《【精品】星河盛世商业模型制作方案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【精品】星河盛世商业模型制作方案.ppt（29页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、星河盛世商业模型制作,2012.2.24,一、公司简介,深圳市品筑模型设计有限公司是专业从事建筑模型设计制作的专业公司，是中国模型行业十大品牌公司之一、中国模型行业最具创新公司、深圳市质量承诺诚信经营企业。多年来，品筑模型秉承做全世界最好的模型理念，借鉴国际先进模型技术，旨为地产、建筑设计、园林景观等行业提供最优秀的微观表现形式，推动建筑表现行业的发展水平。随着房地产行业的热潮，品筑模型的市场占有率不断攀升，公司规模的不断增大，现已拥有13000多平方米的办公场所及世界先进的建筑模型设备，并建立了包括深圳品筑（国际事业部、国内事业部）、迪拜品筑、香港品筑、成都品筑、摩洛哥品筑等在内的集团化运做
2、模式，成为中国模型行业业界最具备竞争力的公司之一。公司在建筑模型这一领域倾注了无限的热忱和激情，我们一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务的宗旨来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。在此感谢所有支持和关心公司发展的业界内外人士。,秉承着以客户为中心,为客户创造价值的理念,以品质、服务来赢得市场！,中国模型行业十大品牌公司之一,中国模型行业最具创新公司,深圳市质量承诺诚信经营企业,1.1、公司荣誉,1.2、公司规模,总部大楼,总部员工,环境车间一隅,楼体车间一隅,二楼办公室,设计部一隅,品筑模型与世界最顶级建筑师及建筑设计院强强联手合作,制作世界一流的模型.主要
3、合作单位有：FosterPartners 英国福斯特建筑事务所Office For Metropolitan Architecture(OMA)SKIDMORS OWINGS MERRILL LLP(SOM)Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)我们将以世界顶尖的技术团队来完成此模型的工作，让整个模型以最完美的效果展示在观众面前.,1.3、设计优势,成立日期：1998年成立（制作国外市场）2008年中国市场成立（品筑模型）；组织规模：13000多平方米的办公场所及世界先进的建筑模型设备，进口雕刻机10台，进口激光机15台。品筑人员：396人，技术力量：一线 加工设备
4、：进口加工设备 产品合格率：96%主要客户：长江集团-广州御湖别墅万科集团-珠宾花园华润集团-华润幸福里-华润万家南山金福瑞中航集团-黄记黄埔-深圳中航大厦、成都中航九方国际广场华强集团-华强安阳光大集团-东莞景湖时代雅居乐地产-雅居乐清水湾保利集团-保利大江郡碧桂园控股-碧桂园十里银滩华贸集团-惠州华贸中心富力集团-惠州汤泉别墅深业集团-深业欧景城招商集团-深圳招商雍景湾远洋地产-海南远洋浮木镇中信集团-中信左岸花园新鸿基集团-成都悦城项目海岸集团-深圳南山海岸城-无锡海岸城佳兆业-御金山、大都汇,1.4、成立规模,一、深圳华润万象城、青岛华润、沈阳华润万象城二、深圳金光华广场三、深圳海岸城
