司法拍卖流程最全信息.docx

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1、司法拍卖流程最全信息一、什么是司法拍卖 司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。 二、竞拍服务协议 本协议根据中华人民共和国民事诉讼法及最高人民法院相关司法解释所制定，请您仔细阅读本协议的全部内容。如果您对协议内容有疑问，请通过淘宝客服渠道进行询问，淘宝将向您解释。如果您不同意本须知的任意内容，或者无法准确理解淘宝对内容的解释，请您不要继续进行下一步的操作。 1、淘宝网上涉及的司法拍卖系由浙江淘宝网络有限公司与全国各级人民法院合作进行的司法拍

2、卖，由法院通过淘宝网上司法拍卖平台从事拍卖活动，淘宝提供司法拍卖平台相关的互联网信息服务及技术支持。 2、淘宝网上的司法拍卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，及时有效地变价处理涉案财产。 3、凡有意向通过淘宝网司法拍卖平台参拍的竞买人，均应自行了解淘宝网上司法拍卖页面公告、拍卖流程、拍卖规则等相关资料，如有疑问，可通过淘宝客服渠道进行询问。 4、凡竞买人参与网络司法拍卖的，均应遵守淘宝服务协议、淘宝规则以及淘宝发布的关于司法拍卖的特别规则及流程，并遵守法律规定。 5、竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读该项拍卖的拍卖须知，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让

3、人的资格或条件、网络司法拍卖流程、拍卖保证金的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。一旦参拍，均被视为竞买人对拍卖须知的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。 6、淘宝网上司法拍卖的标的物均以法院委托的拍卖物现状进行拍卖，竞买人须仔细阅读每项拍卖页面上提供的拍卖须知和标的物介绍等相关资料，认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。法院及淘宝均不承担任

4、何瑕疵担保责任。 7、拍卖资料如有修正或补充，法院可在拍卖开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人一旦参拍，均视为已接受此修正或补充。 8、在竞拍期间交纳保证金的人数不足二人的，视为不到有效竞买人数，拍卖无效。只有二人以上报名竞拍的，拍卖才具有效力。 三、司法拍卖介绍 1、相关名词解释 1）起拍价：指法院设置的一个起始价格，第一次出价的人可以选择其出价为起拍价，之后的出价必须高于起拍价格。 2）加价幅度：指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。 2、拍卖的方式 单件增价拍，拍卖宝贝数量为1，拍卖价格从低到高自由竞价，拍卖结束时

5、，超过保留价的最高出价者为买受人。 四、什么是变卖 1、变卖定义 是指人民法院将查封、扣押、冻结的涉案财产，可以不经过竞价,以确定的价格卖出的一种财产变价措施。 2、什么情况需要变卖 1）对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖； 2） 经三次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债，人民法院应当决定变卖； 3）金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。 3、变卖流程 1）报名并交纳变卖保证金； 2）出价； 3）应买成功，等待法院确认；

6、4）支付变卖成交款； 5）法院确认，交易完成，联系法院交接变卖物品。 五、变卖应买协议 本协议根据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定及国内外行业惯例所制定，请您仔细阅读本协议的全部内容。如果您对协议内容有疑问，请通过淘宝客服渠道进行询问，淘宝将向您解释。如果您不同意本须知的任意内容，或者无法准确理解淘宝对内容的解释，请您不要继续进行下一步的操作。 1、 淘宝网上涉及的变卖系由浙江淘宝网络有限公司与全国各级人民法院合作进行的变卖，由法院通过淘宝网上变卖平台从事变卖活动，淘宝提供变卖平台相关的互联网信息服务及技术支持。 2、淘宝网上的变卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用

