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1、JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No：D17 监理实施细则工程名称： 义乌市第五中学新建工程 专 业： 建筑节能工程 编制（专业监理工程师）： 日期： 审核（ 总监理工程师 ）： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司义乌市第五中学新建工程项目监理机构（盖章） 年 月 日目 录1、工程概况12、编写依据13、本项目建筑节能工程概况和特点24、建筑节能工程监理工作流程75、建筑节能质量控制要点及控制措施91、工程概况义乌市第五中学新建工程位于义乌市国际商贸城区块，东临兴隆大厦，西靠春风大道,南北为规划路。项目经义乌市发展和改革局义发改(2009)266号核准同意建设，并列为浙江省重点建
2、设项目。项目建设规模为总建筑面积约86582m2;总投资约为1.785亿元人民币；涉及节能保温的单体有行政图书楼、宿舍楼一二三四共五个单体。行政图书馆一幢：总建筑面积为8179.33平方米，建筑结构形式为框架结构，建筑层数：五层，建筑高度20.38米，建筑类别为三类，设计使用年限为50年。本工程为重点设防类（乙类），按六度抗震设防构造措施设计，抗震等级为四级，建筑耐火等级为二级，建筑设计等级为二级，工程复杂程度等级为二级；屋面防水等级为III级；建筑防震等级为二级。保温节能方面：外墙（由外到内）1、 涂料及真石漆面层 弹性底涂，柔性腻子 5厚1:2是水泥砂浆找平 15厚1:3水平砂浆打底 砖墙
3、： 30厚极速聚苯板保温 3厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网 批腻子，抛光面层 2、小青砖饰面 5厚1:1是水泥砂浆结合层 15厚1:3水平砂浆找平层 砖墙： 30厚极速聚苯板保温 3厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网 批腻子，抛光面层屋面： 1、平屋面（屋顶水箱间范围内设置保温，隔热层，顶部平屋面取消该层） 40厚C30刚性混泥土（内设4500双向钢丝网片） 4厚纸筋灰隔离层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 40厚挤塑聚苯板隔热层 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 1:6水泥炉渣找坡（最薄处30毫米） 钢筋混泥土屋面板 2、坡屋面 蓝灰色陶瓷彩瓦 30*25挂瓦条，中距按瓦材
4、规格 30*40顺水条500 35厚C15细石混泥土找平层（内设4500双向钢丝网片） 木条间放保温板（30*45木条2000） 40厚挤塑聚苯板固定牢靠 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 15厚1:3是水泥砂浆找平层 3、窗 窗使用断热铝合金单框中空玻璃 可见光透视比0.35,5mm透明+9空气+5mm透明 架空楼板使用20厚1:6混合砂浆学生宿舍楼（14）：1#，2#总建筑面积为5104.62平方米/幢，建筑结构形式为框架结构，建筑层数：六层，建筑高度24.2米；3#、4#：总建筑面积为4321.35平方米/幢，建筑结构形式为框架结构，建筑层数：五层，建筑高度18.45米设计使用年限为5
5、0年。本工程为重点设防类（乙类），按六度抗震设防构造措施设计，抗震等级为四级，建筑耐火等级为二级。保温节能方面： 外墙（由外到内） 1、涂料面层 真石漆面层 5厚1:2是水泥砂浆找平 15厚1:3水平砂浆打底 砖墙： 30厚聚合物保温砂浆保温，隔热层 3厚抗裂砂浆（内加网格布） 批腻子，抛光面层 2、外墙砖面层 小青砖饰面 5厚1:1是水泥砂浆结合层 15厚1:3水平砂浆找平层 砖墙： 30厚聚合物保温砂浆保温，隔热层 3厚抗裂砂浆（内加网格布） 批腻子，抛光面层 屋面： 1、平屋面 40厚C30混泥土刚性屋面（内设4500双向钢丝网片） 4厚纸筋灰隔离层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 40厚
6、挤塑聚苯板隔热层 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 1:6水泥炉渣找坡（最薄处30毫米） 钢筋混泥土屋面板 2、坡屋面 蓝灰色陶瓷彩瓦 30*25挂瓦条，中距按瓦材规格 30*25顺水条500 35厚C15细石混泥土找平层（内设4500双向钢丝网片） 木条间放保温板（30*45木条2000） 30厚挤塑聚苯板 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 15厚1:3是水泥砂浆找平层 钢筋混泥土屋面板 3、门窗 外窗为断桥铝合金框，中空玻璃（6+9A+6） 户门为多功能保温安全门 项目建设主管单位为义乌市第五中学筹建办公室，项目监理单位为浙江江南工程管理股份有限公司，项目
7、施工单位：一标段由远扬建设工程有限公司负责施工、二标段由广辉建设工程有限公司负责施工。三标段施工单位待定。各标段均按该监理细则实施监理。项目由义乌市建筑工程质量监督站监督。2、编写依据2.1经批准的本项目监理规划。2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。2.3经批准的建筑节能专项施工和技术措施。2.4建设工程监理规范GB5031920002.5建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072.6混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.7屋面工程质量验收规范GB50207-20022.8建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020012.9建筑给水排水及采暖工程施工质量
8、验收规范GB50242-20022.10既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 J68-20012.11外墙外保温工程技术规程JGJ144-20043、本项目建筑节能工程概况和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、门窗、屋面等建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。3.1本项目建筑节能工程主要材料主要分项工程主要材料聚合物保温砂浆保温墙体节能保温系统挤塑聚苯板门窗节能断桥铝合金框，中空玻璃（6+9A+
9、6）屋面节能40厚挤塑聚苯板3.2本工程建筑节能分项工程的做法3.2.1多层建筑节能分项工程的做法3.2.1.1墙体节能做法：a、外墙外墙：涂料面层及真石漆面层、5厚1:2是水泥砂浆找平、 15厚1:3水平砂浆打底，30厚聚合物保温砂浆保温，隔热层 3厚抗裂砂浆（内加网格布） b、内墙采用烧结多孔砖，导热系数0.58W/（mk）,修正系数1.00，蓄热系数3.59。3.2.1.2门窗节能做法：a、门窗的物理性能：窗使用断热铝合金单框中空玻璃（6+9A+6）、 可见光透视比0.35,户门为多功能保温安全门。 传热系数2.10W/m2K,遮阳系数0.30，抗风压等级为二级，气密性能为六级，水密性等
