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1、 7 工程占地及拆迁7.1概况拟定广汉市成绵高速沿线河道综合整治工程河道综合治理总长为2.85km，其中：蒙阳河（马牧河）左岸长370.24m，右岸长398.95m；蒋家河左岸长504.16m，右岸长540.75m；白鱼河左岸长528.51m，右岸长506.05m。根据2012年统计资料，2011年，全市地区生产总值达到223.6亿元，人均生产总值达到37813元；三次产业比重为13.6:59.6:26.8；财政总收入37.86亿元，城镇居民人均可支配收入18249元，农民人均纯收入8435元。7.2 工程占地范围及实物7.2.1调查依据1、水利水电工程建设征地移民安置规划设计规范SL290-
2、2009 2、水利水电工程建设征地移民实物调查规范（SL442-200）。 3、土地利用现状分类（GB/T21010 -2007）。7.2.2调查内容及方法根据广汉市成绵高速沿线河道综合整治工程设计和施工组织设计成果对土地、农业项目等进行调查，再按工程走向长度、堤基开挖宽度及施工生活区、水电系统、综合加工场、机械停放场、临时施工便道等确定工程永久征收和临时征用地范围，并结合施工平面总布置图1/1500进行计算。7.2.2调查成果1 、工程永久占地平原河道整治工程占地，主要有控制和调整河势、裁弯取直、河道展宽及疏浚等所占用的土地。广汉市成绵高速沿线河道综合整治工程是沿岸边布设，不改变河势，占用耕
3、地少且多为河滩地。工程永久占地如下：白鱼河工程永久占地详见表7.2.1 表7.2.1白鱼河工程永久占地统计表序号项目单位白鱼河左岸右岸合计一永久占地亩2.663.045.71耕地亩1.371.022.392园地亩3城市用地亩0.420.424荒草地亩0.580.270.855滩涂亩0.711.332.04马牧河工程永久占地详见表7.2.2 表7.2.2马牧河工程永久占地统计表序号项目单位马牧河左岸右岸合计一永久占地亩2.934.387.311耕地亩0.170.921.092园地亩0.120.123城市用地亩4荒草地亩0.510.150.665滩涂亩2.133.315.44蒋家河工程永久占地详见
4、表7.2.3 表7.2.3蒋家河工程永久占地统计表序号项目单位蒋家河左岸右岸小计一永久占地亩8.316.7415.051耕地亩1.731.433.162园地亩3城市用地亩4荒草地亩4.313.317.625滩涂亩2.272.004.272 、工程临时占地临时施工占地主要是施工道路占地、生产生活用房及仓库占地。广汉市成绵高速沿线河道综合整治工程工程因施工道路较长，因此道路占地较大。根据施工布置规划，临时施工占地如下：。白鱼河工程临时占地详见表7.2.4表7.2.4白鱼河工程临时占地统计表序号项目单位白鱼河占用合计耕地荒地河滩地1仓库亩0.4 0.42生产用房亩0.5 0.503办公生活用房亩0.
5、45 0.454其他亩 5公路占地亩4.05 0.654.706弃渣占地亩 7料场占地亩 8合计亩5.400.656.05马牧河工程临时占地详见表7.2.5 表7.2.5马牧河工程临时占地统计表序号项目单位马牧河占用合计耕地荒地河滩地1仓库亩0.4 0.42生产用房亩0.5 0.503办公生活用房亩 0.45 0.454其他亩 5公路占地亩4.004.006弃渣占地亩 7料场占地亩 8合计亩0.90.454.005.35蒋家河工程临时占地详见表7.2.6 表7.2.6蒋家河工程临时占地统计表序号项目单位蒋家河占用合计耕地荒地河滩地1仓库亩0.4 0.42生产用房亩0.5 0.503办公生活用房
6、亩 0.45 0.454其他亩 5公路占地亩4.51.60.506.606弃渣占地亩 7料场占地亩 8合计亩4.52.950.507.957.2.3 工程占地处理规划本堤防工程多布置在河滩荒地或天然河岸修建，以占地为主，不涉及人口和房屋搬迁。在工程占地中，又以滩涂为主，共占用耕地16.72亩，其中永久占用耕地6.64亩，量少分散，进行补偿即可，对村民生活不构成影响。临时占用耕地10.08亩，在临时占用期间，按占用耕地类型，亩数，相应耕地产值发放生活补助费。待工程完结后，及时按耕地复垦技术标准复垦，交换失地农民耕作，并给予耕地需熟化期内的补助；城市用地已纳入广汉市城市总体规划，由广汉市规划和建设
7、局按城市拆迁办法和标准进行处理。7.3 补偿投资概算7.3.1 编制依据及原则1、编制依据1）政策依据（1）水利水电工程建设征地移民安置规划设计规范（SL 2902009）（2）大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例国务院令第471号（3）森林植被恢复费征收使用管理暂行办法财综200273号（4）四川省耕地占用税实施办法川府发200827号（5）四川省人民政府关于同意德阳市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复川府函【2012】123号（6）广汉市征地拆迁补偿安置办法广府发【2007】32号2）编制原则1）建设征地和移民安置补偿费用，严格执行国家和四川省有关水利水电工程建设征地补偿政策，并结
8、合广汉市相关文件规定进行计算。2）以实物指标为基础，结合移民安置规划进行编制；3）其他费用、基本预备费按照规范规定的费率计算，有关税费按照国家和四川省的规定计算。7.3.2 补偿标准及单价说明1、耕地年产值根据四川省人民政府关于同意德阳市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复川府函【2012】123号规定，本工程耕地综合亩产值按2000元/亩计。2、征收（用）土地补偿补助标准（1）征收土地补偿补助标准根据大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（国务院令第471号）的有关规定，征收耕地的土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年亩产值的16倍，即32000元/亩；根据四川省中华人民共