7、”的原则，及时有效地变价处理涉案财产。 3、凡有意向通过淘宝网变卖平台参加变买的应买人，均应自行了解淘宝网上变卖页面公告、变卖流程、变卖规则等相关资料，如有疑问的，可通过淘宝客服渠道进行询问。 4、凡应买人参与网络司法变卖的，均应遵守淘宝服务协议、淘宝规则以及淘宝发布的关于变卖的特别规则及流程，并遵守法律规定。 5、 应买人在具体参加变卖前，应当仔细阅读该项变卖的变卖须知，应当自行查阅该项变卖标的物的相关变卖资料，了解变卖标的物受让人的资格或条件、网络司法变卖流程、变卖保证金的交纳、变卖成交价款的支付、变卖标的物的交付或变更、过户的相关条件等变卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参加

8、变卖前已办理完毕相应手续。一旦参加变卖，均被视为应买人对变卖须知的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。 6、 淘宝网上变卖标的物均以法院委托的变卖物现状进行变卖，应买人须仔细阅读每项变卖页面上提供的变卖须知和标的物介绍等相关资料，认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出应买决定即表明您接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未咨询或对标的物不了解而参加变卖的责任自负。法院及淘宝均不承担任何瑕疵担保责任。 7、变卖资料如有修正或补充，法院可在变卖开始前以页面通知的方式告知应买人。应买人一旦参加变卖，均视为已接受此修正或补充。 8、淘宝上司法变卖起价以变

9、卖开始时页面上设置的价格为准。变卖结束时，以最高应价为变卖成交价。应买人一经网上应价不得反悔，否则应承担违约责任。 9、在变卖期间，应买人不得阻挠其他应买人应价，不得与其他应买人相互串通、恶意压价等，一经发现，淘宝及法院有权拒绝其参加应买或取消其买受人资格，并追究相关法律责任。 10、变卖成交后，买受人需与法院签署变卖成交确认书，并应在变卖须知规定时间内付清所有变卖成交款。买受人拒绝签署变卖成交确认书或逾期未支付全部成交价款的，视为违约，保证金不予返还，并承担相应的违约责任，或者由人民法院决定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加应买，重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用、损失由原买受人

10、承担，法院可以从原买受人预交的保证金中直接扣除前述款项。扣除后保证金有剩余的将退还原买受人；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，法院将强制执行。 11、在变卖成交后，法院依法定程序出具民事裁定书、协助执行通知书等法律文书，法律文书和标的实物的交付由买受人自行联系法院解决。 12、 法院因特殊情况有权在变卖开始前作出暂缓变卖或撤回变卖的决定，法院及淘宝不向应买人承担任何责任及一切费用，变卖保证金将按规定全数退还。 13、因不确定因素或不可抗力致使变卖标的物不能办理变更过户手续或不能如期交割等一切事宜，法院及淘宝不承担相关责任。 14、 应买人参加变卖应提供本人个人资料、联系方式等个人

11、信息，在变卖过程中应买人的个人信息可能会通过网络等渠道进行传播。 15、应买人因参加应买与淘宝发生纠纷的，由淘宝住所地人民法院管辖审理。 六、什么是重新拍卖 重新拍卖是指拍卖成交后，发现有下列情形的，人民法院可以决定重新拍卖。 1、买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的； 2、竞买人之间恶意串通的； 3、其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。 七、优先购买权人介绍 1. 什么是优先购买权人？ 优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。 2. 享有优先购买权的情况 1）有限责任公司的其他股东有优先购买权。 2

12、）房屋的承租人有优先购买权。 3）合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。 4）知识产权法上的优先购买权。 委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。 职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。 合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。 3. 淘宝网司法拍卖优先购买权行使流程 1）优先购买权人在开拍前二个工作日之前，到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，由法院在拍卖公告中明示。 2）报名并交纳保证金。 3）拍卖结束，如最高应价未达到保留价的，拍

