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1、新港建设集团天都花园一期高层住宅工程建筑节能工程监理实施细则天都花园一期高层住宅工程监理项目部 监理文件（规划、细则）报审表序号： 编号：STJL/J14工程名称：新港建设集团天都花园一期高层住宅工程编写人审核意见： 批准人： 年 月 日建筑节能工程监理实施细则1. 工程概况2. 建筑节能监理工作依据3. 建筑节能监理工作程序4. 建筑节能监理工作控制要点及目标值5. 建筑节能监理工作的方法和措施1、工程概况1.1、工程名称：天都花园（2006-B30地块住宅一期工程）1.2、工程地点：本项目位于苏州市高新区玉山路以南，长江路以西，竹园路以北，汾湖路以东。1.3、建设单位：苏州新港建设集团有限
2、公司1.4、设计单位：中铁工程设计院有限公司1.5、施工单位：苏州建设集团有限责任公司1.6、监理单位：上海天佑工程咨询有限公司2.建筑节能监理工作依据：2.1国家标准 GB、GB/T2.1.1建筑照明设计标准（ GB50034-2004）2.1.2民用建筑热工设计规范（ GB50176-93）2.1.3公共建筑节能设计标准（ GB50189-2005）2.1.4砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002）2.1.5屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）2.1.6建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）2.1.7建筑给水排水设计规范 （GB50015-2
3、003）2.1.8采暖通风和空调调节设计规范 （ GB500019-2003）2.1.9建筑给排水与采暖工程施工质量验收规程（ GB50242-2002）2.1.10通风与空调工程施工质量验收规程（ GB50243-2002）2.3建设工程行业标准（ JGJ、JG/T）2.3.1民用建筑节能设计标准（ JGJ26-95）2.3.2夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（ JGJ-75-2003）2.3.3塑料门窗安装及验收规范（ JGJ-103-996）2.3.6夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（ JGJ134-2001）2.3.9膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统（ JGJ149-2003）2.3.10
4、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（ JGJ158-2004） 2.3.12建筑用热流量计（ JG/T3016）3.建筑节能监理工程程序3.1建筑节能专项施工方案流程通过提出修改意见建筑节能专项施工方案申报初 审项目监理机构部会审向施工方询问和落实主要问题将批件返回承包单位并送建设单位专项施工方案付诸实施对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）专项施工施工设计审批3.2建筑节能技术核定联系工作程序建设单位提出技术核定内容施工单位提出技术核定内容否否申报申报总监理工程师审核设计单位建设单位认可承包单位实施3.3建筑节能工程分包单位资格审查流程选择分包
5、单位承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查 不同意 承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工3.4 建筑节能工程材料、构配件、设备质量控制流程建设单位或承包单位提出样品和技术资料监理工程师审查否可承包单位采购监理机构组织进场检验监理工程师核验承包单位、监理取样、见证送法定单位检测否承包单位入库或投入使用3.5 建筑节能隐蔽工程验收流程承包单位隐蔽验收签认监理工程师及建设方代表复验签证告知申报否可工程隐蔽工程质量监督机构否可3.6 建筑节能工程检验批、分项工程质量验收流程不合格合格检验批分项工程完工后承包单位“三级”自检填写工程“报验申请表”监理工程师质量检查监理工程师签署工程“报验
6、申请表”进入下一道工序承包单位整改3.7建筑节能工程竣工验收流程4.建筑节能监理工程控制要点及目标值4.1施工准备阶段控制要点及目标值4.1.1 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件理解设计要求，参加设计技术交底图纸会审。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过审图机构审查，未经过审查或审查不符合强制性节能标准的施工图不得使用。项目监理机构各专业监理工程师认真阅图，对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面的意见和建议，项目监理人员参加建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对监理单位和施工单位提出的问题，由设计单位统一解答，形成会议记要，总监理工程师对会议记要进行签
7、认。4.1.2 建筑节能工程施工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的建筑节能质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系应审核如下内容：质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理和技术赶里制度；专业管理人员和特殊专业人员的资格证、上岗证；4.1.3对分包单位资格应审核如下内容：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包办单位业绩;拟分包工程的内容及范围;专业管理人员和特殊的专业人员的资格证、上岗证。4.1.4 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节
