绿城·湖州御园二期法式合院工程防水专项方案.doc

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1、绿城湖州御园二期法式合院工程防水专项方案编制单位：湖州新锦江房地产开发有限公司工程部二0一五年七月目 录一、工程概况.2二、地下室部分防水.2三、主体部分防水.7四、屋面部分防水.13五、成品保护措施.19六、质量保证及验收.19七、环境保护措施.20八、安全文明施工.21 一、工程概况 本工程为绿城湖州御园二期法式合院建安工程项目，本项目位于湖州市青铜北路1739号。二期北区共24户法式合院，总建筑面积约21000(其中地上建筑面积约12000,地下建筑面积约9000)，二期南区76幢法式合院总建筑面积约37000(其中地上建筑面积约18000,地下建筑面积约19000)，结构类型均为框架-

2、剪力墙结构。本方案按照提供的工程设计图纸、地下室、主体和屋面防水规范及绿城集团实测实量标准、绿城集团法式建筑标准工艺工法等要求编制，并考虑自身工程特性和施工条件加以调整。二、地下室部分防水节点1.地下室底板、侧墙防水1.1 地下室底板防水：a、素土夯实b、100厚C15细石混凝土垫层随捣随抹c、20厚干粉类聚合物水泥防水砂浆 d、主体结构底板（自防水）1.2 侧墙防水：a、主体结构墙板(自防水) b、2.0厚单组份聚氨酯防水涂膜c、25厚挤塑聚苯板保温层d、120厚砖墙保护层e、内侧用水泥砂浆灌实如图所示：注：承台、地梁等处侧边直接采用20厚1:3水泥砂浆粉刷内掺水泥用量聚乙烯丙纶防水卷材一道

3、（承台、地梁砖模截面尺寸每边放大20）。2.地下室侧墙穿墙螺杆防水 如图所示：止水环满焊:防水施工前止水丝杆应剔凿凹槽后切除，并用防水砂浆封堵，正负零以下严禁采用套管螺杆3.地下室外墙施工缝部位防水节点做法 如图所示：由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工控制。坍落度小于3时,禁止二次振捣。注：混凝土翻边高度为300mm-400mm；止水钢板规格为3mm厚、300mm宽，折口朝向室

4、外，并用钢筋支撑架以焊接方式与墙体钢筋可靠连接，防止砼振捣过程中止水钢板产生偏位现象。4.高低跨部位防水节点做法4.1第一次底板浇筑完成后进行第一次防水施工： a、主体结构墙板(自防水) b、1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜c、 聚乙烯丙纶防水卷材铺设（预留100宽搭接口）4.2砖胎膜完成后进行第二次防水施工： a、连接第一次防水施工所预留的聚乙烯丙纶防水卷材搭接口 b、15厚防水砂浆粉刷 c、砖胎模砌筑 d、土方回填如图所示：4.3第二次侧墙及底板砼浇筑完成后,形成完整防水体系。如图所示： 5.地下车库顶板防水 5.1、施工工序：a、主体砼结构顶板自防水b、2.0厚聚氨酯涂膜防水层,c、4厚SB

5、S改性沥青防水卷材耐根穿刺防水层,干铺油毡一层d、70厚C20细石混凝土刚性保护层e、回填土如图所示：注：70厚刚性防水层做法为：70厚C20细石砼内配6150150钢筋刚性防水层(分仓缝6m*6m)；在进行涂膜防水施工前顶板结构基层彻底清理干净,如结构板已出现产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进行聚氨酯高压注浆处理。 5.2.车库顶板后浇带防水施工要求：a、钢筋施工：按图纸要求施工，在后浇带钢筋绑扎完成后做好防护措施（加盖盖板），防止钢筋损伤及锈蚀。在浇注后浇带混凝土前对钢筋进行检查及除锈处理。b、模板施工：工人可以从半圆形挡土墙处进入内部进行模板的支设以及后期混凝土养护和防