5、、无锡海岸城、江阴海岸城四、华润南山欢乐颂五、庆阳华兴商贸城六、惠州华贸中心七、中航成都九方国际广场八、中亚电子博览中心九、广州都会新城十、漳州招商局华商购物公园,1.5、公司近期制作的商业项目,二、设计创想,2.1.1、商业模型整体布局：模型总体比例1：250,路网适当缩小制作，我们将在每层层高做适当拉高处理，摆放上、小品、人仔等，裙房的立面石材墙体按现场的石材效果写实制作，玻璃部分做成透明处理，展现出里面的配套布局及浓郁的气氛。广场铺地设置小地灯发光效果增加夜景效果。2.1.2、总体释放出错落有致层次分明的生态园林景观。重点突出表现本项目商业氛围以及项目地理 生态之优势。注重楼层高度和空间
6、感要表现出实际尺度与客户视觉的最佳适度，从整体到细部都显表层次感。根据此比例建筑外立面可制作出每一细节。,2.1、模型制作内容,总体商业模型 制作比例：1：250 制作尺寸：长2.7米*宽1.5米 制作数量：1套商业一层平层模型 制作比例：1：250 制作尺寸：长2.5米*宽1.3米 制作数量：1套商业二层平层模型 制作比例：1：250 制作尺寸：长2.5米*宽1.3米 制作数量：1套,2.2、总体商业模型-制作范围：,总体商业模型（裙楼商业写实制作，住宅塔楼部分磨砂玻璃盒子示意）比例：1：250尺寸：2.7米*1.5米,2.2.1、商业平层模型-制作范围：,商业一层平层模型（内部写实，外部透
7、明）比例：1：250尺寸：2.5米*1.3米,商业二层平层模型（内部写实，外部透明）比例：1：250尺寸：2.5米*1.3米,建筑整体表现；1、建筑材料：全部建筑将采用目前最先进的进口材料制作此项模型。主材料采用美国亚加力板及台湾“南亚PVC”作模型墙体的主要材料，软质材料将采用日产ABS板互相衔接制作，搭配完美；2、制作内容：1.2层裙楼商业部分全部写实制作，裙楼上面的住宅塔楼部分将全部采用磨砂玻璃盒子代替；3、颜色：采用进口英国ICI硬质哑光塑胶喷漆，配色按甲方要求，着色均匀，色彩亮丽、自然、真实；达到喷烤漆效果；,2.3、建筑整体表现,2.3.1、建筑细部表现,建筑细部表现；1、建筑细部
8、结构：依据图纸数据精心制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中一角一线、一点一面。2、建筑立面精细制作，门窗、凸窗、阳台、立面构架等真实表现，项目特有的建筑设计风格，力求真实感。,2.3.2、裙楼表现,裙楼表现：1、建筑裙楼表现手法，以及裙楼灯光（裙楼前面适当安装地灯加以点缀）和表达手法一定要制作精细得体。包括周围景观带及标识体现。2、我们将在每层层高做适当拉高处理，摆放上、小品、人仔等，裙房的立面石材墙体按现场的石材效果写实制作，玻璃部分做成透明处理，展现出里面的配套布局及浓郁的气氛。,商业表现：1、我们将在每层商业部份的层高做适当拉高处理，摆放上商业架、小品、广告画、人仔等，裙房的商业立面石
9、材墙体按现场的石材效果写实制作，玻璃部分做成透明处理，展现出里面的配套布局及浓郁的商业气氛。广场铺地设置小地灯发光效果增加夜景效果。另外我们在商业入口部分可安置一个可播放DVD光盘的液晶显示器，佩带音响。可遥控控制（参考5000元台）。2、我们根据业态布置图，做出每一件店铺在室内摆放精致小家私、货品展现出里面的配套布局及浓郁的商业气氛。,2.3.3、商业表现（动态液晶显示器）,我们将根据甲方提供的商业内部业态分布图在模型内部制作出全部布局，使参观者能更直观地看到每一层的室内空间、家私布置，帮助客户尽快了解商业内部构造；同时在内部适当位置装以新颖时尚的广告画、霓虹灯效果以作渲染，外立面部分采取透
10、明制作，方能达到此效果。,2.3.4、商业内部表现,2.3.5、广场铺地表现,广场表现：广场及道路铺装是整个模型要素中重点的内容之一。地面铺装根据园林设计图纸，再经UNIVERSAL激光雕刻，真实的刻画出材质的肌理和纹路,针对不同材质有不同的制作手法:大理石用水色打点喷漆体现其质感，瓷砖先进行勾缝处理再进行喷漆，体现其行里缝间横平竖直的关系.行车道先进行水磨再喷漆体现其光滑质感.工序完成后并配以各式小品、路灯、汽车、人子等配套设施.使模型的效果更加生动。并设置地灯及灯光带灯以增加模型夜景效果。,景观表现：1、景观在细节制作上，充分细化到树、人、小品、碎石小路、灯箱、铺地等方面着手；这样才能充分
