯修正法等方法。钢材强度及性能检测：钢材的力学性能（强度、伸长率、冷弯性能、冲击韧性）和化学成分等。5. 2.5结构构件工作情况，变形、裂缝等损伤情况，整体牢固性，结构整体侧向位移等调查与检测结果。
22、依据建筑变形测量规范JGJ8检测房屋主体结构的顶点侧向位移，将侧向位移实际检测值与民用建筑可靠性鉴定标准GB50292.工业建筑可靠性鉴定标准GB50144等相关要求进行对比。6. 2.6围护系统承重部分的安全状况与使用功能调查与检测结果。钢筋混凝土结构包括填充墙、幕墙系统的材料、体系、围护结构与主体结构的连接方式等；砌体结构包括女儿墙的砌筑材料、与主体结构的连接方式，阳台栏板等与主体结构的连接方式等。5.验算分析5.1 计算软件、版本及结构脸算内容。结构辅助设计软件建立的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况；应核实所采用的计算软件及版本对应的软件更新内容、技术要求等是否符合相关设计、鉴定
23、标准要求：应根据塞定要求明确结构脸算内容。7. 2计算参数取值。应根据既有建筑实际情况，合理选取结构脸算所依据的相关规范、标准版本；应给出荷载取值及依据、作用分项系数取值及依据、材料强度取值及依据、结构构件布置及几何尺寸取值及依据，以及自然概况、抗震设防情况涉及的结构计算信息等内容。8. 3脸算结果分析。计算结果一般分为整体结构计算指标和构件脸算结果两类。(1)结构整体计算指标:如底层框架一抗震墙砌体房屋应关注纵横两方向第二层计入构造柱影响的侧移刚度与底层侧移刚度的比值；底部两层框架一抗震墙砌体房屋应关注纵横两方向第三层计入构造柱影响的侧移刚度与底部第二层侧移刚度的比值、底层与底部第二层侧向刚
24、度的比值。A类砌体结构房屋采用综合抗震能力指数的方法进行第二级抗震性能鉴定时，应关注纵横两方向楼层综合抗震能力指数计算结果。高层钢筋混凝土结构整体计算指标包括模态分析结果如：基本周期和拉平周期比、层间位移及层间位移角、扭转位移比、剪重比、侧向刚度比、楼层抗剪承载,力比、刚重比等。（2）构件险算结果：砌体构件验算结果包括墙体抗压承载力、高厚比、抗震承载力验算结果等内容。混凝土构件验算结果包括柱、墙的轴压比和承载力，梁、板的承载力、裂缝、变形等内容。钢构件脸算结果包括构件及节点、连接域的强度、整体稳定、局部稳定等内容。9. 损伤原因分析10. 1损伤情况描述。结构损伤情况一般包括：地底基础损伤（地
25、基失稳、变形，冻土冻胀、融沉，基础开裂、变形、抗浮破坏等）、混凝土结构损伤（钢筋腐蚀，混凝土构件开裂、变形，混凝土的冻融破坏，混凝土的化学介质腐蚀等）砌体结构损伤（砌体结构裂缝、变形，砌体结构风化、剥蚀，砌体结构的冻融破坏等）、钢结构损伤（钢结构的锈蚀，钢构件的失稳，钢构件及连接的裂纹，钢构件的脆性破坏，节点连接的松动等）。结构损伤情况描述应包括损伤范围和损伤程度。除给出局部损伤状况图示及文字描述外，尚应给出损伤的宏观分布区域、形态，以免后续进行结构损伤原因分析时出现误判，导致分析结果及解决方案产生偏差或错误。11. 2损伤原因分析。根据结构损伤情况描述、相关影响因素调查情况以及各类工程结构的
26、损伤机理，对结构损伤原因进行深入细致分析，给出结构损伤对主体结构的影响，并有针对性提出解决方案。12. 全性鉴定12.1 件安全性鉴定评级。构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造、不适于承载的位移和裂缝或其他损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并应取其中最低一级作为该构件的安全性等级。7.2子单元安全性袋定评级。既有建筑的地底基础安全性鉴定，应首选依据地底变形和主体结构反应的观测结果进行鉴定评级的方法；当地基变形和主体结构反应观测资料不足或怀疑结构存在的问题由地基基础承载力不足所致时，应按地基基础承载力的勘察和检测资料进行鉴定评级。既有建筑的上部承重结构安全性，应依据其结构承载功能、结
27、构存在的不适于继续承载的侧向位移、结构整体牢固性进行综合评定。结构承载功能安全性等级评定时一般取代表层（区）作为评定对象，将整栋建筑结构构件分为主要构件和一般构件，根据各代表层（区）中每种构件集的评级结果确定代表层（区）的安全性等级，然后根据各代表层（区）的评级结果确定上部结构承载功能的安全性等级；结构侧向位移或倾等级一般根据规范规定的主体结构的顶点位移或层间位移限值进行评定。上部承重结构安全等级一般情况下应按承载功能和结构侧向位移的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构子单元的安全性等级，并根据结构整体性等级进行相应调整：结构整体牢固性等级的评定根据结果布置及构造、支撑系统或其他抗侧力系统
28、的构造、结构及构件间的联系、砌体结构中国梁及构造柱的布置与构造等四个检查项目分别评定，并综合确定结构整体牢固性等级。7.3鉴定单元安全性鉴定评级。鉴定单元的安全性等级，应根据地基基础子单元和主体结构子单元的评定结果按其中较低等级确定，并按民用建筑可靠性鉴定标准GB50292第9.1节相关规定进行调整。8.抗震性能鉴定现有房屋抗震性能鉴定应首先确定抗震设防烈度、抗震设防类别以及后续工作年限，应根据后续工作年限确定相应的鉴定方法。抗震性能鉴定开头应写明建设年代、抗震设防烈度、抗震设防类别等信息。可参考如下写法：”该建筑建于XXXX年，抗震设防分类为XXXX类，建设场地抗震设防烈度为XXXX度，依据
