无患子产业可研報告.doc

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1、 无患子生物科技产业化生产基地项目可行性研究报告项目单位：项目可研报告编制单位：证书编号：项目可研报告总负责人：可研报告编写人： 无患子生物科技产业化生产基地项目可行性研究报告编制人员名单序号姓 名职 务 或 职 称123456789目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 项目单位41.3 主要经济数据4第二章 项目背景及建设的必要性72.1 项目的政策背景72.2 项目的法律依据102.3 项目的产业背景102.4 项目建设的必要性12第三章 项目单位简介153.1 名称153.2 公司地址153.3 注册时间153.4 性质153.5 注册资金153.6 经营范围163.7 公司概况

2、163.8 组织机构173.9 公司部门职能173.10 公司制度健全，机制完善193.11 公司人员状况193.12 公司管理层主要人员简介20第四章 市场预测分析224.1 日化产品及洗涤剂的市场现状224.2 市场成长空间234.3 市场发展趋势25第五章 建设地点与建设条件265.1 建设地点概况265.2 项目建设环境条件分析305.3 技术条件分析315.4建设地址介绍31第六章 项目可行性分析336.1 无患子基本情况336.2 民间种植及应用情况346.3 无患子作为经济林作物的优点346.4 产品及市场现状366.5 产品竞争分析406.6 经营前景分析41第七章 工艺流程及

3、建设方案457.1 概述457.2 皂乳萃取工艺流程457.3 主要设备及选型487.4 建筑487.5 研发基地建设497.6 电器与排水49第八章 投资估算及资金筹措508.1 投资估算依据508.2 无患子生物科技化生产基地项目投资总体估算508.3 融资成本（贷款利息）538.4 资金筹措及偿还计划54第九章 环境影响评价及安全卫生569.1 环境影响评价569.2 环境保护措施569.3 环境综合评价579.4 劳动安全58第十章 项目组织实施管理5910.1 工程建设管理5910.2 生产管理6110.3 职工培训6110.4 资金使用管理61第十一章 财务分析6311.1 销售收

4、入估算6311.2 营业利润6311.3 有关税金及附加6311.4 成本估算6311.5 利润计算6411.6 偿债能力分析6411.7 财务现金流量分析6511.8 敏感性分析6511.9 盈亏平衡分析66第十二章 经济效益分析6712.1 社会效益6712.2 可以推动经济的可持续发展6712.3 优异的生态效益6812.4 经济影响68第十三章 结论与建议7013.1 可行性研究结论7013.2 结论与建议72第十四章 附 录7314.1 附件7314.2 附表7314.3 附图74无患子生物科技产业化生产基地项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称无患子生物

5、科技产业化生产基地建设项目（一期工程）。1.1.2 项目性质新建。1.1.3 项目概述XXXX “一山有四季，十里不同天”的立体型气候。充足的阳光，肥沃的土壤，巨大的温差，千米以上的海拔，有机纯净的环境，适合无患子的生长。无患子高10-15米，生于山坡林中。该公司以现代科技手段重新诠释无患子价值，填补天然洗涤原料的空白，科学开发无患子绿色生态产业链，形成世界上最具规模的天然洗涤原料供应基地，开启洁净新时代。 公司现已经建立了无患子绿色种植基地，本项目拟利用种植基地资源，采用高科技生物技术，建设产业化生产基地。一期工程建成年产500万吨皂苷粉的生产线，对无患子进行初级皂乳产品制造及皂苷深加工产品

6、的开发。该公司为“世界第一家”经济规模种植“天然界面活性剂”的公司。未来3-5年，将成为全球最大的天然洗涤原料的供应商。发挥公司在天然皂乳产品的行业优势，打造成为该产业的第一品牌。由于目前世界天然无患子洗涤剂价格的昂贵，被成为“液体黄金”。1.1.4 拟建地点1.1.5 项目规模及内容无患子生物科技产业化生产基地拟建设投资规模 万元，占地面积 亩，形成皂苷粉提取生产线一条，年产 吨皂苷粉。1.1.6 投资规模及资金构成（1）本项目建设总投资规模为 万元。（2）投资构成基地建设投资总额： 万元，占总投资的 ；其中：土建工程投资总额： 万元，占基地建设投资的 ；设备购置投资总额 万元，占基地建设投

