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1、信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要信达地产股份有限公司2012 年半年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名,未出席董事姓名刘社梅罗林,未出席董事职务董事独立董事,未出席董事的说明工作原因工作原因,被委托人姓名宁桂兰杨小阳,1.3 公司半年度财务报告未经审计。1.4 是否存在被控股股东及其关联方非
2、经营性占用资金情况？否1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6 公司负责人贾洪浩、主管会计工作负责人俞杰及会计机构负责人（财务总监）刘品声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所,董事会秘书,信达地产600657上海证券交易所,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,石爱民北京市海淀区中关村南大街甲 18 号北京国际大厦 C 座 16 层010-82190959010-,刘瑜北京市海淀区中关村南大街甲 18 号北京国际大厦 C 座 16 层010-82190959010-,2.2 主要财务数据和指标2
3、.2.1 主要会计数据和财务指标单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益（或股东权益）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,15,038,630,010.296,313,645,541.714.142,15,080,515,137.136,158,881,892.814.04,-0.282.512.52,第 1 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,报告期（16 月）,上年同期,本报告期比上年同期增减(%),营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润基本每股收益
4、(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额（元）,281,517,898.01282,529,173.33188,537,143.98182,147,887.320.120.120.123.01-458,222,398.88-0.3006,259,429,153.25279,452,574.29180,431,521.79157,481,148.370.120.100.123.12196,816,440.360.13,8.511.104.4915.660.0020.000.00减少 0.11
5、个百分点-332.81-331.23,2.2.2 非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）,金额,12,447.633,518,685.007,591,
6、563.6493,661.20-2,519,857.31-2,174,125.04-133,118.46,合,计,6,389,256.66,3 股本变动及股东情况3.1 股份变动情况表适用 不适用3.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,45,728 户,股东名称,股东性质,持股比例(%),持股总数,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量,信达投资有限公司,境内非国有法人,54.75,834,518,311,质押,716,740,000,第 2 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,江西赣粤高速公路股份有限公司,国有法人,6.
7、58,100,242,666,无,正元投资有限公司海南建信投资管理股份有限公司深圳市建信投资发展有限公司北京崇远投资经营公司,境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人国有法人,6.561.991.791.03,100,003,83330,369,10027,222,55015,656,640,质押质押无无,99,393,89812,698,412,中国银行华夏大,盘精选证券投资基,未知,0.65,9,856,631,无,金中国工商银行国,投瑞银瑞福分级股,未知,0.62,9,410,978,无,票型证券投资基金中国工商银行股份有限公司国投瑞,银稳健增长灵活配,未知,0.53,8,151,15
8、9,无,置混合型证券投资基金中国工商银行易,方达价值精选股票,未知,0.46,7,004,248,无,型证券投资基金前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数量,股份种类及数量,信达投资有限公司,834,518,311 人民币普通股,江西赣粤高速公路股份有限公司正元投资有限公司海南建信投资管理股份有限公司深圳市建信投资发展有限公司北京崇远投资经营公司中国银行华夏大盘精选证券投资基金中国工商银行国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金中国工商银行股份有限公司国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金中国工商银行易方达价值精选股票型证券投资基金,100,242,666100,003,
9、83330,369,10027,222,55015,656,6409,856,6319,410,9788,151,1597,004,248,人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,本公司第一大股东信达投资有限公司持有本公司第四大股东海南建信投资管理股份有限公司 94.2%的股权，持有本公司第五大,上述股东关联关系或一致行动的说明,股东深圳市建信投资发展有限公司 100%的股权；本公司第五大股东深圳市建信投资发展有限公司持有本公司第四大股东海南建信投资管理股份有限公司 5.8%的股权。,中国工商银行国投瑞银瑞福分级股票型证券投
10、资基金和中国工商银行股份有限公司国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证第 3 页 共 25 页,3.3,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要券投资基金同为国投瑞银基金管理有限公司。除此之外，上述股东之间未知是否存在其它关联关系或属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人。控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4 董事、监事和高级管理人员情况4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动适用 不适用5 董事会报告5.1 主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年同期增减（%）,营业成本比上年同期增减（%）,营业利润率比上
11、年同期增减（%）,分行业,房屋销售收入物业管理及出租收入其他,1,223,103,134.9386,540,281.5756,433,199.44,645,010,535.5972,893,307.8938,585,548.55,47.2615.7731.63,38.391.51-14.14,56.3724.6588.60,减少 6.07 个百分点减少 15.64 个百分点减少 37.24 个百分点,5.2 主营业务分地区情况单位:元 币种:人民币,地区长三角地区中部地区环渤海地区其他地区合计,营业收入764,645,407.0383,044,147.88137,543,417.65380,8
12、43,643.381,366,076,615.94,营业收入比上年增减（%）-20.40863.01215.651,631.6932.02,5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明适用 不适用5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明适用 不适用5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析适用 不适用第 4 页 共 25 页,加,4,8,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要增减率,利润表项目,本期金额（元）上年同期金额（元）,增减额（元）（%）,主要原因,结转主营业务收入增,营业收入,1,380,517,571.05,1,041,968,550.