8、能各项施工方案和技术措施报审表；提出审查意见，并经总监理工程师审核、签证的报建设单位。4.2施工阶段控制要点及目标值4.2.1 监理工程师应按下列要求审核录包单位报送的进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量真名资料保温系统和组成材料质保书、说明书、形成检验报告、复验报告如：现场搅拌的黏结膜浆等，应提供配合比单，合格、齐全、符合设计和产品标准要求。产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合建筑节能标准。国家明令禁止淘汰的工程材料/构配件/设备，现场监理工程师不予签认。下达监理工程师通知单、同志承包单位
9、限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。项目监理机构按照委托要求监理合同及建筑节能标准有关规定的比列，进行平行检验或见证取样、透样检测。项目监理机构对实施备案管理的产品承包单位，应提供备案证书及相应验证要求资料。未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程资料/构配件/设备不的在工程上使用或安装。4.2.2 施工过程当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题认证，经审定后予以签认。4.2.3 监督检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案施工。总监理工程师审查建设单位或承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的、应
10、突出书面意见加以制止。4.2.4 项目监理机构对建筑节能是过程进行巡视检查。对建筑节能墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位，进行旁站监理，并做好旁站记录。4.2.5 项目监理机构对承包单位严格进行工序管理，上道程序不合格不得进入下道工序施工。对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求合予以签认。对承包单位报送的建筑节约分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能资料是否齐全，符合要求合予以签认。4.3竣工验收阶段控制要点及目标值4.3.1 项目监理机构参加建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能
11、效测评、应在建筑物节能综合指标的限值范围内。4.3.2项目监理机构严格审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。核查报送的建筑节能分部、分项工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要工程抽查记录及工程感总质量检查记录。并签认。4.3.3 项目监理机构组织对建筑节能工程进行预验收，对预验收中发现的质量问题、下达监理工程师通知单、监督承包单位进行整改、并按时回复。监理机构进行复查签认，签署建筑节能工程竣工报验单。4.3.4 项目监理机构写出建筑节能工程质量评估报告、在报告中必须明确执行建筑标准和设计要求情况。4.3.5项目监理机构签署建筑节能事实情况意见，监理单位在建筑
12、节能备案登记表上签署建筑节能事实情况意见。并加盖监理单位公章。4.3.6 项目监理机构应参加由建设单位组织的工程竣工验收并提出相关监理资料，对验收中提出的整改意见，监理机构要求承包单位进行整改。建筑节能工程质量合格后，由总监理工程师合同参加验收的各方签署竣工验收报告。4.4建筑墙体节能分部工程的控制要点及目标值4.4.1 墙体节能工程的控制要点墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工工艺的要求。当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性
13、检验。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；其他保温材料的热工性能；必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。墙体节能工程验收的检验批划分应按
14、相关规定执行。检验批和检查数量应可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不应小与10 m2。4.4.2 墙体节能工程的控制目标值墙体节能工程的主控项目墙体外、内、自保湿系统所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求，聚苯板（EPS，XPS）、保湿板和保湿块厚度负偏差不应大于1.5mm。检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、材料复验报告等。应符合相关规定。墙体外保湿采用聚苯板（EPS，XPS）簿抹灰外保湿系统、聚苯板（EPS。XPS）应与基层黏结牢固，无松动和虚粘现象；粘贴在基
15、层上的聚苯板（EPS。XPS）外表面平整度应在3mm允许偏差范围内；抹面砂（胶）浆与聚苯板（EPS，XPS）应黏结牢固，无脱层和和空鼓现象；锚固体塑料胀管部分进入墙体锚固长度应符合产品安装规定的要求；护面层无爆灰和裂缝等缺陷；玻纤网格布和金属网不应外露在表面。墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保湿浆料外保湿系统，保湿层厚度符合设计要求、不应有负偏差；保湿料干密度不应大于250KG/m2并且不应小于180Kg/m2；各构造层之间应黏结牢固，无脱层、空鼓及裂缝。面层无粉化、起皮、爆灰。墙体外保湿采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保湿系统，保湿层平均厚度应符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度80%；保湿层与墙体以及