7、资的 ；设备安装投资总额： 万元，占基地建设投资的 ；建设期利息： 占基地建设投资的 %运输仓储费： 万元，占基地建设投资的 ；土地预算费： 万元，占总投资的 ；流动资金预算： 万元，占总投资的 %。1.1.7 建设期建设期1.5年，项目进度计划： 年12月前完成土建工程。年2季度前完成实验室工程及加工设备工程。1.1.8 资金方式与筹措渠道（1）项目资本金： 万元，占总投资的 。（2）债务资金： 万元，占总投资的 %。1.1.9 项目可行性研究报告编制的依据及适用的相关标准1）中华人民共和国外资企业法2）外商投资产业指导目录3）国务院关于完善退耕还林政策的通知国发（2007）25号4）国务院

8、办公厅关于切实搞好“五个结合”进一步巩固退耕还林成果的通知（国办发200525号）5）四川省人民政府办公厅关于切实搞好“五个结合”进一步巩固退耕还林成果的通知（川办发200520号）6）国家林业局、国家发改委、财政部、商务部、国家税务总局、中国银监会、中国证监会联合制定出台的林业产业政策要点7）中华人民共和国森林法实施条例8）中华人民共和国水土保持法实施条例9）中共中央、国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见（中发20051号文件）10）中共中央、国务院关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20071号文件）11）中华人民共和国国民经济和社会

9、发展第十一个五年规划纲要12） 国办关于转发发展改革委生物产业发展“十一五”规划的通知民用建筑设计通则（GB503522005）13）建筑设计防火规范（GB500162006）14）建筑物防火设计规范（GB50057-94）15）项目承担单位具有的有关项目基础资料和数据。1.2 项目单位本项目单位：大友（攀枝花）农业开发有限公司1.3 主要经济数据主要经济数据及评价指标汇总表表1-1金额单位：人民币万元序号名称单位数据备注经济数据2总投资万元5046.50详见附表二3工程投资万元3956.69详见附表二3.1土建工程投资万元2133.78详见附表二3.2建设期利息万元311.85详见附表二3.

10、3设备购置费万元1221.53详见附表二3.4设备安装费万元93.40详见附表二3.6运输仓储万元196.12详见附表二4 流动资金预算万元819.81详见附表二5土地预算万元270.00详见附表二6 资金筹措6.1自筹资金万元154650详见附表二6.2银行货款万元3500.00详见附表二7财务数据7.1主营业务收入万元88000.00详见附表八7.2总成本费用万元76397.77详见附表九7.3营业税金及附加万元600.31详见附表九7.4营业利润万元11001.92详见附表九7.5所得税万元1800.77详见附表九7.6税后利润万元9201.15详见附表九8财务评价指标8.1全部投资静态

11、投资回收期（税前）年5.02详见附表五8.2全部投资动态投资回收期（税前）年5.97详见附表五8.3全部投资财务净现值（税前）万元3129.67详见附表五8.4全部投资财务内部收益率（税前）%24.97详见附表五8.5税前投资利润率%21.80详见附表九8.6全部投资静态投资回收期（税后）年5.21详见附表五8.7全部投资动态投资回收期（税后）年6.37详见附表五8.8全部投资财务净现值（税后）万元2244.59详见附表五8.9全部投资财务内部收益率（税后）%21.62详见附表五8.10税后投资利润率%18.23详见附表九8.11利息备付率9.60详见附表九8.12偿债备付率1.99详见附表九

12、8.13盈亏平衡点吨175.09详见附表十二8.14盈亏平衡销售额万元 3852.08 详见附表十二8.15生产利用率%40.45 详见附表十二8.16资产负债率%30.00 详见附表三8.17流动比率6.15 详见附表三第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目的政策背景2.1.1 产业政策背景根据国家2007年最新修订的外商投资产业指导目录，本项目符合鼓励投资产业类第“一、农、林、牧、渔业”第2款规定，是属于国家鼓励和提倡的产业结构发展项目。符合国家产业政策及其产业结构调整规划。本项目的上游原材料是无患子果实，通过无患子果实的生物技术提取皂苷粉，延伸和提高了无患子种植的经济价值和使用价值。