13、13,338,549,020.92 32.49,结转主营业务收入增,营业成本,757,198,646.26,493,841,898.90,263,356,747.36 53.33,加，成本相应增加,借款增加，利息支出相,财务费用资产减值损失营业外收入营业外支出所得税费用,34,881,936.09552,739.384,494,606.583,483,331.2661,045,123.43,19,481,931.32-3,149,273.7821,660,297.861,636,876.8289,287,415.67,15,400,004.773,702,013.16-17,165,691.2
14、81,846,454.44-28,242,292.24,79.05不适用-79.25112.80-31.63,应增加子公司合并范围减少资产处置收入减少支付客户退房赔偿金应纳税所得额减少,5.6 募集资金使用情况5.6.1 募集资金运用适用 不适用5.6.2 变更项目情况适用 不适用5.7 非募集资金项目情况（1）截止 2012 年 6 月 30 日在建项目情况单位：万平方米,序号1,企业名称上海信达银泰,股权比例100%,项目名称信达郡庭,项目所在地上海,产品类别住宅,土地面积3,容积率1.2,总建筑面积5.1,在建面积5.02,23567910,宁波信达中建安徽信达房产,80%55%40%8
15、5%80%100%100%82.36%82.36%,格兰英郡三期信达柳郡苑信达银郡花园一期集仕港 4#地一期及二期部分永丰路地块信达水岸茗都二期西山银杏二期新城国际二期新城国际三期,嘉兴杭州绍兴宁波宁波合肥合肥合肥合肥,住宅住宅住宅住宅商业住宅住宅办公办公,3.286.27.323.320.486.74.51.751.6,2.6821.571.631.832.53.15.7,10.7315.9415.539.941.7816.6213.986.9215.17,10.7315.9415.539.941.785.4913.986.9215.17,1112131415,嘉兴信达建设青岛信达荣昌新疆信
16、达银通,100%100%51.00%51.00%100%,信达南郡二期信达南郡三期千禧银杏苑一期千禧银杏苑二期信达雅山新天地,嘉兴嘉兴青岛青岛乌鲁木齐,住宅住宅住宅住宅住宅,5.283.435.1624.27,1.052.551.862.021.5,5.510.7314.7712.1351.47,5.510.731.537.6613.44,第 5 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,1617181920,海南信达置业海南信达置业台州信达置业吉林信达置业沈阳穗港,100%100%51%100%100%,信达海天下一期信达海天下二期都市春天信达东湾半岛 B组团信达理
17、想城二期二组团,海口海口台州长春沈阳,住宅住宅住宅住宅住宅,4.34.653.1910.242.99,0.40.741.91.961.4,1.855.138.0424.325.07,1.855.138.047.685.07,合计,167.14,5.8 董事会下半年的经营计划修改计划适用 不适用5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明适用 不适用5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明适用 不适用5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明适用 不适用6 重要事项6.1
18、 收购资产,适用,不适用,6.2 出售资产,适用,不适用,6.3 担保事项,适用,不适用,公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）,单位:万元 币种:人民币,担保对象名称,发生日期(协议签署日),担保金额,担保类型,担保期,担保是否履行完毕,是否为关联方担保,安徽基石置业有限公司,2012 年 6 月 27日,10,000.00,连带责 2012 年 6 月 27 日任担保 2014 年 6 月 27 日,否,是,报告期内担保发生额合计报告期末担保余额合计报告期内对子公司担保发生额合计报告期末对子公司担保余额合计,公司对控股子公司的担保情况,10,000.0010,000.0023,365