16、各构造层之间应黏结牢固、无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。墙体外保温采用的泡沫玻璃板外墙外保湿系统，保温板黏结固定应牢固、不应有碎裂、脱胶、松动等现象；黏结在墙面上的泡沫玻璃外表面应打磨平整；抹面胶浆与泡沫玻璃应黏结牢固、无脱层、空鼓；锚固件塑料胀管部分进入墙体锚固深度应符合产品安装规定要求；护面层无爆灰和裂缝等现象。墙体外保温采用砂加气块外墙外保湿系统，保湿层与基层面应黏结牢固，黏结剂的黏结面积应不小于保湿块面积的80%；与保湿块的水平金属托角应与主体结构连接，其垂直向距应符合设计要求；固定保温块的拉结件或锚固件的设置间距。数量应符合设计和有关标准规定。墙体内保湿采用龙骨干挂内填矿
17、物棉品内保湿系统，保湿系统所用龙骨、配件、矿物棉制品及护面板材的品种、规格、性能应符合设计要求；保温系统中龙骨构造连接方法应符合要求；骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固；木龙骨防水、防腐处理应符合要求。墙体内保温采用增强粉刷石膏聚苯板外墙内保湿系统、聚苯板（EPS，XPS）应与外墙内表面及相邻墙面粘贴牢固、无松动现象；石膏面层应平整、光滑、不应空鼓、露网和有裂缝；粉刷石膏厚度不应小于8mm；网格布搭接厚度不应小于100mm。墙体自保温采用砂加气块外墙自保温系统，保温砌块的外观质量，外形尺寸（厚度）、密度等级、强度登记应符合设计要求；专用黏结剂的强度登记符合设计要求；黏结剂、
18、批嵌材料、界面剂等专用材料符合设计和现行相关标准的要求、L型铁件的原材料、外形尺寸及形状应符合设计要求：与主体结构连接的L型铁件应置于灰缝中，其垂直间距和位置应符合设计要求。墙体工程的一般项目墙体外保温采用聚苯板（EPS。XPS）薄抹灰质外墙温系统，聚苯板（EPS。XPS）粘贴应上下错缝、接缝应紧密、平齐、拼接缝出不应涂抹胶粘剂、应采用同种板材或聚氨酯（PU）发泡剂填充；聚苯板（EPS。XPS）安装表面平整度、立面垂直度和阴、阳方正应在3mm允许值范围内，接缝高低差及接缝宽度应在1.5mm允许值范围内；聚苯板（EPS。XPS）系统面层表面平整度、立面垂直度、阴、阳角垂直方正和分格条（缝）直缝度
19、均应在4mm允许值范围内。墙体外保温采用钢丝网架聚苯板（EPS）整浇外墙外保湿系统，钢丝网保聚苯板（EPS）应平整、洁净、无断装；砼成型拆模后保湿曾不应明显缺损，位移或嵌入砼内等缺陷，水平钢丝网与带槽EPS保湿板槽底间距不应小于7mm；不应成型后保湿层追制度允许偏差每层5mm、全高H/1000且30mm，表面平整度允许偏差8，锚固长度认评偏差+50 ,接缝宽度允许偏差2mm。墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保湿浆料外墙外保湿系统，外观应表面洁净，接槎平整；玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求；金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应
20、符合设计要求；外保温强面的表面平整度，立面垂直度，阴、阳角方正和分格条（缝）直线度的允许偏差应在4mm范围内。墙体外保湿采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保湿系统，聚氨脂硬泡体表面平整度应小于5mm；玻纤网格布应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合设计要求；保温系统应表面平整，洁净，接槎平整，线角顺直、清晰；外保温墙面的表面平整度、立面垂直度、阴、阳方正和分格线（缝）的允许偏差应在4mm范围内。墙体外保温采用泡沫玻璃板外墙外保温系统，变形缝节点处理应符合设计要求；外敷管线的固定应符合设计要求，严禁自接固定在保温层上；保湿板铺贴顺序、排列、拼、接缝、阴阳角处塔接方式，非标准块使用
21、部位及温床洞口板块切割布置应符合设计要求；保温板表面应平整、洁净、无明显裂纹和缺损；保湿层开槽、开孔及装饰件的安装固定符合设计要求；保湿板铺贴的表面平整度、立面垂直度和阴、阳方正在3mm允许值内；保温板铺贴的接缝高低差、接缝宽度应在1.5 mm允许值内；系统面层的表面平整度、立面处置度，阴、阳角方正和分格条（缝）直线度应在4mm允许值内。墙体外保温采用砂加气块外墙外保温系统，保温块的粘贴厚度和保温块间的质缝厚度和宽度均为3mm。铺贴时上下皮应相互错缝塔接；保温层表面粘贴的耐碱玻璃纤维网格布及局部加贴的部位、范围、尺寸、方向应符合有关标准要求；保温块墙体的表面平整度应在5mm允许偏差范围内；保温
22、块墙体的表面平整度应在5mm 允许范围内，全高10m在10mm允许偏差范围内、全高10m在20mm允许偏差范围内。外墙内保温采用龙骨干挂内填矿物棉制品内保温系统，保温系统表面应平整光华、色泽一直、洁净、无裂缝、接缝应均匀，顺直；保温系统的孔洞，槽，盒位置正确，分割温和，边缘整齐；保温系统中填充矿物棉制品应干燥，填充应均匀，无下坠；保温系统表面安装纸棉石膏板立面直度、表面年个兆时亿年个 度和阴阳角方正在3mm允许值内。接缝高低茶在1mm允许值内;保温系统表面安装水泥纤维板的立面垂直度在4mm允许值内,表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度和压条直线度在3 mm允许值内。接缝高低差在1mm范围内。外墙
23、内保温采用增强粉刷石膏聚苯板外墙内保湿系统，聚苯板（EPS，XPS）与墙面黏结面积不应小于30%；网格布应压贴密实，不应有皱折、翘曲、外露现象；聚苯板（EPS，XPS）间不应留缝，出现个别板缝时应用楔形聚苯条（片）塞紧，聚苯板安装的表面平整度，立面垂直度、阴阳角方正和垂直度应在4mm允许值内；聚苯板（EPS。XPS）系统护面层的表面平整度、立面垂直度、阴、阳角方正和垂直度均在4mm允许值内。外墙自保温适用于砂加气块外墙自保温系统，保温墙体的轴线位移在10mm允许偏差内，垂直度在5mm允许偏差内，表面平整度在6mm允许偏差内，门窗洞口高、宽（后塞框）在5mm允许偏差内，外墙上、下窗口偏移在20m