9、和国土地管理法实施办法第四十条规定“征用其他土地的土地补偿费，按征用耕地的土地补偿费的一半计算”，“征用其他土地的安置补偿费，按征用耕地安置补助费的一半计算”，林地和荒草地按照耕地的一半补偿，即16000元/亩；城市用地已纳入广汉市城市总体规划，由广汉市规划和建设局按城市拆迁标准进行处理，不计入本次投资； （2）征用土地补偿补助标准征用耕地的土地补偿费为该耕地亩产值乘以用地年限加复垦工程费和恢复期补助费。本工程施工临时用地时间为3个月，按半年计算；耕地复垦及恢复期补助费按3000元/亩计。占用国有滩涂，不予补偿。（3）青苗补偿费：按耕地综合亩产值2000元/亩进行补偿。（4）果园附着物：按45
10、00元/亩进行补偿。3、其它费用1）前期工作费：按直接补偿费2.5%计。2）勘测规划设计费：按直接补偿费的3%计。3) 实施管理费:按直接补偿费的3%计。4）技术培训费：按直接补偿费的0.5%计。5) 咨询服务费:按直接补偿费用的0.2%计。4基本预备费：按农村移民安置补偿费和其它费用之和的8%计。5有关税费1） 耕地占用税：按川府发【2008】27号文件规定，德阳地区耕地占用税缴纳标准27元/m2,即耕地占用税188009元/亩。2） 耕地开垦费：依据四川省中华人民共和国土地管理法实施办法第二十二条规定，拟本工程建设征收耕地开垦费为该耕地土地补偿费、安置补助费之和的16倍计，即广汉市耕地开垦
11、费为32000元/亩。7.3.3 补偿投资概算按上述单价和标准进行计算，白鱼河工程占地补偿总投资26.95万元，其中农村移民安置补偿费12.73万元，其它费用1.16万元，基本预备费1.11万元，有关税费11.95万元。详见表7.3.1。表7.3.1白鱼河工程占地补偿投资概算表序 号项 目单位单价 (元)实物量投资 (万元)一农村移民安置补偿费12.73(一)征地补偿费补助费12.731永久征地9.011)耕地亩320002.397.652)园地亩3200000.005)其他土地亩160000.851.362临时用地补偿费2.701)耕地亩20005.401.082）土地复垦费亩30005.4
12、01.623地面附着物补偿费1.021)青苗补偿费1.02-1永久征地亩20002.390.48-2临时用地亩10005.400.542）园林地附着物补偿费-1果园亩450000.00二其它费用1.16(一)前期工作费2.512.73 0.32(二)勘测设计科研费 312.73 0.38(三)实施管理费 312.73 0.38(四)技术培训费 0.512.73 0.06(五)咨询服务费0.212.73 0.01三预备费(基本预备费)813.88 1.11四有关税费11.95(一)耕地占用税亩180092.394.30(二)耕地开垦费亩320002.397.65五补偿总投资26.95按上述单价和
13、标准进行计算，马牧河工程占地补偿总投资12.21万元，其中农村移民安置补偿费5.74万元，其它费用0.52万元，基本预备费0.50万元，有关税费5.45万元。详见表7.3.2表7.3.2马牧河工程占地补偿投资概算表序 号项 目单位单价 (元)实物量投资 (万元)一农村移民安置补偿费5.74(一)征地补偿费补助费5.741永久征地4.931)耕地亩320001.093.492)园地亩320000.120.385)其他土地亩160000.661.062临时用地补偿费0.451)耕地亩20000.900.182）土地复垦费亩30000.900.273地面附着物补偿费0.361)青苗补偿费0.31-1
14、永久征地亩20001.090.22-2临时用地亩10000.900.092）园林地附着物补偿费-1果园亩45000.120.05二其它费用0.52(一)前期工作费2.55.74 0.14(二)勘测设计科研费 35.74 0.17(三)实施管理费 35.74 0.17(四)技术培训费 0.55.74 0.03(五)咨询服务费0.25.74 0.01三预备费(基本预备费)86.26 0.50四有关税费5.45(一)耕地占用税亩180091.091.96(二)耕地开垦费亩320001.093.49五补偿总投资12.21按上述单价和标准进行计算，蒋家河工程占地补偿总投资46.01万元，其中农村移民安置
15、补偿费25.64万元，其它费用2.33万元，基本预备费2.24万元，有关税费15.80万元。详见表7.3.3表7.3.3蒋家河工程占地补偿投资概算表序 号项 目单位单价 (元)实物量投资 (万元)一农村移民安置补偿费25.64(一)征地补偿费补助费25.641永久征地22.301)耕地亩320003.1610.112)园地亩3200000.005)其他土地亩160007.6212.192临时用地补偿费2.251)耕地亩20004.500.902）土地复垦费亩30004.501.353地面附着物补偿费1.081)青苗补偿费1.08-1永久征地亩20003.160.63-2临时用地亩10004.500.452）园林地附着物补偿费-1果园亩450000.00二其它费用2.33(一)前期工作费2.525.64 0.64(二)勘测设计科研费 325.64 0.77(三)实施管理费 325.64 0.77(四)技术培训费 0.525.64 0.13(五)咨询服务费0.225.64 0.03三预备费(基本预备费)827.97 2.24四有关税费15.80(一)耕地占用税亩180093.165.69(二)耕地开垦费亩320003.1610.11五补偿总投资46.01