11、体现出设计格！2、绿化环境要突出人与绿化的和谐统一及高档楼盘绿化的精致性，高品位的绿地，首先要考虑高品位的生态环境效应。包括用多层次绿色植物结构组成稳定的人工植物群落，植物体量、质量和色彩的变化与统一。3、突出景观的功能及其优雅的环境，使景观自然而亲近；绿化植物种类和层次的变化、并通过灯光的布设来实现各个景观各自的意境；本项目园林放置小品、雕塑、树种等均为我公司独一无二的设计理念和专业顶尖级设计-技术师打造。,2.3.6、景观表现,2.3.7、水系表现,水系表现：1、我们将使用ICI水纹有机玻璃，喷海蓝色ICI油漆，满铺作为水面，在玻璃下部安装水泵做出真水流动效果，在周围放置一些蓝色的LED，
12、使其达到逼真的效果。材料的选用：主材料日本三菱有机玻璃、美国ICI油漆、LED、模。以及水面周围的景观搭配如：树、草、花、人仔、路网等的表达。2、所有水景均将采用德国仿真水塑造出动感、波光粼粼水面效果，再与建筑、绿化完美地融合在一起。3、游泳池：周围的景观搭配如：树、草、花、人仔、太阳伞、太阳椅、庭院铺地路网等的表达。还可看见人在泳池里游泳的逼真效果。4、喷 泉：喷泉雕塑的形状设计和制作，全部采用本公司专业的顶级设计师和技术大师精心打造出来。包括每一步骤的细节。,泳池表现,喷泉表现,2.3.8、路网表现,路网表现：1、依图纸中交通路网按适当比例制作，结合资料对路网进行整合调整，对模型内的主干道
13、加以夸张整合，将所有路网路名雕刻在底板上。路面上的小车前后亮灯。2、并使用磁场电动结合将路面上的小车制作成可来回行驶的动感效果。以增加模型的科技含量，以及路灯广告牌等的搭配。道路全部写实亮灯效果增强整体真实感（参考）。,灯光可模仿现实生活中早晨、中午、晚上三种场景来设计灯光效果，做到真实自然。建筑物顶部根据建筑的特点在安装LED贴片灯光，做出仿真霓虹灯的效果，增加模型亮点。商业内部采用暖光表现，并在广场及景观内部配置不同的地灯，庭院灯，景观灯等。,2.3.9、灯光表现,2.3.10、平层商业模型参考图片,平层商业模型我们将采用外部透明内部写实的表现手法，在内部摆上一些小品、家私、货柜等，使参观
14、者能够一目了然了解整个商业内部的一个业态分布，更能直观的了解商业内部的结构及空间大小，利于销售人员招商解说。,一、建筑材料表：,三、材料工艺,二、底盘材料表：,工艺表现,建 筑：（1）、建筑材料：全部建筑将采用目前最先进的进口材料制作此项模型。主材料采用美国亚加力板及台湾“南亚PVC”作模型墙体的主要材料，软质材料将采用日产ABS板互相衔接制作，搭配完美；（2）、外墙门窗：采用质感真实通透的进口有机玻璃装饰，加以艺术装饰，质感将更逼真、自然；（3）、模型颜色：采用进口英国ICI硬质哑光塑胶喷漆，配色按甲方要求，着色均匀，色彩亮丽、自然、真实；（4）、建筑细部结构：根据图、结合电脑精雕技术、真空
15、吸塑以及镭射激光切割技术等手段完成，使模型精美逼真；（5）、雕塑小品：我们将按照甲方要求，合理地加置一些款式新颖、造型独特、精致生动的现代小品。（6）、配套设施：配置发光地灯，庭院灯、汽车、小人仔、标牌、色彩丰富的各种小品，令整个模型效果更加生动，气氛更加热闹；（7）、灯光配置：采用最新高科技手法，光电均选用先进电子元器件微型电路制作灯光设置，路灯、庭院灯、地灯采用仿真品等灯光效果；（8）、草皮效果：草皮采用德国“FALLER”品牌、M737草皮种植，采用植绒机均匀种植草地，更能体现环境中葱翠怡人的生态空间；（9）、水面效果：采用德国HB仿真水纹玻璃制作，在水面底部设置光电，塑造出生动的水面效