24、m允许偏差年诶；保温墙体的饱满度水平垂直灰缝80%；保温墙体砌筑时上、下皮砌块应错缝塔接，其水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度为2-3mm；保温墙体的质面和钢筋砼梁或板底面向应留10-25mm空隙，空隙内的填充物在墙体砌筑完成后14d进行。4.5门窗节能工程的控制要点和目标值4.5.1 门窗节能工程监理控制要点 严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗。其他地区设有空调的房间，其建筑外窗不宜采用推拉窗。当必须采用时，其气密性和保温性能指标应在原要求基础上提高一级。严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗。夏热冬冷地区当采用凸窗时，其气密性和保温性能应符合设计和产品标准的要求。凸窗凸出墙面部分应采取节能保温措
25、施。建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检
26、验批，不足50樘也应划分为一个检验批；对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4.5.2 门窗节能工程的控制目标值门窗节能工程的主控项目建筑外窗的气密性，传热系数、露点、可见光透射比应符合设计要求和相关标准规定。建筑门、窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀膜玻璃的安装方向应正确。中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要和相关标准规定。中空玻璃应采用双边密封。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。外门窗框副框之间应采用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用弹性材料填充饱满、并采
27、用密封胶密封。严寒、寒冷地区的外门安装、应按照设计要求采取保温，密封等节能措施。外窗的遮阳设施、其功能应符合设计要求和产品标准，遮阳设施安装的位置，可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保湿措施，特种门的节能措施、应符合设计要求。门窗节能工程的一般项目门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、大面应无刮痕、碰伤。密封条安装位置正确。镶嵌牢固，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条不得脱槽。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽的接缝应平整、不得卷边、脱槽。排水口应畅通，位置和数量应符合设计要求。外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活、调节到位。检查数量应符合下列规定：建筑门窗
28、每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少余樘，不足6樘时应全数检查；特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不组10樘时应全数检查。4.6屋面节能工程的控制要点及目标值4.6.1 屋面节能工程的控制要点屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层；保温层的
29、敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔气层。屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。建筑屋面节能工程的检验批划分参照屋面工程质量验收规范GB50207执行。建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处；热桥部位的保温做法全数检查；保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。4.6.2 屋面节能工程的控制目标值：屋面节能工程的主控项目屋面保温材料的干密度或密隙、导热系数、压缩强度、组燃性必须符合设计要求和相关标准规定。
30、屋面保湿层的敷设方式、厚度、缝隙填充及屋面热桥部位的保温做法必须符合设计及相关标准要求。屋面采用通风隔热架空层，具架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物、架空面层应完整、不得有断裂和缺损状况。天窗（包括采光层面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比，气密性应符合设计要求。屋面节能工程的一般项目屋面保温松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确。现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工、表面平整、坡向正确。屋面保温板材料应粘贴牢固，缝隙严密、平整。屋面金属板的保温夹心板采应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。屋面天窗
31、（包括采光屋面）坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保湿板材做保湿隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，具表面应有保护采纳感，保护层的做法应符合设计要求。4.7地面节能工程的控制要点及目标值4.7.1 地面节能工程监理控制要点地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层；保温材料粘结；隔断热桥部位；地面辐射采暖工程
32、的隐蔽验收应符合地面辐射供暖技术规程JGJ142的规定。地面节能工程检验批划分应符合建筑地面工程施工质量验收规范GB50209的规定：每一楼层或按照每层的施工段或变形缝可划分为一个检验批，高层建筑的标准层每三层作为一个检验批；不同隔热保温节能做法的地面节能工程应单独划分检验批。地面节能工程的检查数量：每检验批抽检有代表性的房间不得少于5%，并不应少于3间，不足3间时应全数检验，走廊（过道）应按10延米为一个自然间计算；有防水或防潮要求的抽查间数不应少于5%，且不应少于4间，不足4间时应全数检查；保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机
