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1、建设工程合同管理,佘立中,第一章 合同法律基础,重点：经济法律关系担保制度,第一节 经济法概述（P1）,经济法的概念和调整对象经济法律规范的效力经济法的作用,第二节 经济法律关系（P3）,经济法律关系的概念经济法律关系的要素（主体、客体、内容）（重点）经济法律事实经济法律关系的保护,第三节 相关的民事法律制度,法人制度（P6）代理制度（P7）财产所有权和债权制度（P9）担保制度（P11）（重点）时效制度（P14）,测验题,经济法律关系由、和 三要素构成。客体包括、和。经济法律事实是指能够引起经济法律关系、和 的客观现象。经济法律事实分为、两类。担保形式有、和。,第二章 合同法总则,重点：合同法
2、的基本原则合同的订立合同的效力合同的履行合同的变更和转让合同的权利义务终止违约责任,第一节 合同与合同法（P16）,合同的概念及其法律特征合同的种类合同法的概念合同法的基本原则（重点）,第二节 合同的订立和成立（P19）,合同当事人的主体资格合同的形式合同的一般条款（熟记）合同的订立（重点）合同的成立格式条款的特别规定缔约过失责任,第三节 合同的效力（P23）,合同效力的含义合同生效的时间有效合同效力待定的合同无效合同（重点）可变更及可撤销的合同合同被确认无效或被撤销后的处理,第四节 合同的履行（P27）,合同履行的概念和意义合同履行的原则合同履行的规则（熟记）双务合同履行的抗辩权（重点）合同
3、的保全,第五节 合同的变更和转让（P29）,合同的变更合同的转让（重点）,第六节 合同的权利义务终止（P31）,合同的权利义务终止的概念合同的权利义务终止的效力合同的权利义务终止的法定情形（重点）,第七节 违约责任（P34）,违约责任概述违约责任的种类（重点）违约责任的免除,第八节 合同的法律适用与合同争议的解决（P36）,合同的法律适用合同的解释合同的监督合同争议的解决,测验题（一）,合同法是自 年 月 日起实行的。合同的一般条款包括、。当事人订立合同，采取、方式。要约、承诺均可撤回和撤销（）对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于 的解释。,测验题（二）,合同成立即表明合同生效。（）企业
4、负责人超越权限订立的合同，该代表行为无效。（）合同被确认无效或被撤销后，处理的方式包括、。履行费用的负担不明确的，由 负担。我国合同法将合同变更定义为合同内容的变更。（）,测验题（三）,合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。（）违约责任的归责原则是。采取补救措施主要是指。完全赔偿原则既包括，也包括；既包括，也包括。解决合同争议的方式有、。,第三章 建设工程合同概述,重点：建设工程合同的特征建设工程合同的法律规定联合承包、带资承包、转包和挂靠,第一节 建设工程合同的法律规定（P39）,建设工程合同的概念和特征（重点）建设工程合同的种类建设工程合同的订立发包人与承包人的权利与责任,
5、第二节 建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠（P45）,联合承包带资承包转包挂靠分包再分包,第三节 与建设工程合同相关的法律规定（P50）,建筑法招标投标法建设工程质量管理条例,测验题,合同法将建设工程合同分为、和。建设工程合同是通过招标投标活动，并不适用合同法“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”的规定。（）垫资、转包、分包、再分包是不允许的。（）与工程合同相关的法律法规包括、和。建设监理合同是建设工程合同。（）,第四章 建设工程勘察、设计合同及管理,重点：建设工程勘察、设计合同的内容建设工程勘察、设计合同的管理,第一节 工程勘察、设计的内容（P58）,工程勘察（工程测量、水文地质勘察、