29、建筑工程抗震设防分类标准GB50223.既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021.建筑抗震性能鉴定标准GB50023的规定，按后续使用年限XXXX年的XXXX类XXXX结构房屋进行抗震性能鉴定。”8.1场地、地基和基触抗震性能鉴定。6、7度时及建造于对抗宸有利地段的建筑，可不进行场地对建筑影响的抗震性能鉴定。丁类建筑，地基主要受力层范围内不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土或严重不均匀土层的乙类、丙类建筑，6度时的各类建筑，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑，可不进行地基基础的抗宸性能鉴定。对地基基础现状进行鉴定时，当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽
30、有裂缝、倾斜但不严重且无发展趋势，该地基基础可评为无严重静载缺陷。8.2主体结构抗震性能鉴定。8.2.1抗震措施鉴定。包括房屋高度及层数、结构体系及结构布置、结构的规则性、结构构件材料的实际强度、竖向构件的轴压比、结构构件配筋构造、构件及其节点、连接的构造、非结构构件与承重结构连接的构造、局部易损、易倒塌、易掉落部位连接的可靠性等内容。8.2.2抗震能力脸算。对于2000年前的类建筑，当不符合第一级鉴定要求时应进行抗发承载力脸算，并根据房屋不符合第一级鉴定的具体情况，采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗宸能力指数方法、墙段综合抗宸能力指数方法或现行国家标准建筑抗宸设计规范GB50011的方
31、法进行抗震计算分析。对于2000年前的B类建筑，必须进行抗震承载力验算，并考虑构造的整体影响和局部影响，采用现行国家标准建筑抗震设计规范GB50011的方法或楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法、墙段综合抗震能力指数方法等进行抗震计算分析。对于2000年后的A、B类建筑，必须进行抗震脸算，允许采用折减的地宸作用进行抗宸承载力和变形脸算，但不应低于原建造时的抗震设计要求。对于2000年后的C类建筑，必须进行抗震承载力验算，采用现行国家标准建筑抗震设计规范GB50011的方法进行抗震计算分析。8 .2.3综合抗度能力评定。房屋建筑综合抗发能力是承载能力和变形能力两个因素的有机结合，承
32、载能力通过抗震脸算评估、变形能力通过抗震措施核查确认。对于2000年前的A类建筑，采用“逐级鉴定、综合评定”方法。对于2000年前的B类建筑，2000年后的A、B、C类建筑，均采用“并行鉴定、综合评定”方法。9 .鉴定结论9.1 安全性鉴定结论。安全性鉴定应依据民用建筑可靠性鉴定标准GB50292或工业建筑可靠性鉴定标准GB50144给出鉴定等级，鉴定结论中应对Ci1.级、DU级构件及CU级、DU级检查项目数量及位置详细说明，必要时可画出分布图。9.2 建筑抗震性能鉴定结论。抗震性能鉴定应依据建筑抗震性能鉴定标准GB50023给出房屋满足或不满足抗震性能鉴定要求的结论。当鉴定结论为不满足抗发性
33、能鉴定要求时，应详细列出不满足的鉴定项目。10 .处理建议10.1 加固处理方案要综合考虑房屋的安全性和抗震性能，宜将整体性加固和局部加固相结合。10.2 对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题、存在危险构件的房屋，应根据其严重程度和具体情况采取处理措施。对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题、存在危险构件的房屋，应根据其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施：1减少结构上的荷载：2力口固或更换构件：3临时支顶；4停止使用；5拆除部分结构或全部结构。11附件（测绘图、脸算结果、检测结果等）各类调查、检测项目的具体图件、视频照片、数据以及对构件的评价结果，均可按报告附件的形式予以表达。具
34、体包括但不限于各种检测（检脸）报告、现场调查记录、结构验算、相关图表及视频照片等资料。当原图纸资料遗失时，应附现状建筑平面图和现状楼、屋面结构构件布置图。12鉴定人员（职责与分工）鉴定报告签字人员一般分为：现场勘脸人、报告编制人、项目负贵人、审核人、审定人。1 .现场勘验人：负责鉴定项目的现场调查、检测、测绘等外业技术工作。2 .项目负责人：负责鉴定项目的承揽、工作方案制定及业务组织协调等管理工作。3 .报告编制人：负贵鉴定项目的技术分析及报告起草等内业技术工作，鉴定报告编制人应参与现场勘脸调查。4 .审核人：负责鉴定项目的技术方案制定、技术问题决策、鉴定报告审核等技术把关工作。5 .审定人：负责鉴定报告的成品质量审查与报告签发等工作。