13、调动了无患子种植的积极性，而无患子的种植延伸又不断扩大和发展了经济林木，促进了生态林的发展。这正好符合国家“退耕还林政策”和“鼓励发展经济林和生态林”的政策。国家林业局关于长江上游、黄河上中游地区天然林资源保护工程实施方案。主要建设任务是加快工程区内的宜林荒山荒地造林种草。退耕还林还草工程，以全面恢复林草植被、治理水土流失和土地沙化为重点。以国土生态安全、实现可持续发展为最终目标。为了进一步加快西部地区生态建设，各地区政府也积极鼓励发展经济林、生态林项目。国务院关于加快林业发展的决定,全面推动造林，预计全国森林覆盖率由目前的16.55 提高到19 。本项目的建设符合产业政策、产业规划和产业结构

14、的调整规划，是改善我国生态环境，实现经济可持续发展，让人与大自然和谐相处的客观需要。2.1.2 “三农政策”背景 “三农”问题一直是各届政府的工作重点之一，2004年中央1号文件促进农民增加收入若干政策的意见2005年中央1号文件加强农村工作,提高农业综合生产能力若干政策的意见。2006年中央1号文件推进社会主义新农村建设的若干意见，十七届三中全会的中心点，还是解决“三农”问题，“三农”问题已成为各级政府的工作重点，本届中央政府对此赋予了更高意义的重视。 自古以来，“农村稳，天下稳；农村富，天下富。”因此，中央十七届三中全会要求必须坚持把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重, 任何时候都不

15、能放松。近几年国家加大力度促进了农业和农村工作的发展，促进了农业产业结构的调整、农民收入的增加和农村富余劳动力的转移，为解决“三农”问题做出了一定贡献。党的十七届三中全会要求必须把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，站在全局的高度,更加积极地支持“三农”发展,为解决“三农”问题做出更大的贡献，这就要求我们要在巩固成果和后续发展方面从制度、管理、投入上狠下功夫，加大农业发展的力度，本项目就是在这样的背景下产生的。符合国家“发展农业、建设农村、造福农民”三农政策。2.2 项目的法律依据中华人民共和国外资企业法外商投资产业指导目录中华人民共和国森林法实施条例。中华人民共和国水土保持法实施条例中华

16、人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法2.3 项目的产业背景2.3.1 所属主业及经营特点（农林业）无患子生产加工属于农林业产品的深加工延伸，为高投入、高产出的作业方式。具有投入高、收益期长、投资周期长、风险高、林地资源可持续综合开发的特点。见效较快，且收益时间长：由于该公司前期投入已近5年时间，现已经初见成效，约3-5年后即可达到较高收益，收益期至少百年以上。每年均可相对稳定地收获，经济效益可观。从短、中期看，可得较乐观的固定收益。从长期看，有多样化潜力. 具有直接经济价值，及间接的经济价值。林地资源可持续综合开发，价值可观。但林业经营也有一定风险，可能面临旱涝、火灾、

17、虫害等不可控制风险。造林时，开带挖穴、施肥喷药等；成果后，每年的施肥、修剪、疏果、防病、治虫等，如果遇到市场变化等多种不确定因素，项目就会出现风险。2.3.2 行业现状在经历了较长时间的回落后，农林投资近年来出现回升。高回报的经济林是近年来投资的热点之一，对各类资本形成了一定的吸引力。在绿色农业及生态造林的政策导向下，发展现代农林得到了各地方政府的高度重视，并给予扶持。从经济林树种评估方面，无患科具有较高树种优势。近年来，无患科中的荔枝、龙眼等作物的投资规模呈现增长趋势，而无患树尚未被投资者和经营者关注，仍为空白领域。以无患树广泛的经济用途，是可待切入、收益丰厚的领域。无患子皂苷(Soapnu

18、t Saponin)是野生落叶乔木无患子（Sapindus mukorossi Gareth.）果皮的提取物，主要表面活性成分为三萜皂苷类()、倍半萜糖苷类()、脂肪油和蛋白质，是一种天然的非离子型表面活性剂，纯天然产品，无添加任何人工合成洗涤剂、香精、色素和防腐剂。具有很强的降低表面张力的作用，用于皮肤清洁（沐浴、洗脸、洗手、洗发）和衣物洗涤，洗洁性能好，有效清除污垢，无异味，抗菌美容，增白、祛斑、祛痘、防治皮肤病。100%降解，温和无刺激，不会产生有害人体健康和有害环境的残留物。上个世纪70年代，基于保护生态和环境综合治理方面的考虑，世界上许多国家，特别是发达国家，开始明令禁“磷”。同时，