6、水措施的施工。c、混凝土浇注：按图纸设计要求，后浇带混凝土采用微膨胀混凝土，其强度比构件混凝土强度提高一个标号，浇注完成后应浇水养护不少于14天。楼板：后浇带混凝土采用高一级无收缩混凝土，基础底板：后浇带混凝土采用C40 P8无收缩混凝土。d、施工要点：（1）后浇带混凝土中使用的微膨胀剂和外加剂品种，应事先通过试验确定掺入量，并由试验室出具砼配合比报告。（2）微膨胀剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。进场复试合格后方可使用。 顶板后浇带做法示意图三、主体部分防水1、 窗顶、窗台、窗侧防水节点做法1.1窗顶：外墙窗顶应做滴水线或滴水槽，石材或金属幕墙窗套上口每隔10

7、00mm应设一个滴水孔，孔径12mm，位置布置合理。1.2窗台：外窗下口砌体墙应设置混凝土压顶应深入两侧支座不小于120mm；窗台压顶厚度要满足设计要求，设计无要求时，应满足不小于60mm，外窗台抹灰必须向外找坡，且坡度应不小于5%。如图所示：1.3窗侧：a、副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；b、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；c、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；d、窗侧防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水。 2、室内外门槛部位及露台与外墙交接面防水处理节点做法：说

8、明：外门框安装时，门框底口高出室内毛坯房交付地面30mm。 3. 地上一层外墙底部及阳露台与外墙交界部位防水施工节点 3.1地上一层所有外墙底部及阳台与外墙交界处墙底部均做200mm高素砼 翻边；露台与外墙交界处外墙底部均做素砼翻边，高度为高于露台完成200mm；局部位置景观回填土较高部位按具体回填高度确定，素砼翻边高度为大于回填面200mm。3.2地上一层室外回填土高于室内地坪的外墙底部外侧做1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层，且防水层上口高出回填土面不小于200mm，下口低于0.00层不小于200mm。如图所示：3.3阳台部位防水做法a、阳台砼结构面 b、1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 c

9、、最薄处30厚防水保护层4. 厨卫间防水节点4.1非下沉式卫生间、厨房间防水 施工工序： a、砼结构楼面（表面清理干净） b、1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料 c、30厚C20细石混凝土随捣随抹，1:1水泥砂浆拉毛 d、 1.2mmJS水泥基防水涂料注：墙体、风道根部翻边凿毛（露粗骨料）、植筋、干净、高度不小于200mm（高出完成面）、非铁线支模、混凝土翻边无松动，浇筑完成后无蜂窝、麻面，与墙面交接部位无冷缝4.2下沉式卫生间防水节点 施工工序：同非下沉式厨卫间（下沉式卫生间增设侧排地漏）；下沉式卫生间阴角部位施工节点处理方法：注：转角部位，包括阳角、阴角及三面角是防水的薄弱部位，应加强防水处

10、理，转角部位找平层应做成圆弧形 下沉式卫生间下水管边防水做法:立管使用刚性套管；分层浇灌、密实、非铁线支模、基层清理干净四、屋面防水1.平屋面防水体系1.1外挑露台及平屋面无保温屋面防水做法： a、 现浇钢筋砼屋面板，随捣随抹平 b、最薄处30厚轻质混凝土加1:3水泥砂浆随捣随抹找3%坡兼找平 c、1.5厚聚氨酯防水涂膜 d、3厚SBS防水卷材 e、干铺油毡一道 f、40厚C20混凝土内配6200钢筋网，按“细筋密布”原则配筋，分仓缝间距当符合规范要求，缝宽不应大于30mm,且不小于12mm。,油膏封闭如图所示： 1.2外挑露台及平屋面有保温屋面防水节点做法： a、 现浇钢筋砼屋面板，随捣随抹

11、平 b、最薄处30厚轻质混凝土加1:3水泥砂浆随捣随抹找3%坡兼找平 c、1.5厚聚氨酯防水涂膜d、挤塑聚苯板(厚度详各单体节能专篇）e、20厚 1:3水泥砂浆找平 f、3厚SBS防水卷材 g、干铺油毡一道 h、40厚C20混凝土内配6200钢筋网，按“细筋密布”原则配筋，分仓缝间距当符合规范要求，缝宽不应大于30mm,且不小于12mm。,油膏封闭如图所示： 1.3刚性防水屋面与墙体交接处施工节点：1.4管道穿越楼板、屋面节点做法 注：在成品檐沟与混凝土结构空腔采用聚氨酯发泡剂填充（防止防水拉裂以及空腔进水） 2.斜屋面做法 2.1施工工序依次为：a、结构层b、30mm找平层c、单组1.5mm