19、.00246,704.00,公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）,担保总额担保总额占公司净资产的比例(%)其中：第 6 页 共 25 页,256,704.0037.40,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,直接或间接为资产负债率超过 70的被担保对象提供的债务担保金额上述三项担保金额合计6.4 关联债权债务往来,42,200.0042,200.00,适用,不适用,单位：元 币种：人民币,关联方,向关联方提供资金发生额 余额,关联方向上市公司提供资金发生额 余额,上海丰瑞投资发展有限公司宁波丰海投资有限公司阜新矿业（集团）有限责任公司,-6,000,000.00-9,000,
20、000.0042,860,000.00,10,000,000.0015,000,000.00112,860,000.00,浙江信达资产管理有限公司宁波杉杉鸿发置业有限公司信达投资有限公司,2,151,100.0223,515.47-30,004,911.11,49,260,190.0270,194,849.20400,778,166.67,合计,27,860,000.00,137,860,000.00,-27,830,295.62,520,233,205.89,6.5 重大诉讼仲裁事项,适用,不适用,单位:万元 币种:人民币,诉讼(仲裁)基本情况,诉讼(仲裁)涉及金额,诉讼(仲裁)进展,诉讼(
21、仲裁)审理结果及影响,诉讼(仲裁)判决执行情况,详见说明详见说明,2,750 无新进展9,800 一审进行中,目前仍在审理中目前仍在审理中,执行中止一审未判决,（1）青岛信达荣昌与青岛兴源房地产开发有限公司执行案公司全资子公司青岛信达荣昌置业集团有限公司（以下简称青岛信达荣昌）与青岛兴源房地产开发有限公司（以下简称兴源公司）执行案自 2002 年 10 月 23 日后一直处于执行状态。在执行过程中，青岛市中级人民法院分别于 2007 年 12 月 11 日、2008 年 5 月 7 日委托拍卖行对兴源公司相应房产公开拍卖后流拍（详见重组报告书）。因兴源公司就1996青民初字第 32 号民事调解
22、书申请再审，2009 年 2 月 17 日，青岛信达荣昌收到山东省高级人民法院（2008）鲁民监字第379 号民事裁定书，裁定：1.指令青岛市中级人民法院另行组成合议庭进行再审该案；2.再审期间，中止原判决的执行。该再审案已于 2009 年 2 月 24 日、2009 年 3 月 12 日开庭审理。2009 年 7月 22 日，青岛中院作出（2009）青民再初字第 1 号民事裁定书，驳回兴源公司的再审申请，恢复该院民事调解书（1996青民初字第 32 号）的执行。2009 年 8 月 2 日，兴源公司以不服青岛中院（2009）青民再初字第 1 号民事裁定书为由，向山东省高级人民法院提起上诉。2
23、010 年 1月 29 日，山东省高级人民法院作出（2009）鲁民再终字第 1 号民事裁定书，驳回兴源公司的上诉。2010 年 5 月 25 日，山东省高级人民法院作出（2010）鲁民监字第 88 号民事裁定书，裁定：1.本案由本院提审；2.再审期间，中止原判决的执行。根据该裁定，本案件民事调解书的执行工作处于中止状态。2011 年 5 月，山东省高级人民法院组织双方进行调解，现在案件处于调解阶段，目前该案件调解未有实质性进展。（2）新疆广电股权质押担保涉诉案件2001 年 6 月 29 日，中国建设银行（2004 年改制为中国建设银行股份有限公司，以下简称：建设银行）与公司原第一大股东北大青
24、鸟有限公司（以下简称：北大青鸟）签订 2001 年公信 7 字第 3 号人民币资金借款合同（以下简称：借款合同），约定建设银行向北大青鸟发放 43,000第 7 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要万元银行贷款，贷款期限为 36 个月，从 2001 年 6 月 29 日至 2004 年 6 月 28 日，贷款利率为月利率4.95，按季结息。借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2002 年 11 月 13 日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（以下简称：青鸟天桥，2008 年重组前公司简
