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1、2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-1,KONE电梯（MBM2）模块化保养介绍,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-2,什么是MBM2保养,M=Modular B=Based M=Maintenance 模块化保养,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-3,什么是MBM2保养,模块化保养 版本 2,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-4,MBM2保养,将使产品质量与最终用户安全保持一致 将用于通力全球的保养 将本地方规政策考虑在内电梯总能在最适当得时候得到及时的保养 将用于通力和其他公司的所有产品 将仅用于预防性保养,2/1
2、9/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-5,为什么选择MBM2,更高的保养,安全标准 可靠,客户满意,安全 最佳的保养周期全球同步 通过对零部件针对性的保养提高效率而非整个设备,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-6,MBM2保养,在通力绩效维保方案中，最基本的是MBM模块化保养，相对于传统的依赖保养次数进行的保养方案，通力模块化保养是更具针对性的保养。通力将设备的保养工作分为几大模块，根据设备的特性和使用状况订制合理的周期性保养方案，确保运转率，并能根据历史纪录中保养发现的问题及时调整保养内容，这样就减少了电梯停梯时间、走修及走修发生的机率，设备使用效率得到大大提升
3、。其中的基本模块是每次保养都需要做的，它包含了对设备整体状态的评估及与客户的沟通，其它模块也将在月度计划和年度计划中合理安排以保证设备可靠安全运行。通力专业的保养员工通过模块化保养可处理可见的问题并评估是否需要增加其他检查项。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-7,MBM2保养模块,基本模块 厅门模块井道模块 门机模块 机房模块 控制柜模块 信号模块 维保安全审核模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-8,安全要求,保养时的安全在基站和轿厢内放置保养围栏,基站放置维保挂牌并执行维保模块.在执行完维保模块之后，移除保养围栏及维保挂牌.如果需要梯子进入底坑时
4、，必需防止其滑动.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-9,进入轿顶之前的基本安全检查,通过按压停站按钮将电梯召唤到最高一层.将层站门与轿门打开并确保电梯轿厢中没有乘客.打开控制柜.通过RDF方式驱动轿厢向下行驶至合适的位置（轿顶大致与顶层层站高度一致）以便安全地进入轿顶.（无机房电梯使用）用厅门三角钥匙打开层门，使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置，给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.将RDF转为“off”，(无机房使用)给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-10,进入轿顶之前的基本安全检查,动作轿顶检修单元上面的停止
5、开关.关闭层门，确保层门被机械锁紧.按压厅站呼梯.如果电梯移动，不要登上轿顶.如果电梯不移动，则重新打开层站门.重新开启停止开关.将检修/正常开关切换到检修档位.关闭层站门，确保层站门机械锁定.按压厅外呼梯按钮.如果电梯移动，不要登上轿厢顶部.如果电梯不移动，则重新打开层门.现在，可以安全地上轿顶了.注意：在进入轿顶之前，确保控制柜门是关闭的.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-11,进入底坑前的基本安全检查,通过按压层站按钮将电梯召唤到最低一层.开门并确保电梯轿厢中没有乘客.按压轿内呼梯按钮将电梯开往上面的一层.在合适的位置（大约在启动后的1-2秒钟），使用厅门三角钥匙打
6、开层站门.确保底坑和轿厢之间有足够的空间.使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置，给出厅站呼梯信号，轿厢应不能移动.操作底坑内的停止开关,关闭层站门，确保层站门机械锁紧.按下厅外呼梯按钮，如果电梯移动，不要进入底坑，如果电梯不移动，则重新打开层站门.如果必要，进入底坑时使用梯子.在底坑中使用厅门门顶工具将层站门锁定在稍微开启位置.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-12,基本模块,整体评估设备功能及运行状况并检查设备的工作环境 每次保养都要进行此模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-13,基本模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,
7、1-14,基本模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-15,厅门模块,包含预防性保养涉及厅门的所有内容,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-16,厅门模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-17,厅门模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-18,厅门模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-19,厅门模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-20,井道模块,包括检查井道开关,钢丝绳以及井道中的其他设备 老的梯型以及液压梯需增加其他保养内容,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不