19、各国研发专家将目光重新关注到天然无害的洗涤原料的开发上。改善洗涤剂，使用不危害人体、不破坏生存环境、无毒无公害的洗涤剂就成为当务之急。研究表明，使用天然植株，如无患子等提取的皂乳成分不会带来萤光剂、环境荷尔蒙、河川富氧化等负面问题。相当于“果汁”的皂乳，能迅速发酵分解，所节省的污水处理费用及环境、社会成本将会是天文数字。在全世界高呼“环保”、“拯救地球”的呼声中，我们从祖先传统的关于植物洗涤的宝贵文化遗产中，或许可以窥见健康生活的正确方向。一棵无患子树所生产的皂乳足供10个人全年所需的洗涤剂。若能全面使用“果汁级”的无患子天然皂乳，杜绝人工合成的化学清洁剂及油脂碱化的肥皂，则江河湖泊的污染才有

20、可能根本改善。这才是正本清源，釜底抽薪之计。 2.4 项目建设的必要性2.4.1 本项目建设是人类消费趋势的必然崇尚绿色，回归自然是人类发展的潮流。随着人们对生态环境的重视和自我保护意识的增强，污染人体的化工产品将日益受到抛弃，绿色天然环保产品将越来越受到人们的欢迎，成为市场消费的主流。但是，目前所谓绿色洗涤剂科技含量不高，对绿色美容有效成分定性定量缺乏科学数据，更重要的是可选植物种类过少，绿色洗涤剂还只是处在概念化阶段，无法达到规模化生产。未来，日用洗涤剂的产品结构将逐渐向天然产品替代化学合成产品的方向转变，相应对于天然洗涤剂的原料，也将产生较大量的需求。同时，由于选种工作滞后及未经产业化的

21、原因，天然原料的供给存在着产量规模小，售价较高的问题，不利于天然洗涤用品的推广。无患子皂苷产品具有产量丰、效果佳的优势，一经面世，将对需求量日趋增长的天然洗涤用品市场产生巨大的影响。2.4.2 本项目建设是改善生态环境 实现经济可持续发展的需要改善生态环境是党的十七大着眼于实现全面建设小康社会的奋斗目标而提出的一个重大发展思路和战略举措。因此，生态状况的好坏，直接关系到经济社会的可持续发展。本项目的上游，就是无患子的种植，需求水量少，异常耐旱，系被公认为抵抗土地沙漠化的最佳树种。发生森林大火后，即使树干被焚毁，根部也可萌发嫩芽很快长成大树。 无患树还可以防止土石流：据观察，无患树对于新崩塌地、

22、土石流地及各种毫无肥沃有机质表土的填土、新生地，表现出卓越的适应力。它的根粗大又深入土中，能有效的抓住石头，对于土石流的预防，种无患子树要比水泥灌浆工事有效得多。本项目的建设，能有效推动可持续经济的发展。2.4.3 本项目建设是发展有机、优质、高效、特色农业的需要由于XXX市特殊的气候、土壤等自然条件，适宜各种植物的种植和生长。堪称植物王国，从已经种植的热带、亚热带、温带的芒果、批把、香蕉、木瓜、苹果、葡萄等丰富的水果来看，无论是营养成分、味道、维生素、糖分、果酸等，其品质均比其它地区的同品种水果好。经济作物甘蔗的糖含量均高于其它地区的含量。印楝、辣木、坚果等高价值达经济作物，也非常适宜种植和

23、生长。以现代农业“动植物群落学”的方法，套种、间种、饲养，使动植物的相互需要和排泄的残渣粪便相互转化吸收，形成有机的良性循环和可持续、健康发展。使广大农民从生态建设中得到实惠、看到希望。无患子的种植和本项目建成后，从一个新的角度和亮点为攀枝花市的特色农业增添了耀眼的光彩。2.4.4 纯天然产品，高利益空间，可获得较高的投资收益无患子皂乳可取代人工合成清洁剂：动植物油脂必须经过硷的处理才能成为肥皂，而硷的生产也是一种耗能工业，会增加二氧化碳释放量。因此，动植物油脂制成的肥皂，并不能算是真正的环保产品，只是危害性较少罢了。无患子植株不但不排放二氧化碳，增加温室效应，反而吸收二氧化碳，排放氧气，减少