25、称）与中国建设银行签订权利质押合同，约定青鸟天桥将所持新疆广电传输网络有限责任公司（以下简称：新疆广电）的全部股权 9,800 万股（公司持股比例为 49%），为北大青鸟上述债务中的 9,800 万元本金及相应利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和其他相关费用提供质押担保。同时，北大青鸟、湖南长城通信网络工程建设有限公司、湖南广播电视网络传输中心分别以其在河南广播电视网络投资有限公司、湖南省广播电视网络有限责任公司中所持全部股权为上述贷款提供担保。合同签订后，建设银行向北大青鸟发放了上述贷款。截至 2011 年 9 月，北大青鸟尚欠贷款本金28,000 万元及其利息。2011 年 9 月，建设
26、银行向北京市第一中级人民法院（以下简称北京一中院）提起民事诉讼，要求北京北大青鸟偿还上述贷款的本金、利息以及违约金等；并对信达地产等四被告为北大青鸟所负债务提供的股权质押在担保范围内享有优先受偿权；被告承担全部诉讼费用。涉及本公司的诉讼请求为：建设银行请求判令公司为北大青鸟所负债务提供的股权质押在担保范围（9800 万元）内享有优先受偿权,并承担相应诉讼费用。新疆广电股权质押事项发生在 2002 年 11 月 13 日（在公司重组之前），根据重组时资产债务剥离框架协议约定，除ST 天桥资产债务清单所示的 ST 天桥（即青鸟天桥）债务外，在董事会改选日前发生的债务、或有债务均由北大青鸟负责清偿。
27、本诉讼事项所涉及的债务，不在公司重组时保留的资产债务清单之列。关于本案涉及诉讼的具体情况，详见 2011 年 9 月 9 日公司公布的临 2011-014 号公告。因本案尚处于一审审理过程中，法院尚未作出判决。公司目前暂无法判断本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的影响。6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明6.6.1 证券投资情况,适用,不适用,6.6.2 持有其他上市公司股权情况,适用,不适用,占该公,单位：元,证券代码,证券简称,最初投资成本,司股权比例,期末账面价值,报告期损益,报告期所有者权益变动,会计核算科目,股份来源,（）,600366,宁波韵升,14,828,545
28、.75,2.52,269,248,127.88,1,945,434.45,57,682,131.44,可供出售金融资产,购买,6.6.3 持有非上市金融企业股权情况,适用,不适用,所持对象名称,最初投资成本（元）,持有数量（股）,占该公司股权比例（%）,期末账面价值（元）,报告期损益（元）,报告期所有者 会计核权益变 算科目动（元）,股份来源,中投信用担保有限公司,30,000,000.00,3.00,30,000,000.00,长期股权投资,第 8 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要7 财务会计报告7.1 审计意见,财务报告,未经审计,审计,7.2 财务报表合
29、并资产负债表2012 年 6 月 30 日编制单位:信达地产股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金,（六）.1,1,718,717,569.48,2,291,690,877.97,结算备付金拆出资金,交易性金融资产应收票据应收账款预付款项,（六）.2（六）.3（六）.5（六）.7,151,310,000.001,000,000.0062,723,701.21405,930,894.20,101,800,000.0078,031,679.30274,637,959.81,应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息,应收股利其他应收款,（六）.