33、抽取一组。4.7.2 地面节能工程的控制目标值：地面节能工程的主控项目地面节能工程的保温材料，其厚度、密度、压缩强度、导热系数必须符合设计及相关标准要求，保温板或保温层的厚度不得有负偏差。地面节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层进行处理，基层应平整、并符合保温层施工工艺要。地面保温层隔离层及保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。地面节能工程施工质量应符合设计要求，保温板与基体及各层之间的黏结应牢固、缝应严密；楼板的保温浆料层应分层施工；穿越地面直接接触室外空气的金属管边应设计要求，采取隔热桥的保温绝热措施；严寒、寒冷地区读面接触室外空气或外挑楼板的地面应按设计要求，采取隔热保湿措
34、施。有防水要求的地面，其节能保湿做法不得影响地面排水坡度，具防水层宜设置在地面保湿层上面，当防水层设置在地面保温层下面时，具面层不得渗漏。保湿和隔热层的表面保护层应符合设计要求。底层架空楼板保温材料及保温层厚度应符合设计要求，保温材料及配套材料的品种、规格、性能等符合国家产品标准和设计要求。地面节能工程的一般项目地面辐射供暖工程的地面，其隔热层做法应符合地面辐射供暖技术规程（JGJ142）的规定。架空楼板基层的处理应符合建筑地面工程施工质量验收规范（GB50200-2002）或建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）中相关规定和住宅建筑节能工程施工质量验收规程（QGJ08-11
35、3-2003）0598-2005相关质量要求。4.8通风与空调节能工程的控制要点及目标值4.8.1 通风与空调节能工程的控制要点：通风与空调系统节能工程的施工与验收应符合设计要求，尚应符合通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）和国家现行相关技术标准的规定。通风与空调系统节能工程质用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品的规格、型号及技术参数必须符合设计要求，产品质量及性能检测报告应符合国家相关的标准。通风与空调系统节能工程的绝热材料和设备进场时，应按下列要求进行核查或复验：对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的风量、风压
36、及热工技术性能进行核查；对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；对合同中约定的复验项目进行复验。通风与空调系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字和图片资料。通风与空调系统节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。4.8.2 通风与空调节能工程的控制目标值： 通风与空调节能工程的主控项目 通风与空调节能工程中的透、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装控制。（1）各系统的制式及安装应符合设计要求，各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全、不得随意增
37、加、减少或更换。（2）水系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确、并便于调试操作。（3）空调系统安装完毕后应能进行分室（区）温度调控。 风管制作和安装控制（1）风管材料的品种、规格、性能等应符合设计及现行国家产品标准的要求。（2）风管系统的严密性检验和漏风量应符合设计和施工质量验收规范要求。（3）风管与部件，风管与土建风边及风管间连接应严密、牢固。（4）需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要决热的非金属风管连接和加固等处，应有防冷桥的措施。组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组控制（1）各种空调机组的型号、规格、台数及技术性能参数应符合设计要求。（2）各种空调
38、机组安装位置和方向应正确，且与风管、送风箱、回风箱的连接应严密可靠。（3）现场组装的组合式空调机组各功能段间连接应严密；并应做好漏风量的检测，其漏风率应符合现行国家标准。（4）机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁完好。风机盘管的型号、规格、方向、台数及技术性能参数应符合设计要求，其单位风量耗功率应满足国家现行标准规定。风机的安装位置及出口方向应正确。带热挥手功能的双向换气装置和具中排风系统中的排风热回收装置，其型号、规格、台数及技术性能参数应符合设计要求，额定热回收效率不应低于60%。安装和透、排风口位置及接管应正确。空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管回水管上电动两通调节阀、空调
39、冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装方向应正确，安装位置应便于操作和观察。风管和空调水系统管道的绝热应才用不燃或难燃材料，其材质、密度、导热系数、规格等应符合设计要求。空调水系统的冷热水管与支、吊架之间应设置绝热衬垫、其厚度应不小于绝热层厚度、宽度应不大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整、衬垫与绝热材料间填、无空隙。通风与空调系统安装完毕后，必须进行设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产复荷下的联合试运转和调试。调试结构应符合设计要求。通风与空调节能工程的一般项目空调水系统管边配件绝热层和防潮层施工控制（1）绝热层的厚度应符合设计要求，绝热管壳的黏结应