24、温室效应。 使用无患子皂乳不会带来萤光剂、界面活性剂、环境荷尔蒙、河川优氧化等负面问题。相当于“果汁”的皂乳，迅速发酵分解，所节省的污水处理费用及环境、社会成本更是天文数字。 一棵无患子树，好象是一座高效率、无污染的植物工厂，它所生产的产品叫Saponin，种200万棵无患子树，其价值胜过造就数十座的Saponin生产线。真正所谓“绿色黄金”或叫“液体黄金”。第三章 项目单位简介3.1 名称3.2 公司地址3.3 注册时间3.4 性质3.5 注册资金百万元美元。表3-1 注册开办资金表法人代表姓名注册资本实收资本公司类型批准设立机关3.6 经营范围农业开发、农副产品深加工（不包括食品）、销售本

25、公司产品。3.7 公司概况。3.8 组织机构公司工厂总经理财务部综合部销 售 部生 产 部财 务 部技 术 部行政部董事会总 经 理实验室生产部3.9 公司部门职能3.9.1 综合部负责公司日常事务的管理工作；负责公司目标督查、行政、档案及后勤工作；负责人事、劳动、职工培训及年度考评组织等工作；负责年度工作计划、总结、综合性材料的草拟工作；完成领导交办的其它工作。3.9.2 财务部负责公司财务管理工作，制定并执行公司财务制度；处理公司日常财务事务，负责公司的开发建设融资，为公司运转提供资金保障；完成领导交办的其它工作。3.9.3 生产部负责做好项目的营运与建设。负责对项目基地的基础设施建设、土

26、地的整理、土壤的改良、种苗选育、种植项目的林间管理，病害防治、生态农业项目建设；完成领导交办的其它工作。3.9.4 技术部负责项目的技术系统支持，进行项目科研，保障先进技术和信息的应用，技术方案的拟定，技术骨干的培养，员工操作的培训，科研单位的衔接，技术人才的引进及完成领导交办的其它工作。3.9.5 销售部负责产品营销策划，广告制定及投放，终端销售渠道的建立及维护，以及相关售后服务等。3.9.6 行政部处理公司上呈或下发的各类函件。协助公司领导的各项工作。做好各部门的协调工作。负责公司各项会议的会务工作。负责公司办公用品的采购、登记、分配等管理，负责公司的文件收发、档案管理，负责公司印章的保管

27、及使用，负责来客、来访的接待，完成领导交办的其它工作。3.9.7 实验室负责产品的试验、检测以及新产品的研发、产品改良等。3.10 公司制度健全，机制完善先后建立了总经理工作职责、副总经理工作职责、部门经理工作职责、办公室主任工作职责、荒山造林部主任职责、苗木生产部主任职责、会计的工作职责、出纳的工作职责、驾驶员职责、人事管理制度、财务管理制度、车辆管理制度、公司管理细则及财务规定、绩效考核管理办法、员工奖惩考核管理制度、办公用品管理制度等。3.11 公司人员状况公司共有员工29人，其中大专以上 13人，本科12人，中高级技术职称4人，技术开发人员6人，硕士及以上人数1人，管理人员6人。3.1

28、2 公司管理层主要人员简介本公司具有一批老、中、轻三结合的懂管理的领导者；策划者；有一批年富力强精明能干的技术骨干，有多年在商海磨练的国际商人，领导班子和经营班子能团结协作，互相取长补短，共谋发展。3.12.1 法定代表人3.12.2 副董事长3.12.3 董事公司领导层德才兼备，具有丰富的领导管理经验和业务管理能力。公司组织机构健全，构架合理，职工文化素质较高。第四章 市场预测分析4.1 日化产品及洗涤剂的市场现状4.1.1 中国日化行业将保持稳步增长态势2008年，中国日化行业将保持稳步增长态势。随着经济的增长、城镇化水平的提高、消费观念的转变、农村市场的开发，以及人口的增长，未来几年，中