13、卖不成交，该次拍卖流拍。 4）优先购买权人可自主决定是否参与竞价。如不参与竞价，最高应价超过保留价，系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权。 5）如要行使优先购买权，系统会征询原最高应价者是否再次出价，如其不再出价，一人行使优先购买权的，买受人为该优先购买权人；二人以上行使优先购买权的，以网上抽签的形式确定买受人。如其再次出价，系统会再次征询上个循环中已行使优先购买权的人是否继续行使优先购买权。如要继续行使优先购买权，系统会征询该最高应价者是否再次出价。如不再出价，按，如再次出价，循环重复步骤，直至其不再出价，按。 6）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价为非优先购买权人，系统会征询所有

14、优先购买权人是否行使优先购买权，其后按步骤5。 7）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价为优先购买权人，系统会征询除该最高应价的优先购买权人外的其他优先购买权人是否行使优先购买权，如要行使优先购买权的，则以网上抽签的形式确定买受人；如不行使优先购买权的，则最高应价的优先购买权人为买受人。 8）买受人支付成交款，法院确认，联系法院交付拍品。 八、拍卖保证金介绍 1、缴纳次数：参加一笔拍卖交易，不管拍卖的价格和该宝贝想要竞拍的件数，都只需缴纳一次保证金。 2、缴纳金额：法院为每一款拍品单独设置了一口价保证金，在报名时，系统冻结的保证金金额为一口价保证金金额。 3、缴纳方式：在对拍品第一次确认出价竞

15、拍前，您需要报名缴纳保证金，如您的支付宝账户中有足够的余额支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项，并在您的支付宝账户余额中显示为不可用余额，点此查看详细拍卖流程。 4、冻结期限：如果拍品拍卖成功，竞价领先者保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户，其余竞价不成功者保证金在3天内解冻。如果拍品拍卖不成功，则所有人保证金都将在3天内解冻。 九、什么叫拍卖保留价？ 1、拍卖保留价的定义：拍卖保留价是法院设置能够接受的拍品最低成交价，具体的数额并不公开显示，买家如想赢得拍卖，则必须出一个超过保留价、并且是所有出价者中最高的价格，也是传统拍卖中一项基本的功能。 在拍卖进行中，只要有一笔出价记录达到

16、保留价，则该次拍卖有效，在拍卖结束时，出价最高者为拍品买受人，将获得该拍品；在拍卖结束时，如果所有的出价记录都没有达到保留价，则该次拍卖无效。 2、拍卖保留价在商品页面的展示 1）在拍卖还没有开始的时候，如果拍卖商品有保留价，则保留价的文案显示为“保留价：有”；如果拍卖商品没有保留价，则文案显示“保留价：无”。具体显示如下： 十、司法拍卖出价延时 1、司法拍卖出价延时的概念 出价延时是指，当标的物的竞拍时间只剩最后2分钟时，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长拍品的竞拍时间。 2、司法拍卖出价延时的基本规则 在设置了出价延时的拍品竞拍结束的前两分钟，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间

17、在此次出价的时间的基础上自动延时五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。 3、司法拍卖出价延时举例说明 比如：假设某件拍品的拍卖结束时间是x月x日22点整，如果在x月x日21点58分15秒，有竞买人出价，那么系统将拍卖结束时间自动延长至x月x日22点03分15秒；如果在22点03分有竞买人出价，那么系统将自动延时到22点08分以此类推，直到最后两分钟没有新的竞买人出价，那么该拍品的竞拍结束。 4、司法拍卖出价延时的效果 出价延时给拍卖用户带来的便利包括以下几点： 1.将给到竞买人更加充分的参与竞拍的机会。 2.避免因为网络或者电脑原因导致的延迟而错失出价机会。 十一、司法拍卖流程介

18、绍 1、第一步，报名并交纳保证金 在拍品Detail页面可点击“报名交保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录淘宝 根据要求输入正确的信息，“我已阅读并同意竞拍服务协议”打钩，确认并缴纳保证金。 缴纳完保证金，确定报名成功界面 自动生成竞买号并跳转到出价页面。 2、第二步，出价竞拍 输入出价金额，进行出价 确认出价 3、第三步，出价成功付款 不管是否拍卖开始，您可在“我的淘宝已买到的宝贝我的拍卖我的司法拍卖”查看所有已报名并交纳保证金的拍品，并看到对应宝贝的状态，如果您已竞价成功，可在此处支付应付款减去保证金之后剩余的金额，完成付款。阳光人寿老年人医疗保险产品介绍 点击付余额按钮去