10、级为三级。b、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。外窗为断桥铝合金框，中空玻璃（6+9A+6）可见光透视比0.35。c、门窗立樘：外门立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。3.2.1.3屋面节能做法： 屋面 1、平屋面 40厚C30混泥土刚性屋面（内设4500双向钢丝网片） 4厚纸筋灰隔离层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 40厚挤塑聚苯板隔热层 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 20厚1:3是水泥砂浆找平层 1:6水泥炉渣找坡（最薄处30毫米
11、） 钢筋混泥土屋面板 2、坡屋面 蓝灰色陶瓷彩瓦 30*25挂瓦条，中距按瓦材规格 30*25顺水条500 35厚C15细石混泥土找平层（内设4500双向钢丝网片） 木条间放保温板（30*45木条2000） 30厚挤塑聚苯板 一道1.54mm厚高分子卷材防水层 15厚1:3是水泥砂浆找平层 钢筋混泥土屋面板节能专篇上屋面做法：细石混凝土（双向配筋）（40mm）+挤塑聚苯板保温系统（A级）（30mm）+水泥砂浆（20mm）+轻集料混凝土浇捣（屋面找坡）（30mm，按最不利处）+钢筋混凝土（120mm）+无机保温砂浆A型（20mm）。3.2.2高层建筑节能分项工程的做法3.2.2.1墙体节能做法：
12、a、墙体采用采用KP1型烧结多孔砖，导热系数0.58W/（mk）,修正系数1.00，蓄热系数3.59。外墙（由外到内）：5厚1:2是水泥砂浆找平，15厚1:3水平砂浆打底 30厚聚合物保温砂浆保温，隔热层，3厚抗裂砂浆（内加网格布） 外墙砖面层：小青砖饰面，5厚1:1是水泥砂浆结合层，15厚1:3水平砂浆找平层，30厚极速聚苯板保温，3厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网 分户墙（楼梯间隔墙、外走廊隔墙）类型：水泥砂浆（20mm）+KP1型烧结多孔砖（240mm）+混合砂浆（20mm），太阳辐射吸收系数0.50； 3.2.2.2门窗节能做法：1、门窗的物理性能：a、抗风压等级（以窗所在位置距地面高度h为
13、依据）：h30m，采用2级；30mh50m，采用3级；50mh100m，采用4级。b、门窗的物理性能：隔热金属型材多腔密封窗框K5.0W/(m2K)，框面积20%，6mm低透光Low-E+12空气+6mm透明，传热系数2.10W/m2K,遮阳系数0.30，气密性能为六级，水密性等级为三级，可见光透射比0.40。c、遮阳系数：住宅外窗（玻璃门）0.7.商铺外窗（玻璃门）0.45，商铺可见透射比：大于0.4。2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。分户窗使用断热铝合金单框中空玻璃（6+9A+6）、可见光透
14、视比0.35,户门为多功能保温安全门。传热系数2.10W/m2K,遮阳系数0.30，3、门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。4、多功能防盗门及防盗防火门：用于户门，甲方订购看样定货。K3.0，门底留可卸档50或做门槛50，留出装修地坪空间。5、户门类型：节能门1，传热系数1.70W/m2K。4、建筑节能工程监理工作流程4.1施工准备阶段的监理工作4.1.1参加施工图会审和设计交底会议，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。4.1.3参与建筑节能设计
15、交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4.2施工阶段的监理工作3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：(1)进场材料是否属于国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；(2)是否符合设计和产品标准的要求；(3)是
16、否有材料的质量合格证明资料（如出厂合格证、中文说明书、相关性能检测报告、定型产品和成套技术应有型式检验报告、进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验以及配合比通知单）；(4)产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；(5)采用的新材料是否有建筑材料备案证明及相应验证要求资料；监理工程师应按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例对进场材料进行平行检验或见证取样、送样检测，对不符合要求的材料签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。4.2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，监理工程师应要求承包单位报
17、送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4.2.3 监理工程师督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4.2.4监理工程师应严格要求施工单位建立“三检”制度，并有完整的检查记录。监理人员应对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理工程师不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。4.2.5 监理工程师应对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批
18、和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。总监理工程师对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 4.2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3.3竣工验收阶段的监理工作4.3.1 参与由建设单位委托的具备资质的建筑节能质量测评单位进行的建筑节能质量测评。4.3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。4.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑
19、节能工程竣工报验单。4.3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。 5、建筑节能质量控制要点及控制措施5.1本项目节能质量监理控制要点（根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格 。）本项目建筑节能分部工程的各分项工程及主要控制点如下：建筑节能分项工程划分（检验批参照土建施工检验批划分）序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控