40、牢固、敷设应平整、无滑动、松弛和断裂情况。（2）硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm，保温冷时不应大于2mm，并用黏结材料填满、纵缝应错开，外层的水平接缝在侧下方。（3）硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难腐织带捆扎，间距为300-350mm，且每节至少捆扎两边。（4）松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在管边上包扎时，搭接处不应有空隙。（5）防潮层与绝热层应结合紧密、封闭良好、不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷、防潮层的敷设应有防止水、汽浸入的措施。（6）卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30-50mm。（7）管边阀门，过滤器及法
41、定部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。风管系统及不见绝热层施工控制（1）绝热层的厚度应符合设计要求：绝热层应密实，无裂缝、空隙等缺陷；绝热层表面应平整、当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm ;采用涂抹和其他方式时，其厚度允许偏差为10mm。（2）防潮层（包括绝热层的端头）应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水。4.9空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网节能工程的控制要点及目标值4.9.1空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网节能工程的检制要点：空调与采暖系统冷、热源和辅助设备及其管网系统的施工质量验收，应按设计要求及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-
42、2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）的规定进行监控。空调与采暖系统冷、热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品的规格、型号及技术参数应符合施工图设计要求，产品质量及性能检测报告应符合相关现行的国家标准。空调与采暖系统的冷、热源设备及其辅助设备和保温管道、绝热材料进场时，应按下列要求进行核查或复验：对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；对合同中约定的复验项目进行复验。空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容
43、进行验收，并应有详细的文字和图片资料。空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管网系统节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。4.9.2 空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网节能工程的控制目标值：空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网节能工程的主控项目。锅炉、热交换器、电动驱动压缩机的蒸汽压缩环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂坡收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组、冷却塔、冷热水循环水泵等设备，其型号、规格、技术参数及台数应符合设计要求。空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装控制（1）各系统的制式及安装、应符合设计要。（2）各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全，不得
44、随意增加、减少和更换。（3）空调冷（热）水系统，应才能按设计要求的变流量或定流量运行。（4）热水采暖系统，应能耕具热负荷及室外温度的变化实现设计要求的集中质调节、量调节相结合的运行。锅炉额定效率、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组性能性能系数（COP）和综合部份负荷性能系数（IPLV）、单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的能效比（EER）、蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组的性能参数应符合设计要求，并满足国家现行相关标准的规定。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比（EHR）、空调冷热水系统的输送能效比（ER）应符合是合计要求和国家现行相关标准
45、的规定。冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门、仪表。其型号、规格、性能参数应符合设计要求，安装方向应正确，位置应便于操作和观察。冷热源及辅助设备和管道的绝热、应采用不燃或难燃材料、其材质、密度、导热系数、规格应符合设计要求。输送介质温度低于周围空气露点温度的管道。当采用非闭空孔性绝热材料绝热时，其防潮层和保护层必须完整，切封闭良好。采暖供热系统室外管网的水力平衡度，输送效率比及采暖供热系统补水率的价测、均应以处于正常运行状态且独立的采暖供热系统为对象，测定数值应符合规定值。空调与采暖系统的冷、热源和辅助设备及管网系统安装完毕后，必须进行单机试运转及调试和管网平衡调节，整个空调及采暖系统安装完毕后，必须进行无生产负荷下的联合试运转和调试。试运转和调试结果应符合设计要求。并应有资质的检测单位，提出检测报告