19、支付宝支付剩余款项 4、第四步，付款完成，等待法院确认 5、第五步，法院确认，交易完成，联系法院交接拍品 说明：针对司法拍卖入驻问题补充：涉及到法院入驻的问题，法院的入驻都要省高院同意，由省高院先通知拍卖会才能入驻。北京机动车摇号结果查询 常见Q&A 1. 我缴纳保证金时，一直显示有限额，是支付宝的限额吗？如何知道各银行的限额？ 答：支付宝自身没有限额，是您银行卡的网上支付限额。 缴纳保证金时，直接通过网银支付，网银限额点以下链接查看。 个人版：企业版：企业版网银的限额以企业在银行柜台设置的限额为准。 2.我参加司法拍卖，拍到商品了，但是之前缴纳的保证金查不到了？ 答:您已经竞拍成功，报名时冻

20、结的保证金在竞拍成功后自动转入法院账户，作为拍卖款的一部分。 3.我参加司法拍卖没成功，保证金什么时候还给我？ 答：如果您没有竞拍成功，您的保证金将会在竞拍结束后3天内自动解冻归还到您的支付宝中，而不是退回到银行卡中。如果没有解冻，请联系淘宝客服进行询问。 4.我竞拍到了商品，但是我不想要了，我要退还保证金 答：司法拍卖是具有法律严肃性的，不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的支付宝账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，您不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由您承担。法院可以直接从您预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩

21、余的，会退还给您；保证金数额不足的，可以责令您补交，拒不补交的，法院强制执行。 5.我在缴拍卖保证金的时候，提示：抱歉，无法付款，您不是此交易的付款方，请核实交易详情再重新付款。 答：司法拍卖需要进行实名验证。报名申请人资料和支付宝实名一致时才能验证通过。产生以上提示时可能是因为因为您支付宝的账户有关联账户，所以在付款的时候系统匹配了您的默认支付宝账户而此账户的名称不是您报名提交时的名称，这个问题建议您尝试退出支付宝账户重新付款或者拨打支付宝热线进行处理。大病补充医疗保险 6.流拍后，我的保证金解冻了，如何退回银行卡？ 答：有两种情况1、保证金是直接通过网银支付的，流拍后，保证金将自动退回到付

22、款的银行卡里。 2、保证金是先充值到支付宝，再通过支付宝支付的，竞拍结束解冻后，竞买人可在支付宝中选择充值退回的方式退回银行卡，点击以下链接可操作：，如果操作有疑问，可参阅“司法拍卖买家帮助中心”。 7.我在司法拍卖竞拍过程中，涉及到大额支付，需要支付宝实名认证需加急，怎么办？ 答：拨打95188，根据语音提示1身份证件号+#2429 到达人工语音服务，告知客服加快审核 8.我竞拍成功后，如何支付尾款？ 答：请仔细阅读法院拍卖公告，公告中会写明法院的银行账户信息，请按照公告中的信息支付尾款。 9.如果我对拍品本身有疑问，或想详细了解拍品的情况，怎么办？ 答：拨打该拍品的竞买须知中法院联系电话进行咨询，或联系现场勘察该拍品。 10.竞拍成功且完成拍品交割后，我有售后要求，怎么办？ 答：司法拍卖的处置不同于商业拍卖，司法网拍也不同于普通的网购，司法拍卖遵循最高院相关法律条款规定，不适用普通网购的7天无理由退货和其他服务，相关政策和后续问题请咨询相关处置法院。 更多规则请参照中华人民共和国民事诉讼法及最高人民法院相关司法解释。