6、工程地质勘察）工程设计（总体规划设计、初步设计、技术设计、施工图设计、设计概（预）算）,第二节 工程勘察、设计招投标管理（P60）,建设工程勘察招标投标建设工程设计招标投标,第三节 建设工程勘察、设计合同的内容（P64）,建设工程勘察、设计合同的概念建设工程勘察、设计合同的主要条款（重点）建设工程勘察、设计合同双方的责任（重点）,工程勘察设计文件的质量要求（熟记）勘察、设计费用与支付方式（重点）违约责任纠纷的处理,第四节 建设工程勘察、设计合同的管理（P67）,勘察、设计单位的资质审查（重点）勘察、设计合同订立的管理委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理（重点）,承包方（勘察、设计单位）对
7、合同的管理（重点）勘察、设计合同的变更和解除勘察、设计合同的索赔,测验题,工程设计的内容有、。委托人可以修改、转让承包人的勘察成果、设计文件。（）设计单位应配合施工，进行设计技术交底，不一定要参加竣工验收。（）设计单位的资质等级分为1、2、3、4级。（）设计文件批准后，如果必须修改，则修改设计任务书由 批准；修改初步设计由 批准；修改施工图设计由 批准。,第五章 建设工程施工招投标,重点：招投标的范围与方式建设工程施工招投标程序建设工程施工招投标文件的编制,第一节 建设工程招投标概述（P73）,建设工程招投标的概念与分类建设工程招投标的范围与方式建设工程招投标的意义,第二节 建设工程施工招投标
8、程序（重点）（P76）,建设工程项目报建审查建设项目和建设单位资质招标申请资格预审文件、招标文件编制与送审工程标底价格的编制刊登资审通告、招标通告资格预审,发放招标文件踏勘现场投标预备会投标文件的编制与递交开标评标中标合同签订,第三节 建设工程施工招投标文件的编制（重点）（P84）,建设工程施工招标文件的内容与编制建设工程施工投标文件的内容与编制,测验题,建设工程招投标的方式包括 和。建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实方可进行工程施工招标。（）投标文件未按规定标志、密封的视为废标。（）评标评审的内容包括、。招标单位与中标单位应当自中标通知书发出之日起 日内订立书面合同。,第六章 建设工
9、程施工合同,重点：建设工程施工合同（示范文本）,第一节 施工合同概述（P89）,施工合同的概念和特征施工合同的作用施工合同签订的依据和条件施工合同的内容施工合同主体的资质管理,第二节 建设工程施工合同（示范文本）简介（P92）,建设工程施工合同（示范文本）制定的原则建设工程施工合同（示范文本）简介,第三节 施工合同的通用条款（P95）,词语定义与合同文件双方一般权利和义务施工组织设计和工期质量与检验安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更,竣工验收与结算违约、索赔和争议其他（工程分包、不可抗力、保险、担保、专利技术及特殊工艺、文物和地下障碍物、合同解除合同生效与终止、合同份数、补充条款）,测
10、验题（一）,建设工程施工合同（示范文本）是由、制定的。建设工程施工合同（示范文本）由、三部分组成。“协议书”主要包括 个方面的内容。“通用条款”共有 部分 条组成。建设工程施工合同（示范文本）附有 个附件。,测验题（二）,按合同文件解释顺序，通用条款比专用条款有优先解释权。（）施工许可证应由承包人（施工单位）办理申请批准手续。（）无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重心检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔。（）由承包人采购的材料设备，发包人可以指定生产厂或供应商。（）通用条款第十一部分其他包括十方面内容（）,第七章 FIDIC土木工程施工合同条件,重点：FIDIC合同条件的特点FI
11、DIC合同条件的应用,第一节 FIDIC土木工程施工合同条件概述（P111）,FIDIC简介土木工程施工合同条件简介FIDIC合同条件的应用,第二节 涉及权利义务的条款（P114）,业主的权利和义务工程师的权力和责任承包商的权利和义务,第三节 涉及技术性的条款（P119）,工程质量控制工程进度控制,第四节 涉及费用管理的条款（P123）,有关工程计量的规定有关合同履行过程中结算与支付的规定有关工程变更和价格调整时结算与支付的规定,第五节 其他方面的条款（P126）,法规性条款管理性条款经济性条款,测验题,FIDIC是 的法文缩写。FIDIC合同条件的通用条件共 项。FIDIC土木工程施工合同条