29、国日用化工品生产也将继续保持稳步增长。2008-2009年年均复合增长率将保持在13.4%左右，其中化妆品市场仍将以高于国民经济增长的速度快速发展，洗涤剂市场增长相对较慢，其中，2008年日化市场规模预测将达到1773.7亿元，增长率将高达13.7%；2009年市场规模将达到2000亿元左右，增长率为12.8%。4.1.2 中国日化产业主要产品类别及市场规模 根据传统的产业分类，日化产业习惯分为以下六大类，整体市场规模约850-900亿元人民币/年： 1)化妆品（含美容化妆品、清洁化妆品、护肤品、发用化妆品）市场规模450亿元； 2)洗涤用品（含皂类、洗衣粉、洗涤剂）市场规模320亿元左右；

30、3)口腔用品（含牙膏、漱口水等）市场规模60亿元左右； 4)香味剂、除臭剂市场规模约10亿元； 5)驱虫灭害产品市场规模约20亿元； 6)其他日化产品（如鞋油、地板蜡等）市场规模约10亿元。 本项目产品所属洗涤市场，占整个日化市场的36.78%，而纯天然洗涤用品是凤毛麟角，市场空间很大。4.2 市场成长空间中国目前是及个人护理品世界第八大消费国，虽人均消费额仍较低，但未来成长空间很大。目前，中国日化行业的整个市场容量大概为800亿元，预计2009年中国日化整体市场可达到2000亿元人民币。4.2.1 我国市场我国的人均日用洗涤用品的消费量为3公斤/年，远低于世界1980年6.3公斤的人均年消费

31、水平，将是一个发展潜力非常巨大的市场。根据我国轻工业十五规划，至2005年和2010年全国洗涤用品的总量将达460万吨和500万吨，年增长水平2.5%。其中，液体洗涤剂的占比将由目前的27%提高到30%以上，年产量估计在140万吨以上水平。随着消费水平提高及日用洗涤产业的发展，传统产品将趋向对人体安全性和对环境相容性更高的产品。至（2005-2010年）化妆品市场增长仍高于国民经济增长，合成洗涤剂市场虽增长不快，但在部分细分市场仍可能获得较快成长。市场增长将主要来自产品与功能的创新、开发新的细分市场与满足特殊需求，提高品类渗透率、满足顾客更高的心理需求以提升产品平均售价等方式。创新未来将成为推

32、动市场发展的主要动力。（见下图） 图4-1 我国市场需求4.2.2 全球市场全球目前世界洗涤用品年产量4300万吨，其中合成洗涤剂约3400万吨。预计市场呈现小幅增长，至2010年预计世界洗涤用品产量将达4500万吨，年均增长不到1%。其中个人护理品等中高端产品的增幅略高，约为1.8%。同时，鉴于欧盟、美、日等国家对合成洗涤剂使用限制趋严，合成洗涤剂被替代的比率将逐渐提高，总体发展趋势是环保、节水、安全型产品将得到较快的发展。4.3 市场发展趋势近10年来，我国洗衣粉产量增长了5倍，但这些洗涤剂多为含磷洗涤剂。随着国际上对含磷的洗涤污水易造成饮用水源富营养化污染的逐渐认识，限磷或禁磷的要求越发

33、明显。近年来，随着“回归自然”的消费观念的影响，我国禁磷的呼声也日益高涨。据中国洗涤用品工业协会的资料反映，我国年生产洗衣粉230万吨，但无磷洗衣粉的生产量只有20万吨左右，仅仅占洗涤剂年销售量500万吨的2.13%，随着WTO的加入，国民的消费观念会受到更大的冲击，人们对于无公害、绿色环保的意识会进一步得到深化。相关的法律法规的出台，必然掀起一场绿色革命，很多有磷产品被无磷产品所替代或强制取代。亚太地区日化企业负责人和日化专家们预计，随着经济的增长、城镇化水平的提高、消费观念的转变、农村市场的开发，以及人口的增长,预计未来5年中国日化产业整体将保持稳定发展态势，并稳列全球第一大市场。未来，日