8、得外传,1-21,井道模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-22,井道模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-23,井道模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-24,门机模块,包含预防性保养涉及门机以及轿门的所有内容 检查门机,轿门的工作环境以及运行情况,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-25,门机模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-26,门机模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-27,主机模块,包括曳引机检查内容 检查主机本身的工作环境 检查机房的清洁卫,2/19/
9、2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-28,主机模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-29,主机模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-30,控制柜模块,包括控制柜保养的所有内容 检查控制柜的工作环境 如果需要,对需调整的部件做适当的调整,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-31,控制柜模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-32,信号模块,包含所有外呼按钮的检查内容 厅外显示也属于本模块保养内容,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-33,信号模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不
10、得外传,1-34,安全审核模块,安全检测能提供设备及工作方法安全要求的概况 确保保养工作的正确执行提高客户满意度,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-35,免费保养期间注意事项,为了使在免费保养期间电梯/扶梯高效、安全地运行，配合我们对贵大厦电梯/扶梯的保养，请您仔细阅读下述事项并加以配合执行:在合同约定的免费保养期内，我们会定期派出保养技工对贵大厦的电梯/扶梯进行保养。电梯/扶梯在使用中出现故障时，请及时和我们联系，由我们负责故障维修。对于自然老化的电器、器械配件我们将免费为您更换。我们的保养技工在对贵大厦电梯/扶梯进行保养之前和结束之后，应该到贵大厦指定的部门登记和确认，
11、内容应包括到达及完成时间、员工姓名等。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-36,免费保养期间注意事项,在应贵大厦要求进行故障维修时，除作上面第二条相同的登记外，我们的 员工还要填写一份修理单，主要内容为修理情况、原因、更换零件等，报告单的下部有客户签名，请您配合我们的工作，根据我们保养技工实际反映的情况，进行的工作及善后处理，签注您的意见并签名，您可以要求存留一份修理单。对我们的保养或维修有任何建议或投诉，可径向我公司保养服务记录小姐或保养负责人反映，公司地址和联系电话见后。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-37,免费保养期间注意事项,对于由火灾、地震
12、、战争、动乱、水浸、人为破坏、管理失误、大厦电力设备、井道及机房环境条件不符标准所造成的电梯/扶梯局部或全部损坏，我们将不能承担您的损失。为避免因意外灾害带给您的损失，我们建议您为贵大厦的电梯/扶梯设备及乘客在保险公司投保以减轻风险。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-38,免费保养期间注意事项,为了避免您的不必要的损失，配合我们维修保养工作，我们建议您注意下述问题：避免使水进入电梯/扶梯井道，特别是新入伙的大厦在进行装修，清洗时更要注意，在大厦定时供水时，也请提醒住户注意，否则可能损坏电梯/扶梯的电子元器件，以及大厦的消防水管的养护工作。使用电梯搬运家具或装饰材料时，应严
13、禁超重使用，禁止强行抵住电梯或用石块、木块等嵌入地钵中，此举可能造成电梯故障甚至损坏电梯设备。此时建议派专人负责，协助使用者和住户正确使用。严禁用扶梯运输货物。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-39,免费保养期间注意事项,爱护电梯/扶梯的外部设施，包括厅门、按钮、指示灯等，使用时请向住户说明避免粗暴用力，造成损坏。机房是电梯控制部分的所在地，应注意加装警告牌及门锁之外，还应保持机房的清洁、照明及通风良好。特别是机房的通风条件，如果不符合国标GB10058-88要求，有可能造成电梯控制元件的损坏，采用自然通风，应注意加装挡雨板，避免雨水淋湿控制柜等。,2/19/2023,培
14、训资料，仅供参考，不得外传,1-40,免费保养期间注意事项,注意加强大厦的治安保卫工作，在电梯/扶梯停止运行时，应注意保护好电梯/扶梯的所有设施，以防偷窃者乘机盗窃电梯设施，特别是电子板，在大厦刚入伙时，由于人员杂，电梯/扶梯因使用粗糙而故障率较高时，更应注意避免此类情况发生。在电梯/扶梯发生故障时，除非由我们授权，建议您不要独自对故障电梯/扶梯进行修理，否则，我们不能承担由此造成的损失。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-41,免费保养期间注意事项,在大厦出现不利于电梯/扶梯安全运行的情况时，例如井底积水、井道渗水、机房漏水、井底垃圾、井道照明等，我们会口头或书面由保养技