12、件的适用范围是。FIDIC土木工程施工合同条件的三个应用前提是、。FIDIC合同条件中的工程师是指。,第八章 施工合同的前期策划及管理,重点：合同的类型与选择投标决策和策略合同的风险与防范施工合同的审查,第一节 合同的类型与选择（P131）,合同的类型合同类型的选择,第二节 投标决策和策略（P135）,建设工程投标决策建设工程投标策略投标报价的决策与技巧,第三节 合同的风险与防范（P138）,风险的基本含义风险分析的任务风险的种类风险防范与对策,第四节 施工合同的分析与签订（P142）,施工合同的分析施工合同谈判施工合同的审查（重点）施工合同的签订,测验题（一）,施工合同签订阶段的合同管理的目
13、标和任务，一是，二是。总价合同的形式有；单价合同的形式有。成本加酬金合同的形式有。报价决策的决定因素是。方法是常用的报价技巧。,测验题（二）,工程风险的种类包括。工程管理方面的风险包括。承包商购买保险是风险的分散。（）施工合同的分析是理论性的，那么在实际工作中的分析依据的是。现在工程承包是通过招投标方式进行，因此不存在合同的谈判，（）,第九章 施工合同履行中的管理,重点：工程施工阶段合同管理的目标建设工程施工合同管理的特点合同的实施控制工程变更,第一节 施工阶段合同管理概述（P149）,建设工程施工合同管理的概念工程施工阶段合同管理的目标（重点）建设工程施工合同管理的特点（重点）合同管理与工程
14、项目管理的关系,一、施工阶段合同管理的目标（P150）,保证工程项目三大目标的实现保证承包获得利益赢得信誉,二、工程施工合同管理的特点（P150）,合同管理期长；对经济效益影响大；合同变更频繁，管理难度大；综合性强；不可预测的因素多，风险大。,第二节 合同的实施控制,建立合同实施保证体系实施有效的合同监督进行合同跟踪合同评价和判断,第三节 工程变更,工程变更的概念和内容工程变更的基本控制程序工程变更价款的确定工程变更的管理,第四节 工程建设监理,工程建设监理的概念、性质和作用工程建设监理的范围和任务工程建设监理程序和原则,测验题（一）,工程施工阶段合同管理的目标是。合同管理水平的高低对承包商的
15、经济效益有直接的影响。（）工程项目管理的核心是合同管理。（）进行合同履行分析，落实合同管理责任具体表现在、。合同监督与合同跟踪是一回事。（）,测验题（二）,工程变更既包括局部的变更，也包括建设项目的全部更换。（）工程变更容易使业主对其工程投资失去控制。（）工程变更使得合同价格超过有效合同价的 时应予以调整。工程师发布变更指令，应采用 形式。工程建设监理的任务是、。,第十章 工程索赔,重点：索赔的基本程序及其规定索赔文件施工索赔的内容与特点工程延期索赔工程费用索赔,第一节 工程索赔的基本理论（P166）,工程索赔概述索赔的分类索赔的基本程序及其规定索赔证据和索赔文件,第二节 索赔与反索赔（P17
16、2）,施工索赔的内容与特点业主反索赔的内容与特点,第三节 工程延期索赔（P177）,工程延期的种类与内容工程延期的申请与审批,第四节 工程费用索赔（P181）,索赔费用的组成索赔费用的计算方法,测验题（一）,索赔实质上就是被索赔人的惩罚。（）和 是按索赔的目的进行分类的。我国有关索赔时限的规定是 天。不利的自然条件与人为障碍是可以提出索赔的。（）遇到有记录可查的特殊反常的恶劣天气是可以提出索赔的。（）,测验题（二）,特别恶劣的气候条件引起的延误是不可原谅的延误。（）可原谅延误分为、。非关键延误是不会导致整个工期的延误的。（）合同价一般包括、。直接费包括、。,第十一章 建设工程合同争议的解决,重点：经济仲裁制度经济诉讼制度,第一节 合同争议的和解（P185）,和解的概念和意义和解的原则和解解决合同争议的程序争议和解应当注意的几个问题,第二节 合同争议的调解（P188）,调解的概念和意义调解的原则调解的种类调解的程序采用调解方式时应注意的问题,第三节 经济仲裁制度（P192）,经济仲裁的概念和特点经济仲裁的原则仲裁协议仲裁程序法院对仲裁的协助和监督,第四节 经济诉讼制度（P196）,经济诉讼的概念和特点人民法院对经济案件的管辖第一审普通程序与简易程序第二审程序审判监督程序督促程序公示催告程序执行程序,附录 FIDIC土木工程施工合同条件（通用条件）,课程结束，多提宝贵意见！,