34、用洗涤品的产品结构将逐渐向天然产品替代合成品、液体品替代粉膏剂的方向转变。相应对于天然洗涤助剂的原料，也将产生较大量的需求。目前，由于选种及未经产业化的原因，天然原料的供给存在着产量规模小、售价较高的问题，不利于天然洗涤用品的推广应用。皂乳产品具有产量丰、成本低的优势，一经面市，将对需求量日趋增长的天然洗涤用品市场产生重大影响。据统计，皂粉的市场增长速度会很快，预计近几年内国内需求量将达到210万吨。第五章 建设地点与建设条件5.1 建设地点概况5.1.1 攀枝花市概述 XXX是中国四川省直辖市。位于中国西南川滇交界部，金沙江与雅砻江汇合处，东经1080810215，北纬26052721。东北

35、面与四川省凉山彝族自治州的会理、德昌、盐源3县接壤，西南面与云南省的宁蒗、华坪、永仁3县为界。成昆铁路和108国道公路纵贯全境，北距成都749千米，南接昆明351千米，是四川通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为南方丝绸之路上重要的交通枢纽和商贸物资集散地。5.1.2 XXX经济综述XXX市委、市政府组织和动员全市人民贯彻落实科学发展观，大力推进工业强市战略，加快体制创新，转变增长方式，深化结构调整。有效地促进了经济社会持续、快速发展和人民生活水平的提高。全市实现地区生产总值345.59亿元，增长 14.2%，其中：第一产业增加值16.77亿元，增长6.7%；第二产业增加值246.24亿元

36、，增长15.5%；第三产业增加值82.58亿元，增长11.8%。人均地区生产总值突破3万元，达到了30280元，增长13.4。民营经济实现增加值106.27亿元，增长21.6，占地区生产总值的比重为30.8，比上年上升了2个百分点。5.1.3 物价水平全年居民消费价格水平上涨5.4%，其中，食品类价格上涨12.9%，服务项目类价格上涨2.3%。原材料、燃料、动力购进价格水平上涨6.9%；工业品出厂价格上涨7.7%，其中，生产资料价格上涨7.7%，生活资料价格下降1.8%；全年固定资产投资价格上涨3.1%。物价水平及其趋势，对项目建设及生产不会产生重大的影响。5.1.4 对外经济招商引资当年到位

37、资金145.19亿元，增长8.1。其中：省外国内资金98.68亿元，增长57.0。全市进出口总额2.75亿美元，增长24.2%，其中，进口总额0.85亿美元，增长4.1%，出口总额1.90亿美元，增长35.9%，对外经济贸易的环境较好，有利益项目单位和项目建设。5.1.5 固定资产投资 全市新增投资项目581个，亿元以上投资项目53个；全市完成固定资产投资148.72亿元，增长20.6%，从管理渠道看，基本建设投资68.42亿元，增长23.9%；更新改造投资47.28亿元，增长10.6%。从产业结构看，第一产业完成投资2.84亿元，增长55.2；第二产业完成投资67.38亿元，增长2.2；第三

38、产业完成投资78.50亿元，增长41.5。项目投资环境较好，有利益本项目的建设和发展。5.1.6 财政、税收 完成地方财政收入35.37亿元，增长33.8%，其中，一般预算收入25.82亿元，增长14.8%。地方财政支出57.25亿元，增长28.9%，其中：教育支出6.25亿元，增长8.0；社会保障和就业支出9.75亿元，增长22.3%。国家税务局组织收入总计39.22亿元，增长5.8%；地方税务局组织收入总计24.1亿元，增长20.2%。当地财政税收平稳，财力中等，政策较为稳定，有利于项目的建设和生产。5.1.7 农村产业发展农业 农作物总播种面积65016公顷，比上年增加1332公顷，其中

39、，粮食作物播种面积41952公顷，比上年增加1613公顷，烟叶播种面积5757公顷；粮食作物、经济作物和其它农作物播种面积的结构为64.5：31.1：4.4；乡村从业人员29.7万人；实现农林牧渔业总产值28亿元，增长7.3%。粮食总产量22.97万吨，增长2.9%；水产品产量13755吨，增长36.1%；肉类总产量73380吨，增长4.8%;蔬菜产量50.78万吨,增长6.7%；水果产量11.31万吨,增长28.9%；烤烟产量1.18万吨,下降6.3%。造林面积8549公顷，当年封山育林面积7013公顷，森林面积438382公顷，森林覆盖率59%。农业机械总动力48.99万千瓦,排灌机械保有