20、制功能；调试等5.2控制措施5.2.1墙体节能监理工作措施5.2.1.1主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。5.2.1.2检查墙体节能工程使用的保温隔热材料，核对其质量证明文件及进场复试报告是否合格，确保其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。5.2.1.3随机抽样墙体节能工程采用的复合硬质聚氨酯喷涂材料和粘结材料等，按同一厂家同一品种的产品，按有关规定取样检测其如下参数：1 保温材料的导热系数
21、、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能等。5.2.1.4墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求，对照设计和施工方案进行全数观察检查；核查隐蔽工程验收记录。5.2.1.5：对照设计和施工方案对墙体节能工程各构造层做法是否符合设计要求进行全数检查，并核查隐蔽工程验收记录，确保墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。5.2.1.6墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基
22、层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。3 本工程墙体节能工程的保温层有采用预埋或后置锚固件固定两种情况，应确保锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力符合设计要求。并对后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。其中保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。并且每个检验批抽查不少于3处。5.2.1.7检查外墙采用保温浆料作保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检，并核查试验报告，每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。5.2.1.8墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应
23、符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。3 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。5.2.1.9外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施，每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。5.2.2 门窗节能监理工作措施5.2.2.1 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检
24、验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。b.特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。5.2.2.3建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封，并应观察检查其外观，核查质量证明文件。5.2.2.4金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。5.2.2.5当地属于夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求，同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。5.2
25、.2.6外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。5.2.2.7外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。5.2.2.8特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。5.2.2.9天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。5.2.3 屋面节能监理工作措施5.2.3.1屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
26、5.2.3.2屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：a.基层；b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。5.2.3.3屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5.2.2.4用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5.2.2.5屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃
27、烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。5.2.2.6屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。5.2.2.7屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。5.2.2.8采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计
28、要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007第6章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查。检查数量：全数检查。5.2.2.9采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。6、建筑节能分部工程质量验收6.1建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条
29、件后方可进行。6.2建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求。6.3建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1 分项工程应全部合格；2 质量控制资料应完整；3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。6.4建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：1 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5 建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；11 系统节能性能检验报告；12 其他对工程质量有影响的重要技术资料。11