30、4（六）.6,10,152,355.35253,615,487.09,13,455,375.14231,417,212.41,买入返售金融资产,存货,（六）.8,10,163,816,541.31,9,888,858,131.53,一年内到期的非流动资产,其他流动资产流动资产合计,（六）9,160,374,147.4112,927,640,696.05,139,901,762.1213,019,792,998.28,非流动资产：发放委托贷款及垫款,可供出售金融资产,（六）.10,269,248,127.88,192,338,619.29,持有至到期投资长期应收款,长期股权投资投资性房地产固定资
31、产在建工程,（六）.12（六）.13（六）.14（六）.15,514,714,570.37919,402,999.86165,326,176.517,599,800.31,497,951,370.69960,029,441.23167,462,121.753,529,807.90,工程物资第 9 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要固定资产清理生产性生物资产油气资产,无形资产,（六）.16,7,934,322.53,9,316,697.93,开发支出,商誉长期待摊费用递延所得税资产,（六）.17（六）.18（六）.19,38,567,833.839,332,189
32、.39178,863,293.56,38,567,833.839,352,385.87182,173,860.36,其他非流动资产,非流动资产合计资产总计流动负债：,2,110,989,314.2415,038,630,010.29,2,060,722,138.8515,080,515,137.13,短期借款,（六）.21,968,050,000.00,753,150,000.00,向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债,应付票据应付账款预收款项,（六）.22（六）.23（六）.24,24,280,000.00643,260,864.602,119,247,269.30,2,1
33、31,040.00791,589,803.612,207,653,237.52,卖出回购金融资产款应付手续费及佣金,应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款,（六）.25（六）.26（六）.27（六）28（六）.29,73,859,096.19252,499,954.2936,745,755.157,505,871.20388,154,369.94,80,251,240.85426,623,682.4324,613,138.467,505,871.20421,375,425.60,应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款,一年内到期的非流动负债,（六）.30,806,460
34、,000.00,383,740,000.00,其他流动负债,流动负债合计非流动负债：,5,320,063,180.67,5,098,633,439.67,长期借款,（六）.31,2,274,122,431.02,2,655,715,218.50,应付债券,长期应付款,（六）.32,302,050,000.00,352,050,000.00,专项应付款第 10 页 共 25 页,计,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要预计负债,递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计,（六）.19（六）.33,80,162,027.09198,313,280.002,854,647,738
35、.118,174,710,918.78,50,594,662.27198,313,280.003,256,673,160.778,355,306,600.44,所有者权益（或股东权益）：,实收资本（或股本）（六）.34,1,524,260,442.00,1,524,260,442.00,资本公积,（六）.35,1,939,508,883.19,1,881,826,751.75,减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备,未分配利润,（六）.36,2,849,876,216.52,2,752,794,699.06,外币报表折算差额,归属于母公司所有者权益合计少数股东权益所有者权益合,6,313,64
36、5,541.71550,273,549.806,863,919,091.51,6,158,881,892.81566,326,643.886,725,208,536.69,益总计,负债和所有者权,15,038,630,010.29,15,080,515,137.13,法定代表人：贾洪浩,主管会计工作负责人：俞杰,会计机构负责人（财务总监）：刘品,母公司资产负债表2012 年 6 月 30 日编制单位:信达地产股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利,160,966,429.85337,439.
37、35,117,613,969.30456,334.00,其他应收款,(十一）.2,1,309,222,591.43,1,325,635,788.89,存货一年内到期的非流动资产其他流动资产第 11 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款,1,470,526,460.63,1,443,706,092.19,长期股权投资,(十一）.3,6,686,435,921.29,6,655,839,215.16,投资性房地产,固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用
38、递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款交易性金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款,6,540,561.58378,273.011,621,260.316,694,976,016.198,165,502,476.828,214,162.105,660,885.361,444,263.89372,269,991.29,6,719,604.29494,378.271,670,191.046,664,723,388.768,108,429,480.95510,848.7012,577,491.822,063,923.281,589
39、,591.67239,239,587.36,负债,一年内到期的非流动,42,770,000.00,42,770,000.00,其他流动负债,流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款第 12 页 共 25 页,430,359,302.64664,230,000.00,298,751,442.83664,230,000.00,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要预计负债递延所得税负债其他非流动负债,非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或