40、量2456台，增加42台，机耕作业面积40.38万亩；有效灌溉面积26.02千公顷,新增有效灌溉面积1.02千公顷；农村用电量达到11968万千瓦时，增长14.5%。农业发展稳中有升，说明本项目发展环境较好。5.1.8 交通运输业全市交通运输业完成投资21.55亿元，增长11.6%。新建公路85公里，改建公路32公里。截止2007年底，境内公路总里程3830.8公里，其中，等级公路1251.4公里。全年公路完成营业性客运量3111.2万人，旅客周转量74917.6万人公里，分别比上年增长4.8%和7.5%；完成营业性货运量3920万吨，货物周转量106626万吨公里，分别比上年增长8.5%和1

41、6.2%。全市完成水路客运量30.8万人，旅客周转量757万人公里，分别比上年增长0.7%和0.7%；完成水路货运量16.2万吨，货物周转量963万吨公里，分别比上年增长5.9%和5.5%。境内铁路营运里程166公里，境内火车站个数14个，完成铁路客运量280.1万人，增长11.2%，铁路货运量2161.45万吨，增长10%。民航客运量23.07万人次。交通发达，运输便宜，为本项目建设创造了很好的基础条件。5.2 项目建设环境条件分析5.2.1 气候特点XXX属以南亚热带为基带呈垂直分布的“岛状”立体气候，具有夏季长，四季不明显，旱雨季分明，年温差小，日温差大，气候干燥，降雨量集中，（年降雨量

42、9001300mm，主要集中在6-10月），日照长（全年23002700时）,太阳辐射强（578628千焦/ cm），蒸发量大，小气候复杂多样等特点。这些气候特点适宜无患子的生长，对项目的建设和生产无不良影响，便宜产品的储存和保管。5.2.2 地形地貌XXX地处攀西裂谷中南段，属侵蚀、剥蚀中山丘陵，山原峡谷地貌，具有山高谷深盆地交错分布的特点，地势由西北向东南倾斜，山脉走向近于南北，是大雪山的南延部分，境内海拔由939米至4195.5米，相对高差3258.5米，一般相对高差15002000米。项目区处于地震断裂带边缘，但地质较为稳定，部分为填方，在建设时需要做好沉降和夯实，并做好塌陷试验，按照

43、建筑有关标准和规定进行。5.2.3 水资源XXX属长江水系，河流多，境内有大小河流95条，分属金沙江水系、雅砻江水系，两水系在雅江桥汇合。流域控制面积较大的主要有安宁河、三源河、大河三大支流。其中流域面积大于500平方千米以上的6条，100-500平方千米的26条；50-100平方千米的18条；5-50平方千米的小河流40余条。项目区附近有一条小溪，地势较高，一般情况无洪涝灾害影响。5.3 技术条件分析1)无患子：无患子专利的申请涉及2项：(1)皂苷提取工艺；(2)无患子培育技术。拟正式申请，现暂未办理2)化妆品配方：纯天然植物配方,能去污除油、去屑抗菌和皮肤滋润作用，作为日用化妆品、护肤护发

44、及各类洗涤产品的配方，如洗面奶、沐浴液、香波、洗涤剂等，可以表现出良好的特性，并彻底改善化学洗剂伤害人体、污染环境的问题。5.4 建设地址介绍XXX省级循环经济发展区于2004年12月成立，2005年开始集中建设，2006年12月经四川省人民政府批准为省级循环经济发展区。发展区以“一区五园”为发展平台，下辖：橄榄坪（南山）、迤资、巴斯箐、圣达、灰老沟五个工业园区，总规划面积30.92万平方公里。南山省级循环经济发展区将坚持“加快发展、科学发展、又好又快发展”思路，以建设生态发展区为目标，扎实做好规划建设、招商引资、协调服务工作，打造钢铁钒钛延伸加工、机电制造、化工建材及“三废”利用、农副产品深加工和仓储物流五大支柱产业。目前，南山省级循环经济发展区已签约入驻项目29个，其中，钢铁钒钛延伸产业项目8个，机电制造项目6个，化工建材项目6个，“三废”利用项目2个，仓储物流项目5个，其他项目2个。项目协议投资总额42亿元，其中已建成投产项目6个，在建项目9个，完成投资10亿元。无患子生物科技产业化生