15、工或公司通知大厦管理 处。当情况严重时，我们有权停止此部电梯/扶梯的运行，以保证乘客人身安全和设备安全，由此引起的经济损失应由业主负责。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-42,扶梯保养安全说明,每次在底坑工作时，确保电源关闭，检修也不能运行.无论何时在底坑工作时，只要可能梯级回路保护板应放在合适位置.无论何时，务必关闭电源，将主电源上锁并贴上标识.在梯级回路内部进行保养工作之前务必确保主电源关闭、上锁并贴上标识将梯级回路上锁.如果没有梯级回路所，必须使用适当的提升吊索和卸口将链轮和桁架的吊眼之间用吊索扎起.吊索必须固定，是链轮无法自由移动.绝不能想当然的认为电源已关闭.在
16、任何设备上进行保养工作之前确保电源关闭、上锁并贴上标签.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-43,扶梯维修期间的用户安全,如梯级回路上有人时，禁止开启设备.在进行维保工作时，禁止任何人员乘坐.在每个层站放置足够的安全围栏阻止非专业人员进入工作区域.确保在工作区域有足够的空间安全存放楼层盖板和梯级.返回公共使用前，确保设备处于安全状态.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-44,维保工作的基本安全说明,务必时常清除多余机油，并做妥善处置.若有渗漏，则必有磨损.清理杂物时，避免被挂、划的地方.尽可能使用工具，而不要用手.务必远离扶梯，以免夹伤你本人.清理杂物时
17、，避免尖硬物体带来的危害.务必确保衣物不会被旋转的设备卷入.务必扣上衣袖纽扣，衬衣塞入裤中.口袋勿放松散的东西.焊接、切割、碾磨和钻孔时，使用合适的安全设备.焊接桁架时需加倍小心，谨防飞溅的火星.使用电动工具时，佩戴护目镜.,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-45,维保工作的基本安全说明,确保工作场所有足够的照明.如果设备配有手持式控制器，必须在进行维修检测中使用.如果手持式控制器配有一根较长的电缆，确保不会被旋转设备或锐利边缘损伤.在运输笨重物品（如控制柜）时，应使用合适的提升工具.有些情况下，笨重物品可以在同一建筑物中的其他技术员帮助下进行提升，否则务必使用提升工具.,
18、2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-46,扶梯模块,基本检查基本模块 梯级模块 抱闸模块梳齿模块驱动模块导轨模块扶手带模块局部清洁模块 维保安全审核,基本检查基本模块 梯级模块 抱闸模块梳齿模块驱动模块导轨模块扶手带模块局部清洁模块 维保安全审核,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-47,基本模块,基本模块是对整个设备作一次全面的评估并确保终端客户的安全而设计。该模块每年最少进行四次.如果根据合同条款或当地法规要求,该模块可能执行的更多。,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-48,基本模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,
19、1-49,基本模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-50,梯级模块,检查所有梯级情况良好,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-51,梯级模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-52,抱闸模块,检查制动器衬片在容许量范围之内和检查抱闸的操作,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-53,抱闸模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-54,梳齿模块,检查梳齿组件状况良好,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-55,梳齿模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-56,驱动模块
20、,检查驱动操作运行平稳、没有油渗漏和所有组件安装正确,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-57,驱动模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-58,导轨模块,检查安全装置 检查没有磨损的成份 检查运行部件运行正确,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-59,导轨模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-60,扶手带模块,检查扶手带和扶手带导轨清洁 检查正确的张力 检查没有磨损的部分,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-61,扶手带模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-62,局部清洁模块
21、,检查上部和低部的底坑清洁,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-63,局部清洁模块,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-64,安全审核模块,安全检测能提供设备及工作方法安全要求的概况确保保养工作的正确执行提高客户满意度,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-65,KONE 3000 MonoSpace 紧急放人程序,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-66,KONE 3000 MonoSpace 紧急放人程序,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-67,KONE 3000 MonoSpace 紧急放人程序,2/19/2023,培训资料，仅供参考，不得外传,1-68,培训结束,谢 谢!,
