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1、重庆、成都、西安三市高新区考察报告（规划）为了提高南宁市高新区的管理水平合总体规划设计水平，借鉴学习其它城市的先进管理经验和先进的总体规划设计经验及设计理念，2002年7月31日，在南宁市高新区管委会黎世龙副主任和南宁市高新区规划局陈云平副局长及南宁市高新区建设局李萌副局长的带领下，一行6人到重庆市、成都市、西安市考察学习。一、重庆高新区考察报告重庆高新区成立于1991年，总用地面积2.5平方公里，发展至现在建成区的总用地面积为22平方公里，规划人口23万人。1995年完成高新区总体规划编制，1996年编制新区的控制性规划，用地面积为10平方公里。1998年编制六塘子控制性规划。2001年邀请
2、法国夏氏公司做了70公顷的城市设计。从今年开始，增加两个镇（用地面积为50平方公里左右）即北部新区。高新区内一区多园，依托研究单位发展。进驻工业均为一类工业，工业区与住宅区相对独立。严格控制规划，若小范围的调整，可等面积置换。园区内新区的绿地率不低于30，旧区不低于25，绿地覆盖率为50，房地产开发容积率为2.5。建筑后退红线：主干道为5米，次干道为3米，支路为1.5米。工业区内的服务设施集中考虑；路网密度受地形的影响较大，道路为自由式布置。二、成都高新区考察报告成都高新区始建于1988年，集中新建区位于成都市正南方，总面积47平方公里，规划人口34万人，南北长约12公里，东西长约6公里，与老
3、城区紧密结合。1996年邀请了美国、新加坡和澳大利亚的专家作为设计顾问，由成都市城市规划设计院对高新区进行总体规划编制。成都高新区是成都市副中心和科技新城，是高新技术产业前沿，是配套完善、活力四溢的新城区。其重点发展方向主要向东（机械加工）、向南（高新经济产业）发展。高新区主要以组团的形式发展，主要分为四个组团。1、起步区组团总面积为6.33平方公里，包括起步区工业园一期、芳草小区、紫荆小区、肖家河小区、总人口规模12万人。2、新园组团总面积为7.04平方公里，包括起步区工业园二区、新加坡工业园。3、站南组团总面积为15.17平方公里，规划总人口为10.18万人。4、大源组团总面积为11.9平
4、方公里，规划总人口为6.4万人。高新区拥有完善的交通网络，横向有一环路、二环路、三环路和外环高速路，纵向有天府大道、元华路、成雅高速路和机场路。快捷便利的交通为高新区的发展提供了优势。天府大道城市设计：设计总面积3平方公里，分为5个区。1、站前交通集散区及商业服务区主要包括：铁路客站、地铁站、公交汽车始末站、长途汽车站、出租汽车站、公共停车场、商业、旅馆、餐饮和娱乐等建筑。2、中央商务办公区主要包括：商务办公、金融保险、贸易、大型商业和酒店等。3、行政中心区主要是未来大型的市民广场和规划行政区。4文化科技博览区主要包括：中央绿化公园和科技园。5、科技园区高新区的绿地率不低于30，工业容积率不大
5、于1.5，住宅的容积率不大于1.6，建筑密度控制在35%左右，建筑间距为1：1。三、西安高新区考察报告西安是位于中国地理位置中心的西部中心城市，具有承东启西、连通南北的辐射、带动作用，并且是中国西北部最大的商贸中心和物资集散地。西安是中国西部航空、铁路和公共交通运输的枢纽，有100多余条国际、国内航线，有连接中国东南西北的十字铁路大通道，即将建成的8条米字型高速公路网将使这里成为中国陆路交通最便捷的城市。西安高新区成立于1991年，当时的总用的面积为3平方公里，发展到现在建成区总用地面积为34平方公里。现在正申报扩建至109平方公里。西安高新区处于西安南郊科技教育区，是西安人口素质和教育、文化
6、水平最高的区域，也是西安自然和生态环境最好的区域。西安高新区有以众高等院校、科研院所、技术开发机构和科技型企业为依托的科技研发体系。有科技创业服务体系，科技企业孵化器62000平方米，目前是中国服务功能最全、孵化面积最大的孵化器。有科技投融资服务体系，以“种子基金”、信贷担保基金、风险投资和产业投资服务于企业从初创到规模化发展的全过程。有企业经营服务和射去服务体系。设有生产力促进中心、人才服务中心、社会保障中心、社会事业服务中心等，为科技成果的转化和企业发展提供要素配置、市场开拓、社区生活等全方位服务。西安高新区基础设施先进、配套功能完善，高标准的路网、通讯、水、电、气、暖等公用设施齐全。建有
7、中国西北地区一流的中学、小学、幼儿园以及公园、高尔夫园、宾馆、国际俱乐部、保税仓库、住宅别墅区等配套设施，既适合科技企业研发、生产，也适合科技人员居住、生活。建设了100兆园区宽带光纤网络，实现了1000兆到园区、100兆到楼下、10兆到桌面，为企业提供国际互联网接入服务。注重园区绿化和清洁生产。总绿化面积53万平方米，绿化地率36%。四、经验总结高新区的用地性质经常变，其规划是滚动的规划。对高新区的规划需要有前瞻性的考虑，战略性的控制，地标性的分割。1、 规划要突破地域文化2、 进行多元文化的规划设计3、 高新区的发展应是多功能、多元化的发展4、 营造人气、以人为本，服务配套设施齐全5、 形成高新区的文化，主要与传统文化的区别，营造活跃的社区文化。