12、聚氨酯防水涂料d、3mmSBS改性沥青防水卷材e、50mm保温板f、40厚混凝土保护层g、屋面瓦如图所示:注： 屋面檐口、阴脊、阳脊部位、出屋面管道部位、坡屋面与墙面交接部位节点处理详见节点图。2.2低屋面防水构造： 说明：防水层上翻高度满足规范要求 2.3阴脊防水加强做法： 阴脊要求：在阴脊部位采用防水卷材进行加强处理，卷材宽度50cm 2.4坡屋面分仓缝施工节点： 屋面细石混凝土保护层设置分仓缝，分隔间距不大于 6mX6m(与柱网尺寸协调控制),聚氨酯防水油膏封闭五、成品保护1、防水施工时，须采取“退步作业法 ”。这样可以不影响已经铺贴成型的卷材。当进行上层细石混凝土保护层施工时，在已经施

13、工好的面上垫好木板形成通道，以防水不受损坏，方便施工人员行走；2、防水层部位预埋底管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物；3、防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输通道。六、质量保证及验收质量标准参照屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）、地下工程防水工程质量验收规范（GB50208-2011）、绿城御园法式合院建安工程设计图纸、绿城集团法式建筑标准工艺工法。1、防水规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明，现场取样复试资料。杜绝使用伪劣不合格产品；2、施工人员不掌握施工工艺，不明确施工质量标准的人员严禁上岗操作。按规定持证上岗的工种，必须有上岗证才可上岗。

14、3、防水层特殊部位的细部做法，严格按方案交底，精心施工，须符合设计要求和施工及验收规范的规定；4、卷材的压实：在粘合好之后，马上用手滚或大压滚滚压牢固，特别是卷材的搭接街头部位和段部；以防空鼓现象出现。5、防水层严禁有破损和渗漏现象；在浇筑细石混凝土保护层时，如发现防水层有损坏，必须及时修复，方可浇筑； 6、管根处防水层施工时，将管根周围清理干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱的现象；7、关键工序及特殊工序控制：a、附加层施工：所有的阴阳角、套管管根、预埋件、人防出口处必须有附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。附加层必须经验收合格后方可进入下道工序。b、搭

15、接宽度：长短边搭接不小于100mm，上下层相邻防水卷材搭接街头相互错开L/3 (L为防水卷材幅宽)。8、每道工序自检合格，经监理和有关部门验收合格后方可进行下道工序底施工；防水施工过程质量监控流程图： 基层处理 专职质检员验收合格进入下道工序 （须监理验收） 粘贴附加层 专职质检员验收合格进入下道工序 （须监理验收） 铺粘卷材 专职质检员验收合格进入下道工序 （须监理验收） 保护层施工七、环境保护措施1、使用喷灯时，要注意喷灯产生的高温火焰对周围物体造成损坏。2、废料及施工使用后无用废弃物不得乱扔乱弃，统一由厂家回收，做到工完场清。3、材料具有一定的侵染性的有害的气味，存放和使用要远离人群、食

16、堂、植物等。4、施工人员应重视劳动保护减少对人体的不良影响。八、安全文明施工1、施工材料和辅助材料都属易燃物品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定；2、地下室防水施工时，操作人员必须戴好安全帽；3、每次用完的施工机具，必须及时清洗干净，以便重复使用；4、在浇筑细石混凝土保护层之前及浇筑过程中，严禁穿带钉鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层。5、在高空作业中，或外墙作业中一定要有防护栏和安全网，必须戴安全带和安全帽。外墙防水施工时严禁高空坠物。6、在施工过程中，严格做好通风工作，防止中毒事故的发生，现场必须有足够的照明设施。7、采用热熔施工，火焰喷嘴严禁对人。8、五级以上的大风，必须停止热熔施工。