16、果，刻化出水在环境中的重要地位；建筑结构：依据图纸数据精心制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中一角一线、一点一面。建筑立面精细制作门窗、凸窗、阳台、立面构架等真实表现，颜色逼真表现，做到色彩高雅，层次分明，整体效果和谐并充分展现出本项目特有的建筑设计风格，力求真实感。整体效果突出，展现出热闹繁华的气息。,工艺表现,景 观：（1）、本项目所有环境按照甲方提供的园林景观设计图纸精细写实制作，特别是本项目的内庭园林景观和商业街氛围的营造；（2）、根据园林平面图纸精心制作各景观节点，营造出特有的园林风格；精细制作小区内部的景观小品如水景、休闲广场等；（3）、小区绿化环境要突出人与绿化的和谐统一及高档
17、楼盘绿化的精致性，高品位的绿地，首先要考虑高品位的生态环境效应。包括用多层次绿色植物结构组成稳定的人工植物群落。植物体量、质量和色彩的变化与统一，突出花园的功能及其优雅的环境，使景观自然而亲近；绿化植物种类和层次的变化、并通过灯光的布设来实现各个景观各自的意境；（4）、人行道及小区地面铺装将按景观图纸，根据景点立意制作不同图案，同时采用先进的电脑技术雕刻丰富的图案铺地，并配以颜色高雅、造型生动的各种丰富的休闲小品如休闲坐椅、太阳伞、花池、小人仔等等加以渲染，充分体现出其热闹繁华的情景氛围；（5）、本项目将配置发光地灯、庭院灯、路灯、汽车、小人仔、色彩丰富的灯光小品，令整个模型效果更加生动；（6
18、）、反映出其良好地理位置，便利交通路网，做出其周边道路，车行出入口、小区内规划路等，充分表现本项目四通八达的景象，周边道路则按适当比例制作。路面采用深灰颜色制作，以体现浑厚、稳重逼真的效果，在路面上标注相关路名；并设置路灯灯柱、制作行车线和斑马线，设置若干适合的比例车辆等；（7）、水景：本项目水景重点表现，为体现出其特殊地位，所有水景均将采用德国仿真水纹玻璃制作，同时在水面底部设置遥控灯光，塑造出动感、波光粼粼水面效果，再与建筑、绿化完美地融合在一起。灯光效果：设置微电脑自控暖色调灯光效果，整个建筑灯光炫而不乱、动感逼真，营造一种时尚的情景氛围，让业主有一种身临其境的感觉；环境则通过各种灯光效
19、果如汽车、庭院灯、草坪灯、路灯、水景灯等灯光的烘托，以达到进一步渲染绿化环境的作用。丰富整个沙盘的夜景效果。园林、建筑灯光分路独立控制。,四、模型制作进度,五、工期报价5.1、工期：35天5.2、报价：,六、售后承诺,模型制作完毕交付使用后，我方承诺提供12个月的免费义务售后维护工作，保修期内模型成品因质量问题而非甲方人为因素造成损坏，我方将保证24个小时内派人免费进行紧急维修；如因甲方在使用过程中对模型造成人为损坏或对设计方案提出重大修改，维修费用和修改费用另计。模型保修期满后，乙方可继续按上述条件提供服务，但乙方有权根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。1、模型制作完毕，我公司送货至贵方指定地点并安装、调试。2、我公司对模型进行的定期维护，包括：建筑物的黏合剂检查；水样更换、除尘；灯管、灯泡的检查和更换；环境（包括道路、树种等）清洁维护。以保障该模型的正常运行和外观的清洁。3、模型制作完工，日后有修改，我公司全力配合。4、日后模型如需参展或搬运，我公司派相应的技术人员协助，由贵司负责运输费用和外地差旅费。5、我公司承诺对此模型实行终身维护。为保证模型日常维护的持续性，我公司将赠送一些日常维护用品（如胶水、草皮、树种等），以方便客户在紧急情况下的自行维护措施。,