40、股东权益）总计,664,230,000.001,094,589,302.641,524,260,442.005,349,024,631.6389,966,203.36107,661,897.197,070,913,174.188,165,502,476.82,664,230,000.00962,981,442.831,524,260,442.005,351,357,427.4289,966,203.36179,863,965.347,145,448,038.128,108,429,480.95,法定代表人：贾洪浩,主管会计工作负责人：俞杰,会计机构负责人（财务总监）：刘品,合并利润表2012
41、年 16 月单位:元 币种:人民币,项目一、营业总收入其中：营业收入,附注(六）.37,本期金额1,380,517,571.051,380,517,571.05,上期金额1,041,968,550.131,041,968,550.13,利息收入已赚保费手续费及佣金收入,二、营业总成本,1,123,476,936.36,805,075,569.08,其中：营业成本,(六）.37,757,198,646.26,493,841,898.90,利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用,营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失,(六）.38(六）.3
42、9(六）.40(六）.41(六）.43,113,168,765.9132,789,210.27184,885,638.4534,881,936.09552,739.38,101,498,282.6937,072,430.80156,330,299.1519,481,931.32-3,149,273.78,第 13 页 共 25 页,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）,列）,投资收益（损失以“”号填,(六）.42,24,477,263.32,22,536,172.20,其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以“”号填列）三、营业利
43、润（亏损以“”号填列）,16,885,699.68281,517,898.01,1,305,387.44259,429,153.25,加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失四、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用五、净利润（净亏损以“”号填列）归属于母公司所有者的净利润少数股东损益,(六）44(六）.45(六）.46,4,494,606.583,483,331.2615,795.63282,529,173.3361,045,123.43221,484,049.90188,537,143.9832,946,905.92,21,660,297.861,636,876.822
44、40,157.36279,452,574.2989,287,415.67190,165,158.62180,431,521.799,733,636.83,六、每股收益：,（一）基本每股收益（二）稀释每股收益七、其他综合收益八、综合收益总额,(六）.47(六）.47(六）.48,0.120.1257,682,131.44279,166,181.34,0.120.12-55,007,738.13135,157,420.49,总额,归属于母公司所有者的综合收益,246,219,275.42,125,423,783.66,归属于少数股东的综合收益总额,32,946,905.92,9,733,636.8
45、3,法定代表人：贾洪浩,主管会计工作负责人：俞杰,会计机构负责人（财务总监）：刘品,母公司利润表2012 年 16 月单位:元 币种:人民币,项目一、营业收入减：营业成本营业税金及附加,附注(十一）.4(十一）.4,本期金额79,012,423.374,424,695.70,上期金额70,084,794.983,854,663.71,销售费用,管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）,28,575,445.2826,882,453.84,24,538,531.7926,104,500.62,投资收益（损失以“”号第 14 页 共 25 页,(十,131,449.42
46、,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,填列）其中：对联营企业和合营企业的投资收益,一）.5,二、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用四、净利润（净亏损以“”号填列）五、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益六、其他综合收益七、综合收益总额,19,261,277.97330.008,049.6019,253,558.3719,253,558.37,15,587,098.861,096.0015,588,194.8615,588,194.86,法定代表人：贾洪浩,主管会计工作负责人：
47、俞杰,会计机构负责人（财务总监）：刘品,合并现金流量表2012 年 16 月单位:元 币种:人民币,项目,附注,本期金额,上期金额,一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加第 15 页 共 25 页,1,214,241,010.70,1,741,835,250.63,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要额,收到的税费返还,1
48、74,154.83,收到其他与经营活动有关的现金,(六）.49,211,137,621.39,651,566,593.31,小计,经营活动现金流入,1,425,378,632.09,2,393,575,998.77,购买商品、接受劳务支付的现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费,990,181,000.64184,050,181.81385,841,834.64,820,017,349.79140,801,695.37511,174,266.13,支付其他与经
49、营活动有关的现金,(六）.49,323,528,013.88,724,766,247.12,小计,经营活动现金流出,1,883,601,030.97,2,196,759,558.41,经营活动产生的现金流量净额,(六）.50,-458,222,398.88,196,816,440.36,二、投资活动产生的现金流量：,收回投资收到的现金,6,630,561,403.70,现金,取得投资收益收到的,5,597,225.49,30,630,445.03,处置固定资产、无形,资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金,46,751,300.76,
50、45,045,016.65-8,374,570.04,小计,投资活动现金流入,6,682,909,929.95,67,300,891.64,购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付第 16 页 共 25 页,9,092,957.27,7,641,370.84,信达地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要的现金,投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金,6,678,500,000.00,77,167,110.88,小计,投资活动现金流出,6,687,592,957.27,84,808,481.72,投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动
