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1、广告推广的作业流程,分享者：刘静2013.05.27,一、清楚了解广告公司具体的工作内容,1）第一阶段市场摸底阶段A、工作人员前往实地调研B、全面了解市场及相关势态全面了解区域楼地产市场状况全面了解本项目竞争对手全面了解目标客户群,2）第二阶段广告策略A、广告定位市场定位功能定位形象定位品牌定位B、广告策略制定广告诉求策略广告形象策略广告推广策略广告媒介策略以上两个阶段即可提交项目全程广告整合推广策略,3）第三阶段创意延展及设计A、品牌识别系统设计 基础系统深化设计 事务用品系统 应用系统设计 工作卡 地盘形象设计 办公用品设计 工地围墙设计 手提袋 外围气氛包装 销售资料设计 导示牌 购房合
2、同设计 路杆旗 样板房 彩旗 户型牌 气球 功能牌 条幅 户外广告 内部导示系统 车身广告 展板 大型喷绘 背景板 现场导示牌 接待中心形象展示 以上可提交品牌识别形象手册,B、宣传资料设计及制作售楼书售楼处展板售楼表格宣传单张折页海报,4）第四阶段广告制作/执行A、平面广告创意及执行B、阶段性广告策略及媒介实施计划形象导入期策略开盘强销期策略中盘续销期策略尾盘消化期策略C、行销活动策略活动行销策略规划活动行销目标活动行销主题活动行销实施内容及办法活动行销宣传工具之创意设计杂志报纸（硬性广告及新闻炒作）活动宣传折页活动行销实施预算以上可提交阶段性广告策略及媒体计划,5）第五阶段-广告评估 定期
3、广告发布效果跟踪调查及信息反馈以上可提交广告效果评估报告6）影视广告创意及执行,二、能“售卖”自己公司的执行策略及创意策略 开盘前期需完成的工作,第一步全面了解掌握如下资料 地段、价格、区位、户型种类、生活配套、交通、会所设施、周边环境、教育设施、装修标准、规划设计、工程进度、银行按揭、园林绿化、建筑风格、付款方式、宏观经济、销售策略、竞争楼盘、其他及未涉及因素。,第二步广告策略部分提炼本项目的USP（独特的销售主张）、核心策略确定主打广告语、项目定位确定开盘时机，日期,第三步完成以下广告项目的设计VI手册地盘包装销售中心形象导视系统宣传资料（售楼书、宣传单张、DM）开盘广告,前期工作主要目标1、为楼盘正式入市销售作好充分准备2、进行入市前的信息告知，预热市场3、展示一个成熟、优良和专业的发展商形象和楼盘形象,三、对相关各行业链工作流程的了解,规划布局 功能开发周期 地产开发 媒体 发布情况项目产品 广 目标客户定位 告 材质 公 制作工艺营销策略 司 效果营销活动 营销代理 纸张销售策略 印刷工艺 效果 注：从上图列我们可以清楚地看出与广告行业密切相关的各 行业之间的关系，只有了解了各个行业的操作流程及工作内容，你才可结合自己运作项目的实际情况，制定相关的工作计划及提出合理的建议。,
