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1、合伙购房协议书合伙购房协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同，银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方依据互惠互利、公正公平原则，经过充分协商，就双方共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守： 第一条、甲乙双方共同投资购买临淄区淄江花园.华庭组团5号楼2单元601室住宅，建筑面积122.67平方米，房屋及储藏室/车库总价款728729元。 第二条、出资金额及比例 该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款 元。 甲方出资30万元占房屋产权40%份额； 乙方出资 万元余款由乙方以自己的名义通过银行按揭方式支付及贷款 元占
2、总房款60% 特别规定：如房屋交付后实际面积发生变更，所产生的退费或缴费，由乙方独自承担处理。 第三条、乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息。 第四条、双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，甲方享有 %、乙方享有 %的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合。若乙方不履行该项义 务，按发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金，且乙方应当返还甲方在该合伙房屋中40%产权份额按发生争议时市场价格的房价款。 第五条、购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律
3、师费、税费、维修经费、物业管理费、水电暖有线电视开通费、等相关费用由甲乙双方约定由乙方承担。 第六条、 甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行 使： 合伙房屋的转让； 合伙房屋的经营事项； 合伙房屋的抵押、担保事项； 其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该 损失额的百分之二十支付违约金。 第七条 房屋所有物权出卖及优先购买权 如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏
4、损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。 本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价 格下有优先受让权利。 若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在30天内不以实际行动履行购买承诺的， 视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。 第八条、本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本 协议。 第九条、 本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解 决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第十条 、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，见证单位保存一 份，三份具有同等法律效力。 第十一条、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
